Estimation théorique
Rue Benoit Voisin,89100 Sens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Benoit Voisin,89100-Sens indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 11 | RUE BENOIT VOISIN | 4 | 80 | 503 | 139000€ | 1738€ |
2021-10-25 | 15 | RUE BENOIT VOISIN | 5 | 100 | 595 | 92500€ | 925€ |
2020-05-22 | 6 | RUE CLAUDE DECHAMBRE | 5 | 111 | 435 | 249600€ | 2249€ |
2021-09-02 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 116 | 224 | 285000€ | 2457€ |
2023-06-20 | 37 | RUE GENERAL LECLERC | 8 | 196 | 515 | 337000€ | 1719€ |
2022-09-20 | 35 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 408 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 190 | 70000€ | 722€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES ORFEVRES | 9 | 171 | 696 | 286800€ | 1677€ |
2019-12-26 | 57 | BD DU CENTENAIRE | 5 | 105 | 471 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-04 | 48 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 112 | 250 | 212000€ | 1893€ |
2021-12-03 | 59 | BD DU CENTENAIRE | 5 | 104 | 542 | 338500€ | 3255€ |
2022-02-08 | 84 | BD DU CENTENAIRE | 6 | 180 | 868 | 299000€ | 1661€ |
2022-08-12 | 47 | RUE VICTOR GUICHARD | 6 | 180 | 315 | 322000€ | 1789€ |
2020-09-25 | 27 | RUE CLAUDE DECHAMBRE | 6 | 101 | 223 | 125000€ | 1238€ |
2022-06-01 | 27 | BD DES GARIBALDI | 7 | 182 | 381 | 515500€ | 2832€ |
2022-07-29 | 22 | RUE PAUL MALLUILE | 5 | 115 | 528 | 265000€ | 2304€ |
2021-10-29 | 51 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 119 | 525 | 252000€ | 2118€ |
2020-12-17 | 18 | RUE PAUL MALLUILE | 3 | 88 | 266 | 179000€ | 2034€ |
2020-06-02 | 21 | RUE VICTOR GUICHARD | 8 | 190 | 755 | 430000€ | 2263€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 72 | 72 | 127000€ | 1764€ |
2023-01-24 | 28 | BD DU CENTENAIRE | 4 | 90 | 259 | 157000€ | 1744€ |
2019-11-05 | 8 | RUE PAUL MALLUILE | 4 | 70 | 321 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-29 | 62 | RUE CARNOT | 8 | 180 | 405 | 302000€ | 1678€ |
2019-10-12 | 33 | RUE PAUL MALLUILE | 4 | 79 | 495 | 197000€ | 2494€ |
2022-12-14 | 39 | RUE PAUL MALLUILE | 6 | 147 | 789 | 360000€ | 2449€ |
2022-09-12 | 37 | RUE AUGUET | 4 | 62 | 180 | 163000€ | 2629€ |
2022-09-21 | 51 | RUE AUGUET | 3 | 92 | 292 | 130000€ | 1413€ |
2020-10-16 | 47 | RUE PAUL MALLUILE | 5 | 102 | 460 | 160000€ | 1569€ |
2021-04-14 | 39 | BD DU CENTENAIRE | 5 | 140 | 555 | 147000€ | 1050€ |
2021-12-15 | 61 | RUE VICTOR GUICHARD | 7 | 97 | 222 | 169000€ | 1742€ |
2019-09-09 | 7 | RUE HAXAIRE | 5 | 100 | 340 | 350000€ | 3500€ |
2021-10-29 | 15 | RUE PAUL MALLUILE | 4 | 90 | 208 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-13 | 66 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 85 | 388 | 246700€ | 2902€ |
2022-05-16 | 15 | BD DES GARIBALDI | 6 | 185 | 408 | 413000€ | 2232€ |
2021-09-01 | 64 | RUE VICTOR GUICHARD | 7 | 125 | 350 | 260000€ | 2080€ |
2020-01-30 | 51 | RUE PAUL MALLUILE | 2 | 44 | 540 | 90000€ | 2045€ |
2021-07-23 | 24 | RUE SAVINIEN LAPOINTE | 8 | 105 | 687 | 307000€ | 2924€ |
2019-12-13 | 67 | RUE VICTOR GUICHARD | 7 | 160 | 282 | 177000€ | 1106€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 145 | 792 | 144000€ | 993€ |
2021-07-02 | 3 | RUE HAXAIRE | 6 | 165 | 354 | 400000€ | 2424€ |
2020-10-06 | 40 | RUE AUGUET | 5 | 111 | 632 | 180000€ | 1622€ |
2021-09-29 | 1 | RUE HAXAIRE | 5 | 156 | 345 | 343552€ | 2202€ |
2022-12-20 | 1 | RUE HAXAIRE | 5 | 156 | 345 | 382102€ | 2449€ |
2019-12-23 | 15 | RUE SAVINIEN LAPOINTE | 3 | 59 | 540 | 200000€ | 3390€ |
2022-10-15 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 128 | 232000€ | 2762€ |
2019-07-25 | 9 | RUE SAVINIEN LAPOINTE | 4 | 115 | 558 | 134084€ | 1166€ |
2020-09-17 | 5 | RUE SAVINIEN LAPOINTE | 3 | 82 | 355 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-31 | 6 | BD DE VERDUN | 3 | 87 | 342 | 162000€ | 1862€ |
2021-01-27 | 60 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 141 | 490 | 160000€ | 1135€ |
2019-11-29 | 8 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 765 | 179000€ | 1845€ |
