Valeur maison de 100m2 Rue Christophe Colomb à Guilherand Granges

Estimation théorique

Rue Christophe Colomb,07500 Guilherand Granges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Christophe Colomb,07500-Guilherand Granges indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-22271RUE MONTGOLFIER6116499305000€2629€
2019-07-24223RUE MONTGOLFIER369538198200€2872€
2022-12-16319RUE MONTGOLFIER384470262120€3120€
2022-04-07173RUE MONTGOLFIER688484249000€2830€
2022-11-1529RUE HELENE BOUCHER497420320000€3299€
2019-10-1810RUE HELENE BOUCHER690437365000€4056€
2020-05-19200RUE DES CEVENNES6140416325000€2321€
2021-08-30130RUE DE L HELVIE5140478311600€2226€
2023-01-30927AV DE LA REPUBLIQUE5104651390000€3750€
2020-07-15207RUE PIERRE BROSSOLETTE493560358000€3849€
2020-10-2626RUE EINSTEIN480460250000€3125€
2020-10-1615RUE EINSTEIN5119432313000€2630€
2021-07-2350RUE DE CRUSSOL5134500335000€2500€
2021-03-02130ALL JULES VERNE5105580317000€3019€
2021-06-0911IMP VINCENT VAN GOGH4100630298000€2980€
2020-10-29124IMP BEAUSEJOUR367567213300€3184€
2019-05-24151RUE JEAN CHARCOT483346200000€2410€
2020-07-07200RUE RONSARD5148476299000€2020€
2021-01-1275RUE RONSARD496520311000€3240€
2022-07-2696IMP BEAUSEJOUR338125219000€5763€
2019-07-17161RUE JEAN CHARCOT360276183400€3057€
2022-02-2510RUE PABLO PICASSO592511253800€2759€
2020-10-284RUE AMPERE498547352000€3592€
2021-10-2591IMP BEAUSEJOUR352221160000€3077€
2020-12-289050RUE DE LA PLEIADE4115275229580€1996€
2020-06-2548IMP DES MOUETTES491741303000€3330€
2019-12-125IMP BENJAMIN FRANKLIN498489269900€2754€
2020-05-14246RUE ANATOLE FRANCE5901052353000€3922€
2019-08-19109RUE ALEXANDRE DUMAS5670170000€2537€
2019-04-0419IMP DES MAS4950212950€2242€
2020-01-3093RUE PIERRE BLANCHE345426180000€4000€
2021-09-0982RUE AUGUSTE RODIN490480317450€3527€
2019-10-0366AV GEORGES CLEMENCEAU4110552289050€2628€
2019-09-13345AV DE LA REPUBLIQUE7150648753800€5025€
2022-01-3149RUE HONORE DAUMIER488529241000€2739€
2023-03-30324AV SADI CARNOT464416364300€5692€
2019-06-19292AV SADI CARNOT577180239000€3104€
2020-10-0518IMP BEAUSEJOUR362200150000€2419€
2020-09-04278AV SADI CARNOT492471205000€2228€
2022-05-252RUE PABLO PICASSO6139788370050€2662€
2019-10-2423IMP BEAUSEJOUR480173248000€3100€
2022-01-0756RUE RONSARD5114847318200€2791€
2022-04-2043RUE HONORE DAUMIER488576330000€3750€
2021-09-2129RUE AMPERE394411343500€3654€
2020-12-24550AV SADI CARNOT370351255000€3643€
2021-03-2446RUE RONSARD5100607290000€2900€
2019-09-02584AV SADI CARNOT5173417358330€2071€
2022-06-2849RUE DE LA PLEIADE6115295240000€2087€
2022-03-01440RUE YOURI GAGARINE5119440265000€2227€
2022-10-1245RUE RABELAIS5128703390000€3047€
2021-07-0719RUE AMPERE498496319000€3255€
2021-07-2151RUE FRANCOIS RUDE411152373644€663€
2020-08-0548RUE DE LA PAIX4106417331700€3129€
2022-10-261229AV DE LA REPUBLIQUE369188155000€2246€
2020-10-1480RUE ALEXANDRE BOTTET369280182495€2645€
2022-02-14162AV SADI CARNOT7120298457000€3808€
2022-07-26204RUE THOMAS EDISON6119594402000€3378€
2022-11-02255AV SADI CARNOT5960253200€2638€
2019-04-0136IMP DES GENETS5110379250000€2273€
2021-08-23217AV SADI CARNOT4110781296250€2693€
2023-05-2338RUE RABELAIS589499290000€3258€
2022-12-0856RUE RABELAIS5104471150000€1442€
2019-10-1182RUE JEAN GIONO494377298700€3178€
2021-06-0788AV SADI CARNOT472253212500€2951€
2021-09-0751IMP DES LILAS181675223600€2760€
2021-01-28455RUE APOLLO XI4101470287907€2851€
2023-05-1187RUE DE BEAUREGARD5118414443750€3761€
2021-12-28256RUE THOMAS EDISON479393260000€3291€
2019-04-10117RUE DE LA PLEIADE5115234199500€1735€
2021-11-25117RUE DE LA PLEIADE5115234242800€2111€
2022-09-14143RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI490706333090€3701€
2021-09-22330RUE DU BAC364357236000€3688€
