Estimation théorique
Rue Canchy,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Canchy,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 43 | RUE CANCHY | 2 | 39 | 0 | 119000€ | 3051€ |
2022-06-23 | 47 | RUE CANCHY | 5 | 154 | 928 | 600000€ | 3896€ |
2021-09-08 | 2 | RUE BELVEDERE | 8 | 118 | 264 | 390000€ | 3305€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU SENTIER | 5 | 101 | 221 | 290000€ | 2871€ |
2019-05-29 | 7 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 397 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-16 | 4 | RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS | 7 | 151 | 100 | 525030€ | 3477€ |
2020-11-16 | 22 | IMP BELVEDERE | 6 | 153 | 804 | 575000€ | 3758€ |
2021-06-22 | 52 | BD LEROY | 5 | 64 | 0 | 283000€ | 4422€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES FLEURS | 4 | 50 | 249 | 240000€ | 4800€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 60 | 300 | 210000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 250000€ | 3165€ |
2022-03-24 | 20 | RUE EMMANUEL BENARD | 5 | 79 | 529 | 340000€ | 4304€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 139 | 494 | 334435€ | 2406€ |
2022-07-08 | 36 | BD LEROY | 3 | 59 | 399 | 190000€ | 3220€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 375 | 357000€ | 4463€ |
2019-06-04 | 38 | RUE D AUGE | 5 | 168 | 0 | 180000€ | 1071€ |
2021-11-16 | 15 | RUE EMMANUEL BENARD | 9 | 170 | 602 | 675000€ | 3971€ |
2020-02-14 | 4 | VEN AUX CHAMPS | 4 | 72 | 129 | 310000€ | 4306€ |
2021-07-13 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 35 | 0 | 92700€ | 2649€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 75000€ | 2083€ |
2019-08-14 | 71 | RUE DE FALAISE | 2 | 36 | 0 | 84000€ | 2333€ |
2022-03-24 | 10 | BD LEROY | 4 | 53 | 89 | 250000€ | 4717€ |
2022-07-28 | 12 | ALL DES FLEURS | 5 | 75 | 382 | 130000€ | 1733€ |
2019-08-13 | 37 | RUE DE FALAISE | 4 | 115 | 218 | 335000€ | 2913€ |
2021-07-30 | 6 | RUE CANCHY | 4 | 121 | 525 | 330000€ | 2727€ |
2020-11-02 | 77 | RUE DE FALAISE | 5 | 259 | 0 | 250000€ | 965€ |
2019-07-23 | 37 | RUE DE FALAISE | 3 | 40 | 40 | 128800€ | 3220€ |
2021-02-10 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 87500€ | 1306€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DU GROS ORME | 5 | 72 | 251 | 298200€ | 4142€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 79 | 207 | 175000€ | 2215€ |
2020-08-06 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 324000€ | 2842€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DE FALAISE | 4 | 114 | 254 | 380900€ | 3341€ |
2022-12-05 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 74 | 266 | 274000€ | 3703€ |
2019-10-30 | 95 | RUE DE FALAISE | 4 | 96 | 142 | 214000€ | 2229€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 587 | 310880€ | 3657€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU GROS ORME | 6 | 124 | 303 | 380000€ | 3065€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 347 | 397000€ | 3545€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 67 | 438 | 295000€ | 4403€ |
2022-02-01 | 94 | BD LEROY | 5 | 130 | 224 | 492000€ | 3785€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 698 | 355000€ | 3381€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 427 | 225000€ | 3214€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 213 | 280000€ | 2545€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 74 | 462 | 249500€ | 3372€ |
2020-10-15 | 32 | AV ALBERT 1ER | 5 | 120 | 344 | 244450€ | 2037€ |
2022-10-12 | 109 | RUE DE FALAISE | 5 | 98 | 307 | 327000€ | 3337€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 46 | 226 | 197130€ | 4285€ |
2020-10-28 | 18 | ALL DES FLEURS | 6 | 138 | 262 | 316500€ | 2293€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 357 | 63000€ | 750€ |
2020-11-30 | 73 | BD LEROY | 4 | 76 | 804 | 279100€ | 3672€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 116 | 205000€ | 4100€ |
