Estimation théorique
Rue Boris Vian,51370 Saint Brice Courcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boris Vian,51370-Saint Brice Courcelles indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (51118), comprenant 1575 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 28 | RUE BORIS VIAN | 5 | 96 | 230 | 170000€ | 1771€ |
2020-01-16 | 34 | RUE BORIS VIAN | 5 | 105 | 248 | 209000€ | 1990€ |
2021-10-19 | 38 | RUE BORIS VIAN | 4 | 80 | 224 | 187000€ | 2338€ |
2021-09-03 | 18 | RUE NICOLAS SAVIN | 6 | 137 | 412 | 396000€ | 2891€ |
2022-07-29 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 105 | 268 | 205000€ | 1952€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 131 | 358 | 257000€ | 1962€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 80 | 322 | 287000€ | 3588€ |
2021-03-31 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 537 | 370000€ | 2483€ |
2020-12-04 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 384 | 247500€ | 3094€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CROIX L ABBESSE | 5 | 92 | 247 | 254000€ | 2761€ |
2021-04-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 74 | 536 | 250000€ | 3378€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 205 | 80400€ | 1411€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DANTON | 5 | 123 | 309 | 326000€ | 2650€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LUZARCHES | 5 | 83 | 413 | 244750€ | 2949€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DANTON | 5 | 79 | 400 | 272050€ | 3444€ |
2022-02-28 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 347 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 205 | 325000€ | 2407€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 89 | 403 | 250810€ | 2818€ |
2019-05-10 | 8 | RUE ALPHONSE DETRES | 5 | 126 | 706 | 37000€ | 294€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DANTON | 3 | 70 | 117 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALPHONSE DETRES | 4 | 128 | 95 | 200000€ | 1563€ |
2020-05-25 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 105 | 361 | 290000€ | 2762€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DANTON | 4 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2022-08-23 | 44 | RUE PAUL MILLOT | 6 | 96 | 437 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 98 | 386 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 139 | 220500€ | 2250€ |
2021-08-25 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 95 | 311 | 262100€ | 2759€ |
2021-06-30 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 98 | 297 | 120000€ | 1224€ |
2020-03-03 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 130 | 306500€ | 5108€ |
2020-11-06 | 2 | RTE DE REIMS | 5 | 102 | 426 | 264300€ | 2591€ |
2019-07-26 | 8 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 71 | 359 | 167300€ | 2356€ |
2021-01-29 | 5 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 94 | 418 | 290000€ | 3085€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 192 | 307 | 284240€ | 1480€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE DETRES | 3 | 100 | 207 | 208400€ | 2084€ |
2021-08-11 | 1 | PL ROZE | 5 | 91 | 568 | 270000€ | 2967€ |
2020-10-05 | 23 | RUE PAUL MILLOT | 3 | 60 | 335 | 212800€ | 3547€ |
2022-09-06 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 175 | 235000€ | 2374€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 124 | 197 | 275000€ | 2218€ |
2020-11-18 | 53 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 132 | 226600€ | 2289€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES GUILLOCHIN | 5 | 207 | 1188 | 390000€ | 1884€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 379 | 308300€ | 2591€ |
2021-11-10 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 88 | 1650 | 155000€ | 1761€ |
2021-05-31 | 6 | IMP ST CHARLES | 1 | 22 | 820 | 34200€ | 1555€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DE HOUDAN | 4 | 90 | 458 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-25 | 28 | RUE JEAN BAPTISTE VAILLANT | 5 | 129 | 0 | 364000€ | 2822€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 603 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 4 | 76 | 796 | 185000€ | 2434€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 560 | 390000€ | 6190€ |
2019-12-12 | 7 | IMP ST CHARLES | 4 | 92 | 677 | 150000€ | 1630€ |
2021-12-30 | 14 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 124 | 671 | 240000€ | 1935€ |
2022-02-11 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 134 | 577 | 364000€ | 2716€ |
2021-07-12 | 17 | IMP ST CHARLES | 3 | 80 | 326 | 195600€ | 2445€ |
2022-01-24 | 14 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 100 | 254 | 348390€ | 3484€ |
2020-07-07 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 202 | 160000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 202 | 230000€ | 3194€ |
2020-04-24 | 4 | GR GRANDE RUE | 8 | 250 | 618 | 532000€ | 2128€ |
2021-11-02 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 285 | 361800€ | 4956€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 5 | 94 | 505 | 289300€ | 3078€ |
2022-02-07 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 74 | 544 | 192000€ | 2595€ |
2020-09-25 | 9004 | RTE DE CHAMPIGNY | 1 | 20 | 709 | 24000€ | 1200€ |
2021-08-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 153 | 239850€ | 3998€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 3 | 54 | 220 | 200000€ | 3704€ |
2019-12-30 | 2 | RUE ST CHARLES | 4 | 102 | 629 | 80000€ | 784€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 3 | 71 | 443 | 292000€ | 4113€ |
2022-02-14 | 5 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 84 | 166 | 207000€ | 2464€ |
2022-07-05 | 36 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 94 | 0 | 226700€ | 2412€ |
2020-08-24 | 36 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 94 | 0 | 226700€ | 2412€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DU MOULIN DE L ARCHEVEQUE | 5 | 105 | 492 | 254000€ | 2419€ |
2020-06-19 | 1 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 121 | 1342 | 600000€ | 4959€ |
2021-03-24 | 1 | RTE DE CHAMPIGNY | 5 | 121 | 1342 | 645000€ | 5331€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 100 | 438 | 325650€ | 3257€ |
2021-06-16 | 62 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 61 | 350 | 200000€ | 3279€ |
2022-02-14 | 18 | RUE CURIE | 3 | 67 | 359 | 230950€ | 3447€ |
