Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 16 | RUE CAMBRELANG | 4 | 105 | 616 | 416700€ | 3969€ |
2022-07-28 | 4 | RUE JACQUES BOUTY | 9 | 300 | 4201 | 1687920€ | 5626€ |
2022-10-26 | 8 | RUE JACQUES BOUTY | 5 | 80 | 0 | 623543€ | 7794€ |
2021-04-30 | 7 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 90 | 709 | 385000€ | 4278€ |
2023-06-29 | 7 | RUE PIERRE GUILBERT | 6 | 108 | 700 | 440000€ | 4074€ |
2023-06-30 | 99 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 103 | 0 | 388000€ | 3767€ |
2022-09-14 | 11 | RUE PIERRE GUILBERT | 5 | 146 | 400 | 753000€ | 5158€ |
2020-05-15 | 66 | RUE PIERRE GUILBERT | 3 | 60 | 62 | 299000€ | 4983€ |
2019-09-25 | 66 | RUE PIERRE GUILBERT | 5 | 90 | 238 | 298000€ | 3311€ |
2020-12-15 | 68 | RUE PIERRE GUILBERT | 3 | 58 | 0 | 290000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 7 | RUE RENE COTY | 8 | 204 | 500 | 1000000€ | 4902€ |
2020-09-24 | 50 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 67 | 0 | 350350€ | 5229€ |
2021-02-18 | 42 | RUE RENE COTY | 5 | 83 | 517 | 369000€ | 4446€ |
2019-04-24 | 11 | RUE RENE COTY | 4 | 88 | 309 | 221500€ | 2517€ |
2021-06-08 | 60 | RUE PIERRE GUILBERT | 7 | 183 | 600 | 420000€ | 2295€ |
2023-02-03 | 40 | RUE PIERRE GUILBERT | 6 | 180 | 592 | 815500€ | 4531€ |
2021-10-22 | 29 | RUE RENE COTY | 5 | 92 | 751 | 510000€ | 5543€ |
2021-08-30 | 36 | RUE PIERRE GUILBERT | 2 | 60 | 40 | 215000€ | 3583€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 48 | 167 | 345000€ | 7188€ |
2019-05-10 | 16 | RUE PIERRE GUILBERT | 3 | 39 | 39 | 80000€ | 2051€ |
2020-04-21 | 14 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 65 | 46 | 218000€ | 3354€ |
2019-11-20 | 20 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 100 | 61 | 220000€ | 2200€ |
2021-03-23 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 44 | 0 | 169000€ | 3841€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 0 | 380000€ | 4578€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 773 | 590000€ | 7108€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU BOIS D'ENFER | 3 | 40 | 25 | 112000€ | 2800€ |
2023-03-06 | 5 | IMP DE LA FORET | 4 | 110 | 379 | 420000€ | 3818€ |
2020-07-10 | 31 | RUE RENE COTY | 6 | 120 | 400 | 520000€ | 4333€ |
2022-08-31 | 31 | RUE RENE COTY | 6 | 120 | 1091 | 701689€ | 5847€ |
2019-11-04 | 4 | RUE PIERRE GUILBERT | 4 | 62 | 42 | 229000€ | 3694€ |
2020-12-08 | 6 | RUE PIERRE GUILBERT | 2 | 40 | 34 | 177000€ | 4425€ |
2020-06-15 | 4 | IMP DE LA CLOSERIE | 5 | 130 | 0 | 425000€ | 3269€ |
2021-09-24 | 92 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 283 | 316000€ | 3591€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 564 | 464000€ | 5524€ |
2020-06-11 | 66 | RUE RENE COTY | 3 | 70 | 130 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES PIERRERIES | 3 | 65 | 594 | 264000€ | 4062€ |
2022-08-23 | 77 | RUE RENE COTY | 5 | 106 | 500 | 515000€ | 4858€ |
2019-07-19 | 7 | ALL BERNARD DE JUSSIEU | 4 | 94 | 275 | 369000€ | 3926€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 154 | 1540 | 560000€ | 3636€ |
2021-10-26 | 111 | RUE RENE COTY | 3 | 39 | 113 | 236000€ | 6051€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 85 | 302 | 388500€ | 4571€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 130 | 661 | 605000€ | 4654€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU BOIS D'ENFER | 6 | 140 | 507 | 413800€ | 2956€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 908 | 740000€ | 6167€ |
2021-07-29 | 80 | RUE RENE COTY | 5 | 138 | 985 | 455000€ | 3297€ |
2020-04-28 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 147 | 300 | 575000€ | 3912€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 63 | 329 | 350000€ | 5556€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 94 | 433 | 370000€ | 3936€ |
2021-02-19 | 23 | AV DE LA GRANGE | 3 | 55 | 0 | 190000€ | 3455€ |
2023-06-13 | 19 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 91 | 0 | 409500€ | 4500€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CINO DEL DUCA | 4 | 94 | 390 | 355000€ | 3777€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 180 | 250 | 500000€ | 2778€ |
