Estimation théorique
Rue Camille Desmoulins,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Desmoulins,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 13 | ALL MARIE ROBBLES | 5 | 91 | 156 | 158351€ | 1740€ |
2020-02-05 | 9002 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 91 | 180 | 195588€ | 2149€ |
2019-11-13 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 91 | 367 | 173000€ | 1901€ |
2021-01-15 | 31 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 97 | 212 | 182000€ | 1876€ |
2021-10-18 | 15 | AV MARIUS MOUTET | 5 | 91 | 90 | 169000€ | 1857€ |
2019-11-18 | 36 | BD MICHEL SERVET | 3 | 50 | 722 | 132000€ | 2640€ |
2023-03-21 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 508 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-02 | 26 | BD MICHEL SERVET | 5 | 111 | 893 | 302700€ | 2727€ |
2021-03-15 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 78 | 320 | 179000€ | 2295€ |
2020-09-22 | 30 | BD MICHEL SERVET | 4 | 108 | 500 | 222500€ | 2060€ |
2020-07-31 | 37 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 83 | 207 | 124200€ | 1496€ |
2022-01-24 | 2 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 76 | 311 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-18 | 4 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 92 | 224 | 235000€ | 2554€ |
2022-12-21 | 26 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 68 | 363 | 165000€ | 2426€ |
2021-05-28 | 20 | BD MICHEL SERVET | 3 | 90 | 267 | 204000€ | 2267€ |
2020-06-18 | 21 | BD MICHEL SERVET | 5 | 98 | 377 | 174000€ | 1776€ |
2020-03-16 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 82 | 252 | 175000€ | 2134€ |
2019-09-26 | 14 | RUE JEAN PERRIOLAT | 3 | 70 | 358 | 139000€ | 1986€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 145 | 140000€ | 2642€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 144 | 339 | 345000€ | 2396€ |
2023-03-31 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 286 | 206000€ | 3075€ |
2020-10-02 | 11 | BD MICHEL SERVET | 3 | 68 | 325 | 125000€ | 1838€ |
2023-02-01 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 222 | 160300€ | 2466€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS ROYANEZ | 4 | 151 | 296 | 463885€ | 3072€ |
2019-05-13 | 12 | BD MICHEL SERVET | 5 | 150 | 0 | 196300€ | 1309€ |
2022-06-20 | 5 | RUE JEAN PERRIOLAT | 5 | 120 | 476 | 249630€ | 2080€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 77 | 378 | 232150€ | 3015€ |
2019-11-14 | 10 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 104 | 290 | 159000€ | 1529€ |
2021-03-05 | 10 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 82 | 535 | 367650€ | 4484€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JULES FERRY | 3 | 67 | 268 | 90000€ | 1343€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES ETOURNELLES | 5 | 154 | 500 | 387600€ | 2517€ |
2022-04-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 128 | 427 | 105000€ | 820€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE GILLIER | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-22 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 576 | 325000€ | 3457€ |
2019-09-03 | 62 | AV JEAN MOULIN | 7 | 161 | 896 | 329975€ | 2050€ |
2021-09-24 | 6 | AV MARIUS MOUTET | 9 | 240 | 0 | 70000€ | 292€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 144 | 503 | 244200€ | 1696€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 381 | 239200€ | 2175€ |
2022-12-28 | 9 | CHE DES MEANNES | 5 | 97 | 854 | 281850€ | 2906€ |
2022-12-28 | 2 | CHE DES MEANNES | 4 | 83 | 818 | 286200€ | 3448€ |
2020-07-27 | 9004 | RUE DE DELAY | 4 | 78 | 358 | 186000€ | 2385€ |
2019-11-04 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 260 | 1143 | 502020€ | 1931€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 113 | 508 | 253000€ | 2239€ |
2023-05-31 | 34 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 450 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-08 | 32 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 437 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-13 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 87 | 609 | 184250€ | 2118€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 230 | 145000€ | 2339€ |
