Estimation théorique
Rue Bergerat,71700 Boyer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bergerat,71700-Boyer indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boyer (71052), comprenant 734 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 186 | RUE BERGERAT | 2 | 65 | 172 | 60000€ | 923€ |
2020-09-18 | 197 | RUE BERGERAT | 2 | 46 | 445 | 72000€ | 1565€ |
2021-04-23 | 146 | RUE BERGERAT | 3 | 94 | 351 | 154000€ | 1638€ |
2023-03-02 | 139 | RUE BERGERAT | 0 | 52 | 110 | 87000€ | 1673€ |
2021-07-15 | 141 | RUE BERGERAT | 3 | 104 | 116 | 63000€ | 606€ |
2020-12-07 | 67 | CLOS DE L'ABBAYE | 5 | 88 | 834 | 91250.8€ | 1037€ |
2022-06-22 | 117 | RUE BERGERAT | 5 | 100 | 83 | 106000€ | 1060€ |
2022-12-05 | 41 | RUE DU CONNOT | 3 | 72 | 170 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-20 | 427 | RUE BERGERAT | 3 | 85 | 984 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-21 | 70 | IMP DU CONNOT | 4 | 136 | 340 | 166400€ | 1224€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DU CONNOT | 4 | 70 | 640 | 128000€ | 1829€ |
2020-10-20 | 120 | CLOS DE L'ABBAYE | 4 | 95 | 816 | 156800€ | 1651€ |
2022-05-02 | 161 | CLOS DE L'ABBAYE | 4 | 129 | 799 | 279750€ | 2169€ |
2019-10-29 | 15 | RUE BERGERAT | 4 | 117 | 1266 | 134000€ | 1145€ |
2023-01-17 | 162 | RUE DU JUS | 5 | 116 | 768 | 39000€ | 336€ |
2021-03-06 | 475 | RUE DU JUS | 6 | 174 | 1287 | 96700€ | 556€ |
2022-07-18 | 134 | RUE DE LIMONE | 4 | 98 | 1536 | 190300€ | 1942€ |
2022-02-15 | 530 | RUE DE LIMONE | 4 | 74 | 365 | 123500€ | 1669€ |
2022-07-20 | 552 | RUE DE LIMONE | 5 | 110 | 421 | 90000€ | 818€ |
2019-09-12 | 586 | RUE DE LIMONE | 3 | 60 | 360 | 119000€ | 1983€ |
2020-06-08 | 628 | RUE DE LIMONE | 3 | 136 | 36 | 165000€ | 1213€ |
2023-02-10 | 5276 | LE JONCHET | 7 | 180 | 1342 | 213200€ | 1184€ |
2021-10-01 | 309 | RTE DE BAUDINET | 7 | 240 | 572 | 332300€ | 1385€ |
2020-05-19 | 335 | RTE DE BAUDINET | 4 | 89 | 1515 | 125000€ | 1404€ |
2022-06-17 | 147 | CRS BOUCHEY | 3 | 63 | 658 | 60000€ | 952€ |
2019-09-04 | 186 | CRS BOUCHEY | 3 | 98 | 1490 | 112000€ | 1143€ |
2021-09-09 | 177 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 183 | 2720 | 450000€ | 2459€ |
2022-06-17 | 28 | CHE D'ARVOLOT | 3 | 87 | 1327 | 100000€ | 1149€ |
2020-09-08 | 16 | CHE DE LA CHAIZE | 5 | 127 | 1923 | 139000€ | 1094€ |
2020-02-24 | 201 | RUE DU BOURG | 2 | 58 | 560 | 60000€ | 1034€ |
2020-04-30 | 9004 | EN VELNOUX | 5 | 120 | 3000 | 110000€ | 917€ |
2019-10-29 | 72 | RUE DU BOURG | 6 | 263 | 294 | 282000€ | 1072€ |
2019-11-07 | 1362 | RTE DE BARABAN | 5 | 240 | 837 | 194000€ | 808€ |
2021-11-09 | 110 | MTE DE L'EGLISE | 5 | 130 | 628 | 112000€ | 862€ |
2020-02-26 | 5042 | LE BOURG | 3 | 68 | 425 | 106000€ | 1559€ |
2023-02-21 | 1209 | RTE DE BARABAN | 5 | 128 | 1000 | 175000€ | 1367€ |
2022-07-15 | 9015 | LA GARENNE | 3 | 107 | 620 | 125000€ | 1168€ |
