Estimation théorique
Rue Boutaque,59230 Nivelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boutaque,59230-Nivelle indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 60 | RUE BOUTAQUE | 7 | 160 | 2772 | 441100€ | 2757€ |
2021-10-15 | 60 | RUE BOUTAQUE | 7 | 160 | 1000 | 460350€ | 2877€ |
2020-09-15 | 225 | RUE CHAUSSIETTE | 6 | 133 | 500 | 290000€ | 2180€ |
2022-03-28 | 260 | RUE DE CAVENNE | 3 | 99 | 359 | 115000€ | 1162€ |
2019-09-03 | 260 | RUE BOUTAQUE | 7 | 157 | 0 | 250000€ | 1592€ |
2019-09-13 | 175 | RUE CHAUSSIETTE | 4 | 130 | 0 | 200000€ | 1538€ |
2023-01-13 | 375 | RUE DE CAVENNE | 6 | 230 | 2162 | 418000€ | 1817€ |
2020-03-14 | 150 | RUE CHAUSSIETTE | 5 | 89 | 633 | 198000€ | 2225€ |
2021-07-09 | 152 | RUE CHAUSSIETTE | 6 | 163 | 1052 | 418000€ | 2564€ |
2020-03-02 | 120 | RUE CHAUSSIETTE | 2 | 97 | 500 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-28 | 100 | RUE CHAUSSIETTE | 5 | 291 | 508 | 587850€ | 2020€ |
2023-03-27 | 125 | RUE DE CAVENNE | 4 | 72 | 182 | 271500€ | 3771€ |
2020-06-12 | 540 | RUE DE CAVENNE | 6 | 225 | 358 | 410200€ | 1823€ |
2021-05-26 | 565 | RUE DE CAVENNE | 5 | 105 | 987 | 225000€ | 2143€ |
2020-12-03 | 610 | RUE DE CAVENNE | 3 | 70 | 120 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-12 | 190 | RUE HONORINE HENNEBICQ | 5 | 122 | 763 | 276400€ | 2266€ |
2023-05-17 | 90 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 5 | 75 | 641 | 157900€ | 2105€ |
2019-12-18 | 103 | RUE VASTESAEGER | 3 | 54 | 551 | 134000€ | 2481€ |
2022-07-04 | 250 | RUE HONORINE HENNEBICQ | 6 | 114 | 735 | 185000€ | 1623€ |
2023-01-06 | 300 | RUE HONORINE HENNEBICQ | 3 | 80 | 552 | 35585€ | 445€ |
2022-10-28 | 255 | RUE VASTESAEGER | 3 | 58 | 372 | 75000€ | 1293€ |
2022-07-08 | 360 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 324 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-05 | 330 | RUE DE LA PAIX | 6 | 150 | 500 | 404000€ | 2693€ |
2020-09-07 | 300 | RUE DE LA PAIX | 4 | 136 | 500 | 265000€ | 1949€ |
2020-10-07 | 256 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 397 | 238000€ | 1641€ |
2021-10-28 | 95 | CHE DE LA COUTURE DE METZ | 4 | 85 | 521 | 230300€ | 2709€ |
2019-09-04 | 220 | RUE DE L EGLISE | 5 | 112 | 530 | 213000€ | 1902€ |
2019-09-04 | 200 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 129 | 73000€ | 936€ |
2020-05-15 | 170 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 500 | 251000€ | 2510€ |
2021-07-26 | 225 | RUE DE L EGLISE | 6 | 135 | 1161 | 252050€ | 1867€ |
2022-05-24 | 100 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 293 | 230000€ | 2371€ |
2020-12-04 | 80 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 300 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-30 | 270 | RUE DES FOSSES | 5 | 150 | 1187 | 292957€ | 1953€ |
2019-11-14 | 680 | RUE HONORINE HENNEBICQ | 4 | 125 | 427 | 192500€ | 1540€ |
2021-04-22 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 278 | 100000€ | 833€ |
2022-09-27 | 780 | RUE HONORINE HENNEBICQ | 4 | 150 | 500 | 320000€ | 2133€ |
