Estimation théorique
Rue Corneille,77270 Villeparisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Corneille,77270-Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 332 | 332500€ | 4055€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DESCARTES | 5 | 85 | 346 | 304000€ | 3576€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DESCARTES | 2 | 74 | 323 | 250000€ | 3378€ |
2021-07-23 | 2 | RUE RACINE | 5 | 86 | 421 | 325000€ | 3779€ |
2020-02-21 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 334 | 315000€ | 3938€ |
2020-07-17 | 19 | RUE RACINE | 4 | 106 | 295 | 274000€ | 2585€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 370 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-25 | 7 | RUE RIMBAUD | 5 | 85 | 497 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-31 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 88 | 575 | 265000€ | 3011€ |
2022-10-28 | 9 | RUE RIMBAUD | 5 | 84 | 465 | 322000€ | 3833€ |
2021-06-25 | 5 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 82 | 472 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 82 | 526 | 350000€ | 4268€ |
2020-05-23 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 82 | 548 | 280000€ | 3415€ |
2021-08-05 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 87 | 110 | 299000€ | 3437€ |
2023-06-27 | 16 | RUE RIMBAUD | 4 | 74 | 409 | 130000€ | 1757€ |
2020-09-30 | 16 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 77 | 119 | 235000€ | 3052€ |
2020-10-30 | 1 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 82 | 110 | 237000€ | 2890€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 82 | 191 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-22 | 5 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 79 | 85 | 267000€ | 3380€ |
2020-10-23 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 79 | 87 | 180000€ | 2278€ |
2020-10-05 | 9 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 77 | 104 | 237000€ | 3078€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 82 | 167 | 262000€ | 3195€ |
2021-06-18 | 140 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 425 | 325500€ | 2713€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 82 | 110 | 213000€ | 2598€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 78 | 84 | 224000€ | 2872€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T | 5 | 99 | 155 | 265000€ | 2677€ |
2020-02-07 | 144 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 423 | 270000€ | 3553€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 82 | 134 | 275000€ | 3354€ |
2019-07-09 | 5 | AV CHARLES GIDE | 3 | 90 | 379 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-23 | 6 | AV CHARLES GIDE | 5 | 113 | 373 | 330000€ | 2920€ |
2020-06-11 | 6 | AV BOILEAU | 4 | 79 | 390 | 235000€ | 2975€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T | 4 | 79 | 88 | 226000€ | 2861€ |
2020-12-30 | 85 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 442 | 302500€ | 3878€ |
2021-11-12 | 2 | AV MATTEOTI | 4 | 108 | 335 | 385000€ | 3565€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DANTON | 5 | 82 | 425 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DANTON | 5 | 120 | 425 | 270000€ | 2250€ |
2019-11-07 | 21 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 5 | 98 | 303 | 228000€ | 2327€ |
2020-08-26 | 19 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 4 | 86 | 112 | 253000€ | 2942€ |
2022-04-20 | 17 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 4 | 86 | 96 | 235000€ | 2733€ |
2021-01-21 | 5 | AV DES CEDRES | 3 | 75 | 340 | 221000€ | 2947€ |
2020-11-14 | 77 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 455 | 279000€ | 2790€ |
2021-03-05 | 16 | AV BOILEAU | 4 | 90 | 419 | 430500€ | 4783€ |
2023-06-19 | 84 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 326 | 272500€ | 3682€ |
2022-10-20 | 6 | AV DES CEDRES | 2 | 42 | 387 | 248500€ | 5917€ |
2020-11-06 | 172 | RUE JEAN JAURES | 6 | 117 | 425 | 297000€ | 2538€ |
2021-06-10 | 5 | ALL GUSTAVE EIFFEL | 4 | 85 | 111 | 265000€ | 3118€ |
2020-12-08 | 13 | AV DES CEDRES | 3 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |
2021-05-19 | 12 | AV MATTEOTI | 5 | 148 | 413 | 349615€ | 2362€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 74 | 340 | 290000€ | 3919€ |
