Estimation théorique
Rue Christophe Colomb,07500 Guilherand Granges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Christophe Colomb,07500-Guilherand Granges indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 271 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 116 | 499 | 305000€ | 2629€ |
2019-07-24 | 223 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 69 | 538 | 198200€ | 2872€ |
2022-12-16 | 319 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 84 | 470 | 262120€ | 3120€ |
2022-04-07 | 173 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 88 | 484 | 249000€ | 2830€ |
2022-11-15 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 97 | 420 | 320000€ | 3299€ |
2019-10-18 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 90 | 437 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-19 | 200 | RUE DES CEVENNES | 6 | 140 | 416 | 325000€ | 2321€ |
2021-08-30 | 130 | RUE DE L HELVIE | 5 | 140 | 478 | 311600€ | 2226€ |
2023-01-30 | 927 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 651 | 390000€ | 3750€ |
2020-07-15 | 207 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 560 | 358000€ | 3849€ |
2020-10-26 | 26 | RUE EINSTEIN | 4 | 80 | 460 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 15 | RUE EINSTEIN | 5 | 119 | 432 | 313000€ | 2630€ |
2021-07-23 | 50 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 134 | 500 | 335000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 130 | ALL JULES VERNE | 5 | 105 | 580 | 317000€ | 3019€ |
2021-06-09 | 11 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 630 | 298000€ | 2980€ |
2020-10-29 | 124 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 567 | 213300€ | 3184€ |
2019-05-24 | 151 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 346 | 200000€ | 2410€ |
2020-07-07 | 200 | RUE RONSARD | 5 | 148 | 476 | 299000€ | 2020€ |
2021-01-12 | 75 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 520 | 311000€ | 3240€ |
2022-07-26 | 96 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 38 | 125 | 219000€ | 5763€ |
2019-07-17 | 161 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 276 | 183400€ | 3057€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 511 | 253800€ | 2759€ |
2020-10-28 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 547 | 352000€ | 3592€ |
2021-10-25 | 91 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 52 | 221 | 160000€ | 3077€ |
2020-12-28 | 9050 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 115 | 275 | 229580€ | 1996€ |
2020-06-25 | 48 | IMP DES MOUETTES | 4 | 91 | 741 | 303000€ | 3330€ |
2019-12-12 | 5 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 98 | 489 | 269900€ | 2754€ |
2020-05-14 | 246 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 1052 | 353000€ | 3922€ |
2019-08-19 | 109 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2019-04-04 | 19 | IMP DES MAS | 4 | 95 | 0 | 212950€ | 2242€ |
2020-01-30 | 93 | RUE PIERRE BLANCHE | 3 | 45 | 426 | 180000€ | 4000€ |
2021-09-09 | 82 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 90 | 480 | 317450€ | 3527€ |
2019-10-03 | 66 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 552 | 289050€ | 2628€ |
2019-09-13 | 345 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 648 | 753800€ | 5025€ |
2022-01-31 | 49 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 529 | 241000€ | 2739€ |
2023-03-30 | 324 | AV SADI CARNOT | 4 | 64 | 416 | 364300€ | 5692€ |
2019-06-19 | 292 | AV SADI CARNOT | 5 | 77 | 180 | 239000€ | 3104€ |
2020-10-05 | 18 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2020-09-04 | 278 | AV SADI CARNOT | 4 | 92 | 471 | 205000€ | 2228€ |
2022-05-25 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 139 | 788 | 370050€ | 2662€ |
2019-10-24 | 23 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 173 | 248000€ | 3100€ |
2022-01-07 | 56 | RUE RONSARD | 5 | 114 | 847 | 318200€ | 2791€ |
2022-04-20 | 43 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 576 | 330000€ | 3750€ |
2021-09-21 | 29 | RUE AMPERE | 3 | 94 | 411 | 343500€ | 3654€ |
2020-12-24 | 550 | AV SADI CARNOT | 3 | 70 | 351 | 255000€ | 3643€ |
2021-03-24 | 46 | RUE RONSARD | 5 | 100 | 607 | 290000€ | 2900€ |
2019-09-02 | 584 | AV SADI CARNOT | 5 | 173 | 417 | 358330€ | 2071€ |
2022-06-28 | 49 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 115 | 295 | 240000€ | 2087€ |