2020-11-06 | 2 | RUE VICTOR GUICHARD | 5 | 104 | 436 | 220000€ | 2115€ |
2020-05-15 | 81 | RUE VICTOR GUICHARD | 6 | 104 | 265 | 157000€ | 1510€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES CAPUCINS | 2 | 55 | 41 | 104000€ | 1891€ |
2019-08-13 | 17 | RUE CHARLES GUERIN | 4 | 82 | 646 | 170000€ | 2073€ |
2023-02-02 | 17 | RUE CHARLES GUERIN | 4 | 82 | 646 | 180000€ | 2195€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 120 | 421 | 251000€ | 2092€ |
2019-08-14 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 189 | 240 | 190000€ | 1005€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DES NOUES BOUCHARDES | 3 | 78 | 517 | 130000€ | 1667€ |
2023-02-23 | 85 | RUE VICTOR GUICHARD | 5 | 86 | 452 | 195000€ | 2267€ |
2021-11-18 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 114 | 100000€ | 1075€ |
2021-04-09 | 39 | RUE DES CHAILLOTS | 5 | 86 | 577 | 195000€ | 2267€ |
2019-10-23 | 89 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 80 | 841 | 203000€ | 2538€ |
2021-09-25 | 89 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 80 | 841 | 225000€ | 2813€ |
2020-07-17 | 7 | BD MAUPEOU | 7 | 196 | 495 | 190000€ | 969€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BELLENAVE | 5 | 112 | 377 | 210000€ | 1875€ |
2022-04-27 | 34 | RUE BEAUREPAIRE | 9 | 250 | 304 | 320000€ | 1280€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DRAPES | 10 | 319 | 815 | 300000€ | 940€ |
2022-02-16 | 32 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 122 | 125 | 180000€ | 1475€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DES NOUES BOUCHARDES | 6 | 160 | 1027 | 229000€ | 1431€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DU 6 SEPTEMBRE 1914 | 5 | 125 | 612 | 265000€ | 2120€ |
2023-01-04 | 24 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 107 | 91 | 184000€ | 1720€ |
2022-09-13 | 1 | RUE BELLENAVE | 4 | 130 | 162 | 382500€ | 2942€ |
2020-08-11 | 14 | BD DU MAIL | 6 | 140 | 260 | 335000€ | 2393€ |
2020-05-16 | 3 | RUE DE LAURENCIN | 2 | 54 | 65 | 35000€ | 648€ |
2021-05-17 | 25 | RUE THENARD | 5 | 58 | 0 | 184000€ | 3172€ |
2019-05-11 | 20 | BD DU MAIL | 4 | 84 | 240 | 156000€ | 1857€ |
2023-03-16 | 16 | RUE DU MAIL | 5 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-31 | 53 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 64 | 271 | 192000€ | 3000€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DU 6 SEPTEMBRE 1914 | 6 | 114 | 572 | 167000€ | 1465€ |
2020-11-07 | 53 | RUE COURTELINE | 6 | 100 | 650 | 131000€ | 1310€ |
2020-05-13 | 1 | RUE MONTPEZAT | 6 | 183 | 620 | 250000€ | 1366€ |
2021-10-26 | 45 | RUE THENARD | 8 | 210 | 147 | 267500€ | 1274€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 80 | 498 | 240000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 4 | BD MAUPEOU | 7 | 152 | 976 | 400000€ | 2632€ |
2020-08-25 | 9 | RUE ANDRE GATEAU | 3 | 80 | 105 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-21 | 37 | QUAI DE L YONNE | 3 | 92 | 96 | 145500€ | 1582€ |
2019-04-30 | 41 | QUAI DE L YONNE | 3 | 84 | 188 | 120000€ | 1429€ |
2022-02-18 | 54 | RUE THENARD | 6 | 130 | 127 | 200000€ | 1538€ |
2021-09-06 | 22 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 66 | 363 | 176000€ | 2667€ |
2019-05-02 | 7 | RUE DU 6 SEPTEMBRE 1914 | 4 | 68 | 929 | 128000€ | 1882€ |
2021-02-18 | 29 | QUAI DE L YONNE | 4 | 131 | 282 | 215000€ | 1641€ |
2022-03-01 | 34 | RUE COURTELINE | 6 | 132 | 581 | 212500€ | 1610€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 78 | 354 | 108000€ | 1385€ |
2023-02-10 | 59 | RUE THENARD | 6 | 156 | 80 | 218000€ | 1397€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DE L ILE D YONNE | 2 | 40 | 402 | 79600€ | 1990€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 8 | 153 | 214 | 310500€ | 2029€ |
2021-12-22 | 23 | QUAI DE L YONNE | 2 | 70 | 50 | 121500€ | 1736€ |
2020-07-10 | 21 | QUAI DE L YONNE | 5 | 102 | 110 | 110000€ | 1078€ |
2022-05-05 | 21 | QUAI DE L YONNE | 3 | 104 | 110 | 193000€ | 1856€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU MAIL | 5 | 80 | 221 | 264535€ | 3307€ |
