Estimation théorique
Rue Blaise Pascal,77610 Fontenay+Trésigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blaise Pascal,77610-Fontenay+Trésigny indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 25 | RUE PASCAL | 3 | 82 | 1840 | 396000€ | 4829€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2021-12-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 604 | 271000€ | 3265€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 349757€ | 3396€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 425284€ | 4129€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 515 | 345000€ | 3876€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 671 | 300000€ | 3158€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 605 | 310000€ | 2952€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 74 | 265000€ | 4141€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 472 | 289000€ | 2861€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE MONDAVIO | 4 | 120 | 370 | 353000€ | 2942€ |
2021-05-10 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 411 | 250000€ | 2907€ |
2021-08-25 | 4 | RUE LE NOTRE | 4 | 63 | 91 | 243000€ | 3857€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 585 | 75000€ | 843€ |
2021-11-30 | 3 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 119 | 161975€ | 2050€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DE MONDAVIO | 6 | 154 | 414 | 445000€ | 2890€ |
2023-05-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 338 | 313000€ | 2845€ |
2021-09-14 | 5 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 115 | 161975€ | 2050€ |
2022-01-13 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 121 | 526 | 265000€ | 2190€ |
2021-05-28 | 9 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 150100€ | 2114€ |
2021-10-22 | 18 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 90 | 204000€ | 2873€ |
2019-07-17 | 2 | SQ DU HUIT MAI 1945 | 6 | 183 | 132 | 345000€ | 1885€ |
2023-04-13 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 83 | 57 | 135000€ | 1627€ |
2022-10-20 | 21 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 224200€ | 3158€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 99 | 210000€ | 2658€ |
2021-12-11 | 20 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 57 | 155000€ | 3974€ |
2019-10-09 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 235000€ | 3917€ |
2022-12-02 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 285000€ | 4750€ |
2020-11-30 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 67 | 67 | 210500€ | 3142€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 500 | 280000€ | 3146€ |
2020-08-14 | 28 | AV DE VERDUN | 5 | 113 | 200 | 295000€ | 2611€ |
2021-08-03 | 29 | SQ CLAUDE ARNAUD | 9 | 119 | 445 | 340555€ | 2862€ |
2020-03-03 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 92 | 0 | 238000€ | 2587€ |
2020-09-16 | 12 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 0 | 252000€ | 2571€ |
2021-06-22 | 8 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 60 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-30 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 272 | 345000€ | 3255€ |
2020-01-02 | 19 | SQ CLAUDE ARNAUD | 4 | 82 | 298 | 264000€ | 3220€ |
2022-09-14 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 396 | 350000€ | 2414€ |
2023-06-02 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 97 | 118 | 334000€ | 3443€ |
2021-10-27 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 0 | 283000€ | 3410€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 111 | 0 | 274000€ | 2468€ |
2020-11-19 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 167 | 148 | 401750€ | 2406€ |
2022-11-15 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 425 | 345700€ | 2599€ |
2021-09-20 | 34 | SQ CLAUDE ARNAUD | 6 | 106 | 175 | 322000€ | 3038€ |
2021-07-22 | 38 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 106 | 219800€ | 3096€ |
2022-01-13 | 7 | AV PASTEUR | 5 | 73 | 731 | 379000€ | 5192€ |
2020-06-08 | 42 | RUE LE NOTRE | 5 | 57 | 107 | 199000€ | 3491€ |
2022-07-15 | 42 | RUE LE NOTRE | 5 | 57 | 107 | 220000€ | 3860€ |
2021-11-10 | 44 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 106 | 207000€ | 2915€ |