2021-04-21 | 244 | RUE DU QUART BERNARD | 8 | 180 | 505 | 308300€ | 1713€ |
2022-01-25 | 1524 | RUE DE LA PRESTE | 3 | 100 | 325 | 325000€ | 3250€ |
2021-11-19 | 600 | RTE DE BARABAN | 4 | 112 | 906 | 200000€ | 1786€ |
2022-10-18 | 1024 | RUE DE LA PRESTE | 2 | 55 | 50 | 75000€ | 1364€ |
2022-09-20 | 5131 | AUX COURS DURIAUX | 3 | 60 | 372 | 127250€ | 2121€ |
2021-11-26 | 5117 | AUX COURS GUENACHES | 3 | 57 | 450 | 120000€ | 2105€ |
2022-01-06 | 9001 | SAINT JEAN | 5 | 132 | 3153 | 430000€ | 3258€ |
2020-07-08 | 5185 | AU CARROUGE | 4 | 96 | 857 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-19 | 5115 | AU CARROUGE | 3 | 56 | 1270 | 123500€ | 2205€ |
2022-12-20 | 34 | RUE DE LA FARGE | 5 | 196 | 779 | 240000€ | 1224€ |
2022-01-27 | 5142 | AU CHENE | 9 | 315 | 3823 | 190370€ | 604€ |
2021-10-26 | 5013 | AU PRAINET | 5 | 120 | 199 | 173550€ | 1446€ |
2020-04-14 | 30 | RUE DE LA FARGE | 4 | 83 | 121 | 73500€ | 886€ |
2020-06-12 | 9057 | AV DU CLOS MOURON | 6 | 310 | 1231 | 226890€ | 732€ |
2020-01-22 | 5002 | AU PRAINET | 4 | 106 | 685 | 115000€ | 1085€ |
2021-05-31 | 5034 | AU PRAINET | 6 | 192 | 873 | 297030€ | 1547€ |
2022-09-28 | 5017 | AU PRAINET | 3 | 78 | 635 | 129850€ | 1665€ |
2022-11-17 | 5143 | AU CHENE | 3 | 84 | 301 | 80000€ | 952€ |
2021-06-23 | 5007 | AU PRAINET | 2 | 49 | 318 | 55000€ | 1122€ |
2022-08-05 | 5003 | AU PRAINET | 4 | 142 | 532 | 100000€ | 704€ |
2023-01-11 | 5098 | A RATIER | 4 | 101 | 424 | 195000€ | 1931€ |
2020-02-26 | 5028 | LE CHAMP DEVANT | 3 | 78 | 1542 | 104900€ | 1345€ |
2019-11-12 | 5096 | A RATIER | 2 | 72 | 363 | 35000€ | 486€ |
2022-09-29 | 5096 | A RATIER | 3 | 102 | 363 | 120000€ | 1176€ |
2021-03-15 | 5019 | AU PRAINET | 3 | 147 | 318 | 244900€ | 1666€ |
2021-08-09 | 5045 | AU CROT FOULOT | 4 | 109 | 600 | 380000€ | 3486€ |
2021-08-03 | 5095 | A RATIER | 2 | 42 | 210 | 68000€ | 1619€ |
2021-04-28 | 5042 | AU CROT FOULOT | 7 | 168 | 1177 | 327970€ | 1952€ |
2022-03-24 | 5148 | AU CHENE | 3 | 56 | 475 | 75000€ | 1339€ |
2022-08-12 | 9001 | EN MARITAN | 2 | 58 | 7333 | 60000€ | 1034€ |
2021-10-25 | 211 | RUE SAINT JEAN | 4 | 108 | 623 | 155000€ | 1435€ |
2021-05-18 | 445 | RUE DES LAURIERS | 3 | 75 | 311 | 95000€ | 1267€ |
2021-09-10 | 5055 | AU CROT FOULOT | 3 | 90 | 482 | 147000€ | 1633€ |
2020-10-22 | 5065 | AU CROT FOULOT | 3 | 68 | 255 | 86000€ | 1265€ |
2020-10-22 | 5204 | AU CROT FOULOT | 3 | 120 | 144 | 117000€ | 975€ |
2021-10-06 | 5204 | AU CROT FOULOT | 3 | 120 | 144 | 185132€ | 1543€ |
2019-10-18 | 5056 | AU CROT FOULOT | 3 | 70 | 177 | 81000€ | 1157€ |
2020-02-14 | 34 | AV DU CLOS MOURON | 7 | 182 | 322 | 210540€ | 1157€ |
2021-08-27 | 5059 | AU CROT FOULOT | 2 | 57 | 266 | 50000€ | 877€ |
2021-08-04 | 5057 | AU CROT FOULOT | 3 | 128 | 429 | 98000€ | 766€ |
2021-07-06 | 388 | RUE DE LA PRESTE | 6 | 142 | 511 | 177000€ | 1246€ |
