Estimation théorique
Rue Camille Desmoulins,37700 Saint Pierre des Corps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Desmoulins,37700-Saint Pierre des Corps indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-des-Corps (37233), comprenant 16016 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 6 | ALL DES DEMORENCES | 4 | 69 | 79 | 190000€ | 2754€ |
2019-07-24 | 33 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 100 | 147 | 237000€ | 2370€ |
2020-05-18 | 7 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 62 | 79 | 135000€ | 2177€ |
2022-06-02 | 9 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 64 | 82 | 207400€ | 3241€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 65 | 324 | 190000€ | 2923€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2021-07-15 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 140 | 217300€ | 3395€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 61 | 197 | 174000€ | 2852€ |
2022-12-08 | 31 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 62 | 150 | 210000€ | 3387€ |
2019-12-19 | 23 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 138 | 176000€ | 2750€ |
2019-09-23 | 21 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 64 | 130 | 175000€ | 2734€ |
2022-08-22 | 37 | RUE DES RANDONNIERES | 5 | 101 | 183 | 287000€ | 2842€ |
2021-08-27 | 9 | ALL BERNARD TOMAL | 4 | 84 | 147 | 153725€ | 1830€ |
2021-06-11 | 18 | ALL DE LA GAGNERIE | 3 | 62 | 91 | 155000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 75 | RUE DE LA GRAND COUR | 6 | 141 | 179 | 330000€ | 2340€ |
2019-04-30 | 65 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 89 | 198 | 217500€ | 2444€ |
2021-01-22 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 150 | 205000€ | 2412€ |
2020-04-07 | 30 | RUE DES RANDONNIERES | 2 | 37 | 151 | 129000€ | 3486€ |
2021-08-30 | 11 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 125 | 182 | 310000€ | 2480€ |
2022-12-08 | 86 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 43 | 240 | 250000€ | 5814€ |
2022-12-19 | 76 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 50 | 147 | 145000€ | 2900€ |
2022-02-10 | 16 | IMP MARAT | 4 | 72 | 739 | 312000€ | 4333€ |
2022-04-15 | 6 | IMP VERGEAT | 1 | 22 | 131 | 81000€ | 3682€ |
2023-05-31 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 249 | 233000€ | 3883€ |
2020-06-10 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 143 | 279 | 320000€ | 2238€ |
2020-10-22 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 418 | 221000€ | 2483€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DES RANDONNIERES | 3 | 57 | 160 | 208500€ | 3658€ |
2019-09-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 202 | 215000€ | 2108€ |
2020-03-12 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 114 | 165000€ | 2538€ |
2019-10-17 | 29 | ALL BERNARD TOMAL | 5 | 101 | 180 | 235000€ | 2327€ |
2020-02-03 | 53 | RUE DES RANDONNIERES | 5 | 101 | 208 | 232000€ | 2297€ |
2020-08-04 | 62 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 45 | 100 | 132000€ | 2933€ |
2022-08-24 | 5 | IMP MARAT | 4 | 105 | 491 | 430000€ | 4095€ |
2022-04-13 | 83 | RUE DE LA GRAND COUR | 6 | 120 | 196 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-15 | 34 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 126 | 233 | 325000€ | 2579€ |
2019-10-08 | 21 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 95 | 200 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-06 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 141 | 237000€ | 3247€ |
2020-07-06 | 155 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 150 | 110000€ | 1642€ |
2021-10-12 | 155 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 150 | 316900€ | 4730€ |
2021-11-08 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 108 | 272 | 508000€ | 4704€ |
2019-12-10 | 30 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 110 | 132 | 247000€ | 2245€ |
2020-05-11 | 4 | PAS BEL AIR | 4 | 148 | 121 | 264400€ | 1786€ |
2022-10-03 | 16 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 90 | 151 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-03 | 43 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 35 | 368 | 179000€ | 5114€ |
2021-01-07 | 1 | IMP MARAT | 3 | 40 | 217 | 180000€ | 4500€ |
2021-06-14 | 7 | PL DES MAISONS ROUGES | 6 | 127 | 118 | 319000€ | 2512€ |
