Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Auguste Gal à Nice

Estimation théorique

Rue Auguste Gal,06300 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Gal,06300-Nice indique un avis de valeur compris entre 744.000€ et 840.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.440€ et 8.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2117AV DE LA REPUBLIQUE36644320000€4848€
2023-05-2428RUE EDOUARD SCOFFIER470412850000€12143€
2023-05-0388RUE BARBERIS4950880000€9263€
2021-11-0327AV PAULIANI2270123900€4589€
2020-10-079002IMP VICTOR LAVAGNA4900500000€5556€
2021-12-1410RUE CHABRIER3570300000€5263€
2020-09-18248BD DU MONT BORON280109455000€5688€
2022-03-1125AV DE L ARBRE INFERIEUR473104348000€4767€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2019-10-230AV URBAIN BOSIO41304181060000€8154€
2021-03-15161BD DU MONT BORON250765708359€14167€
2019-12-052RUE ARMEE D ORIENT5700135000€1929€
2022-09-2629AV DES ARENES DE CIMIEZ4108210570000€5278€
2022-02-0729AV DE SAVOIE4151349740000€4901€
2021-07-3015AV EMILE BIECKERT61572531251960€7974€
2022-07-2960AV DES ARENES DE CIMIEZ46095580000€9667€
2021-09-0212AV JEAN RICHEPIN355457180000€3273€
2021-11-03198BD DU MONT BORON5110404600000€5455€
2020-06-29162BD DU MONT BORON6153278905000€5915€
2022-07-0860AV DES ARENES DE CIMIEZ36678383000€5803€
2021-06-03136BD DU MONT BORON4110274780000€7091€
2023-01-09136BD DU MONT BORON41144381200000€10526€
2020-02-0414AV LYMPIA2470290000€6170€
2021-01-2658AV DU MONT ALBAN5118313300000€2542€
2022-12-2062BD CARNOT41150610000€5304€
2022-07-2613AV JEAN RICHEPIN356142320000€5714€
2023-06-1237AV DES ARENES DE CIMIEZ36686140000€2121€
2019-07-236AV D ALSACE42295321603000€7000€
2019-06-149021AV LYMPIA51543991045000€6786€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2022-03-0843COR ANDRE DE JOLY6135713830000€6148€
2021-02-09136PAE PET AVE DU MONT BORON374528900000€12162€
2021-01-229004RUE PIERRE NAVELLO592433869200€9448€
2020-12-0166AV DU MONT ALBAN62307001575000€6848€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2022-07-2662AV DES ARENES DE CIMIEZ51264851445000€11468€
2023-03-2914AV GUSTAVIN490383762000€8467€
2020-09-029AV URBAIN BOSIO578180577000€7397€
2022-12-1532RUE PIERRE NAVELLO71814801200000€6630€
2021-10-2964AV DES ARENES DE CIMIEZ363292418000€6635€
2020-04-2474COR ANDRE DE JOLY5137528535000€3905€
2022-08-1649AV DE L ARBRE INFERIEUR2324780000€2500€
2022-10-2812AV ALFRED LEROUX61653661880000€11394€
2022-05-125ALL DE LA PALMERAIE513001194450€9188€
2019-07-1164BD DU MONT BORON41201518903000€7525€
2019-12-1019AV D ALSACE6179342990000€5531€
2021-03-2431BD BISCHOFFSHEIM485139400000€4706€
2022-08-3171BD DU MONT BORON31625221250000€7716€
2022-08-0574AV DU MONT ALBAN41080696870€6453€
2022-01-1028AV DU CASTEL6161316870000€5404€
2022-06-291RUE ANDRE GUINARD52145841350000€6308€
2022-10-174AV FLEURIE51936422550000€13212€
2022-08-096AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ41274501185000€9331€
2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
2022-06-2020MTE DESAMBROIS3850455000€5353€
2019-07-0216AV ALFRED LEROUX6160363150000€938€
2020-03-1356BD DU MONT BORON81585271074700€6802€
2022-12-2056BD DU MONT BORON498403950000€9694€
2021-02-2547AV DU MONT ALBAN51600710000€4438€
2019-05-1558AV DE SAVOIE336460606500€16847€
2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
2020-09-2832BD PAPE JEAN 23331159280000€9032€
2021-10-2239BD BISCHOFFSHEIM245164188000€4178€
2022-11-1639BD BISCHOFFSHEIM245164380000€8444€
2021-08-0674BD DES DEUX CORNICHES62004771223300€6117€
2023-06-1516ALL DE LA PALMERAIE51804943355000€18639€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2023-06-303AV D ANVERS3700374418€5349€
2023-05-116RUE MASSINGY4156991030000€6603€
2023-05-2456BD DU MONT BORON52004981820000€9100€
2022-12-2912RUE DES PONCHETTES3800750000€9375€
2020-03-2014RUE DES PONCHETTES4720723000€10042€
