Estimation théorique
Rue Charles Gounod,78180 Montigny+le+Bretonneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gounod,78180-Montigny+le+Bretonneux indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-le-Bretonneux (78423), comprenant 33046 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,62€, à 20,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.162€ et 2.052€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 31 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 76 | 608 | 545400€ | 7176€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES MASSENET | 6 | 139 | 431 | 614700€ | 4422€ |
2022-02-01 | 13 | RUE JULES MASSENET | 5 | 149 | 664 | 620825€ | 4167€ |
2020-10-09 | 46 | AV DU MANET | 4 | 96 | 500 | 699350€ | 7285€ |
2020-05-04 | 44 | AV DU MANET | 5 | 125 | 262 | 446000€ | 3568€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES OCEANIDES | 5 | 105 | 0 | 535000€ | 5095€ |
2022-03-01 | 49 | AV DU MANET | 4 | 136 | 387 | 623950€ | 4588€ |
2020-09-29 | 21 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 143 | 438 | 560000€ | 3916€ |
2019-09-07 | 5 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 137 | 784 | 535000€ | 3905€ |
2023-01-06 | 24 | AV DU MANET | 5 | 123 | 106 | 356000€ | 2894€ |
2019-05-09 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 7 | 154 | 398 | 628000€ | 4078€ |
2020-02-25 | 12 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 89 | 337 | 400000€ | 4494€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DES ELFES | 3 | 73 | 0 | 362500€ | 4966€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 103 | 194 | 417000€ | 4049€ |
2019-05-02 | 5 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 274 | 360000€ | 4286€ |
2021-09-03 | 62 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 435 | 522000€ | 4661€ |
2020-10-30 | 17 | SQ DES MARGUERITES | 4 | 82 | 308 | 461000€ | 5622€ |
2021-12-17 | 68 | RUE JOHN LENNON | 6 | 112 | 430 | 260000€ | 2321€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU GRAND BE | 3 | 92 | 259 | 499500€ | 5429€ |
2022-12-30 | 4 | SQ DES MARGUERITES | 5 | 115 | 314 | 485000€ | 4217€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 94 | 228 | 433000€ | 4606€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JOHN LENNON | 6 | 122 | 269 | 650850€ | 5335€ |
2023-04-20 | 8 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 118 | 301 | 517000€ | 4381€ |
2022-11-08 | 5 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 157 | 407 | 725000€ | 4618€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 4 | 80 | 172 | 354680€ | 4434€ |
2021-07-15 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 185 | 300 | 674000€ | 3643€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 192 | 395000€ | 4489€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JOHN LENNON | 5 | 98 | 371 | 624000€ | 6367€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 5 | 96 | 193 | 424000€ | 4417€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 207 | 479252€ | 5267€ |
2019-05-22 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 8 | 165 | 500 | 608000€ | 3685€ |
2022-04-13 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 8 | 165 | 500 | 835400€ | 5063€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 161 | 461332€ | 4568€ |
2022-08-26 | 4 | ALL CLODION | 4 | 102 | 367 | 555270€ | 5444€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 90 | 197 | 405000€ | 4500€ |
2023-03-17 | 2 | SQ DES FORSYTHIAS | 4 | 82 | 392 | 460000€ | 5610€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DU GRAND BE | 5 | 112 | 516 | 483000€ | 4313€ |
2019-10-16 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 115 | 189 | 499000€ | 4339€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 180 | 457450€ | 5198€ |
2021-04-13 | 13 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 115 | 213 | 461000€ | 4009€ |
2019-10-31 | 40 | RUE JOHN LENNON | 5 | 117 | 511 | 553000€ | 4726€ |
2020-09-28 | 42 | RUE JOHN LENNON | 5 | 110 | 511 | 566000€ | 5145€ |
2019-06-06 | 22 | RUE JOHN LENNON | 6 | 154 | 742 | 632000€ | 4104€ |
2021-12-10 | 4 | ALL ETIENNE FALCONNET | 4 | 102 | 218 | 486500€ | 4770€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 81 | 214 | 863731€ | 10663€ |
