Estimation théorique
Rue Augustin Moreau,93270 Sevran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Augustin Moreau,93270-Sevran indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sevran (93071), comprenant 51396 habitants est de 12,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.252€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,80€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 880€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 10 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 74 | 309 | 236000€ | 3189€ |
2022-06-27 | 31 | RUE AUGUSTIN MOREAU | 3 | 82 | 450 | 240000€ | 2927€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 93 | 204 | 240000€ | 2581€ |
2022-04-01 | 23 | AV GARENNE DE FONTENAY | 4 | 95 | 338 | 291500€ | 3068€ |
2023-06-14 | 16 | RUE AUGUSTIN MOREAU | 5 | 88 | 396 | 285000€ | 3239€ |
2021-04-14 | 41 | RUE AUGUSTIN MOREAU | 5 | 185 | 509 | 200000€ | 1081€ |
2019-09-25 | 7 | AV GARENNE DE FONTENAY | 3 | 75 | 439 | 122500€ | 1633€ |
2022-05-31 | 15 | RUE LEON SAVOYE | 4 | 72 | 115 | 235000€ | 3264€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 96 | 525 | 350000€ | 3646€ |
2022-11-24 | 17 | RUE LEON SAVOYE | 3 | 55 | 249 | 210000€ | 3818€ |
2023-05-17 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 190 | 247000€ | 3088€ |
2020-11-06 | 54 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 190 | 232460€ | 2583€ |
2019-12-19 | 26 | AV VOILLAUME | 5 | 131 | 0 | 320000€ | 2443€ |
2022-06-20 | 1 | RUE AUGUSTIN MOREAU | 3 | 50 | 160 | 100000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 2 | RUE AUGUSTIN MOREAU | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-06 | 55 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 126 | 385 | 253000€ | 2008€ |
2023-01-04 | 5 | AV PIERRE CURIE | 5 | 102 | 398 | 315000€ | 3088€ |
2019-08-01 | 1 | RUE LEON SAVOYE | 5 | 82 | 724 | 318000€ | 3878€ |
2020-03-30 | 42 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 83 | 466 | 249000€ | 3000€ |
2021-09-21 | 28 | AV DU CDT MARCHAND | 5 | 117 | 438 | 415000€ | 3547€ |
2020-05-20 | 37 | AV VOILLAUME | 3 | 74 | 171 | 267000€ | 3608€ |
2022-10-04 | 47 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 85 | 417 | 260000€ | 3059€ |
2022-12-30 | 9 | AV VOILLAUME | 5 | 92 | 458 | 325000€ | 3533€ |
2022-11-22 | 10 | AV DE LA PAIX | 5 | 126 | 250 | 270000€ | 2143€ |
2021-07-02 | 4 | AV VOILLAUME | 5 | 60 | 555 | 450000€ | 7500€ |
2019-12-03 | 53 | RUE DU PREFET CHALEIL | 5 | 93 | 759 | 290000€ | 3118€ |
2020-06-19 | 25 | AV DE ORMETEAU | 4 | 93 | 471 | 325000€ | 3495€ |
2022-07-13 | 2 | AV VOILLAUME | 5 | 90 | 347 | 340800€ | 3787€ |
2022-03-21 | 86 | RUE D AULNAY | 5 | 107 | 540 | 435000€ | 4065€ |
2022-03-25 | 86 | RUE D AULNAY | 5 | 107 | 540 | 521184€ | 4871€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE LA SOMME | 6 | 169 | 396 | 470000€ | 2781€ |
2020-06-19 | 36 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 78 | 370 | 340000€ | 4359€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 332 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-21 | 17 | AV DU CDT MARCHAND | 3 | 60 | 876 | 400000€ | 6667€ |
2022-10-18 | 93 | RUE D AULNAY | 4 | 105 | 360 | 264900€ | 2523€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE LA SOMME | 2 | 37 | 657 | 320000€ | 8649€ |
2022-09-28 | 32 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 115 | 364 | 237500€ | 2065€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA SOMME | 2 | 31 | 438 | 300000€ | 9677€ |
2020-02-24 | 30 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 61 | 406 | 240000€ | 3934€ |
2023-02-24 | 3 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 98 | 180 | 259000€ | 2643€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 58 | 388 | 352000€ | 6069€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 152 | 332 | 325000€ | 2138€ |
2022-07-20 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 27 | 240 | 130000€ | 4815€ |
2022-06-30 | 65 | AV DE LA RENAISSANCE | 6 | 150 | 349 | 363000€ | 2420€ |
2022-06-29 | 63 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 55 | 349 | 287000€ | 5218€ |
2019-06-28 | 37 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 420 | 290000€ | 2417€ |