2021-03-08 | 33 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 425 | 245000€ | 3657€ |
2020-12-21 | 14 | AV DES CEDRES | 3 | 59 | 400 | 200000€ | 3390€ |
2021-07-02 | 18 | AV DES CEDRES | 3 | 67 | 400 | 349000€ | 5209€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DES ROSES | 3 | 50 | 340 | 264000€ | 5280€ |
2021-02-04 | 16 | AV MATTEOTI | 4 | 108 | 330 | 305150€ | 2825€ |
2023-05-25 | 48 | RUE DANTON | 6 | 100 | 461 | 310000€ | 3100€ |
2021-10-19 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 80 | 330000€ | 4125€ |
2021-07-06 | 19 | ALL MAULNY | 5 | 91 | 90 | 254000€ | 2791€ |
2021-02-12 | 11 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 87 | 340 | 302000€ | 3471€ |
2021-08-30 | 6 | AV ERNEST RENAN | 5 | 84 | 389 | 355000€ | 4226€ |
2019-09-19 | 3 | AV DU FOYER | 4 | 70 | 419 | 300500€ | 4293€ |
2020-05-13 | 45 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 272 | 204000€ | 2914€ |
2021-07-02 | 76 | RUE JEAN JAURES | 5 | 183 | 244 | 189000€ | 1033€ |
2021-09-17 | 14 | AV EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 0 | 185000€ | 3190€ |
2019-10-18 | 22 | AV CHARLES GIDE | 6 | 163 | 497 | 432590€ | 2654€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DES ROSES | 4 | 160 | 340 | 389238€ | 2433€ |
2021-07-30 | 6 | AV DU FOYER | 5 | 200 | 346 | 364000€ | 1820€ |
2022-03-15 | 18 | AV EUGENE VARLIN | 3 | 64 | 237 | 250000€ | 3906€ |
2020-03-10 | 23 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 71 | 340 | 255000€ | 3592€ |
2021-12-21 | 22 | AV AMPERE | 4 | 85 | 388 | 287500€ | 3382€ |
2021-07-13 | 7 | AV DIDEROT | 2 | 73 | 500 | 425000€ | 5822€ |
2022-02-03 | 17 | AV MONTESQUIEU | 3 | 72 | 497 | 220000€ | 3056€ |
2019-05-14 | 13 | AV MONTESQUIEU | 2 | 30 | 404 | 197000€ | 6567€ |
2019-07-25 | 14 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 72 | 340 | 235000€ | 3264€ |
2022-11-25 | 9 | AV MONTESQUIEU | 4 | 68 | 373 | 288000€ | 4235€ |
2020-01-09 | 16 | AV AMPERE | 6 | 92 | 332 | 242000€ | 2630€ |
2022-11-04 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 376 | 292000€ | 2454€ |
2021-06-10 | 5 | AV MONTESQUIEU | 4 | 106 | 418 | 341000€ | 3217€ |
2019-04-18 | 20 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 116 | 340 | 304000€ | 2621€ |
2022-10-26 | 10 | AV AMPERE | 4 | 72 | 218 | 290000€ | 4028€ |
2021-07-23 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 94 | 600 | 300000€ | 3191€ |
2020-02-20 | 3 | AV MONTESQUIEU | 6 | 67 | 205 | 235000€ | 3507€ |
2021-02-19 | 6 | RUE RABELAIS | 4 | 74 | 400 | 284000€ | 3838€ |
2023-01-17 | 15 | ALL MAULNY | 6 | 120 | 221 | 291050€ | 2425€ |
2022-09-30 | 3 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 114 | 210 | 320000€ | 2807€ |
2022-08-01 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 295 | 380000€ | 3619€ |
2022-07-12 | 6 | ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI | 5 | 98 | 145 | 285000€ | 2908€ |
2021-08-16 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 426 | 303000€ | 5717€ |
2019-12-10 | 15 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 270 | 320000€ | 4267€ |
2023-03-23 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 365 | 250000€ | 2660€ |
2022-11-14 | 31 | AV VOLTAIRE | 5 | 110 | 223 | 402000€ | 3655€ |
2019-07-01 | 9 | ALL MAULNY | 5 | 103 | 135 | 275000€ | 2670€ |
2019-11-07 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 103 | 296 | 332800€ | 3231€ |
2021-03-30 | 12 | AV DIDEROT | 5 | 125 | 465 | 283800€ | 2270€ |
2021-07-19 | 19 | RUE RABELAIS | 4 | 97 | 314 | 300000€ | 3093€ |
2023-06-20 | 33 | RUE RABELAIS | 3 | 61 | 387 | 297500€ | 4877€ |
2022-06-16 | 10 | AV MONTESQUIEU | 5 | 100 | 415 | 360000€ | 3600€ |
2019-07-09 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 62 | 470 | 315000€ | 5081€ |
2020-07-25 | 34 | AV VOLTAIRE | 3 | 56 | 356 | 185796€ | 3318€ |
2022-06-23 | 8 | ALL ANDRE LE NOTRE | 5 | 102 | 156 | 311000€ | 3049€ |
2022-02-12 | 11 | ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI | 6 | 120 | 234 | 335000€ | 2792€ |
2019-06-14 | 24 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 55 | 374 | 270000€ | 4909€ |
2022-04-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 331 | 220000€ | 3284€ |
