Estimation théorique
Rue Bourdillon,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bourdillon,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 26 | RUE BOURDILLON | 4 | 93 | 237 | 150000€ | 1613€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE LA POSTE | 6 | 180 | 340 | 335000€ | 1861€ |
2022-04-25 | 23 | IMP DE LA LUNE | 3 | 34 | 77 | 49000€ | 1441€ |
2021-10-20 | 43 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 48000€ | 545€ |
2019-12-26 | 41 | RUE DE LA POSTE | 6 | 138 | 187 | 268000€ | 1942€ |
2021-08-24 | 11 | RUE HENRI DEVAUX | 7 | 145 | 248 | 300000€ | 2069€ |
2023-05-16 | 31 | IMP DE LA LUNE | 3 | 54 | 90 | 107000€ | 1981€ |
2019-12-28 | 29 | IMP DE LA LUNE | 3 | 94 | 279 | 56000€ | 596€ |
2022-10-27 | 39 | RUE DE LA POSTE | 5 | 135 | 823 | 367000€ | 2719€ |
2021-02-27 | 65 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 144 | 63 | 140000€ | 972€ |
2023-02-07 | 59 | RUE LEDRU ROLLIN | 7 | 220 | 425 | 139000€ | 632€ |
2020-12-31 | 8 | RUE RABIER | 6 | 98 | 134 | 220000€ | 2245€ |
2022-05-18 | 8 | RUE RABIER | 6 | 98 | 134 | 237000€ | 2418€ |
2022-10-06 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 245 | 177 | 850000€ | 3469€ |
2021-12-08 | 62 | RUE DE LA GARE | 8 | 245 | 177 | 1050000€ | 4286€ |
2019-07-04 | 64 | RUE DE LA GARE | 6 | 220 | 345 | 360000€ | 1636€ |
2023-03-11 | 72 | RUE DE LA GARE | 10 | 245 | 285 | 200000€ | 816€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CANTRELLE | 6 | 118 | 146 | 120000€ | 1017€ |
2023-02-14 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 276 | 88000€ | 693€ |
2020-01-14 | 110 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 276 | 104900€ | 826€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 69 | 108 | 62000€ | 899€ |
2020-09-04 | 7 | RUE CANTRELLE | 5 | 80 | 83 | 162000€ | 2025€ |
2019-07-12 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 155 | 93000€ | 1069€ |
2023-06-27 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 155 | 130000€ | 1494€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 2 | 47 | 70 | 49800€ | 1060€ |
2022-10-27 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 145 | 204 | 215000€ | 1483€ |
2021-05-11 | 6 | RUE HENRI BARBOUX | 6 | 127 | 163 | 215000€ | 1693€ |
2021-06-18 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 146 | 123000€ | 1757€ |
2020-05-15 | 50 | AV DE VERDUN | 6 | 85 | 51 | 85000€ | 1000€ |
2022-12-10 | 50 | AV DE VERDUN | 6 | 85 | 51 | 95000€ | 1118€ |
2021-10-28 | 55 | AV DE VERDUN | 4 | 72 | 658 | 135000€ | 1875€ |
2022-08-01 | 28 | RUE BERNARDIN | 5 | 110 | 246 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-08 | 49 | AV DE VERDUN | 3 | 90 | 50 | 132000€ | 1467€ |
2022-07-29 | 32 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 120 | 151 | 184000€ | 1533€ |
2019-08-23 | 21 | RUE RASPAIL | 3 | 140 | 114 | 112000€ | 800€ |
2022-06-25 | 18 | RUE BERNARDIN | 4 | 85 | 162 | 167500€ | 1971€ |
2022-06-28 | 16 | RUE BERNARDIN | 5 | 120 | 230 | 110000€ | 917€ |
2022-05-12 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 179 | 159 | 140000€ | 782€ |
2022-01-07 | 6 | RUE BERNARDIN | 3 | 68 | 140 | 153650€ | 2260€ |
2021-09-09 | 30 | RUE GALLIENI | 4 | 49 | 130 | 131000€ | 2673€ |
2019-12-19 | 33 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 230 | 97000€ | 1347€ |
2021-12-28 | 2 | RUE MARCEAU | 4 | 102 | 92 | 168500€ | 1652€ |
2021-08-10 | 36 | RUE GALLIENI | 5 | 56 | 130 | 85000€ | 1518€ |
2019-09-05 | 44 | RUE RASPAIL | 3 | 94 | 103 | 128000€ | 1362€ |
2020-09-18 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 95 | 102 | 155000€ | 1632€ |
2022-04-30 | 7 | RUE BERNARDIN | 5 | 93 | 107 | 60000€ | 645€ |
2021-08-28 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 115 | 125 | 161900€ | 1408€ |
2021-08-23 | 38 | RUE GALLIENI | 3 | 88 | 156 | 110000€ | 1250€ |
2021-05-06 | 12 | PL VOLTAIRE | 3 | 49 | 43 | 46000€ | 939€ |
2021-12-06 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 101 | 222 | 180000€ | 1782€ |
