Estimation théorique
Rue Basse,60700 Pontpoint (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Basse,60700-Pontpoint indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 334 | RUE BASSE | 4 | 65 | 83 | 150000€ | 2308€ |
2021-09-24 | 338 | RUE BASSE | 4 | 79 | 192 | 145000€ | 1835€ |
2023-01-26 | 360 | RUE BASSE | 5 | 139 | 500 | 494250€ | 3556€ |
2021-08-24 | 331 | RUE BASSE | 4 | 70 | 84 | 292000€ | 4171€ |
2021-05-18 | 377 | RUE BASSE | 6 | 178 | 723 | 363000€ | 2039€ |
2022-10-04 | 147 | RUE ALBERT MANSART | 4 | 104 | 177 | 237000€ | 2279€ |
2022-07-12 | 436 | RUE BASSE | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2023-06-29 | 477 | RUE BASSE | 6 | 90 | 1354 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DES PAREILLES | 2 | 63 | 671 | 190722€ | 3027€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DES PAREILLES | 5 | 85 | 497 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-12 | 52 | RUE DE L'HAILLERIE | 5 | 163 | 759 | 330000€ | 2025€ |
2021-09-24 | 144 | RUE DE L'HAILLERIE | 8 | 147 | 1200 | 262000€ | 1782€ |
2021-01-28 | 605 | RUE ST GERVAIS | 4 | 58 | 895 | 145000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 80 | RUE GALLOIS | 5 | 110 | 0 | 202980€ | 1845€ |
2021-04-06 | 599 | RUE BASSE | 4 | 95 | 1000 | 205000€ | 2158€ |
2022-06-30 | 18 | RUE GALLOIS | 2 | 67 | 390 | 70000€ | 1045€ |
2021-10-25 | 898 | RUE ST GERVAIS | 5 | 77 | 398 | 162000€ | 2104€ |
2020-10-22 | 1003 | RUE ST GERVAIS | 4 | 70 | 1397 | 195000€ | 2786€ |
2022-04-21 | 32 | RLE DU CORNOUILLIER | 5 | 140 | 622 | 368000€ | 2629€ |
2020-12-08 | 665 | RUE BASSE | 4 | 101 | 1304 | 210000€ | 2079€ |
2020-11-04 | 528 | RUE ST GERVAIS | 5 | 90 | 470 | 283000€ | 3144€ |
2021-11-18 | 478 | RUE ST GERVAIS | 3 | 74 | 783 | 535000€ | 7230€ |
2021-01-29 | 932 | RUE ST GERVAIS | 4 | 91 | 1602 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-04 | 687 | RUE BASSE | 7 | 144 | 480 | 412000€ | 2861€ |
2021-04-12 | 739 | RUE BASSE | 5 | 68 | 1000 | 150000€ | 2206€ |
2021-02-24 | 77 | RUE DES APPOYERS | 3 | 75 | 737 | 102334€ | 1364€ |
2021-04-29 | 77 | RUE DES APPOYERS | 3 | 75 | 737 | 108128€ | 1442€ |
2020-07-08 | 376 | RUE ST GERVAIS | 4 | 85 | 348 | 135000€ | 1588€ |
2019-10-30 | 328 | RUE ST GERVAIS | 8 | 214 | 847 | 359000€ | 1678€ |
2019-05-28 | 180 | RUE DES APPOYERS | 5 | 154 | 898 | 360871€ | 2343€ |
2022-11-16 | 130 | RUE ST PIERRE | 3 | 100 | 624 | 223039€ | 2230€ |
2022-06-01 | 192 | RUE ST PIERRE | 6 | 164 | 291 | 527400€ | 3216€ |
2023-06-02 | 927 | RUE BASSE | 5 | 69 | 212 | 152000€ | 2203€ |
2021-10-20 | 50 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 600 | 229000€ | 2361€ |
2022-10-21 | 125 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 185 | 1000 | 675000€ | 3649€ |
2019-06-18 | 65 | RUE ST GERVAIS | 4 | 113 | 374 | 230550€ | 2040€ |
2023-05-25 | 140 | IMP DE LA CASCADE | 3 | 73 | 666 | 206000€ | 2822€ |
2020-08-20 | 311 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 574 | 215200€ | 2562€ |
