Estimation théorique
Rue Camille Saint Saens,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Saint Saens,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 18 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 5 | 103 | 404 | 450000€ | 4369€ |
2019-10-01 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 110 | 441 | 318000€ | 2891€ |
2021-10-07 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 138 | 588 | 483000€ | 3500€ |
2021-02-26 | 4 | IMP L'ARTIMON | 5 | 138 | 436 | 389400€ | 2822€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DU CAP | 5 | 87 | 417 | 309000€ | 3552€ |
2020-07-07 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 97 | 453 | 330000€ | 3402€ |
2022-08-08 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 140 | 377 | 464031€ | 3315€ |
2019-05-29 | 2 | IMP L'ARTIMON | 5 | 120 | 451 | 380000€ | 3167€ |
2020-08-07 | 11 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 413 | 345000€ | 4600€ |
2022-03-31 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 503 | 385500€ | 3974€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU CABESTAN | 4 | 105 | 414 | 438000€ | 4171€ |
2020-09-21 | 28 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 85 | 201 | 346500€ | 4076€ |
2023-02-11 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 136 | 436 | 610000€ | 4485€ |
2023-03-30 | 28 | AV DES SINAGOTS | 4 | 104 | 425 | 300000€ | 2885€ |
2022-11-02 | 2 | IMP DES FORBANS | 5 | 144 | 520 | 570000€ | 3958€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CABESTAN | 4 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2023-05-24 | 25 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 3 | 105 | 585 | 550000€ | 5238€ |
2019-09-06 | 5 | IMP DES THONIERS | 5 | 121 | 453 | 364160€ | 3010€ |
2022-05-30 | 24 | AV DES SINAGOTS | 4 | 107 | 514 | 322000€ | 3009€ |
2019-11-13 | 15 | AV DES SINAGOTS | 6 | 144 | 477 | 350350€ | 2433€ |
2020-03-14 | 38 | AV DES SINAGOTS | 6 | 137 | 425 | 409900€ | 2992€ |
2022-08-01 | 10 | ALL GEORGES HILLIET | 4 | 100 | 162 | 333000€ | 3330€ |
2022-08-26 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 157 | 788 | 775000€ | 4936€ |
2019-10-25 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 132 | 506 | 406700€ | 3081€ |
2022-06-20 | 4 | IMP DE LA BISQUINE | 6 | 116 | 431 | 350000€ | 3017€ |
2023-06-02 | 9 | IMP DE LA BISQUINE | 4 | 100 | 408 | 440000€ | 4400€ |
2020-05-28 | 12 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 85 | 415 | 273000€ | 3212€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DE LA BISQUINE | 6 | 144 | 451 | 420000€ | 2917€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA BISQUINE | 5 | 106 | 425 | 350000€ | 3302€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 91 | 180 | 345235€ | 3794€ |
2022-12-29 | 8 | ALL RABELAIS | 5 | 127 | 500 | 823000€ | 6480€ |
2020-09-22 | 9 | AV DES SINAGOTS | 4 | 91 | 466 | 307050€ | 3374€ |
2020-01-29 | 6 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 88 | 155 | 140000€ | 1591€ |
2023-06-30 | 20 | IMP DE LA CAPITAINERIE | 5 | 120 | 493 | 440000€ | 3667€ |
2019-10-01 | 5 | ALL DOCTEUR ZAMENHOF | 6 | 200 | 516 | 725000€ | 3625€ |
2021-11-17 | 11 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 103 | 417 | 294000€ | 2854€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DES EUCALYPTUS | 2 | 129 | 362 | 435000€ | 3372€ |
2021-03-26 | 16 | RUE RACINE | 4 | 88 | 457 | 370000€ | 4205€ |
2020-12-02 | 23 | RTE DU VERSA | 4 | 83 | 476 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-23 | 5160 | LE VERSA | 1 | 35 | 157 | 100000€ | 2857€ |
2023-03-30 | 2 | RTE DE NANTES | 5 | 118 | 377 | 540000€ | 4576€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES MATELOTS | 7 | 172 | 735 | 440000€ | 2558€ |
2020-01-16 | 1 | CHE DU PETIT VERSA | 1 | 35 | 113 | 85000€ | 2429€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 130 | 415 | 385000€ | 2962€ |
2019-11-12 | 3 | IMP DES MATELOTS | 5 | 114 | 420 | 380000€ | 3333€ |
2020-02-12 | 3 | CHE DU PETIT VERSA | 2 | 53 | 71 | 145000€ | 2736€ |
2021-08-31 | 35 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 373 | 349000€ | 3878€ |
2020-06-19 | 2 | CHE DU PETIT VERSA | 5 | 75 | 512 | 210000€ | 2800€ |
2022-10-14 | 13 | RUE RACINE | 5 | 91 | 748 | 372000€ | 4088€ |