2019-07-04 | 5 | ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI | 5 | 98 | 117 | 258000€ | 2633€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DES MARTYRS | 5 | 120 | 415 | 364000€ | 3033€ |
2021-02-26 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 46 | 340 | 255000€ | 5543€ |
2019-07-02 | 44 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 54 | 340 | 219000€ | 4056€ |
2022-10-18 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2021-09-20 | 32 | AV CHARLES GIDE | 4 | 83 | 544 | 350000€ | 4217€ |
2022-09-14 | 26 | AV MATTEOTI | 5 | 95 | 312 | 220750€ | 2324€ |
2021-01-13 | 32 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 89 | 322 | 307900€ | 3460€ |
2022-10-07 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 93 | 346 | 376800€ | 4052€ |
2019-06-18 | 30 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 66 | 316 | 219000€ | 3318€ |
2019-07-05 | 38 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 45 | 301 | 297000€ | 6600€ |
2021-04-20 | 42 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 105 | 388 | 283250€ | 2698€ |
2022-06-01 | 46 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 95 | 418 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-29 | 20 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 93 | 290 | 310000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 15 | AV DE LA GARENNE | 3 | 71 | 415 | 310000€ | 4366€ |
2020-06-26 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 146 | 378 | 435000€ | 2979€ |
2020-05-13 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 475 | 304000€ | 6080€ |
2022-01-14 | 36 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 36 | 177 | 275000€ | 7639€ |
2021-04-30 | 12 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 72 | 398 | 255000€ | 3542€ |
2021-05-11 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 476 | 350000€ | 3723€ |
2019-04-18 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 1 | 85 | 226 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-27 | 17 | AV DE LA GARENNE | 4 | 64 | 415 | 368000€ | 5750€ |
2021-03-22 | 39 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 340 | 310000€ | 4133€ |
2023-05-17 | 13 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 94 | 296000€ | 3482€ |
2022-08-23 | 11 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 85 | 94 | 291000€ | 3424€ |
2021-11-04 | 41 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 363 | 275000€ | 5500€ |
2022-04-05 | 1 | RUE HALEVY | 4 | 65 | 445 | 229000€ | 3523€ |
2022-06-08 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 351 | 324000€ | 2867€ |
2021-10-18 | 21 | AV DE LA GARENNE | 4 | 70 | 415 | 275000€ | 3929€ |
2019-06-20 | 43 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 88 | 353 | 267000€ | 3034€ |
2021-03-06 | 19 | RUE LA BRUYERE | 3 | 134 | 500 | 450000€ | 3358€ |
2022-12-22 | 21 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 62 | 422 | 371950€ | 5999€ |
2019-08-14 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 316 | 292000€ | 3650€ |
2022-10-24 | 47 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 340 | 260000€ | 3467€ |
2020-12-15 | 29 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 594 | 269000€ | 2445€ |
2020-12-18 | 15 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 52 | 333 | 247200€ | 4754€ |
2020-08-29 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 251 | 255000€ | 6071€ |
2021-05-20 | 18 | AV VOLTAIRE | 5 | 126 | 449 | 347500€ | 2758€ |
2019-06-24 | 28 | AV VOLTAIRE | 6 | 192 | 0 | 185000€ | 964€ |
2021-06-10 | 43 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 60 | 396 | 266600€ | 4443€ |
2021-06-01 | 38 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 294 | 204000€ | 2833€ |
2022-02-10 | 49 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 84 | 340 | 322000€ | 3833€ |
2019-09-13 | 3 | ALL AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 65 | 82 | 174000€ | 2677€ |
2019-06-26 | 9 | ALL AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 75 | 134 | 234500€ | 3127€ |
2023-03-24 | 9 | RUE HALEVY | 5 | 104 | 395 | 345000€ | 3317€ |
2020-02-07 | 24 | AV DE LA GARENNE | 4 | 108 | 409 | 388000€ | 3593€ |
2019-06-11 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 57 | 355 | 262000€ | 4596€ |
2022-10-19 | 53 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 106 | 340 | 383000€ | 3613€ |