Estimation théorique
Rue Carpenteyre,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carpenteyre,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 0.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 0.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 41 | RUE CARPENTEYRE | 4 | 120 | 52 | 510000€ | 4250€ |
2021-03-26 | 32 | RUE ANDRONNE | 5 | 140 | 68 | 542100€ | 3872€ |
2023-05-11 | 32 | RUE ANDRONNE | 5 | 140 | 68 | 571600€ | 4083€ |
2019-06-12 | 11 | RUE CARBONNEAU | 3 | 78 | 164 | 400000€ | 5128€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DE BEYSSAC | 3 | 76 | 46 | 448000€ | 5895€ |
2020-02-26 | 17 | RUE CARBONNEAU | 4 | 71 | 20 | 380460€ | 5359€ |
2021-02-12 | 14 | RUE PLANTEROSE | 2 | 60 | 119 | 635750€ | 10596€ |
2020-05-04 | 17 | RUE DES BOUVIERS | 4 | 79 | 68 | 505300€ | 6396€ |
2020-10-29 | 69 | RUE CAMILLE SAUVAGEAU | 2 | 58 | 0 | 328904€ | 5671€ |
2022-09-16 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 120 | 62 | 452000€ | 3767€ |
2020-11-25 | 8 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 175 | 116 | 882000€ | 5040€ |
2022-12-07 | 4 | IMP MAURIAC | 4 | 69 | 60 | 360000€ | 5217€ |
2022-03-10 | 8 | RUE SAUMENUDE | 6 | 106 | 88 | 473500€ | 4467€ |
2023-06-19 | 33 | RUE DU HAMEL | 2 | 33 | 18 | 185000€ | 5606€ |
2021-03-01 | 45 | RUE DES VIGNES | 8 | 155 | 65 | 620000€ | 4000€ |
2023-06-01 | 25 | RUE SANCHE DE POMIERS | 4 | 105 | 122 | 970000€ | 9238€ |
2021-08-17 | 48 | RUE BERGERET | 3 | 46 | 0 | 250000€ | 5435€ |
2021-11-03 | 13 | RUE MARENGO | 5 | 165 | 199 | 664000€ | 4024€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES DOUVES | 4 | 84 | 94 | 533800€ | 6355€ |
2020-12-10 | 39 | RUE BIGOT | 1 | 81 | 61 | 415000€ | 5123€ |
2020-12-17 | 37 | RUE BIGOT | 4 | 91 | 60 | 415000€ | 4560€ |
2021-09-24 | 11 | RUE BAUREIN | 3 | 72 | 44 | 428000€ | 5944€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 450000€ | 8036€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 479000€ | 8554€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU MUGUET | 4 | 115 | 168 | 810000€ | 7043€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DU MUGUET | 3 | 150 | 150 | 950000€ | 6333€ |
2023-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 2 | 48 | 92 | 596455€ | 12426€ |
2022-08-02 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 140 | 61 | 741800€ | 5299€ |
2019-11-25 | 16 | RUE BUHAN | 5 | 141 | 86 | 940000€ | 6667€ |
2023-05-05 | 135 | CRS DE LA MARNE | 4 | 177 | 161 | 347000€ | 1960€ |
2019-07-16 | 7 | IMP SAINT JAMES | 3 | 84 | 72 | 360000€ | 4286€ |
2021-12-23 | 18 | RUE PAUL BROCA | 3 | 70 | 2399 | 7903110€ | 112902€ |
2019-11-08 | 30 | RUE PEYRONNET | 5 | 155 | 178 | 865000€ | 5581€ |
2023-04-03 | 12 | RUE BOUQUIERE | 3 | 80 | 39 | 720000€ | 9000€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DAVID GRADIS | 4 | 97 | 71 | 740000€ | 7629€ |
2021-01-28 | 19 | PAS MOREAU | 3 | 47 | 89 | 240000€ | 5106€ |
2021-05-21 | 56 | RUE PEYRONNET | 7 | 170 | 176 | 700500€ | 4121€ |
2019-05-29 | 15 | PAS MOREAU | 4 | 110 | 281 | 1380000€ | 12545€ |
2019-12-16 | 5 | RUE MONTFAUCON | 3 | 52 | 52 | 225000€ | 4327€ |
2019-09-09 | 2 | RUE FERBOS | 5 | 200 | 111 | 514200€ | 2571€ |
2021-08-13 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 46 | 332600€ | 3326€ |
2019-12-06 | 13 | RUE MALESCAUT | 4 | 66 | 45 | 360800€ | 5467€ |
2020-10-20 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 240000€ | 2449€ |
2021-01-29 | 4 | RUE MONTFAUCON | 4 | 98 | 153 | 490000€ | 5000€ |
2021-01-29 | 11 | RUE MALESCAUT | 5 | 153 | 192 | 618000€ | 4039€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MONTFAUCON | 3 | 72 | 98 | 330024€ | 4584€ |
2022-07-28 | 5 | RUE MALESCAUT | 5 | 108 | 95 | 546000€ | 5056€ |
2020-11-03 | 12 | RUE MONTFAUCON | 4 | 175 | 85 | 499600€ | 2855€ |
