Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Carpenteyre à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Carpenteyre,33800 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carpenteyre,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 0.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-0341RUE CARPENTEYRE412052510000€4250€
2021-03-2632RUE ANDRONNE514068542100€3872€
2023-05-1132RUE ANDRONNE514068571600€4083€
2019-06-1211RUE CARBONNEAU378164400000€5128€
2019-10-1824RUE DE BEYSSAC37646448000€5895€
2020-02-2617RUE CARBONNEAU47120380460€5359€
2021-02-1214RUE PLANTEROSE260119635750€10596€
2020-05-0417RUE DES BOUVIERS47968505300€6396€
2020-10-2969RUE CAMILLE SAUVAGEAU2580328904€5671€
2022-09-162RUE SAINT FRANCOIS612062452000€3767€
2020-11-258RUE SAINT FRANCOIS6175116882000€5040€
2022-12-074IMP MAURIAC46960360000€5217€
2022-03-108RUE SAUMENUDE610688473500€4467€
2023-06-1933RUE DU HAMEL23318185000€5606€
2021-03-0145RUE DES VIGNES815565620000€4000€
2023-06-0125RUE SANCHE DE POMIERS4105122970000€9238€
2021-08-1748RUE BERGERET3460250000€5435€
2021-11-0313RUE MARENGO5165199664000€4024€
2020-09-3022RUE DES DOUVES48494533800€6355€
2020-12-1039RUE BIGOT18161415000€5123€
2020-12-1737RUE BIGOT49160415000€4560€
2021-09-2411RUE BAUREIN37244428000€5944€
2021-11-039RUE DE LA HALLE35644450000€8036€
2020-03-099RUE DE LA HALLE35644479000€8554€
2020-11-056RUE DU MUGUET4115168810000€7043€
2019-11-0411RUE DU MUGUET3150150950000€6333€
2023-03-166RUE BIGOT24892596455€12426€
2022-08-0213RUE NEUVE414061741800€5299€
2019-11-2516RUE BUHAN514186940000€6667€
2023-05-05135CRS DE LA MARNE4177161347000€1960€
2019-07-167IMP SAINT JAMES38472360000€4286€
2021-12-2318RUE PAUL BROCA37023997903110€112902€
2019-11-0830RUE PEYRONNET5155178865000€5581€
2023-04-0312RUE BOUQUIERE38039720000€9000€
2021-10-145RUE DAVID GRADIS49771740000€7629€
2021-01-2819PAS MOREAU34789240000€5106€
2021-05-2156RUE PEYRONNET7170176700500€4121€
2019-05-2915PAS MOREAU41102811380000€12545€
2019-12-165RUE MONTFAUCON35252225000€4327€
2019-09-092RUE FERBOS5200111514200€2571€
2021-08-1317RUE KLEBER410046332600€3326€
2019-12-0613RUE MALESCAUT46645360800€5467€
2020-10-204RUE MONTFAUCON498153240000€2449€
2021-01-294RUE MONTFAUCON498153490000€5000€
2021-01-2911RUE MALESCAUT5153192618000€4039€
2021-09-2117RUE MONTFAUCON37298330024€4584€
2022-07-285RUE MALESCAUT510895546000€5056€
2020-11-0312RUE MONTFAUCON417585499600€2855€
2020-08-1914RUE MONTFAUCON412089514150€4285€
2019-07-0210RUE VIDEAU49071305000€3389€
2020-10-2610RUE VIDEAU49071460000€5111€
2023-03-3110RUE VIDEAU49071480000€5333€
2022-09-2016RUE DE LABREDE48589458300€5392€
2022-05-023RUE DU LOUP512850652850€5100€
2019-09-1357RUE FERBOS4126142413000€3278€
2021-03-0957RUE FERBOS4126142590000€4683€
2023-05-2511RUE DU LOUP58656638840€7428€
2020-07-2235RUE BEAUFLEURY7122230600000€4918€
2022-11-189008PAS DULONG71721073663320€21298€
2020-07-0348RUE DE BEGLES4105243475470€4528€
2021-08-2045RUE DE LA BENAUGE6131143812296€6201€
2021-02-1248RUE JULES STEEG594165485000€5160€
2020-08-1850RUE KLEBER375114184000€2453€
2019-08-221RUE CREMER596166455000€4740€
2019-10-2824RUE MONADEY3720595850€8276€
2021-04-0235RUE MONADEY46585275000€4231€
2020-11-2052RUE KLEBER455119590000€10727€
2021-07-2653RUE KLEBER5130198743000€5715€
2020-09-0246RUE MONTFAUCON6143211285000€1993€
2022-04-1922RUE MONADEY14712327000€6957€
2021-04-077PAS BUHAN24161240470€5865€
2021-10-1822RUE FOURTEAU314175614050€4355€