2020-01-31 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 108 | 177000€ | 2159€ |
2022-07-12 | 20 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 6 | 140 | 358 | 415930€ | 2971€ |
2020-11-30 | 52 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 101 | 213000€ | 2219€ |
2023-04-18 | 52 | AV DE VERDUN | 2 | 25 | 92 | 150000€ | 6000€ |
2020-12-15 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 442 | 295000€ | 3688€ |
2019-07-12 | 54 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 108 | 629 | 310000€ | 2870€ |
2022-06-14 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 458 | 288000€ | 3097€ |
2022-07-12 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 158 | 515 | 410000€ | 2595€ |
2023-06-30 | 6 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 4 | 84 | 350 | 294000€ | 3500€ |
2019-09-12 | 10 | AV PASTEUR | 6 | 179 | 0 | 286000€ | 1598€ |
2020-05-20 | 56 | AV DE VERDUN | 4 | 107 | 454 | 360000€ | 3364€ |
2019-09-04 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 136 | 532 | 363000€ | 2669€ |
2023-04-14 | 11 | RUE LAFAYETTE | 4 | 69 | 695 | 275000€ | 3986€ |
2019-06-18 | 40 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 481 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-12 | 8 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 4 | 74 | 365 | 262000€ | 3541€ |
2020-09-15 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 359 | 315000€ | 3500€ |
2021-12-17 | 7 | CLOS DES BORDES | 5 | 97 | 503 | 390000€ | 4021€ |
2019-06-07 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 250000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 15 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 724 | 275000€ | 5500€ |
2019-06-12 | 8 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 134 | 409 | 280000€ | 2090€ |
2022-04-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 142 | 697 | 347000€ | 2444€ |
2022-05-20 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 350 | 319000€ | 3289€ |
2019-10-10 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 102 | 367 | 300000€ | 2941€ |
2019-07-25 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 115 | 429 | 330000€ | 2870€ |
2019-09-30 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 620 | 268000€ | 3045€ |
2021-02-26 | 4 | CLOS DES BORDES | 6 | 120 | 494 | 392150€ | 3268€ |
2021-11-05 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 0 | 146000€ | 1537€ |
2022-07-08 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 88 | 373 | 330000€ | 3750€ |
2022-01-04 | 17 | RUE DU MARGAT | 6 | 94 | 356 | 347000€ | 3691€ |
2021-06-25 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 357 | 320000€ | 3556€ |
2019-04-26 | 64 | AV DE VERDUN | 6 | 267 | 393 | 633500€ | 2373€ |
2023-06-14 | 10 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 90 | 169 | 312000€ | 3467€ |
2020-12-08 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 495 | 265000€ | 2912€ |
2020-08-21 | 13 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 100 | 364 | 305000€ | 3050€ |
2022-10-20 | 22 | RUE LAFAYETTE | 4 | 120 | 493 | 355000€ | 2958€ |
2019-09-04 | 13 | RUE CONSTANT ANDRE | 2 | 63 | 106 | 180000€ | 2857€ |
2021-11-08 | 23 | AV PASTEUR | 7 | 173 | 454 | 356000€ | 2058€ |
2022-09-09 | 66 | AV DE VERDUN | 0 | 25 | 16 | 123000€ | 4920€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DU MARGAT | 5 | 83 | 802 | 307000€ | 3699€ |
2021-02-23 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 470 | 288000€ | 3097€ |
2020-03-10 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 269000€ | 3022€ |
2021-03-12 | 4 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 359 | 318000€ | 3573€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 75 | 306000€ | 3400€ |
2022-05-13 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 141 | 656 | 374715€ | 2658€ |
2020-09-30 | 1 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 500 | 370000€ | 2960€ |
2021-08-06 | 2 | RUE LAFAYETTE | 5 | 84 | 481 | 315000€ | 3750€ |
2021-10-01 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 140 | 506 | 370000€ | 2643€ |
2020-04-07 | 9 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 84 | 493 | 235000€ | 2798€ |
2019-07-10 | 58 | SQ DU PETIT MARGAT | 6 | 120 | 349 | 278000€ | 2317€ |