2022-02-25 | 470 | RUE ACHILLE DUFRESNE | 4 | 145 | 502 | 304878€ | 2103€ |
2021-03-09 | 420 | RUE ACHILLE DUFRESNE | 4 | 88 | 564 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-31 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 180 | 118000€ | 1269€ |
2020-04-08 | 71 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 188 | 2318 | 255000€ | 1356€ |
2020-01-18 | 465 | RUE DU FRESNOY | 7 | 176 | 571 | 452000€ | 2568€ |
2021-08-18 | 53 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 81 | 265 | 150000€ | 1852€ |
2019-05-02 | 565 | RUE DU FRESNOY | 5 | 63 | 616 | 72500€ | 1151€ |
2020-10-19 | 565 | RUE DU FRESNOY | 5 | 63 | 616 | 253000€ | 4016€ |
2019-09-26 | 600 | RUE DU FRESNOY | 3 | 80 | 425 | 178000€ | 2225€ |
2020-06-09 | 43 | RUE JEAN LEBAS | 8 | 266 | 6 | 354150€ | 1331€ |
2019-09-13 | 60 | RUE DE LA SCARPE | 4 | 96 | 407 | 188100€ | 1959€ |
2020-03-02 | 45 | RUE DE LA SCARPE | 5 | 100 | 63 | 244000€ | 2440€ |
2021-07-29 | 45 | RUE DE LA SCARPE | 5 | 100 | 63 | 253290€ | 2533€ |
2022-03-01 | 130 | VC LE RIVAGE | 4 | 114 | 503 | 223000€ | 1956€ |
2020-11-04 | 64 | RUE JEAN LEBAS | 2 | 46 | 101 | 50000€ | 1087€ |
2021-09-13 | 64 | RUE JEAN LEBAS | 2 | 46 | 101 | 151900€ | 3302€ |
2021-12-01 | 440 | VC LE RIVAGE | 5 | 95 | 419 | 205000€ | 2158€ |
2020-03-27 | 29 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 80 | 430 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-02 | 325 | RUE DE CHATEAU L ABBAYE | 5 | 119 | 600 | 240000€ | 2017€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DE HAUTERIVE | 4 | 107 | 845 | 170000€ | 1589€ |
2021-01-15 | 91 | RUE DE NIVELLE | 3 | 122 | 1040 | 270000€ | 2213€ |
2022-03-30 | 32 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 110 | 0 | 139000€ | 1264€ |
2022-03-04 | 17 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 70 | 796 | 160000€ | 2286€ |
2020-02-27 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE BROQUET | 4 | 80 | 720 | 65000€ | 813€ |
2020-01-28 | 120 | RUE DE HAUTERIVE | 7 | 116 | 1455 | 270820€ | 2335€ |
2021-04-07 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE BROQUET | 5 | 168 | 762 | 230000€ | 1369€ |
2021-03-15 | 41 | RUE JEAN BAPTISTE BROQUET | 4 | 113 | 792 | 130350€ | 1154€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU RIVAGE | 3 | 63 | 333 | 164000€ | 2603€ |
2021-07-21 | 280 | RUE DU CORBEAU | 8 | 165 | 465 | 353000€ | 2139€ |
2022-07-29 | 150 | RUE DES MARLIERES | 5 | 94 | 695 | 226500€ | 2410€ |
2019-05-20 | 230 | RUE DE HAUTERIVE | 7 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2020-07-29 | 2 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 64 | 332 | 106700€ | 1667€ |
2022-08-22 | 350 | RUE DE HAUTERIVE | 3 | 90 | 353 | 199000€ | 2211€ |
2021-07-07 | 606 | CHE DE LA PANNERIE | 5 | 85 | 137 | 118000€ | 1388€ |
2020-02-20 | 1119 | RUE JEAN BAPTISTE BROQUET | 3 | 206 | 500 | 314200€ | 1525€ |
2023-05-12 | 1064 | RTE DE TOURNAI | 5 | 85 | 474 | 295000€ | 3471€ |
2022-03-16 | 1090 | RUE JEAN BAPTISTE BROQUET | 5 | 111 | 632 | 282000€ | 2541€ |
2023-06-08 | 606 | CHE DE LA PANNERIE | 4 | 115 | 497 | 104000€ | 904€ |