2021-03-31 | 368 | RUE DU MOULIN | 2 | 100 | 760 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-12 | 305 | RUE DES MAZURETTES | 4 | 71 | 739 | 276591€ | 3896€ |
2020-09-15 | 26 | RUE ST GERVAIS | 5 | 110 | 419 | 305020€ | 2773€ |
2019-05-27 | 167 | RUE DU PONT ST PATERNE | 4 | 94 | 538 | 163000€ | 1734€ |
2020-03-13 | 270 | RUE DES MAZURETTES | 4 | 76 | 582 | 230000€ | 3026€ |
2021-04-28 | 214 | RUE DES MAZURETTES | 4 | 124 | 516 | 273100€ | 2202€ |
2020-08-31 | 272 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 665 | 230000€ | 3333€ |
2020-02-07 | 188 | RUE DES MAZURETTES | 5 | 84 | 653 | 218000€ | 2595€ |
2023-03-08 | 680 | RUE ST PATERNE | 3 | 73 | 842 | 210000€ | 2877€ |
2019-07-16 | 80 | RUE DU FOND DE VAUX | 3 | 128 | 723 | 278000€ | 2172€ |
2022-12-20 | 378 | RUE ST PIERRE | 2 | 48 | 535 | 189000€ | 3938€ |
2022-09-12 | 231 | RUE DES MAZURETTES | 5 | 124 | 702 | 250000€ | 2016€ |
2020-03-06 | 118 | RUE DES MAZURETTES | 4 | 66 | 172 | 180000€ | 2727€ |
2020-05-25 | 413 | RUE ST PIERRE | 4 | 72 | 394 | 196000€ | 2722€ |
2022-08-30 | 65 | RUE DU GAUDIN | 4 | 113 | 1288 | 355000€ | 3142€ |
2021-02-02 | 396 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 356 | 215000€ | 2590€ |
2019-10-22 | 112 | RUE DES MAZURETTES | 5 | 103 | 701 | 233000€ | 2262€ |
2020-02-17 | 141 | RUE DES MAZURETTES | 6 | 149 | 1284 | 350800€ | 2354€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE L'OEILLETTE | 5 | 83 | 242 | 221000€ | 2663€ |
2023-01-20 | 359 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 385 | 208000€ | 2506€ |
2022-03-11 | 114 | RUE DU ROUTOIR | 4 | 83 | 595 | 230000€ | 2771€ |
2020-06-25 | 273 | RUE DU ROUTOIR | 4 | 99 | 1000 | 250000€ | 2525€ |
2022-05-12 | 346 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 285 | 227000€ | 2735€ |
2021-10-14 | 306 | RUE VIEILLE DE PONT | 5 | 120 | 293 | 286000€ | 2383€ |
2020-05-20 | 315 | RUE VIEILLE DE PONT | 3 | 65 | 139 | 219000€ | 3369€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DES MAZURETTES | 6 | 102 | 530 | 216000€ | 2118€ |
2019-05-16 | 464 | RUE ST PIERRE | 5 | 106 | 230 | 237000€ | 2236€ |
2019-05-07 | 319 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 356 | 196000€ | 2361€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU ROUTOIR | 3 | 85 | 317 | 266250€ | 3132€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 110 | 239 | 234000€ | 2127€ |
2022-09-26 | 356 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 83 | 267 | 212500€ | 2560€ |
2022-01-05 | 289 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 338 | 215050€ | 2591€ |
2022-07-01 | 91 | RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 780 | 333350€ | 2433€ |
2020-04-23 | 384 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 83 | 267 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-13 | 91 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 83 | 374 | 186000€ | 2241€ |
2022-03-25 | 141 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 104 | 398 | 246000€ | 2365€ |