2021-08-23 | 59 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 105 | 350 | 330000€ | 3143€ |
2020-09-16 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 124 | 420 | 335000€ | 2702€ |
2021-04-09 | 6 | AV DU CDT MARCHAND | 8 | 197 | 438 | 434700€ | 2207€ |
2019-11-27 | 5 | AV DE ORMETEAU | 3 | 53 | 301 | 268000€ | 5057€ |
2021-09-28 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 420 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-04 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 420 | 372506€ | 3104€ |
2020-12-28 | 53 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 92 | 234 | 320000€ | 3478€ |
2021-01-11 | 30 | AV DE LA PAIX | 5 | 115 | 313 | 355000€ | 3087€ |
2023-01-03 | 30 | AV DE LA PAIX | 5 | 115 | 313 | 365000€ | 3174€ |
2019-11-04 | 15 | RUE RASPAIL | 3 | 61 | 397 | 180000€ | 2951€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 9 | 141 | 485 | 290500€ | 2060€ |
2023-01-31 | 72 | RUE D AULNAY | 3 | 61 | 540 | 275000€ | 4508€ |
2020-12-28 | 39 | AV PIERRE CURIE | 1 | 95 | 525 | 248500€ | 2616€ |
2021-10-08 | 9 | RUE RASPAIL | 5 | 84 | 13 | 275000€ | 3274€ |
2021-03-19 | 22 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 146 | 369 | 392180€ | 2686€ |
2021-01-15 | 49 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 64 | 234 | 250000€ | 3906€ |
2021-09-22 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 64 | 193 | 235000€ | 3672€ |
2022-10-21 | 124 | RUE DE MITRY | 4 | 63 | 600 | 312000€ | 4952€ |
2023-05-19 | 130 | RUE DE MITRY | 5 | 120 | 0 | 211800€ | 1765€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 94 | 323 | 400000€ | 4255€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 128 | 440 | 257000€ | 2008€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 103 | 675 | 265000€ | 2573€ |
2020-11-27 | 7 | IMP MICHAUD | 3 | 78 | 239 | 319300€ | 4094€ |
2021-01-04 | 32 | RUE DU PREFET CHALEIL | 5 | 80 | 330 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-12 | 45 | AV PIERRE CURIE | 4 | 70 | 414 | 335000€ | 4786€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 462 | 335658€ | 3227€ |
2022-12-15 | 4 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 114 | 420 | 350000€ | 3070€ |
2022-06-09 | 118 | RUE DE MITRY | 3 | 61 | 133 | 221540€ | 3632€ |
2019-11-14 | 2 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 316 | 180000€ | 2093€ |
2020-09-22 | 39 | AV DE LA RENAISSANCE | 2 | 39 | 0 | 174000€ | 4462€ |
2023-04-28 | 39 | AV DE LA RENAISSANCE | 2 | 39 | 0 | 199000€ | 5103€ |
2023-02-24 | 11 | RUE FRANCOIS MASSET | 4 | 119 | 321 | 375000€ | 3151€ |
2020-08-18 | 49 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2019-07-16 | 49 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-19 | 30 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 90 | 0 | 264000€ | 2933€ |
2020-06-19 | 79 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 136 | 601 | 325000€ | 2390€ |
2021-03-15 | 8 | IMP MICHAUD | 5 | 127 | 435 | 425000€ | 3346€ |
2021-04-30 | 30 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 64 | 378 | 247000€ | 3859€ |
2021-11-22 | 45 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 357 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-26 | 4 | RUE RASPAIL | 5 | 89 | 388 | 268000€ | 3011€ |
2022-05-27 | 4 | RUE RASPAIL | 5 | 89 | 388 | 320000€ | 3596€ |
2021-12-22 | 18 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 83 | 281 | 293000€ | 3530€ |
2022-06-22 | 28 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 67 | 420 | 310000€ | 4627€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 220 | 272000€ | 4857€ |
2021-12-07 | 102 | RUE DE MITRY | 4 | 70 | 330 | 300000€ | 4286€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 43 | 0 | 202000€ | 4698€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-05-24 | 26 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 59 | 272 | 293000€ | 4966€ |
2023-04-06 | 3 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 420 | 295000€ | 3688€ |
2022-02-24 | 30 | AV DE L AURORE | 3 | 51 | 345 | 211000€ | 4137€ |
2020-09-29 | 88 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 60 | 339 | 205000€ | 3417€ |
2020-03-10 | 98 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 0 | 211000€ | 2972€ |
2019-05-14 | 3 | RUE FRANCOIS MASSET | 3 | 50 | 160 | 256000€ | 5120€ |