2022-11-1847CITE DE LA SOUYS4100871141510€11415€
2022-10-2116RUE MONADEY4109167635000€5826€
2022-06-3050RUE MONTFAUCON5105313650000€6190€
2019-12-2042RUE GINER DE LOS RIOS37039330000€4714€
2023-02-1340RUE GINER DE LOS RIOS33638306450€8513€
2023-04-0717RUE CREMER5117104397000€3393€
2020-07-3141RUE MALBEC5140169633350€4524€
2022-07-224RUE BILLAUDEL59276600000€6522€
2019-04-2527RUE MONTMEJEAN25044190000€3800€
2019-11-2543RUE GINER DE LOS RIOS13247223650€6989€
2023-05-3143RUE GINER DE LOS RIOS23247550000€17188€
2023-06-3011RUE JULES STEEG72080260954€1255€
2022-06-2921RUE JULES STEEG5195109611500€3136€
2023-04-2526RUE SAINT JEAN35728270000€4737€
2022-11-2331RUE MONTMEJEAN5124349760000€6129€
2021-07-0611RUE JULES STEEG7208169580000€2788€
2022-02-1115RUE GENERAL DU CHEYRON6970360010€3711€
2021-06-1735RUE GINER DE LOS RIOS597197557000€5742€
2023-06-2935RUE GINER DE LOS RIOS597197779040€8031€
2019-12-0366RUE MONTFAUCON390173449000€4989€
2021-12-176RUE DES RESINIERS374931940850€26228€
2020-09-2961RUE MONTFAUCON26089313000€5217€
2019-08-082RUE DU SERPORAT467119300000€4478€
2019-12-1827CRS DE LA SOMME6190316490000€2579€
2022-12-276RUE DU SERPORAT359121260000€4407€
2022-12-0527RUE EUGENE LE ROY257117305000€5351€
2019-11-201RUE DU SERPORAT4774858990€766€
2023-04-191RUE DU SERPORAT47748350000€4545€
2020-09-0321AV THIERS2360180000€5000€
2019-07-2526RUE CREMER466113551300€8353€
2022-12-1426RUE CREMER4110113305000€2773€
2021-07-0173CRS DE L YSER1570336400€5902€
2020-05-1324RUE SAINCRIC57280465000€6458€
2021-10-0824RUE SAINCRIC49080515500€5728€
2020-09-1030RUE MAZAGRAN1290187000€6448€
2020-02-0415RUE BILLAUDEL3830466400€5619€
2021-09-0861RUE MALBEC2130150533250€4102€
2022-05-1319RUE GINER DE LOS RIOS376123424000€5579€
2020-07-2062RUE LAFONTAINE24432231440€5260€
2022-05-2332RUE GUEPIN4130109575000€4423€
2020-08-032RUE VEYSSIERE47883413473€5301€
2021-03-1538RUE CREMER47481406500€5493€
2022-12-0223RUE AMBROISE492222596750€6486€
2023-04-1841RUE CREMER71740253000€1454€
2020-10-1542RUE CREMER39789437550€4511€
2021-12-2917RUE AMBROISE475210470000€6267€
2022-05-3139RUE SAINT JEAN388130405000€4602€
2022-01-2741RUE SAUTEYRON38344283500€3416€
2019-09-1062RUE DE LA BENAUGE4160356820000€5125€
2020-02-1717RUE DU SERPORAT48886425000€4830€
2020-03-262RUE VAUQUELIN5103166613100€5952€
2022-08-313RUE GINER DE LOS RIOS24285396850€9449€
2023-06-2342CRS DE L ARGONNE12023110000€5500€
2021-12-3057RUE MONTMEJEAN5108207215833€1998€
2020-06-3042RUE BILLAUDEL4135151355000€2630€
2021-10-288PAS TOURNEY49054396270€4403€
2020-05-2728RUE VILARIS4750350000€4667€
2021-06-2488RUE KLEBER36161379000€6213€
2022-09-0813RUE JULIE36878410000€6029€
2019-06-2144RUE BILLAUDEL6100126573000€5730€
2023-02-1318RUE DONISSAN383131387173€4665€
2020-02-0515RUE FRANCIN260111360000€6000€
2019-10-0915RUE FRANCIN6118111320000€2712€
2022-11-2515RUE FRANCIN6137111580633€4238€
2019-04-2519RUE PAUL CAMELLE29048360750€4008€
2019-04-1520RUE VEYSSIERE47035275000€3929€
2019-04-0122RUE VEYSSIERE59576266000€2800€
2022-11-0922RUE VEYSSIERE59576405000€4263€
2019-04-3078CRS ARISTIDE BRIAND8165303800000€4848€
2023-01-2712RUE VAUQUELIN59848410776€4192€
2021-03-0465RUE MONTMEJEAN5106137517500€4882€
2020-10-1312RUE FRANCIN59593471429€4962€
2019-05-2224RUE DUBESSAN59053201900€2243€
2022-06-2224RUE DUBESSAN49153419150€4606€
2022-02-0298RUE DE BEGLES485467875000€10294€
2021-03-2333RUE LOUIS LIARD24042309000€7725€
2022-10-1983RUE MALBEC47589545000€7267€
2023-04-1239RUE BILLAUDEL377109395000€5130€