2020-06-19 | 27 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 69 | 248 | 210900€ | 3057€ |
2022-08-05 | 27 | RUE ANDRE FOUSSIER | 6 | 155 | 248 | 396000€ | 2555€ |
2020-12-04 | 16 | IMP BOISDENIER | 3 | 60 | 354 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ANDRE SABATIER | 2 | 50 | 81 | 200000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 9001 | IMP 43 RUE GABRIEL PERI | 3 | 101 | 148 | 102500€ | 1015€ |
2022-12-30 | 5 | IMP 43 RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 159 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-24 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 165 | 281 | 392000€ | 2376€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 50 | 74 | 162500€ | 3250€ |
2020-08-21 | 75 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 52 | 427 | 424800€ | 8169€ |
2021-01-07 | 24 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 95 | 199 | 237000€ | 2495€ |
2019-08-02 | 1 | PL DES MAISONS ROUGES | 5 | 95 | 183 | 228000€ | 2400€ |
2020-12-30 | 2 | PAS BERTHELOT | 5 | 69 | 81 | 170000€ | 2464€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 46 | 221 | 160400€ | 3487€ |
2021-11-02 | 11 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 110 | 200 | 279200€ | 2538€ |
2022-06-14 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 78 | 289400€ | 3216€ |
2021-02-12 | 28 | RUE BEL AIR | 5 | 96 | 248 | 240000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 90 | 198 | 233000€ | 2589€ |
2021-04-07 | 59 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 121 | 263 | 300000€ | 2479€ |
2020-07-06 | 1 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 90 | 202 | 242000€ | 2689€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 40 | 227 | 243850€ | 6096€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 146 | 190000€ | 3167€ |
2020-09-12 | 13 | RUE JOSEPH BARA | 2 | 48 | 147 | 130000€ | 2708€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 62 | 183 | 253000€ | 4081€ |
2021-03-25 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 126 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-26 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 166 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-12 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 124 | 533 | 398900€ | 3217€ |
2023-05-23 | 21 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 80 | 301 | 248500€ | 3106€ |
2023-03-30 | 8 | PAS BERTHELOT | 5 | 83 | 248 | 164000€ | 1976€ |
2022-09-30 | 67 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 76 | 308 | 180000€ | 2368€ |
2022-08-05 | 107 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 100 | 100 | 310000€ | 3100€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 150 | 451 | 486475€ | 3243€ |
2020-03-09 | 31 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 78 | 509 | 240000€ | 3077€ |
2020-01-24 | 67 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 110 | 311 | 200000€ | 1818€ |
2023-03-01 | 9 | RUE ROBESPIERRE HENAULT | 5 | 74 | 125 | 237500€ | 3209€ |
2019-11-27 | 99 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 416 | 199000€ | 2803€ |
2022-12-06 | 10 | PAS BERTHELOT | 5 | 70 | 265 | 220000€ | 3143€ |
2020-02-10 | 44 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 341 | 288000€ | 3200€ |
2022-06-28 | 16 | RUE ANDRE FOUSSIER | 5 | 97 | 188 | 260000€ | 2680€ |
2021-02-11 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 180 | 205000€ | 2770€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 147 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-29 | 12 | PAS BERTHELOT | 4 | 74 | 231 | 235000€ | 3176€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DE L EGALITE | 5 | 75 | 347 | 280000€ | 3733€ |
2020-10-23 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 437 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 7 | IMP JULES GUESDE | 3 | 48 | 202 | 320000€ | 6667€ |
2020-12-23 | 5 | RUE ROBESPIERRE HENAULT | 5 | 113 | 291 | 230000€ | 2035€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE L EGALITE | 5 | 70 | 552 | 233850€ | 3341€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DE LA GRAND COUR | 4 | 84 | 179 | 255000€ | 3036€ |
2020-12-11 | 14 | RUE ANDRE FOUSSIER | 4 | 83 | 153 | 199000€ | 2398€ |
2019-06-27 | 9 | PAS BERTHELOT | 5 | 126 | 212 | 218000€ | 1730€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 99 | 186 | 310000€ | 3131€ |