2022-03-22 | 16 | RUE ALEXANDRE | 5 | 89 | 353 | 400000€ | 4494€ |
2021-03-30 | 36 | AV ALBERT 1ER | 6 | 126 | 323 | 382000€ | 3032€ |
2021-04-27 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 45 | 245 | 160000€ | 3556€ |
2022-09-28 | 20 | RUE ALEXANDRE | 5 | 102 | 434 | 210000€ | 2059€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 94 | 395 | 250000€ | 2660€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES ANEMONES | 5 | 96 | 742 | 350000€ | 3646€ |
2021-01-14 | 102 | RUE DE FALAISE | 7 | 122 | 177 | 180000€ | 1475€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 106 | 384 | 349000€ | 3292€ |
2020-11-25 | 100 | RUE DE FALAISE | 7 | 142 | 898 | 472000€ | 3324€ |
2022-09-28 | 45 | RUE JULES OYER | 1 | 27 | 50 | 96000€ | 3556€ |
2019-05-24 | 81 | BD LEROY | 6 | 126 | 326 | 305000€ | 2421€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES ANEMONES | 4 | 90 | 295 | 285000€ | 3167€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DES ANEMONES | 2 | 57 | 426 | 190000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALEXANDRE | 7 | 148 | 455 | 230000€ | 1554€ |
2020-11-26 | 17 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 385 | 250000€ | 2500€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 64 | 179 | 218000€ | 3406€ |
2021-05-31 | 19 | BD MARECHAL LYAUTEY | 4 | 92 | 318 | 250000€ | 2717€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 113 | 418 | 590000€ | 5221€ |
2022-02-28 | 139 | RUE DE FALAISE | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2022-04-07 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-11 | 51 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 106 | 369 | 340000€ | 3208€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 170 | 515 | 695000€ | 4088€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 112 | 320 | 335250€ | 2993€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 88 | 292 | 310000€ | 3523€ |
2021-01-13 | 4 | RTE D IFS | 3 | 54 | 85 | 140000€ | 2593€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 80 | 321 | 240000€ | 3000€ |
2020-08-05 | 4 | RTE D IFS | 3 | 64 | 89 | 130000€ | 2031€ |
2019-11-19 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 113 | 353 | 307000€ | 2717€ |
2019-07-03 | 5 | RUE PORTE MILLET | 5 | 76 | 345 | 220000€ | 2895€ |
2019-06-19 | 9 | RUE EUGENIE | 5 | 118 | 433 | 200000€ | 1695€ |
2021-04-01 | 4 | RTE D IFS | 4 | 55 | 74 | 155344€ | 2824€ |
2020-06-29 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 250000€ | 2941€ |
2023-02-21 | 5 | RUE MONTAIGU | 3 | 85 | 64 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-04 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-09 | 21 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 230 | 483600€ | 5257€ |
2019-08-16 | 3 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 6 | 203 | 262 | 420000€ | 2069€ |
2022-11-09 | 1 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 72 | 398 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 64 | 473 | 199000€ | 3109€ |
2022-06-30 | 26 | RUE EUGENIE | 4 | 202 | 475 | 590000€ | 2921€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 121 | 192 | 104966€ | 867€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 105 | 365 | 221700€ | 2111€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 348 | 225000€ | 2394€ |
2022-09-07 | 8 | RUE PORTE MILLET | 4 | 62 | 37 | 159000€ | 2565€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BRANVILLE | 2 | 57 | 96 | 208000€ | 3649€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 62 | 212 | 248200€ | 4003€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON MARCOTTE | 4 | 90 | 0 | 181000€ | 2011€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DE L ECUREUIL | 7 | 180 | 909 | 565000€ | 3139€ |
2022-11-18 | 5 | RUE ELIANE | 3 | 52 | 390 | 287540€ | 5530€ |
2020-10-14 | 16 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 64 | 268 | 245250€ | 3832€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES MUGUETS | 5 | 125 | 426 | 415000€ | 3320€ |