2020-03-05 | 1409 | RTE DE CONDE | 4 | 159 | 265 | 300000€ | 1887€ |
2021-07-02 | 1251 | RTE DE TOURNAI | 3 | 90 | 372 | 219200€ | 2436€ |
2022-02-10 | 1171 | RUE JEAN BAPTISTE BROQUET | 6 | 204 | 1451 | 571000€ | 2799€ |
2020-12-16 | 984 | RTE DE CONDE | 5 | 101 | 1012 | 230000€ | 2277€ |
2022-02-25 | 55 | RUE D EN BAS | 7 | 166 | 500 | 269950€ | 1626€ |
2022-12-27 | 962 | RTE DE CONDE | 4 | 136 | 643 | 451000€ | 3316€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES AULNOIS | 4 | 87 | 271 | 260000€ | 2989€ |
2020-06-20 | 120 | RUE D EN BAS | 4 | 143 | 0 | 315500€ | 2206€ |
2020-01-16 | 1033 | RTE DE TOURNAI | 5 | 113 | 620 | 360000€ | 3186€ |
2020-11-02 | 53 | RUE DES AULNOIS | 5 | 164 | 524 | 211400€ | 1289€ |
2021-05-12 | 2068 | RTE DE TOURNAI | 5 | 145 | 982 | 340000€ | 2345€ |
2020-10-22 | 41 | RUE DU RIEU | 2 | 60 | 383 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 1682 | RTE DE CONDE | 7 | 354 | 786 | 509000€ | 1438€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DE LA MOTTE DU MOULIN | 4 | 110 | 500 | 89000€ | 809€ |
2019-11-25 | 2 | CHE DE LA TIEVE RUE | 3 | 115 | 764 | 43000€ | 374€ |
2022-09-02 | 2 | CHE DE LA TIEVE RUE | 3 | 115 | 764 | 126860€ | 1103€ |
2020-08-03 | 925 | RTE DE TOURNAI | 4 | 88 | 1357 | 240000€ | 2727€ |
2020-08-31 | 108 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 142 | 604 | 335000€ | 2359€ |
2022-05-05 | 108 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 142 | 604 | 385000€ | 2711€ |
2022-11-10 | 883 | RTE DE TOURNAI | 4 | 163 | 417 | 180500€ | 1107€ |
2022-03-21 | 881 | RTE DE TOURNAI | 3 | 88 | 174 | 202100€ | 2297€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DU RIEU | 2 | 49 | 271 | 55000€ | 1122€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DU RIEU | 6 | 199 | 1279 | 195000€ | 980€ |
2022-09-09 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 332 | 220000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 758 | RTE DE CONDE | 5 | 112 | 833 | 340000€ | 3036€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DE LA TIEVE RUE | 3 | 100 | 500 | 313000€ | 3130€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DU BURIDON | 4 | 81 | 1013 | 155000€ | 1914€ |
2020-04-20 | 50 | RTE DE TOURNAI | 5 | 100 | 414 | 153400€ | 1534€ |
2019-07-30 | 50 | RTE DE TOURNAI | 5 | 100 | 494 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-17 | 284 | CHE DE LA PANNERIE | 3 | 120 | 1059 | 310000€ | 2583€ |
2020-02-17 | 8 | RUE ALFRED MATEZ | 5 | 86 | 294 | 79000€ | 919€ |
2020-03-06 | 1904 | RTE DE CONDE | 5 | 94 | 248 | 130000€ | 1383€ |
2022-10-13 | 1 | VC RIVAGE DE LA SCARPE | 7 | 165 | 415 | 170000€ | 1030€ |
2020-01-11 | 151 | RUE DU CORBEAU | 4 | 84 | 388 | 145000€ | 1726€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DU BURIDON | 4 | 77 | 181 | 114250€ | 1484€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU BURIDON | 3 | 90 | 186 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-06 | 268 | CHE DE LA PANNERIE | 4 | 116 | 540 | 465000€ | 4009€ |