2020-12-18 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 12 | 285 | 500 | 925650€ | 3248€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MICHELET | 5 | 177 | 795 | 400000€ | 2260€ |
2019-10-30 | 29 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 85 | 459 | 200100€ | 2354€ |
2022-02-25 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 581 | 337830€ | 3016€ |
2021-10-07 | 76 | AV DE VERDUN | 6 | 158 | 762 | 335000€ | 2120€ |
2022-01-27 | 27 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 90 | 448 | 107040€ | 1189€ |
2021-06-11 | 19 | SQ DU PETIT MARGAT | 4 | 113 | 411 | 331200€ | 2931€ |
2020-06-11 | 18 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 94 | 690 | 249000€ | 2649€ |
2019-10-25 | 4 | RUE LAVOISIER | 7 | 240 | 480 | 390000€ | 1625€ |
2020-02-25 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 86 | 0 | 590000€ | 6860€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DU MARGAT | 9 | 225 | 417 | 780000€ | 3467€ |
2021-06-03 | 2 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 4 | 74 | 546 | 243600€ | 3292€ |
2020-08-24 | 15 | SQ DU PETIT MARGAT | 5 | 100 | 395 | 325000€ | 3250€ |
2019-08-22 | 43 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 300 | 290000€ | 3412€ |
2020-10-13 | 78 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 92 | 240000€ | 3200€ |
2019-09-24 | 80 | AV DE VERDUN | 4 | 65 | 60 | 224000€ | 3446€ |
2019-10-28 | 41 | RUE LAFAYETTE | 5 | 131 | 644 | 329000€ | 2511€ |
2021-02-20 | 17 | SQ LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 499 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-23 | 80 | AV DE VERDUN | 2 | 39 | 65 | 180000€ | 4615€ |
2020-07-07 | 4 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 103 | 722 | 332000€ | 3223€ |
2020-06-23 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2022-06-10 | 10 | AV DU DUC D'EPERNON | 5 | 111 | 560 | 90000€ | 811€ |
2020-07-01 | 29 | AV DES HEROS DE LA RESISTANCE | 5 | 107 | 173 | 269000€ | 2514€ |
2021-06-15 | 99 | AV DE VERDUN | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2022-06-02 | 38 | SQ DU PETIT MARGAT | 6 | 104 | 364 | 335110€ | 3222€ |
2020-07-16 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 158 | 552 | 275000€ | 1741€ |
2021-12-10 | 3 | SQ DU PETIT MARGAT | 4 | 77 | 180 | 159200€ | 2068€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR PREVOST | 3 | 91 | 141 | 252000€ | 2769€ |
2019-07-25 | 13 | IMP DU BUTTEAU | 4 | 84 | 163 | 255000€ | 3036€ |
2021-12-14 | 22 | AV DU MARQUIS DE TRESIGNY | 5 | 99 | 737 | 350000€ | 3535€ |
2021-06-21 | 22 | BD ETIENNE HARDY | 5 | 85 | 406 | 321000€ | 3776€ |
2022-03-10 | 22 | BD ETIENNE HARDY | 5 | 85 | 406 | 345000€ | 4059€ |
2022-06-29 | 18 | AV DU DUC D'EPERNON | 4 | 106 | 604 | 360000€ | 3396€ |
2021-10-12 | 24 | SQ DU PETIT MARGAT | 4 | 77 | 199 | 263000€ | 3416€ |
2022-02-17 | 20 | AV DU DUC D'EPERNON | 3 | 110 | 604 | 410000€ | 3727€ |
2020-07-29 | 4 | SQ DU PETIT MARGAT | 4 | 77 | 166 | 161398€ | 2096€ |
2022-12-06 | 16 | RUE DU DOCTEUR PREVOST | 5 | 111 | 331 | 360000€ | 3243€ |
2021-05-18 | 8 | IMP BAZILLERIE | 4 | 99 | 449 | 305000€ | 3081€ |
2021-09-17 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 317 | 282000€ | 3357€ |
2022-05-25 | 48 | RUE LAFAYETTE | 7 | 118 | 506 | 331000€ | 2805€ |
2019-09-05 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 107 | 280 | 313000€ | 2925€ |
2020-06-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 130 | 245000€ | 2917€ |
2020-02-21 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 131 | 260000€ | 3095€ |
2019-10-18 | 10 | IMP BAZILLERIE | 4 | 75 | 408 | 180000€ | 2400€ |
2019-08-08 | 6 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 151 | 401 | 353000€ | 2338€ |
2022-07-11 | 28 | RUE PILLOT | 4 | 63 | 148 | 235000€ | 3730€ |
2020-09-02 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 84 | 132 | 245000€ | 2917€ |
2019-10-18 | 28 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 5 | 84 | 489 | 249000€ | 2964€ |
2021-09-02 | 32 | IMP DE LA MARE MOUSSEUSE | 6 | 110 | 478 | 345000€ | 3136€ |
2022-09-30 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 132 | 281450€ | 3351€ |
2021-10-01 | 32 | RUE PILLOT | 3 | 48 | 219 | 176983€ | 3687€ |