2021-09-10 | 1 | AV JEAN MOULIN | 5 | 95 | 967 | 176000€ | 1853€ |
2020-05-27 | 6034 | LA LORINE | 4 | 86 | 957 | 150000€ | 1744€ |
2021-08-13 | 6034 | LA LORINE | 4 | 86 | 957 | 167400€ | 1947€ |
2021-06-01 | 9009 | RUE DES CANES | 3 | 94 | 1878 | 130000€ | 1383€ |
2020-06-12 | 4 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 118 | 967 | 180000€ | 1525€ |
2019-06-29 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 64 | 500 | 86000€ | 1344€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE LA FARGE | 3 | 92 | 553 | 78000€ | 848€ |
2020-02-21 | 278 | RUE DE LA PRESTE | 5 | 84 | 1035 | 141000€ | 1679€ |
2020-11-24 | 526 | RUE PAUL PERREAUT | 5 | 130 | 1437 | 195070€ | 1501€ |
2020-08-01 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 97 | 308 | 149000€ | 1536€ |
2022-08-04 | 9 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 81 | 331 | 159000€ | 1963€ |
2021-11-22 | 9041 | AV DU CLOS MOURON | 4 | 111 | 400 | 130000€ | 1171€ |
2019-08-09 | 48 | RUE DE LA VARETTE | 5 | 141 | 1412 | 216900€ | 1538€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 802 | 185000€ | 1907€ |
2020-07-24 | 2 | IMP DES TULIPES | 4 | 80 | 762 | 102000€ | 1275€ |
2020-11-25 | 4 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 728 | 154500€ | 1776€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 88 | 711 | 125000€ | 1420€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 803 | 143000€ | 1644€ |
2023-04-25 | 1 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 87 | 803 | 190000€ | 2184€ |
2019-11-22 | 4 | EN BEAUREGARD | 4 | 105 | 1000 | 180000€ | 1714€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE LA FARGE | 6 | 197 | 1570 | 130000€ | 660€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DES PIVOINES | 3 | 70 | 691 | 86000€ | 1229€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES PIVOINES | 4 | 82 | 620 | 168000€ | 2049€ |
2020-06-24 | 3 | ALL JEAN FAUCILLON | 6 | 90 | 0 | 22000€ | 244€ |
2019-08-02 | 9005 | EN BEAUREGARD | 3 | 62 | 1000 | 94000€ | 1516€ |
2020-12-10 | 280 | CHE SAINT JEAN DES EAUX | 5 | 137 | 936 | 210000€ | 1533€ |
2020-03-17 | 6 | IMP DES PIVOINES | 2 | 65 | 617 | 60000€ | 923€ |
2022-06-17 | 6 | IMP DES PIVOINES | 2 | 65 | 617 | 151500€ | 2331€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 664 | 132000€ | 1737€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DES PIVOINES | 4 | 101 | 622 | 230000€ | 2277€ |
2022-12-02 | 242 | RUE BEAUREGARD | 5 | 182 | 2084 | 269000€ | 1478€ |
2021-11-27 | 5 | RUE DE LA PETITE FARGE | 3 | 90 | 557 | 532000€ | 5911€ |
2020-07-22 | 14 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 765 | 134000€ | 1740€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES PIVOINES | 5 | 83 | 621 | 176000€ | 2120€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DES PIVOINES | 3 | 75 | 549 | 75000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 759 | 130625€ | 1742€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DES THUYAS | 4 | 84 | 609 | 143000€ | 1702€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DES PIVOINES | 4 | 73 | 739 | 115000€ | 1575€ |