2022-01-14 | 39 | ALL DES FLEURS | 5 | 97 | 434 | 180000€ | 1856€ |
2019-10-25 | 122 | BD LEROY | 5 | 102 | 0 | 267638€ | 2624€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 143 | 0 | 608550€ | 4256€ |
2022-08-08 | 45 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 6 | 90 | 241 | 310000€ | 3444€ |
2022-07-04 | 40 | RUE BRANVILLE | 4 | 100 | 196 | 433780€ | 4338€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ELIANE | 5 | 102 | 171 | 240000€ | 2353€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 69 | 421 | 280000€ | 4058€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ROBERT LETELLIER | 4 | 65 | 298 | 180000€ | 2769€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES MUGUETS | 4 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 7 | 140 | 520 | 505000€ | 3607€ |
2022-08-16 | 21 | RUE EUGENIE | 4 | 49 | 301 | 230000€ | 4694€ |
2022-10-20 | 15 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 77 | 587 | 240000€ | 3117€ |
2021-03-17 | 46 | RUE BRANVILLE | 4 | 92 | 204 | 315000€ | 3424€ |
2020-12-17 | 7 | RTE D IFS | 4 | 68 | 522 | 300000€ | 4412€ |
2019-08-30 | 41 | RUE BRANVILLE | 4 | 62 | 220 | 185000€ | 2984€ |
2020-12-01 | 22 | RTE D IFS | 4 | 84 | 107 | 223000€ | 2655€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L ECUREUIL | 4 | 90 | 282 | 212000€ | 2356€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU MILIEU | 4 | 75 | 187 | 285000€ | 3800€ |
2019-08-27 | 21 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 75 | 366 | 237500€ | 3167€ |
2022-03-03 | 6 | RUE ERNEST MANCHON | 3 | 64 | 342 | 195000€ | 3047€ |
2021-04-12 | 2 | RUE LECHARTIER | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2022-02-15 | 47 | RUE BRANVILLE | 1 | 32 | 72 | 220000€ | 6875€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DU MILIEU | 5 | 102 | 212 | 338000€ | 3314€ |
2021-09-16 | 26 | RUE BARBEUX | 4 | 106 | 262 | 495410€ | 4674€ |
2019-04-23 | 163 | RUE DE FALAISE | 10 | 220 | 833 | 623842€ | 2836€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DE L ARQUETTE | 8 | 173 | 318 | 493000€ | 2850€ |
2020-10-27 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 658 | 549000€ | 5382€ |
2022-07-18 | 105 | BD LEROY | 5 | 105 | 166 | 332000€ | 3162€ |
2021-12-07 | 134 | BD LEROY | 6 | 396 | 567 | 316000€ | 798€ |
2022-11-14 | 30 | RTE D IFS | 8 | 170 | 523 | 300000€ | 1765€ |
2020-10-30 | 134 | BD LEROY | 2 | 50 | 282 | 112500€ | 2250€ |
2022-01-28 | 41 | RUE DU MILIEU | 4 | 71 | 236 | 230000€ | 3239€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DE L ARQUETTE | 2 | 177 | 414 | 694500€ | 3924€ |
2021-06-21 | 23 | RUE LEON MARCOTTE | 6 | 135 | 272 | 340000€ | 2519€ |
2022-08-12 | 159 | RUE D AUGE | 3 | 40 | 49 | 139000€ | 3475€ |
2021-12-13 | 138 | BD LEROY | 5 | 78 | 425 | 148000€ | 1897€ |
2020-01-02 | 115 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 3 | 47 | 336 | 137000€ | 2915€ |
2021-12-13 | 8 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 4 | 124 | 384 | 470000€ | 3790€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DE L ARQUETTE | 7 | 190 | 602 | 921300€ | 4849€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU PUITS DE JACOB | 7 | 281 | 496 | 778000€ | 2769€ |
2021-07-09 | 74 | RUE BRANVILLE | 5 | 132 | 99 | 336500€ | 2549€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DE LA VIRE | 4 | 90 | 420 | 305000€ | 3389€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DES CARRIERES DE VAUCELLES | 5 | 121 | 524 | 295000€ | 2438€ |
2019-06-26 | 26 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 548 | 300000€ | 1765€ |
2019-05-28 | 44 | RUE DE L ARQUETTE | 10 | 260 | 884 | 1487850€ | 5723€ |
2021-10-18 | 22 | RUE GEORGES GAILLARD | 2 | 59 | 151 | 183000€ | 3102€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE CORMELLES | 4 | 90 | 164 | 165000€ | 1833€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DU MILIEU | 5 | 73 | 107 | 294000€ | 4027€ |