2022-01-25 | 13 | RUE DU BURIDON | 5 | 109 | 531 | 263000€ | 2413€ |
2021-05-17 | 420 | RUE D EN BAS | 5 | 113 | 1360 | 215000€ | 1903€ |
2020-01-24 | 73 | CHE DE LA PANNERIE | 4 | 198 | 521 | 350000€ | 1768€ |
2021-10-26 | 109 | RUE DU CORBEAU | 3 | 64 | 290 | 83200€ | 1300€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DU RIVAGE | 3 | 52 | 455 | 48000€ | 923€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DU RIVAGE | 3 | 52 | 455 | 87000€ | 1673€ |
2022-02-14 | 24 | RUE LOUISE NICOLLE | 5 | 110 | 272 | 178000€ | 1618€ |
2021-12-23 | 547 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 4 | 88 | 201 | 99800€ | 1134€ |
2023-05-15 | 28 | RUE DE NIVELLE | 5 | 92 | 158 | 190000€ | 2065€ |
2022-01-14 | 362 | RUE DU FBG DE TOURNAI | 4 | 90 | 895 | 189500€ | 2106€ |
2020-06-24 | 18 | RUE LOUISE NICOLLE | 4 | 74 | 272 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-23 | 490 | RUE D EN BAS | 4 | 125 | 757 | 140525€ | 1124€ |
2021-04-21 | 45 | RUE DE NIVELLE | 4 | 69 | 503 | 100000€ | 1449€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 273 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 47 | RUE DE NIVELLE | 5 | 85 | 609 | 215000€ | 2529€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 178 | 99400€ | 1130€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DU BURIDON | 3 | 90 | 500 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 130 | 94800€ | 1077€ |
2020-06-18 | 17 | RUE LOUISE NICOLLE | 5 | 83 | 814 | 170000€ | 2048€ |
2020-12-28 | 267 | RUE ALFRED MATEZ | 4 | 88 | 500 | 236400€ | 2686€ |
2022-03-04 | 282 | RUE DU FBG DE TOURNAI | 4 | 94 | 1252 | 185000€ | 1968€ |
2022-03-07 | 282 | RUE DU FBG DE TOURNAI | 4 | 94 | 626 | 237000€ | 2521€ |
2023-02-20 | 39 | RUE DE NIVELLE | 5 | 102 | 1215 | 188850€ | 1851€ |
2021-08-26 | 501 | AV DES PLATANES | 4 | 88 | 207 | 99800€ | 1134€ |
2021-08-31 | 515 | AV DES PLATANES | 6 | 116 | 224 | 142300€ | 1227€ |
2021-09-10 | 33 | RUE DE NIVELLE | 5 | 80 | 489 | 128000€ | 1600€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DE NIVELLE | 6 | 97 | 485 | 96000€ | 990€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE NIVELLE | 6 | 97 | 485 | 204200€ | 2105€ |
2019-12-20 | 251 | AV DES PLATANES | 5 | 92 | 248 | 155000€ | 1685€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DES TASSARTS | 5 | 107 | 634 | 170000€ | 1589€ |
2022-07-27 | 243 | AV DES PLATANES | 5 | 92 | 272 | 159500€ | 1734€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DE NIVELLE | 2 | 50 | 697 | 95000€ | 1900€ |
2022-02-22 | 17 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 6 | 114 | 302 | 101200€ | 888€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DU RIEU | 5 | 129 | 919 | 349000€ | 2705€ |
2020-06-24 | 179 | RTE DE CONDE | 5 | 157 | 500 | 366500€ | 2334€ |
2021-08-25 | 40 | RUE ALFRED MATEZ | 5 | 121 | 812 | 253750€ | 2097€ |
2020-10-20 | 359 | RUE ALFRED MATEZ | 5 | 134 | 602 | 235000€ | 1754€ |
2021-03-19 | 64 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 4 | 82 | 481 | 181700€ | 2216€ |
2022-10-17 | 2591 | RTE DE TOURNAI | 4 | 121 | 654 | 278750€ | 2304€ |