2020-08-19 | 14 | RUE MONTFAUCON | 4 | 120 | 89 | 514150€ | 4285€ |
2019-07-02 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-26 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 460000€ | 5111€ |
2023-03-31 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 480000€ | 5333€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE LABREDE | 4 | 85 | 89 | 458300€ | 5392€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU LOUP | 5 | 128 | 50 | 652850€ | 5100€ |
2019-09-13 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 413000€ | 3278€ |
2021-03-09 | 57 | RUE FERBOS | 4 | 126 | 142 | 590000€ | 4683€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DU LOUP | 5 | 86 | 56 | 638840€ | 7428€ |
2020-07-22 | 35 | RUE BEAUFLEURY | 7 | 122 | 230 | 600000€ | 4918€ |
2022-11-18 | 9008 | PAS DULONG | 7 | 172 | 107 | 3663320€ | 21298€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DE BEGLES | 4 | 105 | 243 | 475470€ | 4528€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 131 | 143 | 812296€ | 6201€ |
2021-02-12 | 48 | RUE JULES STEEG | 5 | 94 | 165 | 485000€ | 5160€ |
2020-08-18 | 50 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 114 | 184000€ | 2453€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CREMER | 5 | 96 | 166 | 455000€ | 4740€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2021-04-02 | 35 | RUE MONADEY | 4 | 65 | 85 | 275000€ | 4231€ |
2020-11-20 | 52 | RUE KLEBER | 4 | 55 | 119 | 590000€ | 10727€ |
2021-07-26 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 198 | 743000€ | 5715€ |
2020-09-02 | 46 | RUE MONTFAUCON | 6 | 143 | 211 | 285000€ | 1993€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2021-04-07 | 7 | PAS BUHAN | 2 | 41 | 61 | 240470€ | 5865€ |
2021-10-18 | 22 | RUE FOURTEAU | 3 | 141 | 75 | 614050€ | 4355€ |
2022-11-18 | 47 | CITE DE LA SOUYS | 4 | 100 | 87 | 1141510€ | 11415€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2022-06-30 | 50 | RUE MONTFAUCON | 5 | 105 | 313 | 650000€ | 6190€ |
2019-12-20 | 42 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 70 | 39 | 330000€ | 4714€ |
2023-02-13 | 40 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 36 | 38 | 306450€ | 8513€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CREMER | 5 | 117 | 104 | 397000€ | 3393€ |
2020-07-31 | 41 | RUE MALBEC | 5 | 140 | 169 | 633350€ | 4524€ |
2022-07-22 | 4 | RUE BILLAUDEL | 5 | 92 | 76 | 600000€ | 6522€ |
2019-04-25 | 27 | RUE MONTMEJEAN | 2 | 50 | 44 | 190000€ | 3800€ |
2019-11-25 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 1 | 32 | 47 | 223650€ | 6989€ |
2023-05-31 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 32 | 47 | 550000€ | 17188€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 0 | 260954€ | 1255€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JULES STEEG | 5 | 195 | 109 | 611500€ | 3136€ |
2023-04-25 | 26 | RUE SAINT JEAN | 3 | 57 | 28 | 270000€ | 4737€ |
2022-11-23 | 31 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 124 | 349 | 760000€ | 6129€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES STEEG | 7 | 208 | 169 | 580000€ | 2788€ |
2022-02-11 | 15 | RUE GENERAL DU CHEYRON | 6 | 97 | 0 | 360010€ | 3711€ |
2021-06-17 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 557000€ | 5742€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 779040€ | 8031€ |
2019-12-03 | 66 | RUE MONTFAUCON | 3 | 90 | 173 | 449000€ | 4989€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES RESINIERS | 3 | 74 | 93 | 1940850€ | 26228€ |
2020-09-29 | 61 | RUE MONTFAUCON | 2 | 60 | 89 | 313000€ | 5217€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU SERPORAT | 4 | 67 | 119 | 300000€ | 4478€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU SERPORAT | 3 | 59 | 121 | 260000€ | 4407€ |