2020-09-10 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 96 | 137 | 200000€ | 2083€ |
2019-06-14 | 81 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 174 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-13 | 81 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 174 | 170000€ | 1700€ |
2019-05-17 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 104 | 172 | 171700€ | 1651€ |
2022-02-16 | 25 | RUE HOCHE | 2 | 59 | 109 | 65000€ | 1102€ |
2022-02-16 | 9 | RUE LEDRU ROLLIN | 9 | 290 | 414 | 310000€ | 1069€ |
2021-12-02 | 9 | RUE MARCEAU | 6 | 70 | 162 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-03 | 64 | RUE RASPAIL | 5 | 176 | 241 | 135000€ | 767€ |
2020-09-11 | 139 | BD DE CLUIS | 6 | 130 | 289 | 130000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 22 | RUE GILBERT | 4 | 107 | 193 | 92000€ | 860€ |
2022-03-02 | 18 | RUE JEAN NICOT | 4 | 90 | 226 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-19 | 52 | RUE JEAN NICOT | 3 | 52 | 162 | 122010€ | 2346€ |
2022-06-21 | 15 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 181 | 82000€ | 911€ |
2020-12-24 | 12 | RUE JEAN NICOT | 2 | 50 | 226 | 90000€ | 1800€ |
2020-08-22 | 60 | BD DE CLUIS | 4 | 95 | 96 | 98000€ | 1032€ |
2022-11-09 | 16 | RUE BOURDALOUE | 3 | 40 | 41 | 49500€ | 1238€ |
2020-06-30 | 127 | BD DE CLUIS | 6 | 180 | 601 | 277200€ | 1540€ |
2023-06-21 | 96 | AV DE VERDUN | 6 | 134 | 166 | 146000€ | 1090€ |
2022-12-14 | 12 | RUE GEOFFROY TALICHET | 6 | 136 | 275 | 158000€ | 1162€ |
2021-04-06 | 131 | BD DE CLUIS | 3 | 84 | 306 | 110000€ | 1310€ |
2023-05-26 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 92 | 164 | 60000€ | 652€ |
2020-04-23 | 95 | BD DE CLUIS | 2 | 80 | 274 | 90000€ | 1125€ |
2019-05-28 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 121 | 182 | 184900€ | 1528€ |
2020-01-25 | 103 | BD DE CLUIS | 7 | 192 | 321 | 208750€ | 1087€ |
2021-09-10 | 23 | RUE BOURDALOUE | 5 | 110 | 106 | 115000€ | 1045€ |
2022-02-04 | 102 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 286 | 171429€ | 1805€ |
2020-05-07 | 38 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 146 | 177000€ | 1806€ |
2021-06-12 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 143 | 170 | 178000€ | 1245€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 145 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-16 | 93 | BD DE CLUIS | 3 | 104 | 240 | 140000€ | 1346€ |
2019-11-20 | 22 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 71 | 136 | 130000€ | 1831€ |
2021-11-25 | 3 | RUE GEOFFROY TALICHET | 4 | 93 | 208 | 96000€ | 1032€ |
2019-07-26 | 78 | RUE RASPAIL | 4 | 91 | 242 | 112000€ | 1231€ |
2021-07-03 | 80 | RUE RASPAIL | 3 | 106 | 184 | 132000€ | 1245€ |
2021-07-21 | 142 | BD DE CLUIS | 4 | 73 | 89 | 60000€ | 822€ |
2023-02-02 | 142 | BD DE CLUIS | 4 | 73 | 89 | 287500€ | 3938€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 203 | 137000€ | 1851€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 125 | 333 | 140000€ | 1120€ |
2020-01-11 | 39 | RUE MARCEAU | 4 | 68 | 153 | 97000€ | 1426€ |
2019-10-22 | 28 | RUE BOURDALOUE | 5 | 65 | 73 | 146000€ | 2246€ |
2021-04-09 | 28 | RUE BOURDALOUE | 5 | 65 | 73 | 165000€ | 2538€ |
2023-06-27 | 30 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 123 | 188 | 150000€ | 1220€ |
2022-02-01 | 85 | RUE RASPAIL | 5 | 90 | 126 | 160000€ | 1778€ |
2021-02-27 | 13 | RUE BEAUCHEF | 3 | 55 | 148 | 121000€ | 2200€ |
2022-02-24 | 7 | RUE SAINT-FIACRE | 6 | 111 | 77 | 60000€ | 541€ |
2022-03-22 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 203 | 119000€ | 1112€ |
2022-12-20 | 17 | RUE BEAUCHEF | 2 | 40 | 196 | 113853€ | 2846€ |
2022-07-27 | 24 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 5 | 90 | 173 | 147000€ | 1633€ |
2022-05-24 | 28 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 55 | 52 | 155000€ | 2818€ |
2021-11-27 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 96 | 167 | 129500€ | 1349€ |
2020-01-17 | 39 | RUE BOURDALOUE | 5 | 96 | 192 | 75000€ | 781€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 59 | 143 | 100000€ | 1695€ |
