Estimation théorique
Rue Bernard Naudin,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bernard Naudin,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 44 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 124 | 280 | 115000€ | 927€ |
2021-04-21 | 57 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 81 | 274 | 155000€ | 1914€ |
2023-04-04 | 51 | RUE BERNARD NAUDIN | 3 | 69 | 493 | 80000€ | 1159€ |
2020-10-29 | 40 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 90 | 280 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-17 | 40 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 90 | 280 | 186000€ | 2067€ |
2020-08-20 | 1 | RUE RAOUL ADAM | 4 | 82 | 576 | 149000€ | 1817€ |
2019-10-12 | 56 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 92 | 275 | 100000€ | 1087€ |
2022-09-30 | 45 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 130 | 700 | 100000€ | 769€ |
2023-03-03 | 45 | RUE BERNARD NAUDIN | 6 | 130 | 700 | 115000€ | 885€ |
2021-01-14 | 44 | RUE CHARLIER | 2 | 47 | 491 | 76000€ | 1617€ |
2021-09-25 | 72 | RUE RAOUL ADAM | 3 | 61 | 531 | 125000€ | 2049€ |
2022-08-25 | 36 | RUE CHARLIER | 5 | 120 | 491 | 253250€ | 2110€ |
2022-02-08 | 70 | RUE BERNARD NAUDIN | 4 | 81 | 375 | 115000€ | 1420€ |
2021-03-30 | 26 | RUE RAOUL ADAM | 6 | 118 | 922 | 136000€ | 1153€ |
2022-06-28 | 60 | RUE RAOUL ADAM | 4 | 88 | 362 | 145000€ | 1648€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CHARLIER | 5 | 93 | 497 | 175000€ | 1882€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE LA LOGE | 5 | 120 | 934 | 205000€ | 1708€ |
2019-08-29 | 89 | RUE DE NOTZ | 4 | 96 | 512 | 120000€ | 1250€ |
2020-02-26 | 76 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 93 | 353 | 82500€ | 887€ |
2023-01-13 | 59 | RUE DE NOTZ | 4 | 98 | 496 | 156000€ | 1592€ |
2022-07-28 | 86 | AV JOHN KENNEDY | 7 | 160 | 557 | 225000€ | 1406€ |
2022-11-08 | 68 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 413 | 105000€ | 1167€ |
2019-05-14 | 106 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 102 | 600 | 95000€ | 931€ |
2020-10-01 | 55 | RUE DE NOTZ | 4 | 84 | 136 | 75000€ | 893€ |
2022-09-17 | 6 | IMP DE NOTZ | 2 | 41 | 358 | 63000€ | 1537€ |
2020-12-11 | 62 | RUE DE NOTZ | 4 | 145 | 768 | 258000€ | 1779€ |
2021-03-20 | 52 | AV JOHN KENNEDY | 2 | 41 | 196 | 32000€ | 780€ |
2019-05-04 | 58 | RUE DE NOTZ | 5 | 105 | 847 | 120000€ | 1143€ |
2021-10-27 | 75 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 160 | 132000€ | 1913€ |
2019-07-23 | 79 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 153 | 129000€ | 1433€ |
2023-01-17 | 79 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 153 | 151500€ | 1683€ |
2021-12-29 | 56 | RUE DE NOTZ | 4 | 86 | 733 | 170000€ | 1977€ |
2023-01-07 | 63 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 61 | 276 | 80000€ | 1311€ |
2022-04-15 | 121 | AV JOHN KENNEDY | 9 | 167 | 413 | 223000€ | 1335€ |
2019-07-26 | 55 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 60 | 178 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 8 | RUE FRANCOIS HERVIER | 4 | 93 | 454 | 100000€ | 1075€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DE NOTZ | 2 | 98 | 710 | 85000€ | 867€ |
2021-01-21 | 33 | RUE EDMOND AUGRAS | 3 | 64 | 426 | 75000€ | 1172€ |
2022-12-23 | 42 | RUE DE NOTZ | 4 | 71 | 407 | 140000€ | 1972€ |
2022-04-23 | 51 | RUE PASSAGEON | 1 | 56 | 187 | 48000€ | 857€ |
2020-09-30 | 26 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 56 | 850 | 148000€ | 2643€ |
2020-01-07 | 114 | RUE DE NOTZ | 4 | 108 | 296 | 123000€ | 1139€ |
2019-12-28 | 30 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 86 | 339 | 90000€ | 1047€ |
2019-05-23 | 22 | RUE FRANCOIS HERVIER | 5 | 89 | 342 | 129000€ | 1449€ |
2020-12-31 | 22 | RUE FRANCOIS HERVIER | 5 | 89 | 342 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-17 | 49 | RUE PERARD | 3 | 66 | 254 | 85000€ | 1288€ |
2019-12-05 | 144 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 61 | 204 | 45000€ | 738€ |
2019-08-30 | 22 | AV JOHN KENNEDY | 7 | 167 | 246 | 177000€ | 1060€ |