2020-07-02 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 102 | 534 | 244000€ | 2392€ |
2022-10-13 | 20 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 429 | 400000€ | 5333€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE KERSEC | 4 | 140 | 400 | 529200€ | 3780€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE LA LANDE | 9 | 324 | 1535 | 810350€ | 2501€ |
2021-02-03 | 40 | RUE DE KERSEC | 5 | 119 | 603 | 477050€ | 4009€ |
2021-06-14 | 6 | RES ST LOUIS | 4 | 75 | 74 | 240000€ | 3200€ |
2019-09-03 | 4 | RES ST LOUIS | 4 | 80 | 147 | 212000€ | 2650€ |
2021-03-17 | 48 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 7 | 201 | 620 | 445000€ | 2214€ |
2022-04-22 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 95 | 390 | 347550€ | 3658€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 872 | 294930€ | 3470€ |
2022-06-27 | 42 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 103 | 384 | 230000€ | 2233€ |
2021-05-06 | 4 | RUE EDMOND BASSAC | 5 | 141 | 430 | 340000€ | 2411€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 280000€ | 1795€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 350000€ | 2244€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 478600€ | 3068€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE LA LANDE | 4 | 70 | 573 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 117 | 378 | 415000€ | 3547€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 64 | 334 | 190000€ | 2969€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 64 | 334 | 240000€ | 3750€ |
2021-04-20 | 37 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 9 | 203 | 671 | 500000€ | 2463€ |
2022-12-19 | 5 | ALL LOUIS VIGNE | 4 | 101 | 426 | 505000€ | 5000€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DE BOHALGO | 4 | 105 | 495 | 310000€ | 2952€ |
2020-01-04 | 9 | RUE CHARLES MARIE PLEYBER | 5 | 110 | 390 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-30 | 36 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 3 | 84 | 468 | 350000€ | 4167€ |
2020-02-07 | 3 | ALL LOUIS VIGNE | 5 | 115 | 432 | 381500€ | 3317€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 160 | 925 | 370000€ | 2313€ |
2022-04-26 | 2 | ALL LOUIS VIGNE | 5 | 113 | 550 | 502460€ | 4447€ |
2022-07-29 | 41 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 6 | 132 | 669 | 400000€ | 3030€ |
2019-06-04 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 155 | 391 | 357000€ | 2303€ |
2021-07-15 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 106 | 500 | 310000€ | 2925€ |
2019-12-23 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 73 | 412 | 170000€ | 2329€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DE LIMUR | 4 | 79 | 601 | 370000€ | 4684€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 93 | 420 | 260000€ | 2796€ |
2019-05-04 | 1 | IMP DE KERSEC | 4 | 123 | 817 | 420900€ | 3422€ |
2022-01-19 | 63 | RUE DE LIMUR | 4 | 76 | 523 | 441800€ | 5813€ |
2021-12-02 | 62 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 111 | 393 | 341000€ | 3072€ |
2023-03-01 | 21 | RUE DU POULFANC | 4 | 105 | 170 | 452150€ | 4306€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 110 | 310 | 389120€ | 3537€ |
2021-04-24 | 8 | ALL DU PETIT CORMELEN | 5 | 129 | 221 | 157000€ | 1217€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DU POULFANC | 3 | 83 | 100 | 188200€ | 2267€ |
2021-12-28 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 107 | 350 | 375000€ | 3505€ |
2020-02-18 | 8 | IMP DE BOHALGO | 4 | 66 | 245 | 217000€ | 3288€ |
2021-10-08 | 30 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 4 | 118 | 491 | 390000€ | 3305€ |
2021-06-19 | 4 | ALL PIERRE BOUGUER | 5 | 113 | 463 | 422000€ | 3735€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 45 | 178 | 140000€ | 3111€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE KERSEC | 4 | 102 | 424 | 405000€ | 3971€ |
2021-07-15 | 46 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 398 | 430000€ | 4257€ |
2023-03-15 | 66 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 98 | 426 | 366276€ | 3738€ |
2020-03-06 | 28 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 99 | 544 | 276200€ | 2790€ |
2021-10-15 | 61 | RTE DE NANTES | 5 | 109 | 647 | 360000€ | 3303€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DANIEL DANIELIS | 4 | 88 | 300 | 272000€ | 3091€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 246 | 391500€ | 4449€ |