2022-12-09 | 111 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 95 | 383 | 222000€ | 2337€ |
2020-12-03 | 436 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 83 | 271 | 180000€ | 2169€ |
2022-03-07 | 171 | RUE VIEILLE DE PONT | 4 | 170 | 369 | 386000€ | 2271€ |
2021-12-20 | 212 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 281 | 188981€ | 2277€ |
2020-09-15 | 192 | RUE VIEILLE DE PONT | 3 | 70 | 472 | 385000€ | 5500€ |
2021-12-23 | 389 | RUE ST PATERNE | 5 | 89 | 945 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-18 | 149 | RUE VIEILLE DE PONT | 4 | 95 | 191 | 84300€ | 887€ |
2020-06-17 | 32 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 102 | 330 | 202000€ | 1980€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 102 | 330 | 244000€ | 2392€ |
2020-10-09 | 182 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 273 | 179000€ | 2157€ |
2019-10-01 | 486 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 83 | 272 | 192000€ | 2313€ |
2022-10-28 | 486 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 83 | 272 | 224000€ | 2699€ |
2019-08-02 | 81 | RUE DES HARICANS | 5 | 83 | 330 | 185000€ | 2229€ |
2021-08-18 | 81 | RUE DES HARICANS | 5 | 83 | 330 | 225000€ | 2711€ |
2019-09-23 | 231 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 160 | 654 | 270000€ | 1688€ |
2022-09-12 | 141 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 405 | 239000€ | 2880€ |
2023-05-12 | 71 | RUE DES HARICANS | 6 | 119 | 328 | 226700€ | 1905€ |
2021-05-18 | 71 | RUE DES HARICANS | 6 | 119 | 328 | 227510€ | 1912€ |
2019-09-20 | 0 | CHE DE L'ETANG | 3 | 90 | 952 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-15 | 121 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 355 | 219000€ | 2639€ |
2023-03-09 | 64 | RUE DES HARICANS | 5 | 83 | 331 | 220000€ | 2651€ |
2022-09-20 | 54 | RUE DES HARICANS | 5 | 83 | 331 | 216200€ | 2605€ |
2022-04-20 | 299 | RUE ST PATERNE | 3 | 58 | 0 | 187500€ | 3233€ |
2020-08-31 | 92 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 275 | 194000€ | 2337€ |
2019-08-08 | 10 | IMP THUILLIER VIOLLET | 5 | 83 | 260 | 198000€ | 2386€ |
2019-08-28 | 10 | IMP THUILLIER VIOLLET | 5 | 83 | 260 | 238247€ | 2870€ |
2021-12-14 | 287 | RUE ST PATERNE | 3 | 72 | 353 | 181000€ | 2514€ |
2019-10-11 | 558 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 83 | 251 | 190000€ | 2289€ |
2023-04-27 | 36 | RUE DES HARICANS | 5 | 83 | 331 | 190000€ | 2289€ |
2020-08-31 | 52 | RUE VIEILLE DE PONT | 4 | 85 | 822 | 155000€ | 1824€ |
2021-10-22 | 285 | RUE ST PATERNE | 3 | 72 | 224 | 193340€ | 2685€ |
2021-07-07 | 309 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 126 | 1108 | 365000€ | 2897€ |
2020-11-07 | 12 | RUE MAC HUGH | 5 | 83 | 284 | 175000€ | 2108€ |
2022-05-02 | 2 | RUE VIEILLE DE PONT | 5 | 88 | 143 | 285000€ | 3239€ |
2023-06-17 | 598 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 83 | 247 | 190000€ | 2289€ |
2019-09-04 | 191 | RUE DE LA CHAUSSEE AU LONG | 6 | 103 | 536 | 219000€ | 2126€ |