2020-03-1652BD DES DEUX CORNICHES516512152000000€12121€
2019-05-101BD DES DEUX CORNICHES5150367598000€3987€
2021-07-0811ALL DE LA PALMERAIE93419275100000€14956€
2022-03-1420AV RATTI41405651370000€9786€
2020-11-0266BD DES DEUX CORNICHES51205861245000€10375€
2021-04-1938RUE DES PONCHETTES240861100000€27500€
2020-03-0454BD DU MONT BORON5107383900000€8411€
2022-07-2953BD DES DEUX CORNICHES4120552850000€7083€
2022-07-3053BD DES DEUX CORNICHES41205521260000€10500€
2022-06-0313AV DE BRUXELLES36686540000€8182€
2019-12-0414AV DE LA RESERVE31500615000€4100€
2022-06-0255BD DES DEUX CORNICHES6135590860000€6370€
2020-05-2956RUE DES PONCHETTES3104911100000€10577€
2021-09-273CRS JACQUES CHIRAC12535380000€15200€
2021-07-164AV SAINTE THECLE4115858700000€6087€
2020-08-2720AV DE LA RESERVE6160460600000€3750€
2022-06-28112AV DU MONT ALBAN3110373940000€8545€
2022-01-1473BD DES DEUX CORNICHES31596392316300€14568€
2021-09-3012AV DES CHENES VICTORIA PARK41435051280000€8951€
2021-06-0961BD DES DEUX CORNICHES5119605990000€8319€
2021-12-1341AV GIACOBI368115122400€1800€
2021-09-309002CHE DU MONT ALBAN41908291718000€9042€
2021-10-1218AV MARECHAL FOCH4700204000€2914€
2022-08-229007AV DE ST ANTOINE514013211020000€7286€
2022-11-249007AV DE ST ANTOINE514013211575000€11250€
2019-11-288AV CHARLES FELIX FRACCHIA353153322000€6075€
2020-04-208AV CHARLES FELIX FRACCHIA353153405000€7642€
2021-06-249041CHE DU MONT GROS4901191150000€12778€
2022-07-0114AV DES CHENES VICTORIA PARK52206602500000€11364€
2022-12-0814CRS JACQUES CHIRAC588671200000€13636€
2019-07-1010AV CHARLES FELIX FRACCHIA349197240000€4898€
2019-04-3023AV DES CHENES VICTORIA PARK372515755000€10486€
2022-03-0310AV VILLEBOIS MAREUIL7495045000€91€
2023-05-037AV CHARLES FELIX FRACCHIA599323680590€6875€
2020-03-19112BD PASTEUR380191332600€4158€
2022-07-139000CHE DE L OZONE31554537503500€48410€
2019-11-1214AV LEON DILLIES51177301000000€8547€
2021-07-0714AV LEON DILLIES51177301275000€10897€
2020-01-16101BD PASTEUR6161198345000€2143€
2021-12-16101BD PASTEUR6161198569000€3534€
2021-11-0565BD BISCHOFFSHEIM6110166400000€3636€
2022-09-0110AV VILLEBOIS MAREUIL62305672010000€8739€
2021-03-19440CHE DES CISTES41775922500000€14124€
2019-06-0697BD PASTEUR368268350000€5147€
2019-08-065RUE CURIE344184300000€6818€
2022-10-05434CHE DES CISTES61486822200000€14865€
2022-04-066AV DES IRIS495302750000€7895€
2022-10-28357CHE DES CISTES93327455600000€16867€
2022-01-2010RUE HENRI DE BOURNAZEL41200610000€5083€
2022-08-0273BD BISCHOFFSHEIM23869231000€6079€
2023-05-239107CHE ALEXANDRA COL VILLEFRANCHE47080740000€10571€
2020-05-29199CHE DES CISTES4923631160000€12609€
2022-03-15199CHE DES CISTES4923631463520€15908€
2021-08-2551AV GENERAL LECLERC41203171500000€12500€
2021-06-1117CHE DU VINAIGRIER4683891071100€15751€
2020-02-191CHE DES CRETES3500220000€4400€
2022-12-0918AV VILLEBOIS MAREUIL41207161200000€10000€
2022-08-2210COR SAINTE ROSALIE4718391150000€16197€
2021-07-1929CHE DU VINAIGRIER41153791400000€12174€
2022-03-0431BD CIMIEZ71686021180000€7024€
2019-11-2925AV FLORES244288330000€7500€
2020-08-2141BD DU MONT BORON4100149815000€8150€
2022-01-2041BD DU MONT BORON41001491235000€12350€
2021-01-06208AV DU FORT414901205000€8087€
2023-02-27208AV DU FORT414901574030€10564€
2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
2019-08-0227AV FLORES356218225000€4018€
2022-03-2854BD CIMIEZ920501850000€9024€
2020-05-1512AV FRANCOIS FERRY487242770000€8851€
2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
2020-04-283AV GERMAINE41404001200000€8571€
2021-05-17111BD CARNOT52404911518450€6327€
2022-11-2313CHE SAINT YRIEL453324250000€4717€
2020-03-1630AV FLORES372347408000€5667€
2022-10-2162BD BISCHOFFSHEIM510032668000€6680€
2020-10-0712BD DE LA CORNE D OR5135312500000€3704€
2022-08-0512BD DE LA CORNE D OR51353121190000€8815€
2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€