2021-11-04 | 9002 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 86 | 827 | 152000€ | 1767€ |
2021-12-17 | 110 | RUE BEAUREGARD | 6 | 172 | 1400 | 345500€ | 2009€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DES THUYAS | 4 | 64 | 486 | 83000€ | 1297€ |
2022-12-12 | 190 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 100 | 1367 | 160000€ | 1600€ |
2022-03-03 | 71 | IMP MARITAN | 5 | 145 | 1000 | 340000€ | 2345€ |
2022-11-15 | 149 | RUE MICHEL PERRIN | 6 | 167 | 934 | 275000€ | 1647€ |
2020-05-13 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 693 | 147000€ | 1336€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 492 | 140000€ | 2154€ |
2021-08-10 | 7 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 461 | 117800€ | 1295€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 65 | 506 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 35 | RUE DES LILAS | 5 | 130 | 588 | 203350€ | 1564€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 512 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-23 | 90 | IMP DU PIOCHET | 2 | 85 | 803 | 27500€ | 324€ |
2022-12-09 | 133 | RUE DE LA CROIX JUILLET | 4 | 78 | 1075 | 266000€ | 3410€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 53 | 606 | 55000€ | 1038€ |
2020-11-10 | 9001 | EN CHAZOT | 4 | 78 | 429 | 100000€ | 1282€ |
2021-07-28 | 7 | AV PASTEUR | 8 | 270 | 706 | 485680€ | 1799€ |
2020-06-06 | 3 | IMP DES IRIS | 6 | 105 | 533 | 164000€ | 1562€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 1010 | 121270€ | 1479€ |
2021-07-21 | 109 | CHE DE LA RECORBE | 2 | 44 | 352 | 51000€ | 1159€ |
2023-02-03 | 9020 | LA CROIX LEONARD | 7 | 278 | 990 | 230000€ | 827€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 1096 | 179000€ | 1946€ |
2019-06-07 | 5 | IMP DE LA CROIX JUILLET | 4 | 70 | 554 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES LILAS | 2 | 45 | 677 | 63000€ | 1400€ |
2021-06-26 | 38 | CHE D OSTANGE | 5 | 122 | 1557 | 229500€ | 1881€ |
2021-12-27 | 366 | CHEM DES CRETES | 3 | 120 | 2241 | 181300€ | 1511€ |
2019-08-13 | 100 | CHEM DES CRETES | 3 | 125 | 500 | 249020€ | 1992€ |
2022-06-01 | 111 | CHE DE LA RECORBE | 3 | 84 | 1900 | 160000€ | 1905€ |
2022-08-22 | 23 | RUE DU QUART DES DAMES | 3 | 122 | 1768 | 220000€ | 1803€ |
2022-08-05 | 17 | RUE SAINT-LAURENT | 3 | 90 | 121 | 80000€ | 889€ |
2022-07-13 | 19 | RUE SAINT-LAURENT | 8 | 165 | 167 | 429000€ | 2600€ |
2019-08-23 | 5102 | RUE BONNEAUD | 5 | 119 | 1242 | 229000€ | 1924€ |
2022-01-04 | 18 | AV HENRI ET SUZANNE VITRIER | 5 | 87 | 577 | 165000€ | 1897€ |
2021-11-29 | 14 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 96 | 703 | 221000€ | 2302€ |