2019-07-24 | 118 | RUE DE NOTZ | 5 | 140 | 814 | 175900€ | 1256€ |
2023-03-08 | 25 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 136 | 206 | 178000€ | 1309€ |
2019-12-27 | 7 | RUE HENRIETTE LABONNE | 4 | 104 | 543 | 160000€ | 1538€ |
2020-02-28 | 15 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 65 | 198 | 98600€ | 1517€ |
2022-08-09 | 15 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 65 | 198 | 142320€ | 2190€ |
2022-03-12 | 37 | RUE DE VERNUSSE | 3 | 102 | 953 | 199700€ | 1958€ |
2022-06-03 | 18 | RUE PERARD | 5 | 128 | 468 | 264000€ | 2063€ |
2020-11-20 | 8 | RUE HENRIETTE LABONNE | 4 | 77 | 513 | 137800€ | 1790€ |
2020-10-08 | 7 | BD ARAGO | 2 | 68 | 172 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-16 | 7 | BD ARAGO | 2 | 68 | 172 | 155000€ | 2279€ |
2020-03-05 | 1 | RUE HENRIETTE LABONNE | 4 | 86 | 590 | 155000€ | 1802€ |
2022-12-14 | 1 | AV JOHN KENNEDY | 1 | 42 | 79 | 86828€ | 2067€ |
2021-06-17 | 29 | RUE PASSAGEON | 2 | 50 | 211 | 53600€ | 1072€ |
2021-11-02 | 1 | BD ARAGO | 4 | 76 | 53 | 40000€ | 526€ |
2022-03-05 | 1 | BD ARAGO | 4 | 76 | 53 | 72000€ | 947€ |
2021-01-16 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 118000€ | 1146€ |
2023-05-11 | 20 | RUE EDMOND AUGRAS | 4 | 103 | 720 | 200000€ | 1942€ |
2019-10-30 | 3 | RUE JORGE CARRASCO | 4 | 86 | 451 | 156000€ | 1814€ |
2022-07-11 | 19 | RUE EDMOND AUGRAS | 6 | 130 | 237 | 153000€ | 1177€ |
2019-09-27 | 1 | RUE JORGE CARRASCO | 4 | 86 | 447 | 156000€ | 1814€ |
2022-05-13 | 122 | RUE RASPAIL | 2 | 65 | 141 | 65000€ | 1000€ |
2023-02-08 | 120 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 159 | 195000€ | 1625€ |
2020-03-20 | 13 | RUE SIMONE BEGUIN | 4 | 85 | 409 | 126066€ | 1483€ |
2023-02-07 | 43 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 240 | 82200€ | 1054€ |
2022-10-04 | 58 | BD DE LA VRILLE | 5 | 170 | 266 | 103000€ | 606€ |
2022-10-28 | 105 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 118 | 168000€ | 1388€ |
2022-07-26 | 13 | RUE PERARD | 3 | 91 | 159 | 124503€ | 1368€ |
2019-09-24 | 103 | RUE RASPAIL | 5 | 105 | 118 | 45000€ | 429€ |
2020-08-29 | 14 | RUE SIMONE BEGUIN | 4 | 85 | 357 | 124606€ | 1466€ |
2021-05-27 | 14 | RUE PASSAGEON | 5 | 105 | 285 | 183000€ | 1743€ |
2022-01-27 | 112 | RUE RASPAIL | 9 | 196 | 132 | 255000€ | 1301€ |
2022-11-30 | 11 | RUE PERARD | 3 | 82 | 92 | 146000€ | 1780€ |
2020-09-16 | 40 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 119 | 172 | 145000€ | 1218€ |
2020-06-12 | 7 | RUE PASSAGEON | 5 | 96 | 313 | 82250€ | 857€ |
2019-08-17 | 93 | RUE RASPAIL | 6 | 155 | 74 | 170000€ | 1097€ |
2022-12-29 | 9 | RUE SIMONE BEGUIN | 5 | 103 | 498 | 165620€ | 1608€ |
2022-09-21 | 48 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 64 | 751 | 60000€ | 938€ |
2020-08-26 | 29 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 89 | 150 | 79000€ | 888€ |
2021-11-27 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 96 | 167 | 129500€ | 1349€ |
2021-09-10 | 10 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 72 | 132 | 136600€ | 1897€ |
2022-01-12 | 14 | BD CROIX-NORMAND | 5 | 82 | 363 | 65000€ | 793€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE VERNUSSE | 2 | 41 | 94 | 33000€ | 805€ |
2021-06-03 | 204 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 335 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-12 | 154 | RUE DE NOTZ | 4 | 96 | 597 | 85000€ | 885€ |
2023-06-27 | 30 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 123 | 188 | 150000€ | 1220€ |
2022-08-30 | 57 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 136 | 318 | 187000€ | 1375€ |
2020-01-11 | 39 | RUE MARCEAU | 4 | 68 | 153 | 97000€ | 1426€ |
2020-08-08 | 23 | RUE ROBERT BARRIOT | 4 | 76 | 347 | 101000€ | 1329€ |
2022-02-01 | 85 | RUE RASPAIL | 5 | 90 | 126 | 160000€ | 1778€ |
2021-03-13 | 192 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 525 | 139000€ | 1311€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE VERNUSSE | 3 | 48 | 284 | 21500€ | 448€ |
2019-11-20 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 71 | 136 | 130000€ | 1831€ |