2023-05-04 | 213 | RUE DE LA CHAUSSEE AU LONG | 5 | 83 | 448 | 221000€ | 2663€ |
2021-02-18 | 20 | RUE MAC HUGH | 6 | 103 | 303 | 206150€ | 2001€ |
2021-11-08 | 3 | IMP BOILEAU | 6 | 91 | 643 | 266000€ | 2923€ |
2021-12-21 | 857 | RUE ST PIERRE | 4 | 86 | 859 | 245000€ | 2849€ |
2021-04-27 | 238 | RUE ST PATERNE | 5 | 165 | 0 | 310000€ | 1879€ |
2022-10-28 | 177 | RUE ST PATERNE | 4 | 105 | 230 | 240000€ | 2286€ |
2019-10-28 | 917 | RUE ST PIERRE | 4 | 80 | 810 | 247500€ | 3094€ |
2022-05-20 | 189 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 103 | 614 | 290000€ | 2816€ |
2022-07-13 | 174 | RUE ST PATERNE | 2 | 60 | 386 | 215000€ | 3583€ |
2020-02-21 | 145 | RUE ST PATERNE | 6 | 146 | 325 | 275000€ | 1884€ |
2023-02-15 | 36 | RLE DES TOURNEURS | 7 | 122 | 952 | 315000€ | 2582€ |
2021-07-29 | 100 | RUE FURON | 4 | 90 | 115 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 57 | RUE ST PATERNE | 5 | 104 | 500 | 245000€ | 2356€ |
2022-05-30 | 640 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 72 | 395 | 313400€ | 4353€ |
2022-10-18 | 56 | RUE ST PATERNE | 6 | 163 | 1191 | 246000€ | 1509€ |
2022-07-07 | 1123 | RUE ST PIERRE | 5 | 115 | 1600 | 408000€ | 3548€ |
2019-07-31 | 26 | RUE ST PATERNE | 7 | 188 | 601 | 461300€ | 2454€ |
2023-03-15 | 1145 | RUE ST PIERRE | 4 | 109 | 2489 | 473810€ | 4347€ |
2021-06-28 | 515 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 8 | 220 | 258 | 750000€ | 3409€ |
2020-05-04 | 129 | RUE DE LA FONTAINE STE BARBE | 3 | 60 | 159 | 160000€ | 2667€ |
2019-08-09 | 1211 | RUE ST PIERRE | 6 | 138 | 871 | 246500€ | 1786€ |
2023-02-08 | 1219 | RUE ST PIERRE | 7 | 152 | 500 | 420000€ | 2763€ |
2022-09-02 | 393 | RUE FURON | 1 | 40 | 1090 | 538000€ | 13450€ |
2020-10-15 | 393 | RUE FURON | 5 | 75 | 223 | 164000€ | 2187€ |
2020-01-20 | 1180 | RUE ST PIERRE | 6 | 119 | 426 | 270000€ | 2269€ |
2021-05-12 | 25 | IMP DU CLOS DES RIEUX | 5 | 84 | 680 | 230250€ | 2741€ |
2022-07-28 | 64 | RUE PHILIPPE LE BEL | 8 | 224 | 693 | 279000€ | 1246€ |
2021-09-22 | 1309 | RUE ST PIERRE | 4 | 107 | 600 | 274000€ | 2561€ |
2022-08-13 | 1339 | RUE ST PIERRE | 3 | 88 | 1418 | 375000€ | 4261€ |
2019-04-26 | 120 | QUAI MESNIL SARRON | 4 | 84 | 329 | 150000€ | 1786€ |
2023-01-13 | 1370 | RUE ST PIERRE | 5 | 170 | 917 | 400000€ | 2353€ |
2020-11-04 | 296 | RUE DU MONCEL | 3 | 85 | 4824 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-21 | 168 | RUE JEAN OURSEL | 7 | 176 | 2100 | 252000€ | 1432€ |
2020-06-25 | 1275 | RUE BELLE ET BONNE | 5 | 99 | 1125 | 265000€ | 2677€ |
2020-08-31 | 70 | RUE JEAN OURSEL | 4 | 86 | 680 | 270000€ | 3140€ |
2022-02-01 | 9004 | CHE DE L'EVECHE | 1 | 18 | 1047 | 77000€ | 4278€ |
2022-09-20 | 77 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 90 | 620 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-29 | 1212 | RUE BELLE ET BONNE | 4 | 99 | 500 | 333600€ | 3370€ |
2021-03-26 | 236 | RUE JEAN OURSEL | 2 | 56 | 1005 | 199000€ | 3554€ |
2020-01-30 | 201 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 79 | 587 | 183000€ | 2316€ |