2020-02-17 | 34 | RUE PIERRE MAITRE | 6 | 190 | 507 | 496700€ | 2614€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 119 | 204 | 258900€ | 2176€ |
2022-03-03 | 50 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 99 | 484 | 300000€ | 3030€ |
2022-10-27 | 11 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 296 | 236000€ | 3371€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 559 | 205000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 4 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 197 | 235000€ | 3357€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DES BOUTREAUX | 8 | 122 | 308 | 265300€ | 2175€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 57 | 424 | 209240€ | 3671€ |
2020-11-19 | 26 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 58 | 304 | 190000€ | 3276€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 92 | 870 | 155000€ | 1685€ |
2022-10-07 | 7 | IMP DU VAL D OR | 2 | 50 | 386 | 110000€ | 2200€ |
2021-02-19 | 10 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 146 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 446 | 320000€ | 2667€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 93 | 533 | 289000€ | 3108€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 212000€ | 4077€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-26 | 24 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 58 | 300 | 178000€ | 3069€ |
2022-08-30 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 122 | 584 | 435000€ | 3566€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 190 | 185000€ | 3558€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DES ANEMONES | 5 | 76 | 477 | 321300€ | 4228€ |
2021-02-26 | 23 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 82 | 153 | 198200€ | 2417€ |
2020-04-14 | 25 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 172000€ | 2457€ |
2021-02-26 | 42 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 625 | 300351€ | 2310€ |
2022-06-14 | 16 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 78 | 162 | 182550€ | 2340€ |
2020-05-27 | 23 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 87 | 230 | 247050€ | 2840€ |
2021-11-26 | 17 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 6 | 128 | 280 | 256420€ | 2003€ |
2022-06-14 | 56 | RUE DES ANEMONES | 6 | 89 | 248 | 288000€ | 3236€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DES BOUTREAUX | 6 | 91 | 290 | 252500€ | 2775€ |
2021-09-08 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 336 | 185450€ | 2688€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 527 | 210000€ | 2877€ |
2022-07-26 | 37 | RUE DES BOUTREAUX | 3 | 52 | 183 | 231400€ | 4450€ |
2019-12-12 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 247 | 205000€ | 3015€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 465 | 168000€ | 2074€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 465 | 230000€ | 2840€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 72 | 495 | 132000€ | 1833€ |
2022-10-20 | 33 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 153 | 182000€ | 2600€ |
2020-12-28 | 14 | IMP DU BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 361 | 118000€ | 1686€ |
2021-09-16 | 20 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 5 | 87 | 264 | 267000€ | 3069€ |
2022-01-08 | 38 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 150 | 521 | 525710€ | 3505€ |
2019-07-24 | 26 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 89 | 295 | 247200€ | 2778€ |
2020-07-22 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 111 | 0 | 260000€ | 2342€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 101 | 0 | 299000€ | 2960€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 6 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES ANEMONES | 5 | 110 | 437 | 280000€ | 2545€ |
2020-04-30 | 41 | RUE DES BOUTREAUX | 4 | 54 | 354 | 196200€ | 3633€ |
2021-05-17 | 4 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 63 | 293 | 195000€ | 3095€ |
2021-04-16 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 312 | 213000€ | 2536€ |
2022-04-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 471 | 218000€ | 3206€ |
2019-09-11 | 17 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 433 | 247000€ | 2111€ |
2022-05-25 | 8 | RUE AUGUSTE HUMBERT | 4 | 65 | 294 | 214000€ | 3292€ |
2021-09-03 | 36 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 78 | 625 | 485000€ | 6218€ |
2021-06-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 336 | 261630€ | 3115€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DES ANEMONES | 4 | 71 | 312 | 170000€ | 2394€ |
2021-04-01 | 6 | RUE SORBON | 4 | 65 | 240 | 215000€ | 3308€ |
2022-03-01 | 43 | RUE ALBERT COLLET | 5 | 79 | 255 | 214000€ | 2709€ |
2019-11-26 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 80 | 256 | 196000€ | 2450€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EDMOND LE VARLET | 3 | 130 | 835 | 382500€ | 2942€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 276 | 282500€ | 2568€ |
2021-03-04 | 54 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 415 | 180000€ | 2222€ |
2021-10-15 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 167 | 175000€ | 2652€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 286 | 234000€ | 2463€ |
2021-04-16 | 23 | RUE CURIE | 7 | 246 | 324 | 493775€ | 2007€ |
2020-08-18 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 299 | 230000€ | 2738€ |
2021-12-20 | 38 | RUE DES ANEMONES | 4 | 71 | 315 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-07 | 47 | RUE ALBERT COLLET | 6 | 155 | 285 | 379680€ | 2450€ |
2022-05-12 | 54 | RUE DU MONT SAINT PIERRE | 1 | 75 | 192 | 185000€ | 2467€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 228 | 275000€ | 4231€ |
2022-01-17 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 390 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 82 | 251 | 260000€ | 3171€ |
2021-08-27 | 5 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 322 | 280000€ | 2887€ |
2020-04-28 | 32 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 499 | 305000€ | 3720€ |
2022-02-21 | 56 | RUE DES BOUTREAUX | 5 | 81 | 404 | 243000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES ANEMONES | 5 | 82 | 256 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-05 | 36 | RUE ALBERT COLLET | 4 | 70 | 131 | 186000€ | 2657€ |
2020-08-26 | 14 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 219 | 210000€ | 2079€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 411 | 215000€ | 1762€ |