2020-08-06 | 10 | RUE BEL AIR | 6 | 92 | 132 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-28 | 117 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 211 | 200000€ | 3226€ |
2020-11-23 | 3 | IMP JULES GUESDE | 6 | 111 | 273 | 255000€ | 2297€ |
2020-11-30 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 30 | 104 | 100000€ | 3333€ |
2020-06-18 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 55 | 193 | 107981€ | 1963€ |
2022-05-02 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 97 | 193 | 268840€ | 2772€ |
2020-01-27 | 5 | RUE BEL AIR | 5 | 113 | 205 | 250000€ | 2212€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 75 | 139 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 145 | 154000€ | 1925€ |
2020-01-08 | 29 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 84 | 176 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-09 | 15 | RUE MARTIN AUDENET | 2 | 36 | 351 | 225000€ | 6250€ |
2021-04-15 | 92 | RUE ANCIENNE RUE DES ATELIERS | 5 | 76 | 209 | 220000€ | 2895€ |
2021-11-17 | 7 | RUE MARTIN AUDENET | 5 | 90 | 130 | 190000€ | 2111€ |
2021-11-05 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 121 | 218500€ | 2731€ |
2019-07-30 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 95 | 206 | 232000€ | 2442€ |
2022-08-23 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 95 | 206 | 300000€ | 3158€ |
2021-04-29 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 346 | 142000€ | 1732€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 151 | 200000€ | 3030€ |
2021-04-23 | 6 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 57 | 119 | 170000€ | 2982€ |
2019-12-18 | 46 | RUE DES ATELIERS | 5 | 100 | 566 | 179000€ | 1790€ |
2021-06-21 | 44 | RUE MARTIN AUDENET | 4 | 67 | 201 | 205000€ | 3060€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DESCARTES | 3 | 40 | 186 | 60475€ | 1512€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ANDRE FOUSSIER | 3 | 62 | 117 | 170000€ | 2742€ |
2019-07-23 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 361 | 219350€ | 3179€ |
2020-05-07 | 65 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 439 | 230000€ | 4182€ |
2021-07-12 | 50 | RUE MARTIN AUDENET | 3 | 70 | 217 | 220370€ | 3148€ |
2019-11-08 | 67 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 347 | 32500€ | 551€ |
2019-08-12 | 2 | RUE SACCO ET VANZETTI | 6 | 113 | 403 | 253000€ | 2239€ |
2019-09-09 | 69 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 256 | 190000€ | 1881€ |
2022-12-07 | 69 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 256 | 250216€ | 2477€ |
2020-08-27 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 347 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-21 | 23 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 39 | 225 | 170000€ | 4359€ |
2019-09-27 | 52 | RUE MARTIN AUDENET | 2 | 36 | 219 | 198000€ | 5500€ |
2022-10-06 | 56 | RUE MARTIN AUDENET | 3 | 93 | 420 | 307000€ | 3301€ |
2023-02-23 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 66 | 81 | 262500€ | 3977€ |
2019-10-04 | 70 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 90 | 178000€ | 2967€ |
2021-07-30 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 52 | 216 | 160000€ | 3077€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DE LA NOUE | 3 | 85 | 495 | 235000€ | 2765€ |
2021-02-05 | 16 | IMP DE LA NOUE | 4 | 65 | 255 | 169000€ | 2600€ |
2021-01-11 | 16 | RUE AUDENET DAMAS | 5 | 183 | 207 | 434000€ | 2372€ |
2022-08-29 | 78 | RUE GAMBETTA | 4 | 61 | 323 | 210400€ | 3449€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 65 | 198 | 175000€ | 2692€ |
2021-12-22 | 42 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-07 | 46 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 88 | 0 | 192900€ | 2192€ |
2022-02-24 | 50 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-08-27 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 62 | 62 | 143800€ | 2319€ |
2022-08-02 | 10 | IMP DE LA NOUE | 4 | 70 | 298 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 44 | 178 | 80000€ | 1818€ |
2020-12-11 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2020-12-11 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-23 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 89 | 0 | 232000€ | 2607€ |
2021-06-25 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 89 | 0 | 216670€ | 2434€ |
2022-04-07 | 10 | RUE JACQUARD | 4 | 89 | 0 | 241500€ | 2713€ |