2022-02-08 | 26 | AV DE LA RENAISSANCE | 2 | 45 | 149 | 115000€ | 2556€ |
2022-03-15 | 38 | AV PIERRE CURIE | 2 | 24 | 0 | 160000€ | 6667€ |
2019-06-28 | 46 | AV DE LA PAIX | 6 | 140 | 430 | 319000€ | 2279€ |
2020-03-17 | 27 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 86 | 347 | 245000€ | 2849€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ROUSTAN | 5 | 89 | 0 | 322500€ | 3624€ |
2021-06-10 | 21 | AV DE L AURORE | 6 | 110 | 410 | 336000€ | 3055€ |
2023-06-06 | 62 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 54 | 0 | 257000€ | 4759€ |
2019-05-29 | 47 | AV DE LA PAIX | 4 | 82 | 352 | 176000€ | 2146€ |
2021-12-23 | 64 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 56 | 363 | 268725€ | 4799€ |
2019-07-18 | 22 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 65 | 273 | 262000€ | 4031€ |
2020-08-24 | 25 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 48 | 360 | 170000€ | 3542€ |
2021-12-21 | 76 | RUE DES ARTS | 4 | 104 | 530 | 1500000€ | 14423€ |
2021-12-29 | 112 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 32 | 0 | 154000€ | 4813€ |
2020-07-31 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 480 | 110000€ | 1486€ |
2022-11-03 | 114 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 62 | 314 | 474000€ | 7645€ |
2021-12-30 | 6 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 64 | 368 | 270000€ | 4219€ |
2021-12-30 | 17 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 88 | 429 | 265000€ | 3011€ |
2019-09-03 | 19 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 429 | 275000€ | 3354€ |
2019-10-11 | 24 | AV DE LA CONCORDE | 1 | 42 | 448 | 238000€ | 5667€ |
2020-01-13 | 24 | RUE DE SAUMUR | 3 | 50 | 129 | 194100€ | 3882€ |
2021-02-05 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 81 | 456 | 222750€ | 2750€ |
2021-10-01 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 81 | 456 | 425000€ | 5247€ |
2021-02-15 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 103 | 337 | 357000€ | 3466€ |
2020-11-05 | 83 | RUE DES ARTS | 5 | 95 | 281 | 235000€ | 2474€ |
2021-08-17 | 53 | AV DE LA PAIX | 3 | 67 | 306 | 274000€ | 4090€ |
2022-09-15 | 17 | RUE ROUSTAN | 2 | 56 | 182 | 282000€ | 5036€ |
2020-12-22 | 26 | RUE DE SAUMUR | 3 | 79 | 151 | 274000€ | 3468€ |
2023-01-20 | 70 | RUE DES ARTS | 4 | 72 | 389 | 330000€ | 4583€ |
2022-09-05 | 55 | AV DE LA PAIX | 6 | 140 | 290 | 335908€ | 2399€ |
2022-07-11 | 61 | RUE POLLET | 4 | 95 | 486 | 400000€ | 4211€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE SAUMUR | 3 | 50 | 563 | 250000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 30 | AV DE LA CONCORDE | 2 | 46 | 235 | 220000€ | 4783€ |
2021-06-14 | 9 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 480 | 304000€ | 2413€ |
2020-10-17 | 28 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 123 | 400 | 375000€ | 3049€ |
2020-02-13 | 10 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 102 | 256 | 283000€ | 2775€ |
2022-06-21 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 65 | 260 | 220000€ | 3385€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 101 | 500 | 270000€ | 2673€ |
2022-09-27 | 81 | RUE LEGENDRE | 3 | 78 | 164 | 305000€ | 3910€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 65 | 568 | 310000€ | 4769€ |
2021-07-20 | 47 | RUE D AULNAY | 1 | 44 | 0 | 153000€ | 3477€ |
2022-08-19 | 82 | RUE LEGENDRE | 2 | 50 | 377 | 160000€ | 3200€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 567 | 260000€ | 3514€ |
2020-02-27 | 78 | RUE DE MITRY | 4 | 87 | 357 | 324000€ | 3724€ |
2020-01-09 | 44 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 72 | 400 | 235000€ | 3264€ |
2022-07-29 | 39 | AV DU TRAVAIL | 3 | 44 | 391 | 265000€ | 6023€ |
2021-12-28 | 66 | RUE RAPHAEL | 3 | 67 | 416 | 255000€ | 3806€ |
2021-01-14 | 5 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 291 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-28 | 10 | AV DE L AURORE | 4 | 81 | 465 | 410000€ | 5062€ |
2019-10-23 | 9 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 125 | 415 | 288000€ | 2304€ |
2020-01-10 | 64 | RUE RAPHAEL | 2 | 45 | 250 | 230000€ | 5111€ |
2022-02-02 | 4 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 86 | 275 | 277000€ | 3221€ |