2022-02-04 | 8 | ALL DES ERABLES | 4 | 67 | 131 | 95000€ | 1418€ |
2019-06-15 | 34 | ALL DE LA VRILLE | 2 | 40 | 85 | 75000€ | 1875€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 72 | 131 | 75000€ | 1042€ |
2021-10-22 | 61 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 2 | 55 | 272 | 82000€ | 1491€ |
2020-05-07 | 38 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 146 | 177000€ | 1806€ |
2023-01-31 | 5 | RUE EDMOND AUGRAS | 5 | 110 | 161 | 123400€ | 1122€ |
2021-06-12 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 143 | 170 | 178000€ | 1245€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 145 | 150000€ | 2143€ |
2023-05-26 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 92 | 164 | 60000€ | 652€ |
2022-02-23 | 24 | BD DE LA VRILLE | 4 | 94 | 304 | 171000€ | 1819€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 46000€ | 793€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 58 | 102 | 77000€ | 1328€ |
2020-06-16 | 27 | RUE D AUVERGNE | 4 | 72 | 352 | 132000€ | 1833€ |
2022-06-21 | 15 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 181 | 82000€ | 911€ |
2021-07-16 | 25 | RUE D AUVERGNE | 5 | 120 | 380 | 135700€ | 1131€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 68 | 129 | 109000€ | 1603€ |
2020-09-19 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 90 | 291 | 139000€ | 1544€ |
2019-05-28 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 121 | 182 | 184900€ | 1528€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DU CHAUMIAU | 4 | 68 | 105 | 127000€ | 1868€ |
2020-08-20 | 22 | BD DE LA VRILLE | 8 | 156 | 243 | 124000€ | 795€ |
2022-02-04 | 102 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 286 | 171429€ | 1805€ |
2022-01-28 | 21 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 147 | 85000€ | 1049€ |
2019-10-23 | 121 | AV DE VERDUN | 6 | 150 | 233 | 168000€ | 1120€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DU CHAUMIAU | 3 | 60 | 167 | 55000€ | 917€ |
2021-07-03 | 80 | RUE RASPAIL | 3 | 106 | 184 | 132000€ | 1245€ |
2021-12-02 | 9 | RUE MARCEAU | 6 | 70 | 162 | 105000€ | 1500€ |
2023-02-25 | 69 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 4 | 65 | 229 | 51000€ | 785€ |
2019-07-26 | 78 | RUE RASPAIL | 4 | 91 | 242 | 112000€ | 1231€ |
2023-06-21 | 96 | AV DE VERDUN | 6 | 134 | 166 | 146000€ | 1090€ |
2022-02-16 | 25 | RUE HOCHE | 2 | 59 | 109 | 65000€ | 1102€ |
2019-10-15 | 23 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 132 | 92000€ | 1373€ |
2020-03-06 | 72 | RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU | 3 | 46 | 402 | 68000€ | 1478€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 66 | 131 | 60000€ | 909€ |
2021-09-10 | 210 | AV DE VERDUN | 4 | 82 | 194 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-10 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 96 | 137 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-21 | 187 | RUE DE NOTZ | 5 | 60 | 500 | 112000€ | 1867€ |
2021-07-03 | 37 | BD DE LA VRILLE | 4 | 110 | 169 | 156453€ | 1422€ |
2020-07-25 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 136 | 150000€ | 2083€ |
2020-04-30 | 4 | RUE 14E REGT TIR ALGERIENS | 4 | 137 | 263 | 163000€ | 1190€ |
2021-12-06 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 101 | 222 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-02 | 9 | RUE RATOUIS DE LIMAY | 3 | 49 | 115 | 72000€ | 1469€ |
2023-05-10 | 80 | RUE D AUVERGNE | 6 | 110 | 283 | 130000€ | 1182€ |
2019-05-17 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 172 | 171700€ | 1651€ |
2022-02-25 | 72 | RUE D AUVERGNE | 2 | 69 | 382 | 118000€ | 1710€ |
2022-07-22 | 26 | RUE D AUVERGNE | 3 | 72 | 113 | 144500€ | 2007€ |
2022-05-19 | 55 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 131 | 82000€ | 1224€ |
2022-05-28 | 47 | BD GEORGE SAND | 7 | 157 | 323 | 250000€ | 1592€ |
2023-05-24 | 47 | BD GEORGE SAND | 7 | 157 | 323 | 310000€ | 1975€ |
2020-06-13 | 10 | ALL DES ACACIAS | 3 | 47 | 102 | 67000€ | 1426€ |
2021-08-28 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 115 | 125 | 161900€ | 1408€ |