Estimation théorique
Rue Calvin,34080 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Calvin,34080-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 312 | RUE PAUL RIMBAUD | 4 | 88 | 0 | 640000€ | 7273€ |
2021-10-01 | 198 | ALL DE L'AQUEDUC | 3 | 86 | 324 | 349000€ | 4058€ |
2019-12-04 | 9 | IMP EDMOND | 5 | 125 | 260 | 288800€ | 2310€ |
2020-12-22 | 625 | RUE PAUL RIMBAUD | 6 | 122 | 767 | 438500€ | 3594€ |
2020-12-16 | 4 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 65 | 542 | 385000€ | 5923€ |
2020-05-15 | 5 | IMP EDMOND | 5 | 111 | 300 | 299000€ | 2694€ |
2023-02-23 | 486 | RUE CROIX DE LAS CAZES | 4 | 75 | 381 | 347020€ | 4627€ |
2019-07-01 | 449 | RUE CROIX DE LAS CAZES | 6 | 171 | 652 | 600000€ | 3509€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DES AVANT MONTS | 4 | 96 | 268 | 270000€ | 2813€ |
2022-09-02 | 161 | RUE MARIUS CARRIEU | 6 | 135 | 266 | 336000€ | 2489€ |
2020-09-23 | 819 | RUE PAUL RIMBAUD | 5 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES AVANT MONTS | 5 | 119 | 253 | 279000€ | 2345€ |
2022-12-16 | 5 | RUE CITE DE LAS CAZES | 5 | 90 | 292 | 415000€ | 4611€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES AVANT MONTS | 5 | 119 | 246 | 317000€ | 2664€ |
2020-05-23 | 10 | RUE CITE DE LAS CAZES | 4 | 100 | 303 | 625100€ | 6251€ |
2021-08-12 | 128 | RUE DU GREZAC | 4 | 113 | 0 | 318600€ | 2819€ |
2022-08-01 | 150 | RUE DU GREZAC | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-03 | 178 | RUE DU GREZAC | 4 | 140 | 0 | 315000€ | 2250€ |
2020-12-17 | 182 | RUE DU GREZAC | 4 | 140 | 0 | 299000€ | 2136€ |
2022-12-02 | 250 | RUE D'ALCO | 5 | 134 | 0 | 302750€ | 2259€ |
2023-03-16 | 97 | RUE DU GREZAC | 5 | 100 | 0 | 313000€ | 3130€ |
2022-10-31 | 1372 | RUE DE LAS SORBES | 7 | 171 | 600 | 851000€ | 4977€ |
2019-08-27 | 1372 | RUE DE LAS SORBES | 4 | 100 | 453 | 400000€ | 4000€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CHARLES THOMAS THIBAULT | 5 | 142 | 420 | 225000€ | 1585€ |
2021-12-24 | 232 | RUE CROIX DE LAS CAZES | 5 | 99 | 290 | 483000€ | 4879€ |
2019-12-27 | 108 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 204 | 268000€ | 3350€ |
2020-05-29 | 133 | RUE SAINTE GENEVIEVE | 4 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2019-05-13 | 89 | RUE CALYPSO | 4 | 81 | 155 | 248230€ | 3065€ |
2021-11-23 | 56 | IMP DE LAS SORBES | 9 | 230 | 611 | 806040€ | 3505€ |
2021-10-29 | 105 | RUE CALYPSO | 4 | 81 | 160 | 246590€ | 3044€ |
2022-07-05 | 115 | RUE CALYPSO | 4 | 81 | 150 | 309600€ | 3822€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN COULAZOU | 5 | 86 | 396 | 430000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 100 | RUE CALYPSO | 4 | 80 | 180 | 293450€ | 3668€ |
2020-10-15 | 213 | RUE D'ALCO | 5 | 145 | 407 | 483000€ | 3331€ |
2023-06-23 | 75 | RUE DU FESQUET | 4 | 86 | 718 | 1050000€ | 12209€ |
2019-07-30 | 136 | RUE CALYPSO | 3 | 86 | 175 | 295000€ | 3430€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DES TEREBINTHES | 4 | 86 | 553 | 336100€ | 3908€ |
2021-03-31 | 1322 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 98 | 566 | 499000€ | 5092€ |
2022-11-04 | 11 | RUE JEAN COULAZOU | 6 | 168 | 402 | 559000€ | 3327€ |
2021-05-07 | 179 | RUE CALYPSO | 4 | 86 | 185 | 320000€ | 3721€ |
2023-03-30 | 149 | RUE CALYPSO | 5 | 78 | 510 | 370000€ | 4744€ |
2019-05-22 | 16 | RUE DES LAURIERS ROSES | 6 | 114 | 402 | 276800€ | 2428€ |
2023-04-06 | 147 | AV PAUL BRINGUIER | 3 | 69 | 0 | 138212€ | 2003€ |
2020-05-20 | 1242 | AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS | 7 | 168 | 832 | 481450€ | 2866€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES TEREBINTHES | 3 | 56 | 112 | 240000€ | 4286€ |
2021-10-28 | 120 | IMP DES LUQUES | 4 | 72 | 744 | 410000€ | 5694€ |
2023-01-31 | 1420 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 100 | 170 | 474650€ | 4747€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DES MYRTES | 5 | 85 | 514 | 480000€ | 5647€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DES TEREBINTHES | 6 | 110 | 383 | 404550€ | 3678€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 100 | 368 | 335000€ | 3350€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 135 | 602 | 655000€ | 4852€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 164 | 541 | 860000€ | 5244€ |