2020-10-0819RUE DE L HERMITAGE593161190800€2052€
2021-03-012RUE DE L HERMITAGE5118264215000€1822€
2023-06-0556RUE DE L HERMITAGE593296310000€3333€
2022-04-27705RUE HENRI DUNANT593201155000€1667€
2019-07-0594RUE ALBERT CAMUS5110358175000€1591€
2022-09-0580RUE GUGLIELMO MARCONI489144365000€4101€
2020-07-03118RUE VINCENT D INDY5130665372400€2865€
2021-07-2716RUE RABELAIS6190865490000€2579€
2022-08-029025RUE DU BAC7135652382790€2835€
2020-12-14738AV SADI CARNOT490366160000€1778€
2021-04-14137RUE DE LA PLEIADE6114238222040€1948€
2020-11-0332AV SADI CARNOT485423205000€2412€
2021-03-159IMP CLAUDE MONET476195212000€2789€
2021-11-04221RUE THOMAS EDISON6119350325850€2738€
2023-03-30327RUE ALEXANDRE DUMAS234920226415€6659€
2021-04-3061RUE GUGLIELMO MARCONI498574320000€3265€
2019-09-054PL DU VERCORS5152854330000€2171€
2020-09-28107RUE DES TAMARIS590388208000€2311€
2019-07-1568RUE MARC SEGUIN61902025538500€2834€
2019-09-24782AV SADI CARNOT487301176500€2029€
2020-11-2411IMP CLAUDE MONET488276172000€1955€
2019-09-0565RUE RHONE BELLEVUE672833280500€3896€
2022-06-09749AV SADI CARNOT4106515285000€2689€
2021-10-2032RUE ALBERT CAMUS4114261230000€2018€
2021-06-3021IMP ISAAC NEWTON6109504359040€3294€
2022-09-0121IMP ISAAC NEWTON6109504413040€3789€
2019-10-1189RUE VINCENT D INDY474392261000€3527€
2021-03-0120RUE HUBERT ROBERT5102302207500€2034€
2020-10-1924RUE MAURICE SAVIN510241233000€2284€
2021-04-0238RUE MAURICE SAVIN5101479245450€2430€
2019-05-2858RUE MAURICE SAVIN4101475272550€2699€
2022-08-0745RUE RHONE BELLEVUE374283345000€4662€
2019-10-30216RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI376473227000€2987€
2021-07-1667IMP GALILEE6112453277700€2479€
2021-10-11115RUE DES MARINIERS36828875000€1103€
2023-02-1564IMP ISAAC NEWTON479330239000€3025€
2023-01-06720BD CHARLES DE GAULLE4100158274200€2742€
2021-02-2570RUE DES MARINIERS683478240000€2892€
2020-08-0416ALL AIR ET LUMIERE479382210600€2666€
2021-10-2835ALL AIR ET LUMIERE488337214000€2432€
2021-06-2844ALL AIR ET LUMIERE480292257250€3216€
2021-04-299ALL AIR ET LUMIERE472277198700€2760€
2022-02-2449IMP GALILEE498550374000€3816€
2019-07-2271RUE DES MARINIERS572505200000€2778€
2021-06-03397RUE JEAN MOULIN51041095490000€4712€
2020-07-0845IMP GALILEE6109500290000€2661€
2020-08-10132RUE DU LEVANT466260267100€4047€
2019-09-1034RUE THIERS374383301000€4068€
2022-01-208ALL DES MARRONNIERS4100763298000€2980€
2022-02-11321RUE HENRI DUNANT499145247100€2496€
2022-08-12137RUE DES NONIERS3100518270000€2700€
2023-06-29321RUE HENRI DUNANT46247188000€1419€
2020-05-19123RUE DU LEVANT575284200000€2667€
2019-10-301ALL DES WEIGELIAS4100513325600€3256€
2020-12-0784RUE DU LEVANT365303224550€3455€
2021-11-2684RUE DU LEVANT490303291450€3238€
2022-03-106ALL DES MARRONNIERS5100833280000€2800€
2022-10-2057IMP DE LA CORDERIE250158141500€2830€
2022-05-02609RUE APOLLO XI489342260000€2921€
2019-06-20957AV SADI CARNOT41151394345000€3000€
2021-04-09957AV SADI CARNOT5226621364920€1615€
2022-08-043ALL DES MARRONNIERS5133659315000€2368€
2022-06-2479RUE DU LEVANT358289202000€3483€
2021-06-0811RUE GEORGES BIZET496575241500€2516€
2020-12-2125IMP DES GLYCINES461115160000€2623€
2019-11-12161RUE PIERRE CURIE46282189000€3048€
2021-07-0813IMP DU PARADOU6124414355220€2865€
2020-10-0513IMP FREDERIC MISTRAL6118358370850€3143€
2019-09-2463RUE DU LEVANT472282172000€2389€
2019-06-2713ALL DES MARRONNIERS5138653285000€2065€
2020-05-28173RUE PIERRE CURIE480141115000€1438€
2020-10-19173RUE PIERRE CURIE480141195000€2438€
2021-02-26477AV DE PROVENCE495186318090€3348€
2020-11-189ALL TOULOUSE LAUTREC590249210000€2333€
2020-04-2836RUE DU LANGUEDOC466380174000€2636€
2019-07-0811ALL DES MARRONNIERS4114653296100€2597€
2019-04-2483RUE GEORGE SAND595397168000€1768€
2019-07-03211RUE PIERRE CURIE24831109000€2271€