2023-04-20 | 12 | RUE CINO DEL DUCA | 4 | 94 | 403 | 328000€ | 3489€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 94 | 404 | 383000€ | 4074€ |
2020-06-09 | 1 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 0 | 53060.1€ | 603€ |
2022-04-15 | 1 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2023-06-26 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 88 | 0 | 357300€ | 4060€ |
2022-07-05 | 10 | ALL LAVOISIER | 5 | 89 | 0 | 349900€ | 3931€ |
2020-10-26 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2019-08-09 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 89 | 0 | 293000€ | 3292€ |
2020-03-27 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2021-01-21 | 23 | ALL LAVOISIER | 5 | 89 | 0 | 324000€ | 3640€ |
2019-09-19 | 5 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2022-06-14 | 5 | ALL LAVOISIER | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2019-07-15 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 73 | 0 | 319000€ | 4370€ |
2020-01-08 | 9 | ALL LAVOISIER | 4 | 78 | 0 | 247000€ | 3167€ |
2021-03-31 | 7 | RUE CINO DEL DUCA | 4 | 94 | 391 | 320000€ | 3404€ |
2021-09-01 | 30 | RUE DU BOIS D'ENFER | 6 | 161 | 389 | 640000€ | 3975€ |
2022-12-06 | 39 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 85 | 542 | 529000€ | 6224€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 255 | 1300 | 760000€ | 2980€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 144 | 701 | 533000€ | 3701€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES PIERRERIES | 4 | 144 | 701 | 618000€ | 4292€ |
2021-03-02 | 123 | RUE RENE COTY | 5 | 107 | 626 | 270000€ | 2523€ |
2022-04-11 | 123 | RUE RENE COTY | 5 | 107 | 626 | 686200€ | 6413€ |
2022-09-02 | 41 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 120 | 841 | 615000€ | 5125€ |
2022-04-04 | 34 | RUE DES PIERRERIES | 5 | 91 | 600 | 480000€ | 5275€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU BOIS D'ENFER | 4 | 90 | 94 | 332000€ | 3689€ |
2020-07-10 | 31 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 160 | 900 | 545000€ | 3406€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 546 | 455000€ | 4946€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DES PIERRERIES | 5 | 115 | 300 | 490000€ | 4261€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES GAULIS | 6 | 148 | 423 | 691550€ | 4673€ |
2023-04-21 | 11 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 330000€ | 3267€ |
2022-02-10 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 0 | 355700€ | 3522€ |
2019-11-29 | 21 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2020-12-17 | 22 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 315000€ | 3119€ |
2021-12-01 | 29 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 106 | 0 | 302000€ | 2849€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 336000€ | 3327€ |
2022-02-14 | 43 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 101 | 0 | 412000€ | 4079€ |
2023-03-17 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 0 | 327000€ | 3238€ |
2019-07-11 | 49 | RUE DE CONCY | 6 | 155 | 861 | 517000€ | 3335€ |
2021-08-12 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 121 | 483 | 548000€ | 4529€ |
2019-07-04 | 41 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 149 | 200 | 490000€ | 3289€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES GAULIS | 4 | 100 | 418 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DES GAULIS | 4 | 95 | 478 | 328000€ | 3453€ |
2019-07-03 | 133 | RUE RENE COTY | 4 | 90 | 755 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 44 | RUE DES PIERRERIES | 7 | 146 | 480 | 564000€ | 3863€ |
2022-01-11 | 12 | ALL FRANCIS CARCO | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2019-11-28 | 18 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 326000€ | 3663€ |