2021-07-20 | 162 | AV DE LODEVE | 3 | 72 | 0 | 268500€ | 3729€ |
2019-07-03 | 162 | AV DE LODEVE | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-03 | 162 | AV DE LODEVE | 4 | 80 | 0 | 397550€ | 4969€ |
2022-05-25 | 168 | AV DE LODEVE | 5 | 115 | 608 | 481550€ | 4187€ |
2021-07-13 | 7 | IMP DE L'ESPERANCE | 5 | 126 | 581 | 606700€ | 4815€ |
2022-01-25 | 226 | RUE DE CASSEYROLS | 4 | 130 | 1067 | 675000€ | 5192€ |
2021-03-03 | 176 | AV DE LODEVE | 4 | 150 | 352 | 395000€ | 2633€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES CEDRES | 3 | 51 | 379 | 427900€ | 8390€ |
2022-03-25 | 1120 | RUE PAUL RIMBAUD | 3 | 82 | 822 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-18 | 9 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 100 | 602 | 399000€ | 3990€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 86 | 488 | 453850€ | 5277€ |
2019-07-25 | 13 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 163 | 284100€ | 4240€ |
2019-12-11 | 7 | RUE ANSELME MATHIEU | 6 | 93 | 344 | 383000€ | 4118€ |
2021-05-26 | 176 | RUE DE CASSEYROLS | 5 | 104 | 0 | 334565€ | 3217€ |
2021-09-21 | 3 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 105 | 270 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE LA TARTANE | 6 | 114 | 312 | 270000€ | 2368€ |
2019-05-17 | 29 | RUE ANSELME MATHIEU | 5 | 82 | 525 | 291670€ | 3557€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 104 | 383 | 376200€ | 3617€ |
2021-08-02 | 148 | RUE DE CASSEYROLS | 8 | 183 | 464 | 750000€ | 4098€ |
2022-05-11 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 104 | 248 | 296450€ | 2850€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 68 | 254 | 154000€ | 2265€ |
2021-07-30 | 18 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 68 | 254 | 342637€ | 5039€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 109 | 252 | 375000€ | 3440€ |
2019-10-01 | 16 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 71 | 144 | 212830€ | 2998€ |
2021-08-16 | 14 | RUE ALPHONSE TAVAN | 5 | 81 | 159 | 272000€ | 3358€ |
2022-01-12 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 130 | 431 | 475000€ | 3654€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DE LA FELOUQUE | 6 | 109 | 214 | 265000€ | 2431€ |
2020-07-27 | 26 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 361 | 317000€ | 4731€ |
2023-03-10 | 200 | AV DE LODEVE | 4 | 92 | 375 | 358500€ | 3897€ |
2019-09-03 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 160 | 443 | 345000€ | 2156€ |
2019-05-16 | 6 | RUE PAUL GIERA | 5 | 81 | 285 | 285000€ | 3519€ |
2019-07-05 | 10 | RUE ALPHONSE TAVAN | 5 | 81 | 306 | 451000€ | 5568€ |
2020-02-28 | 10 | RUE PAUL GIERA | 5 | 96 | 189 | 325000€ | 3385€ |
2019-05-03 | 4 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 81 | 157 | 273000€ | 3370€ |
2020-06-04 | 31 | RUE DE CLEMENTVILLE | 5 | 142 | 503 | 680000€ | 4789€ |
2023-06-27 | 38 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 92 | 312 | 426710€ | 4638€ |
2022-05-25 | 920 | RUE DE LAS SORBES | 5 | 187 | 595 | 930000€ | 4973€ |
2023-04-26 | 1224 | RUE PAUL RIMBAUD | 7 | 180 | 791 | 715850€ | 3977€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES FRAMBOISIERS | 8 | 200 | 389 | 600000€ | 3000€ |
2021-12-09 | 86 | RUE DE CASSEYROLS | 5 | 192 | 959 | 1350000€ | 7031€ |
2020-06-13 | 13 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 136 | 520 | 375000€ | 2757€ |
2023-06-15 | 51 | IMP DES ROBINIERS | 4 | 98 | 94 | 297000€ | 3031€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 240 | 220000€ | 2222€ |
2020-08-18 | 21 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 240 | 256000€ | 2586€ |
2022-03-24 | 57 | IMP DES ROBINIERS | 4 | 98 | 91 | 315000€ | 3214€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DES FRAISIERS | 6 | 170 | 560 | 660000€ | 3882€ |
2019-09-17 | 12 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 110 | 455 | 259000€ | 2355€ |
2020-06-23 | 1659 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 148 | 0 | 260000€ | 1757€ |
2021-03-11 | 1659 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 148 | 0 | 365000€ | 2466€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA BRIGANTINE | 4 | 103 | 263 | 327500€ | 3180€ |
2020-09-04 | 39 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 386 | 329150€ | 4913€ |