2021-02-12 | 17 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 418 | 220200€ | 2180€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 170 | 535 | 327000€ | 1924€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE DELAY | 3 | 66 | 118 | 285000€ | 4318€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE DELAY | 4 | 108 | 694 | 190000€ | 1759€ |
2021-01-13 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 519 | 184900€ | 1906€ |
2022-05-02 | 24 | RUE MADELEINE GIRAUDIER | 4 | 87 | 450 | 208000€ | 2391€ |
2022-09-08 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 72 | 412 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-06 | 26 | RUE MADELEINE GIRAUDIER | 4 | 93 | 460 | 189450€ | 2037€ |
2020-11-25 | 48 | RUE DE DELAY | 7 | 164 | 1732 | 25000€ | 152€ |
2023-04-17 | 43 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 1074 | 370000€ | 3217€ |
2019-07-16 | 9003 | RUE EMILE OLIVIER | 5 | 100 | 267 | 133000€ | 1330€ |
2020-11-12 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 116 | 480 | 184400€ | 1590€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE DELAY | 4 | 75 | 272 | 70000€ | 933€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DIDEROT | 3 | 67 | 604 | 155000€ | 2313€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JEANNE HUMBERT | 3 | 70 | 63 | 115000€ | 1643€ |
2021-02-12 | 10 | RUE BLANQUI | 4 | 90 | 306 | 197000€ | 2189€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 275 | 235500€ | 1996€ |
2020-11-26 | 2 | RUE EMILE OLLIVIER | 4 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2020-02-07 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 84 | 460 | 225200€ | 2681€ |
2020-08-24 | 39 | RUE GUYNEMER | 4 | 68 | 721 | 198000€ | 2912€ |
2021-01-15 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 337070€ | 3064€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 110 | 275 | 373550€ | 3396€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BLANQUI | 3 | 75 | 404 | 223000€ | 2973€ |
2021-01-29 | 4 | IMP PAUL SABATIER | 3 | 75 | 385 | 217000€ | 2893€ |
2022-07-11 | 6 | IMP PAUL SABATIER | 5 | 89 | 494 | 255000€ | 2865€ |
2023-01-06 | 14 | AV DOCTEUR BONNET | 3 | 80 | 205 | 237300€ | 2966€ |
2019-07-24 | 12 | RUE JEAN DASTE | 4 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2020-05-27 | 22 | RUE PAUL SABATIER | 4 | 95 | 526 | 221000€ | 2326€ |
2019-11-22 | 16 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 89 | 447 | 262430€ | 2949€ |
2021-05-20 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 384 | 193360€ | 2079€ |
2019-07-05 | 6 | RUE JEAN DASTE | 5 | 106 | 411 | 258900€ | 2442€ |
2020-11-03 | 18 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 150 | 458 | 205000€ | 1367€ |
2022-02-04 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 95 | 375 | 212000€ | 2232€ |
2023-05-04 | 5 | IMP PAUL SABATIER | 3 | 81 | 707 | 216790€ | 2676€ |
2020-08-26 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 185 | 217500€ | 2417€ |
2020-01-02 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 45000€ | 360€ |
2022-01-10 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 256380€ | 2051€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 128 | 397 | 253000€ | 1977€ |
2020-08-18 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 75 | 240 | 126100€ | 1681€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 159 | 567 | 221000€ | 1390€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 72 | 433 | 170000€ | 2361€ |
2022-07-11 | 35 | RUE GUYNEMER | 6 | 161 | 822 | 511900€ | 3180€ |
2019-07-16 | 3 | IMP PAUL SABATIER | 6 | 101 | 559 | 210000€ | 2079€ |
2021-07-13 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 122 | 49 | 184256€ | 1510€ |
2020-10-28 | 78 | AV JEAN MOULIN | 5 | 176 | 986 | 306800€ | 1743€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 119 | 325 | 299200€ | 2514€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 212 | 212000€ | 2827€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-23 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 286000€ | 2889€ |
2020-09-25 | 27 | AV EMILE ZOLA | 3 | 64 | 76 | 128000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 214 | 165000€ | 1618€ |