2022-12-05 | 27 | RUE EUGENE LE ROY | 2 | 57 | 117 | 305000€ | 5351€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 58990€ | 766€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 350000€ | 4545€ |
2020-09-03 | 21 | AV THIERS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CREMER | 4 | 66 | 113 | 551300€ | 8353€ |
2022-12-14 | 26 | RUE CREMER | 4 | 110 | 113 | 305000€ | 2773€ |
2021-07-01 | 73 | CRS DE L YSER | 1 | 57 | 0 | 336400€ | 5902€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINCRIC | 5 | 72 | 80 | 465000€ | 6458€ |
2021-10-08 | 24 | RUE SAINCRIC | 4 | 90 | 80 | 515500€ | 5728€ |
2020-09-10 | 30 | RUE MAZAGRAN | 1 | 29 | 0 | 187000€ | 6448€ |
2020-02-04 | 15 | RUE BILLAUDEL | 3 | 83 | 0 | 466400€ | 5619€ |
2021-09-08 | 61 | RUE MALBEC | 2 | 130 | 150 | 533250€ | 4102€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2020-07-20 | 62 | RUE LAFONTAINE | 2 | 44 | 32 | 231440€ | 5260€ |
2022-05-23 | 32 | RUE GUEPIN | 4 | 130 | 109 | 575000€ | 4423€ |
2020-08-03 | 2 | RUE VEYSSIERE | 4 | 78 | 83 | 413473€ | 5301€ |
2021-03-15 | 38 | RUE CREMER | 4 | 74 | 81 | 406500€ | 5493€ |
2022-12-02 | 23 | RUE AMBROISE | 4 | 92 | 222 | 596750€ | 6486€ |
2023-04-18 | 41 | RUE CREMER | 7 | 174 | 0 | 253000€ | 1454€ |
2020-10-15 | 42 | RUE CREMER | 3 | 97 | 89 | 437550€ | 4511€ |
2021-12-29 | 17 | RUE AMBROISE | 4 | 75 | 210 | 470000€ | 6267€ |
2022-05-31 | 39 | RUE SAINT JEAN | 3 | 88 | 130 | 405000€ | 4602€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAUTEYRON | 3 | 83 | 44 | 283500€ | 3416€ |
2019-09-10 | 62 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 160 | 356 | 820000€ | 5125€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU SERPORAT | 4 | 88 | 86 | 425000€ | 4830€ |
2020-03-26 | 2 | RUE VAUQUELIN | 5 | 103 | 166 | 613100€ | 5952€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2023-06-23 | 42 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 20 | 23 | 110000€ | 5500€ |
2021-12-30 | 57 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 108 | 207 | 215833€ | 1998€ |
2020-06-30 | 42 | RUE BILLAUDEL | 4 | 135 | 151 | 355000€ | 2630€ |
2021-10-28 | 8 | PAS TOURNEY | 4 | 90 | 54 | 396270€ | 4403€ |
2020-05-27 | 28 | RUE VILARIS | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2021-06-24 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 61 | 61 | 379000€ | 6213€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2019-06-21 | 44 | RUE BILLAUDEL | 6 | 100 | 126 | 573000€ | 5730€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DONISSAN | 3 | 83 | 131 | 387173€ | 4665€ |
2020-02-05 | 15 | RUE FRANCIN | 2 | 60 | 111 | 360000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 118 | 111 | 320000€ | 2712€ |
2022-11-25 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 137 | 111 | 580633€ | 4238€ |
2019-04-25 | 19 | RUE PAUL CAMELLE | 2 | 90 | 48 | 360750€ | 4008€ |
2019-04-15 | 20 | RUE VEYSSIERE | 4 | 70 | 35 | 275000€ | 3929€ |
2019-04-01 | 22 | RUE VEYSSIERE | 5 | 95 | 76 | 266000€ | 2800€ |
2022-11-09 | 22 | RUE VEYSSIERE | 5 | 95 | 76 | 405000€ | 4263€ |
2019-04-30 | 78 | CRS ARISTIDE BRIAND | 8 | 165 | 303 | 800000€ | 4848€ |
2023-01-27 | 12 | RUE VAUQUELIN | 5 | 98 | 48 | 410776€ | 4192€ |
2021-03-04 | 65 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 106 | 137 | 517500€ | 4882€ |
2020-10-13 | 12 | RUE FRANCIN | 5 | 95 | 93 | 471429€ | 4962€ |
2019-05-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 5 | 90 | 53 | 201900€ | 2243€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 4 | 91 | 53 | 419150€ | 4606€ |
2022-02-02 | 98 | RUE DE BEGLES | 4 | 85 | 467 | 875000€ | 10294€ |
2021-03-23 | 33 | RUE LOUIS LIARD | 2 | 40 | 42 | 309000€ | 7725€ |
2022-10-19 | 83 | RUE MALBEC | 4 | 75 | 89 | 545000€ | 7267€ |
2023-04-12 | 39 | RUE BILLAUDEL | 3 | 77 | 109 | 395000€ | 5130€ |