2022-10-18 | 17 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 83 | 248 | 390000€ | 4699€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ROCHES ROUGES | 6 | 141 | 458 | 420000€ | 2979€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 208 | 616 | 493555€ | 2373€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DE LA BRIGANTINE | 5 | 104 | 310 | 322440€ | 3100€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA BRIGANTINE | 5 | 104 | 310 | 425200€ | 4088€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES FRAISIERS | 8 | 270 | 711 | 1164170€ | 4312€ |
2020-11-26 | 1479 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 120 | 0 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-15 | 1479 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 138 | 0 | 332950€ | 2413€ |
2021-02-09 | 1617 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 55 | 415 | 318000€ | 5782€ |
2021-08-26 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 109 | 451 | 310000€ | 2844€ |
2019-11-13 | 50 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 77 | 199 | 254000€ | 3299€ |
2022-07-12 | 8 | IMP DES ROBINIERS | 4 | 99 | 176 | 381100€ | 3849€ |
2022-08-03 | 1565 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 74 | 534 | 366700€ | 4955€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES MELEZES | 4 | 120 | 954 | 445000€ | 3708€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 91 | 0 | 358550€ | 3940€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 86 | 0 | 354700€ | 4124€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 73 | 0 | 223000€ | 3055€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 75 | 0 | 327000€ | 4360€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2023-06-08 | 8 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 86 | 0 | 380000€ | 4419€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU PIQUEPOULT | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2021-04-15 | 54 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 67 | 348 | 316424€ | 4723€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES ROCHES ROUGES | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DES ROCHES ROUGES | 4 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2020-03-18 | 1831 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 108 | 1079 | 447200€ | 4141€ |
2023-04-04 | 350 | RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION | 5 | 107 | 0 | 318200€ | 2974€ |
2019-09-14 | 1 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 129 | 420 | 286000€ | 2217€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE L'ECRIN | 4 | 129 | 420 | 467776€ | 3626€ |
2020-06-18 | 1608 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 68 | 452 | 296000€ | 4353€ |
2022-07-27 | 1608 | AV DU PERE SOULAS | 3 | 68 | 452 | 1069230€ | 15724€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 98 | 223 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-24 | 116 | AV DE LODEVE | 5 | 97 | 462 | 400000€ | 4124€ |
2022-07-12 | 1804 | AV DU PERE SOULAS | 6 | 170 | 1466 | 703679€ | 4139€ |
2021-03-15 | 31 | RUE JEAN GIONO | 5 | 168 | 499 | 327000€ | 1946€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE L'ONYX | 4 | 148 | 195 | 200000€ | 1351€ |
2022-12-06 | 1917 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 89 | 159 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES MELEZES | 6 | 120 | 449 | 347170€ | 2893€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L'ONYX | 4 | 88 | 195 | 224000€ | 2545€ |
2022-12-06 | 1917 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 72 | 173 | 160000€ | 2222€ |
2022-06-03 | 1374 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 87 | 159 | 307950€ | 3540€ |
2020-03-17 | 22 | RUE JEAN GIONO | 4 | 116 | 465 | 392700€ | 3385€ |
2021-06-11 | 1067 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 135 | 313 | 940000€ | 6963€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE L'ONYX | 4 | 126 | 203 | 237000€ | 1881€ |
2019-10-11 | 59 | AV DE LA GAILLARDE | 7 | 181 | 650 | 900000€ | 4972€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES CINSAULTS | 4 | 67 | 210 | 372300€ | 5557€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES AVELANIERS | 5 | 81 | 0 | 409250€ | 5052€ |
2019-10-10 | 3 | ALL DE L'OASIS | 6 | 93 | 0 | 313000€ | 3366€ |