2020-06-30 | 26 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 98 | 200 | 471000€ | 4806€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 186 | 400000€ | 4545€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DE LA GRAND BRIERE | 4 | 80 | 163 | 438000€ | 5475€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 105 | 294 | 497320€ | 4736€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 390000€ | 4756€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 4 | 82 | 401 | 500500€ | 6104€ |
2019-06-21 | 2 | AV ERIK SATIE | 4 | 82 | 117 | 310500€ | 3787€ |
2020-08-31 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 135 | 430000€ | 3909€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 98 | 214 | 492000€ | 5020€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA GRENOUILLETTE | 6 | 132 | 371 | 500000€ | 3788€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 391 | 490000€ | 5904€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 195 | 455900€ | 4514€ |
2022-12-09 | 4 | AV DE LA SOURCE | 4 | 71 | 331 | 473430€ | 6668€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 150 | 0 | 553000€ | 3687€ |
2023-05-02 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 109 | 0 | 539380€ | 4948€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE LA SOURDERIE | 7 | 142 | 0 | 564300€ | 3974€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 109 | 0 | 460000€ | 4220€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DE LA SOURDERIE | 5 | 128 | 0 | 480000€ | 3750€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-28 | 44 | RUE DE LA SOURDERIE | 4 | 94 | 0 | 504000€ | 5362€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 125 | 0 | 541950€ | 4336€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 109 | 0 | 360000€ | 3303€ |
2021-07-13 | 53 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 87 | 122 | 533630€ | 6134€ |
2023-03-03 | 11 | ALL MICHEL DELALANDE | 9 | 177 | 503 | 728500€ | 4116€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES PUITS | 4 | 81 | 297 | 390000€ | 4815€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 121 | 0 | 600000€ | 4959€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES TAMARIS | 7 | 144 | 0 | 662000€ | 4597€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 142 | 0 | 591000€ | 4162€ |
2022-04-04 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 142 | 0 | 650808€ | 4583€ |
2023-02-20 | 21 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 169 | 0 | 721000€ | 4266€ |
2020-06-23 | 29 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 143 | 0 | 625000€ | 4371€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DES TAMARIS | 5 | 117 | 0 | 524000€ | 4479€ |
2020-10-20 | 38 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 102 | 190 | 588150€ | 5766€ |
2019-07-02 | 46 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 203 | 410260€ | 4558€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 316 | 417120€ | 5875€ |
2021-02-17 | 2 | SQ JAMES COOK | 7 | 169 | 412 | 685000€ | 4053€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 83 | 412 | 210000€ | 2530€ |
2022-07-04 | 3 | SQ JAMES COOK | 5 | 144 | 379 | 602000€ | 4181€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 71 | 410 | 375000€ | 5282€ |
2023-01-27 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 190 | 199 | 200000€ | 1053€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES PUITS | 4 | 98 | 310 | 380000€ | 3878€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 184 | 731 | 824000€ | 4478€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 5 | 159 | 440 | 690000€ | 4340€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE L ECHAUGUETTE | 4 | 102 | 543 | 480000€ | 4706€ |
2021-10-04 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 102 | 341 | 525000€ | 5147€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE L ESPOIR | 5 | 83 | 471 | 440000€ | 5301€ |
2021-05-03 | 69 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 200 | 400000€ | 5063€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE LA COURTINE | 5 | 135 | 450 | 435000€ | 3222€ |
2022-12-13 | 7 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 4 | 71 | 380 | 430000€ | 6056€ |
2020-05-29 | 9 | AV DES QUATRE PAVES DU ROY | 5 | 91 | 328 | 384000€ | 4220€ |
