Estimation théorique
Rue Armand Guiraud,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Armand Guiraud,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 11 | RUE ARMAND GUIRAUD | 4 | 100 | 467 | 400000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 15 | RUE ARMAND GUIRAUD | 6 | 116 | 702 | 400600€ | 3453€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 160 | 0 | 1600000€ | 10000€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 160 | 135 | 2724720€ | 17030€ |
2020-07-27 | 2 | ALL DU POUJEAU | 5 | 89 | 311 | 380000€ | 4270€ |
2019-07-03 | 22 | RUE ARMAND GUIRAUD | 4 | 96 | 305 | 260000€ | 2708€ |
2022-06-30 | 24 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 124 | 465 | 399800€ | 3224€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 135 | 388000€ | 4360€ |
2021-12-13 | 59 | RUE DU MONTALIEU | 5 | 138 | 500 | 514970€ | 3732€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DE LA CLIDE | 5 | 101 | 0 | 880000€ | 8713€ |
2019-05-14 | 24 | RUE DE LA TOUR | 6 | 95 | 254 | 150000€ | 1579€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DES PEYREYRES | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2021-02-26 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 175 | 645 | 494000€ | 2823€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 253 | 142000€ | 1690€ |
2020-05-29 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2019-08-30 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 249000€ | 4293€ |
2019-06-27 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 255000€ | 4397€ |
2022-01-07 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 264260€ | 4556€ |
2022-06-07 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2021-07-13 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 66 | 0 | 252450€ | 3825€ |
2021-02-02 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 276500€ | 3638€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 355 | 442708€ | 4974€ |
2021-10-27 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 282750€ | 3720€ |
2021-12-07 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 292100€ | 3843€ |
2022-08-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2021-10-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 80 | 0 | 318000€ | 3975€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE LA TOUR | 6 | 110 | 306 | 365820€ | 3326€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LA TOUR | 5 | 145 | 939 | 335000€ | 2310€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 134 | 349 | 394000€ | 2940€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE LA TOUR | 6 | 95 | 259 | 386400€ | 4067€ |
2021-10-11 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 100000€ | 1190€ |
2021-03-12 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 272000€ | 3238€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 611 | 333000€ | 3700€ |
2023-01-06 | 56 | RUE DU MONTALIEU | 5 | 192 | 420 | 710000€ | 3698€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 103 | 190 | 323000€ | 3136€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 90 | 811 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-10 | 14 | AV RENE ANTOUNE | 6 | 198 | 1472 | 730000€ | 3687€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 91 | 166 | 345000€ | 3791€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 96 | 170 | 386500€ | 4026€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CLIDE | 3 | 70 | 263 | 326850€ | 4669€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE LA LANDE BLANCHE | 5 | 126 | 1338 | 500000€ | 3968€ |
2021-07-13 | 44 | RUE DU BLEU | 5 | 140 | 0 | 628525€ | 4489€ |
2019-10-30 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 230050€ | 3966€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 237280€ | 4091€ |
2021-12-21 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 255000€ | 4397€ |
2023-05-16 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 267000€ | 4603€ |
2021-06-07 | 13 | RUE HECTOR DANET | 3 | 87 | 222 | 150000€ | 1724€ |
2019-05-10 | 7 | RUE LABORDE | 4 | 92 | 65 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 105 | 293 | 429700€ | 4092€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 126 | 258 | 449900€ | 3571€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 167 | 565 | 665000€ | 3982€ |
2022-05-03 | 5 | RUE FABIEN DESSOLIES | 5 | 133 | 700 | 560000€ | 4211€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU LAGUNET | 5 | 103 | 466 | 220000€ | 2136€ |
2023-05-04 | 120 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 604 | 500000€ | 3571€ |
2022-06-24 | 6 | RUE HECTOR DANET | 4 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2023-03-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 112 | 244500€ | 4702€ |
2023-03-02 | 231 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 104 | 171 | 459218€ | 4416€ |
2020-12-30 | 32 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 380000€ | 7600€ |
2021-03-08 | 38 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 205000€ | 4100€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DU LAGUNET | 6 | 166 | 789 | 580000€ | 3494€ |
2021-06-02 | 3 | RUE DU BLEU | 5 | 120 | 457 | 305000€ | 2542€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU BLEU | 3 | 68 | 241 | 300000€ | 4412€ |
2021-03-15 | 197 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 306 | 322000€ | 4025€ |
2022-08-05 | 191 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 105 | 244 | 389570€ | 3710€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU RONTEAU GAILLARD | 5 | 148 | 262 | 593000€ | 4007€ |
2023-04-04 | 108 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 219 | 200030€ | 2198€ |
2020-11-23 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 722500€ | 4983€ |
2022-06-17 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 909500€ | 6272€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DE LA BISCUITERIE | 4 | 71 | 370 | 309500€ | 4359€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU LAGUNET | 6 | 117 | 300 | 411950€ | 3521€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DANIEL DANET | 3 | 117 | 84 | 400000€ | 3419€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE LA BISCUITERIE | 5 | 98 | 353 | 410211€ | 4186€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU RONTEAU GAILLARD | 3 | 140 | 257 | 165000€ | 1179€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE LA BISCUITERIE | 4 | 143 | 975 | 418000€ | 2923€ |