2020-06-05 | 9 | ALL DES PINSONS | 5 | 95 | 808 | 232000€ | 2442€ |
2022-10-06 | 13 | RUE A. DE LA BARRE DE NANTEUIL | 5 | 101 | 465 | 330000€ | 3267€ |
2022-04-08 | 19 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 79 | 307 | 287000€ | 3633€ |
2020-03-27 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 726 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE KERSEC | 7 | 130 | 679 | 409000€ | 3146€ |
2022-02-15 | 14 | ALL PIERRE BOUGUER | 6 | 114 | 447 | 516000€ | 4526€ |
2021-01-04 | 17 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 126 | 589 | 325000€ | 2579€ |
2021-07-20 | 59 | RUE DU POULFANC | 6 | 107 | 249 | 410000€ | 3832€ |
2019-04-26 | 9 | RUE MERMOZ | 5 | 105 | 459 | 300000€ | 2857€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 118 | 1000 | 290000€ | 2458€ |
2020-06-05 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 72 | 370 | 220000€ | 3056€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DU RICM | 4 | 86 | 427 | 341500€ | 3971€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DU POULFANC | 4 | 79 | 256 | 215000€ | 2722€ |
2023-02-21 | 22 | RUE MERMOZ | 4 | 87 | 397 | 335000€ | 3851€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES PINSONS | 3 | 81 | 369 | 230000€ | 2840€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU COUEDIC | 4 | 138 | 588 | 421900€ | 3057€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU RICM | 4 | 80 | 451 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-05 | 24 | RUE MERMOZ | 3 | 93 | 397 | 255000€ | 2742€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DES NEFLIERS | 5 | 105 | 534 | 377800€ | 3598€ |
2020-05-12 | 1 | RUE CHARLES DEMARS | 5 | 106 | 492 | 370000€ | 3491€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU RICM | 5 | 139 | 235 | 610000€ | 4388€ |
2022-10-12 | 11 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 5 | 120 | 538 | 668575€ | 5571€ |
2020-01-07 | 8 | RUE ROGER LAUNAY | 4 | 70 | 206 | 168000€ | 2400€ |
2020-05-06 | 17 | RUE ANTOINE CONDORCET | 3 | 61 | 77 | 189000€ | 3098€ |
2020-09-25 | 21 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 97 | 553 | 350000€ | 3608€ |
2020-01-24 | 19 | RUE ANTOINE CONDORCET | 4 | 74 | 120 | 218000€ | 2946€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ROGER LAUNAY | 3 | 108 | 183 | 272045€ | 2519€ |
2022-06-28 | 2 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 120 | 677 | 430000€ | 3583€ |
2020-08-19 | 32 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2020-01-15 | 10 | ALL MARCEL LE GENTIL | 3 | 82 | 323 | 295300€ | 3601€ |
2020-06-02 | 10 | ALL MARCEL LE GENTIL | 3 | 82 | 323 | 297001€ | 3622€ |
2020-04-09 | 37 | RUE DE LIMUR | 5 | 126 | 570 | 420000€ | 3333€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 123 | 459 | 360000€ | 2927€ |
2020-06-23 | 49 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 48 | 335 | 231000€ | 4813€ |
2022-03-04 | 8 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 6 | 130 | 486 | 360000€ | 2769€ |
2020-03-10 | 19 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 86 | 535 | 307000€ | 3570€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DU COUEDIC | 9 | 170 | 608 | 439200€ | 2584€ |
2019-09-20 | 8 | ALL MARCEL LE GENTIL | 2 | 46 | 268 | 102350€ | 2225€ |
2022-01-26 | 4 | ALL ST EXUPERY | 4 | 90 | 549 | 430000€ | 4778€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DU BOIS DE LISA | 8 | 185 | 917 | 710000€ | 3838€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 102 | 405 | 150000€ | 1471€ |
2022-07-02 | 82 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 144 | 451 | 625000€ | 4340€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 107 | 593 | 324250€ | 3030€ |
2020-06-11 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-20 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 376000€ | 5875€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU RICM | 6 | 139 | 315 | 405000€ | 2914€ |
2023-01-19 | 12 | RUE CHARLES DEMARS | 4 | 87 | 227 | 400000€ | 4598€ |
2023-04-27 | 80 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 90 | 634 | 380000€ | 4222€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 143 | 534 | 413300€ | 2890€ |