2021-04-16 | 75 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 199 | 405630€ | 5135€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 60 | 0 | 198000€ | 3300€ |
2020-05-18 | 28 | RUE MARIE NOEL | 4 | 108 | 288 | 441000€ | 4083€ |
2021-10-27 | 16 | RUE MARIE NOEL | 3 | 99 | 238 | 467343€ | 4721€ |
2022-06-15 | 12 | AV ERIK SATIE | 4 | 91 | 268 | 515000€ | 5659€ |
2021-01-28 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 71 | 319 | 408000€ | 5746€ |
2019-11-19 | 7 | SQ DE BRUXELLES | 4 | 116 | 346 | 625255€ | 5390€ |
2021-08-06 | 26 | ALL DES SANGLIERS | 5 | 91 | 134 | 413500€ | 4544€ |
2019-09-06 | 85 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 199 | 379000€ | 4797€ |
2020-02-26 | 87 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 156 | 401000€ | 3970€ |
2022-07-28 | 2 | ALL DU LEROT | 6 | 116 | 391 | 507000€ | 4371€ |
2021-05-12 | 32 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 97 | 203 | 495000€ | 5103€ |
2021-03-12 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 257 | 514000€ | 5648€ |
2020-08-21 | 20 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 119 | 395000€ | 4647€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 112 | 82 | 352000€ | 3143€ |
2019-05-20 | 18 | ALL DES SANGLIERS | 6 | 106 | 119 | 456000€ | 4302€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU BLAVET | 5 | 98 | 383 | 560476€ | 5719€ |
2021-07-02 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 262 | 428000€ | 4703€ |
2019-05-27 | 13 | RUE MARIE NOEL | 4 | 96 | 245 | 445000€ | 4635€ |
2021-04-06 | 1 | IMP DU SCORFF | 5 | 95 | 332 | 454000€ | 4779€ |
2019-08-12 | 42 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 305 | 416600€ | 4295€ |
2022-05-25 | 2 | SQ DE L ARNO | 4 | 97 | 209 | 531000€ | 5474€ |
2022-04-01 | 11 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 0 | 375000€ | 4412€ |
2019-08-07 | 7 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 85 | 0 | 345355€ | 4063€ |
2020-11-27 | 9 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2020-12-21 | 22 | AV ERIK SATIE | 5 | 113 | 272 | 497310€ | 4401€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE L ODET | 4 | 100 | 302 | 546000€ | 5460€ |
2021-06-07 | 1 | ALL DE L ECUREUIL | 5 | 94 | 160 | 470000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MARIE NOEL | 4 | 97 | 340 | 397777€ | 4101€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 104 | 159 | 427300€ | 4109€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES GRILLONS | 4 | 99 | 123 | 400000€ | 4040€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DES GRILLONS | 4 | 92 | 159 | 320000€ | 3478€ |
2020-12-02 | 5 | PL DU VILLAGE | 6 | 200 | 618 | 850000€ | 4250€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 320000€ | 3556€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 60 | 347000€ | 3541€ |
2021-07-30 | 1 | SQ DU PIEMONT | 6 | 110 | 269 | 610000€ | 5545€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 95 | 264 | 520000€ | 5474€ |
2021-04-08 | 16 | VLA ASTRID | 5 | 125 | 246 | 598000€ | 4784€ |
2019-11-27 | 6 | ALL DE L ECUREUIL | 5 | 94 | 182 | 420000€ | 4468€ |
2022-06-23 | 2 | SQ DU PIEMONT | 4 | 81 | 296 | 563000€ | 6951€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU GRAND CERF | 4 | 85 | 122 | 392000€ | 4612€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 138 | 442000€ | 4420€ |
2019-07-02 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 115 | 233 | 540000€ | 4696€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 162 | 1005 | 814000€ | 5025€ |
2022-05-20 | 11 | VLA SEVERINE | 6 | 143 | 559 | 653000€ | 4566€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 59 | 332500€ | 3694€ |
2021-07-23 | 8 | VLA SEVERINE | 6 | 134 | 374 | 567500€ | 4235€ |
2022-05-05 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 155 | 354 | 741000€ | 4781€ |
2019-06-28 | 2 | SQ LORD BYRON | 6 | 157 | 812 | 681000€ | 4338€ |
2019-07-24 | 22 | RUE DES GRILLONS | 5 | 108 | 161 | 410270€ | 3799€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DE LA MARE AUX CARATS | 4 | 99 | 0 | 433000€ | 4374€ |
2019-09-16 | 17 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 120 | 0 | 500000€ | 4167€ |
2021-12-08 | 22 | RUE PAUL VALERY | 5 | 96 | 0 | 585000€ | 6094€ |