2023-03-30 | 1 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 128 | 255 | 261787€ | 2045€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DANIEL DANET | 2 | 40 | 58 | 152500€ | 3813€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DANIEL DANET | 2 | 50 | 95 | 235000€ | 4700€ |
2022-07-27 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 562 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-25 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DES METIERS | 3 | 98 | 147 | 484850€ | 4947€ |
2022-01-21 | 4 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 102 | 375000€ | 3571€ |
2022-05-31 | 9 | AV DU HAILLAN | 5 | 88 | 782 | 331000€ | 3761€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DU BLEU | 6 | 166 | 0 | 700000€ | 4217€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DU BLEU | 6 | 166 | 298 | 2789260€ | 16803€ |
2020-03-12 | 11 | AV DU HAILLAN | 3 | 63 | 376 | 270300€ | 4290€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU RONTEAU GAILLARD | 6 | 104 | 454 | 239000€ | 2298€ |
2021-07-29 | 25 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 88 | 1085 | 600000€ | 6818€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DU RONTEAU GAILLARD | 5 | 110 | 951 | 465000€ | 4227€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DU RONTEAU GAILLARD | 4 | 101 | 181 | 99000€ | 980€ |
2021-03-19 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 239 | 439500€ | 4777€ |
2020-02-17 | 13 | RUE ANDREE CHEDID | 4 | 80 | 241 | 294000€ | 3675€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DU RONTEAU GAILLARD | 4 | 135 | 400 | 368000€ | 2726€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 80 | 204 | 392600€ | 4908€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DANIEL DANET | 3 | 82 | 78 | 252675€ | 3081€ |
2019-05-27 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 127 | 344000€ | 3276€ |
2020-12-17 | 248 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 162 | 1048 | 541800€ | 3344€ |
2021-08-23 | 21 | RUE ANDREE CHEDID | 3 | 72 | 228 | 291089€ | 4043€ |
2020-03-02 | 10 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 179000€ | 2841€ |
2020-08-07 | 18 | ALL MARGOT | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-08-23 | 4 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 285047€ | 4525€ |
2021-10-26 | 6 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2021-11-03 | 10 | RUE ANDREE CHEDID | 3 | 72 | 163 | 287500€ | 3993€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DANIEL DANET | 2 | 79 | 233 | 90000€ | 1139€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |
2022-06-02 | 26 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2021-02-12 | 31 | RUE ANDREE CHEDID | 4 | 80 | 244 | 302991€ | 3787€ |
2022-04-27 | 19 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 105 | 346 | 346330€ | 3298€ |
2022-06-24 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 73 | 445 | 467500€ | 6404€ |
2022-02-25 | 32 | RUE RAOUL DEJEAN | 6 | 180 | 399 | 963000€ | 5350€ |
2022-09-05 | 21 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 85 | 531 | 374000€ | 4400€ |
2023-01-31 | 5 | ALL JEAN ZAY | 4 | 110 | 560 | 478000€ | 4345€ |
2019-09-23 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 160 | 483 | 495000€ | 3094€ |
2022-01-07 | 35 | RUE DES GRAVES | 5 | 110 | 500 | 540000€ | 4909€ |
2019-08-26 | 36 | RUE DES GRAVES | 4 | 99 | 427 | 363350€ | 3670€ |
2022-03-28 | 21 | RUE MARTIN PORC | 3 | 125 | 585 | 378050€ | 3024€ |
2020-10-23 | 41 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 87 | 1473 | 373250€ | 4290€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DES GRAVES | 6 | 103 | 1175 | 426620€ | 4142€ |
2021-03-30 | 15 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 88 | 800 | 461900€ | 5249€ |
2020-06-05 | 7 | RUE RAOUL DEJEAN | 5 | 109 | 396 | 315000€ | 2890€ |
2023-06-28 | 49 | RUE DU VIGNAN | 3 | 63 | 597 | 340000€ | 5397€ |
2022-10-07 | 18 | RUE PIERRE GAUTHIER | 5 | 95 | 582 | 401650€ | 4228€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DES GRAVES | 4 | 80 | 170 | 380000€ | 4750€ |
2020-01-06 | 22 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 81 | 187 | 312000€ | 3852€ |
2021-06-10 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 120 | 1001 | 416400€ | 3470€ |
2021-07-21 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 115 | 726 | 402200€ | 3497€ |
2021-01-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 303 | 364760€ | 4560€ |
2020-11-24 | 0 | IMP DES ETABLES | 4 | 70 | 0 | 268947€ | 3842€ |
2021-04-21 | 39 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 82 | 638 | 260000€ | 3171€ |
2023-02-09 | 30 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 68 | 199 | 312600€ | 4597€ |
2021-09-09 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 98 | 368 | 342000€ | 3490€ |
2021-02-05 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 108 | 542 | 405000€ | 3750€ |
2020-09-04 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 270 | 476200€ | 3501€ |
2020-08-26 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 445 | 100000€ | 680€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 130 | 424 | 457350€ | 3518€ |
2022-08-04 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 405 | 425000€ | 3864€ |
2020-06-01 | 15 | RUE DU MOULINEAU | 4 | 105 | 1136 | 322000€ | 3067€ |
2022-02-10 | 9 | RUE MARTIN PORC | 5 | 87 | 382 | 396900€ | 4562€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 123 | 609 | 408900€ | 3324€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 110 | 492 | 379250€ | 3448€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA ROSIERE | 3 | 63 | 252 | 445200€ | 7067€ |
2023-03-08 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 89 | 262 | 372500€ | 4185€ |
2021-03-08 | 26 | RUE DU RONTEAU GAILLARD | 4 | 75 | 110 | 344460€ | 4593€ |
2019-12-12 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 319 | 322000€ | 4025€ |
2021-11-18 | 18 | AV DE PICOT | 5 | 87 | 675 | 419000€ | 4816€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 437 | 80000€ | 615€ |
2020-10-02 | 102 | RUE DU MONTALIEU | 6 | 158 | 0 | 450000€ | 2848€ |
2020-11-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 365 | 340000€ | 4304€ |
2022-02-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 350 | 443500€ | 4069€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 311 | 570000€ | 3800€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 145 | 801 | 509200€ | 3512€ |