2020-08-26 | 29 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 89 | 150 | 79000€ | 888€ |
2020-03-07 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 102 | 121 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES ARTS | 5 | 123 | 84 | 112000€ | 911€ |
2020-02-25 | 32 | RUE GEOFFROY TALICHET | 7 | 139 | 104 | 120000€ | 863€ |
2021-07-01 | 197 | BD DE CLUIS | 4 | 79 | 408 | 103700€ | 1313€ |
2022-06-25 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 79 | 335 | 157000€ | 1987€ |
2020-02-22 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 65 | 189 | 59500€ | 915€ |
2020-09-16 | 40 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 119 | 172 | 145000€ | 1218€ |
2022-12-23 | 7 | RUE JOSEPH BELLIER | 7 | 120 | 169 | 185000€ | 1542€ |
2019-11-27 | 42 | BD DE CLUIS | 6 | 132 | 106 | 81800€ | 620€ |
2022-01-12 | 14 | BD CROIX-NORMAND | 5 | 82 | 363 | 65000€ | 793€ |
2021-05-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 140 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-17 | 93 | RUE RASPAIL | 6 | 155 | 74 | 170000€ | 1097€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 62 | 169 | 67000€ | 1081€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 120 | 124 | 168000€ | 1400€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 94 | 262 | 118000€ | 1255€ |
2022-11-05 | 12 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 7 | 91 | 70 | 140000€ | 1538€ |
2020-07-24 | 10 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 73 | 68 | 161000€ | 2205€ |
2019-08-02 | 19 | RUE ROGER CAZALA | 5 | 98 | 127 | 120000€ | 1224€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 74 | 210 | 81100€ | 1096€ |
2019-09-24 | 103 | RUE RASPAIL | 5 | 105 | 118 | 45000€ | 429€ |
2022-06-21 | 22 | RUE MONTAIGNE | 5 | 104 | 219 | 159950€ | 1538€ |
2021-11-24 | 33 | BD GEORGE SAND | 4 | 87 | 76 | 150000€ | 1724€ |
2022-10-28 | 105 | RUE RASPAIL | 5 | 121 | 118 | 168000€ | 1388€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PORTE THIBAULT | 3 | 114 | 106 | 170000€ | 1491€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DU CHAUMIAU | 3 | 60 | 167 | 55000€ | 917€ |
2022-01-27 | 112 | RUE RASPAIL | 9 | 196 | 132 | 255000€ | 1301€ |
2020-03-06 | 30 | BD DE CLUIS | 4 | 58 | 75 | 72000€ | 1241€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 136 | 150 | 135000€ | 993€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DU CHAUMIAU | 4 | 68 | 105 | 127000€ | 1868€ |
2020-07-09 | 5 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 83 | 348 | 114500€ | 1380€ |
2023-03-04 | 30 | RUE JOSEPH BELLIER | 5 | 176 | 141 | 230000€ | 1307€ |
2023-02-07 | 43 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 240 | 82200€ | 1054€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DES ARTS | 8 | 148 | 268 | 249000€ | 1682€ |
2020-07-25 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 136 | 150000€ | 2083€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 360 | 60000€ | 1200€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 360 | 65900€ | 1318€ |
2022-04-30 | 6 | RUE PORTE THIBAULT | 3 | 82 | 54 | 118000€ | 1439€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DU TIVOLI | 3 | 60 | 75 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-30 | 61 | RUE ROGER CAZALA | 5 | 145 | 205 | 190000€ | 1310€ |
2019-08-23 | 37 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 86 | 205 | 99000€ | 1151€ |
2021-04-15 | 53 | RUE ROGER CAZALA | 4 | 70 | 113 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-17 | 5 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 88 | 135 | 126000€ | 1432€ |
2019-06-29 | 39 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 68 | 207 | 70000€ | 1029€ |
2023-02-08 | 120 | RUE RASPAIL | 5 | 120 | 159 | 195000€ | 1625€ |
2022-02-19 | 33 | RUE MONTAIGNE | 5 | 154 | 391 | 152000€ | 987€ |
2019-10-28 | 49 | RUE ROGER CAZALA | 7 | 163 | 158 | 295000€ | 1810€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 154 | 165000€ | 1179€ |