2020-04-22 | 10 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 5 | 110 | 119 | 150000€ | 1364€ |
2020-07-29 | 152 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 5 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-09 | 154 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 4 | 150 | 137 | 212000€ | 1413€ |
2020-05-28 | 7 | RUE COURTELINE | 6 | 102 | 643 | 148000€ | 1451€ |
2019-05-06 | 7 | RUE DU PORT AU CHARBON | 2 | 52 | 37 | 86000€ | 1654€ |
2020-11-30 | 32 | RUE COURTELINE | 5 | 87 | 583 | 172000€ | 1977€ |
2019-08-09 | 45 | RUE COURTELINE | 5 | 147 | 599 | 205000€ | 1395€ |
2022-07-12 | 43 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 70 | 112 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE L ILE D YONNE | 3 | 63 | 99 | 162250€ | 2575€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 92 | 565 | 195000€ | 2120€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CASSIN | 7 | 126 | 341 | 207000€ | 1643€ |
2020-09-18 | 7 | RUE CASSIN | 7 | 126 | 341 | 210000€ | 1667€ |
2021-01-21 | 70 | RUE THENARD | 4 | 64 | 31 | 32000€ | 500€ |
2023-03-07 | 24 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 67 | 80 | 104500€ | 1560€ |
2022-11-07 | 14 | RUE VICTOR PETIT | 4 | 65 | 130 | 268000€ | 4123€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 122 | 272 | 187000€ | 1533€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DOC RAGOT | 4 | 96 | 453 | 140000€ | 1458€ |
2021-05-18 | 20 | RUE COURTELINE | 4 | 146 | 627 | 241000€ | 1651€ |
2019-05-03 | 4 | AV DE LA GARE DE L' EST | 5 | 109 | 769 | 177000€ | 1624€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 7 | 114 | 291 | 188000€ | 1649€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE L ILE D YONNE | 4 | 108 | 30 | 180000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE LA GROSSE TOUR | 5 | 100 | 107 | 88000€ | 880€ |
2021-08-06 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 100 | 163000€ | 1716€ |
2019-10-25 | 90 | RUE THENARD | 4 | 85 | 79 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-29 | 143 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 6 | 90 | 85 | 198000€ | 2200€ |
2022-09-30 | 15 | RUE COURTELINE | 4 | 94 | 577 | 211000€ | 2245€ |
2020-06-30 | 30 | QUAI DE LA FAUSSE RIVIERE | 3 | 72 | 138 | 105000€ | 1458€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DES MARINIERS | 3 | 72 | 54 | 136600€ | 1897€ |
2020-02-14 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 77 | 57000€ | 851€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L ILE D YONNE | 12 | 300 | 293 | 292000€ | 973€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ABELARD | 7 | 194 | 420 | 400000€ | 2062€ |
2023-05-25 | 39 | RUE COURTELINE | 5 | 80 | 848 | 152000€ | 1900€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DOC RAGOT | 4 | 70 | 533 | 148000€ | 2114€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DE LA MADELEINE | 2 | 64 | 607 | 138000€ | 2156€ |
2021-09-25 | 17 | RUE PHILIPPE HODOARD | 4 | 100 | 250 | 194000€ | 1940€ |
2021-06-14 | 16 | QUAI DE LA FAUSSE RIVIERE | 4 | 88 | 223 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CASSIN | 6 | 109 | 124 | 184500€ | 1693€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE THORIGNY | 4 | 98 | 598 | 139000€ | 1418€ |
2022-01-27 | 19 | BD DE VERDUN | 6 | 115 | 380 | 234000€ | 2035€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 70 | 575 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-30 | 13 | RUE PHILIPPE HODOARD | 4 | 130 | 117 | 139000€ | 1069€ |
2021-12-21 | 104 | RUE THENARD | 3 | 64 | 123 | 80000€ | 1250€ |
2020-07-13 | 12 | RUE DE L ECRIVAIN | 2 | 66 | 0 | 69000€ | 1045€ |
2020-12-15 | 21 | BD DE VERDUN | 3 | 54 | 349 | 103000€ | 1907€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DOC RAGOT | 4 | 72 | 630 | 114000€ | 1583€ |
2021-05-31 | 50 | RUE DU LION D OR | 4 | 80 | 222 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-02 | 6 | RUE EDOUARD CHARTON | 11 | 292 | 554 | 570000€ | 1952€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE THORIGNY | 5 | 78 | 430 | 150000€ | 1923€ |
2021-12-30 | 25 | RUE CASSIN | 5 | 94 | 254 | 120000€ | 1277€ |