2022-03-01 | 440 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 119 | 440 | 265000€ | 2227€ |
2022-10-12 | 45 | RUE RABELAIS | 5 | 128 | 703 | 390000€ | 3047€ |
2021-07-07 | 19 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 496 | 319000€ | 3255€ |
2021-07-21 | 51 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 111 | 523 | 73644€ | 663€ |
2020-08-05 | 48 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 417 | 331700€ | 3129€ |
2022-10-26 | 1229 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 188 | 155000€ | 2246€ |
2020-10-14 | 80 | RUE ALEXANDRE BOTTET | 3 | 69 | 280 | 182495€ | 2645€ |
2022-02-14 | 162 | AV SADI CARNOT | 7 | 120 | 298 | 457000€ | 3808€ |
2022-07-26 | 204 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 594 | 402000€ | 3378€ |
2022-11-02 | 255 | AV SADI CARNOT | 5 | 96 | 0 | 253200€ | 2638€ |
2019-04-01 | 36 | IMP DES GENETS | 5 | 110 | 379 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-23 | 217 | AV SADI CARNOT | 4 | 110 | 781 | 296250€ | 2693€ |
2023-05-23 | 38 | RUE RABELAIS | 5 | 89 | 499 | 290000€ | 3258€ |
2022-12-08 | 56 | RUE RABELAIS | 5 | 104 | 471 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-11 | 82 | RUE JEAN GIONO | 4 | 94 | 377 | 298700€ | 3178€ |
2021-06-07 | 88 | AV SADI CARNOT | 4 | 72 | 253 | 212500€ | 2951€ |
2021-09-07 | 51 | IMP DES LILAS | 1 | 81 | 675 | 223600€ | 2760€ |
2021-01-28 | 455 | RUE APOLLO XI | 4 | 101 | 470 | 287907€ | 2851€ |
2023-05-11 | 87 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 414 | 443750€ | 3761€ |
2021-12-28 | 256 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 79 | 393 | 260000€ | 3291€ |
2019-04-10 | 117 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 115 | 234 | 199500€ | 1735€ |
2021-11-25 | 117 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 115 | 234 | 242800€ | 2111€ |
2022-09-14 | 143 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 706 | 333090€ | 3701€ |
2021-09-22 | 330 | RUE DU BAC | 3 | 64 | 357 | 236000€ | 3688€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 161 | 190800€ | 2052€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 118 | 264 | 215000€ | 1822€ |
2023-06-05 | 56 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 296 | 310000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 705 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 201 | 155000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 94 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 358 | 175000€ | 1591€ |
2022-09-05 | 80 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 89 | 144 | 365000€ | 4101€ |
2020-07-03 | 118 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 130 | 665 | 372400€ | 2865€ |
2021-07-27 | 16 | RUE RABELAIS | 6 | 190 | 865 | 490000€ | 2579€ |
2022-08-02 | 9025 | RUE DU BAC | 7 | 135 | 652 | 382790€ | 2835€ |
2020-12-14 | 738 | AV SADI CARNOT | 4 | 90 | 366 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-14 | 137 | RUE DE LA PLEIADE | 6 | 114 | 238 | 222040€ | 1948€ |
2020-11-03 | 32 | AV SADI CARNOT | 4 | 85 | 423 | 205000€ | 2412€ |
2021-03-15 | 9 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 76 | 195 | 212000€ | 2789€ |
2021-11-04 | 221 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 350 | 325850€ | 2738€ |
2023-03-30 | 327 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 34 | 920 | 226415€ | 6659€ |
2021-04-30 | 61 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 98 | 574 | 320000€ | 3265€ |
2019-09-05 | 4 | PL DU VERCORS | 5 | 152 | 854 | 330000€ | 2171€ |
2020-09-28 | 107 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 388 | 208000€ | 2311€ |
2019-07-15 | 68 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 190 | 2025 | 538500€ | 2834€ |
2019-09-24 | 782 | AV SADI CARNOT | 4 | 87 | 301 | 176500€ | 2029€ |
2020-11-24 | 11 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 88 | 276 | 172000€ | 1955€ |
2019-09-05 | 65 | RUE RHONE BELLEVUE | 6 | 72 | 833 | 280500€ | 3896€ |
2022-06-09 | 749 | AV SADI CARNOT | 4 | 106 | 515 | 285000€ | 2689€ |
2021-10-20 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 114 | 261 | 230000€ | 2018€ |
2021-06-30 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 359040€ | 3294€ |
2022-09-01 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 413040€ | 3789€ |