2021-01-29 | 24 | ALL FRANCIS CARCO | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-20 | 26 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2020-09-24 | 28 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 312450€ | 3511€ |
2019-09-02 | 29 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 113 | 503 | 260000€ | 2301€ |
2019-05-09 | 3 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 283000€ | 3180€ |
2022-11-28 | 50 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 75005€ | 843€ |
2022-11-28 | 50 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 99995€ | 1124€ |
2020-06-30 | 6 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 318000€ | 3573€ |
2022-05-16 | 8 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2021-07-30 | 9 | ALL FRANCIS CARCO | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 127 | 639 | 390000€ | 3071€ |
2020-08-20 | 27 | AV DE L'ABBAYE | 5 | 138 | 360 | 490000€ | 3551€ |
2022-03-25 | 10 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2020-09-11 | 13 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2023-05-05 | 13 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 348000€ | 3910€ |
2021-09-06 | 18 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 322384€ | 3622€ |
2019-07-31 | 23 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2022-09-30 | 25 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 352000€ | 3955€ |
2021-10-19 | 27 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2019-09-16 | 29 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 109060€ | 1225€ |
2021-11-03 | 29 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 351415€ | 3948€ |
2020-12-30 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-03-24 | 3 | ALL JULES RENARD | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2021-11-04 | 5 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 0 | 331000€ | 3719€ |
2020-06-12 | 6 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 121000€ | 1375€ |
2021-03-08 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2021-01-14 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 100 | 0 | 416090€ | 4161€ |
2021-06-07 | 141 | RUE RENE COTY | 5 | 115 | 569 | 630000€ | 5478€ |
2020-02-28 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 630 | 350000€ | 4730€ |
2021-07-23 | 34 | AV DE L'ABBAYE | 7 | 132 | 840 | 565000€ | 4280€ |
2021-07-05 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 70 | 510 | 325000€ | 4643€ |
2023-05-26 | 68 | CHE DU PICURE | 3 | 50 | 382 | 116879€ | 2338€ |
2019-08-27 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 692 | 672000€ | 4200€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DU PICURE | 6 | 172 | 311 | 695000€ | 4041€ |
2022-12-16 | 1 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2022-02-15 | 3 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 86 | 0 | 335490€ | 3901€ |
2023-04-26 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 0 | 318000€ | 3698€ |
2022-01-20 | 30 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 219 | 936 | 970000€ | 4429€ |
2022-07-07 | 26 | RUE CARESMENTRANT | 2 | 70 | 630 | 451000€ | 6443€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 189 | 753 | 670000€ | 3545€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 7 | 127 | 569 | 450000€ | 3543€ |
2021-09-13 | 81 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 146 | 1148 | 613600€ | 4203€ |
2019-09-30 | 24 | RUE CARESMENTRANT | 4 | 78 | 630 | 310000€ | 3974€ |
2020-07-16 | 166 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 131 | 780 | 410000€ | 3130€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DES VIGNES | 3 | 95 | 999 | 405000€ | 4263€ |
2019-12-27 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 48 | 347 | 277000€ | 5771€ |
2021-08-25 | 24 | AV DE L'ABBAYE | 6 | 104 | 690 | 514500€ | 4947€ |
2019-06-27 | 62 | CHE DU PICURE | 8 | 280 | 1056 | 405000€ | 1446€ |
2021-09-14 | 15 | RUE CLOS FONTANGE | 4 | 76 | 376 | 399000€ | 5250€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 57 | 467 | 370000€ | 6491€ |
2020-11-20 | 180 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 65 | 341 | 325000€ | 5000€ |