2023-06-16 | 80 | AV JEAN MOULIN | 5 | 130 | 476 | 223000€ | 1715€ |
2019-10-01 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 64 | 593 | 136000€ | 2125€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 64 | 593 | 210070€ | 3282€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 127 | 207000€ | 2760€ |
2019-06-28 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-30 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 120 | 732 | 288000€ | 2400€ |
2023-05-12 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 447 | 142500€ | 2375€ |
2019-08-27 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 77 | 460 | 201550€ | 2618€ |
2022-11-28 | 20 | RUE GUILLAUME | 4 | 98 | 209 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-24 | 3 | ALL ANDRE BOULOCHE | 5 | 110 | 689 | 308690€ | 2806€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 76 | 377 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-19 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 76 | 377 | 208500€ | 2743€ |
2021-07-29 | 9011 | BD REMY ROURE | 2 | 78 | 462 | 185000€ | 2372€ |
2023-04-25 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 196 | 180000€ | 1765€ |
2023-02-21 | 9306 | LA VESSETTE | 3 | 64 | 277 | 152000€ | 2375€ |
2023-05-26 | 27 | RUE ANDRE BOULOCHE | 4 | 93 | 324 | 204550€ | 2199€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 153 | 1255 | 555000€ | 3627€ |
2019-09-30 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 104 | 536 | 219000€ | 2106€ |
2020-01-14 | 12 | RUE CHARMILLES | 4 | 75 | 444 | 160000€ | 2133€ |
2022-05-11 | 6 | RUE CHEVALIER | 5 | 95 | 219 | 287560€ | 3027€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 69 | 0 | 174270€ | 2526€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 165186€ | 2360€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 168685€ | 2410€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168885€ | 2413€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 176500€ | 2521€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 201680€ | 2318€ |
2020-07-10 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 138 | 594 | 234450€ | 1699€ |
2020-01-14 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 83 | 305 | 150000€ | 1807€ |
2022-08-12 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 92 | 495 | 206450€ | 2244€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 115 | 0 | 313000€ | 2722€ |
2022-02-17 | 9 | BD LACOSTE | 5 | 98 | 198 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-04 | 9 | IMP EMILE ZOLA | 6 | 80 | 500 | 240000€ | 3000€ |
2020-10-14 | 6 | BD LACOSTE | 4 | 126 | 610 | 316000€ | 2508€ |
2021-11-30 | 14 | ALL ANDRE BOULOCHE | 5 | 94 | 498 | 215000€ | 2287€ |
2022-08-30 | 87 | AV JEAN MOULIN | 8 | 130 | 476 | 168000€ | 1292€ |
2023-05-16 | 20 | RUE CHARMILLES | 4 | 75 | 424 | 159000€ | 2120€ |
2021-06-22 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 94 | 569 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE FLIREY | 3 | 72 | 99 | 137000€ | 1903€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAT BATI | 3 | 86 | 306 | 140000€ | 1628€ |
2023-06-30 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 104 | 184 | 188000€ | 1808€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 126 | 883 | 296400€ | 2352€ |
2019-10-17 | 29 | RUE CHARMILLES | 5 | 103 | 261 | 156000€ | 1515€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE L EGALITE | 7 | 153 | 238 | 150000€ | 980€ |
2021-07-06 | 10 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 67 | 516 | 150000€ | 2239€ |
2021-03-26 | 5 | IMP EMILE ZOLA | 1 | 12 | 439 | 65000€ | 5417€ |
2019-06-21 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 104 | 549 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 0 | 195000€ | 1393€ |
2021-03-26 | 15 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 78 | 147 | 159650€ | 2047€ |
2019-07-30 | 9009 | RUE DE LA PIERROTTE | 6 | 106 | 515 | 307000€ | 2896€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE FLIREY | 3 | 74 | 163 | 140000€ | 1892€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 110 | 294 | 256600€ | 2333€ |
2019-10-11 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 9 | 261 | 630 | 556020€ | 2130€ |