2019-10-11 | 89 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 74 | 392 | 261000€ | 3527€ |
2021-03-01 | 20 | RUE HUBERT ROBERT | 5 | 102 | 302 | 207500€ | 2034€ |
2020-10-19 | 24 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 102 | 41 | 233000€ | 2284€ |
2021-04-02 | 38 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 101 | 479 | 245450€ | 2430€ |
2019-05-28 | 58 | RUE MAURICE SAVIN | 4 | 101 | 475 | 272550€ | 2699€ |
2022-08-07 | 45 | RUE RHONE BELLEVUE | 3 | 74 | 283 | 345000€ | 4662€ |
2019-10-30 | 216 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 76 | 473 | 227000€ | 2987€ |
2021-07-16 | 67 | IMP GALILEE | 6 | 112 | 453 | 277700€ | 2479€ |
2021-10-11 | 115 | RUE DES MARINIERS | 3 | 68 | 288 | 75000€ | 1103€ |
2023-02-15 | 64 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 79 | 330 | 239000€ | 3025€ |
2023-01-06 | 720 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 158 | 274200€ | 2742€ |
2021-02-25 | 70 | RUE DES MARINIERS | 6 | 83 | 478 | 240000€ | 2892€ |
2020-08-04 | 16 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 79 | 382 | 210600€ | 2666€ |
2021-10-28 | 35 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 88 | 337 | 214000€ | 2432€ |
2021-06-28 | 44 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 80 | 292 | 257250€ | 3216€ |
2021-04-29 | 9 | ALL AIR ET LUMIERE | 4 | 72 | 277 | 198700€ | 2760€ |
2022-02-24 | 49 | IMP GALILEE | 4 | 98 | 550 | 374000€ | 3816€ |
2019-07-22 | 71 | RUE DES MARINIERS | 5 | 72 | 505 | 200000€ | 2778€ |
2021-06-03 | 397 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 1095 | 490000€ | 4712€ |
2020-07-08 | 45 | IMP GALILEE | 6 | 109 | 500 | 290000€ | 2661€ |
2020-08-10 | 132 | RUE DU LEVANT | 4 | 66 | 260 | 267100€ | 4047€ |
2019-09-10 | 34 | RUE THIERS | 3 | 74 | 383 | 301000€ | 4068€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 763 | 298000€ | 2980€ |
2022-02-11 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 99 | 145 | 247100€ | 2496€ |
2022-08-12 | 137 | RUE DES NONIERS | 3 | 100 | 518 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-29 | 321 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 62 | 471 | 88000€ | 1419€ |
2020-05-19 | 123 | RUE DU LEVANT | 5 | 75 | 284 | 200000€ | 2667€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES WEIGELIAS | 4 | 100 | 513 | 325600€ | 3256€ |
2020-12-07 | 84 | RUE DU LEVANT | 3 | 65 | 303 | 224550€ | 3455€ |
2021-11-26 | 84 | RUE DU LEVANT | 4 | 90 | 303 | 291450€ | 3238€ |
2022-03-10 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 100 | 833 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-20 | 57 | IMP DE LA CORDERIE | 2 | 50 | 158 | 141500€ | 2830€ |
2022-05-02 | 609 | RUE APOLLO XI | 4 | 89 | 342 | 260000€ | 2921€ |
2019-06-20 | 957 | AV SADI CARNOT | 4 | 115 | 1394 | 345000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 957 | AV SADI CARNOT | 5 | 226 | 621 | 364920€ | 1615€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 659 | 315000€ | 2368€ |
2022-06-24 | 79 | RUE DU LEVANT | 3 | 58 | 289 | 202000€ | 3483€ |
2021-06-08 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 575 | 241500€ | 2516€ |
2020-12-21 | 25 | IMP DES GLYCINES | 4 | 61 | 115 | 160000€ | 2623€ |
2019-11-12 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 62 | 82 | 189000€ | 3048€ |
2021-07-08 | 13 | IMP DU PARADOU | 6 | 124 | 414 | 355220€ | 2865€ |
2020-10-05 | 13 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 118 | 358 | 370850€ | 3143€ |
2019-09-24 | 63 | RUE DU LEVANT | 4 | 72 | 282 | 172000€ | 2389€ |
2019-06-27 | 13 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 653 | 285000€ | 2065€ |
2020-05-28 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-19 | 173 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 141 | 195000€ | 2438€ |
2021-02-26 | 477 | AV DE PROVENCE | 4 | 95 | 186 | 318090€ | 3348€ |
2020-11-18 | 9 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 249 | 210000€ | 2333€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 66 | 380 | 174000€ | 2636€ |
2019-07-08 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 114 | 653 | 296100€ | 2597€ |
2019-04-24 | 83 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 397 | 168000€ | 1768€ |
2019-07-03 | 211 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 48 | 31 | 109000€ | 2271€ |