Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Corneille à Villeparisis

Estimation théorique

Rue Corneille,77270 Villeparisis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Corneille,77270-Villeparisis indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeparisis (77514), comprenant 26566 habitants est de 11,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.196€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.684€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-125RUE CORNEILLE582332332500€4055€
2019-12-204RUE DESCARTES585346304000€3576€
2020-07-216RUE DESCARTES274323250000€3378€
2021-07-232RUE RACINE586421325000€3779€
2020-02-2121RUE FRANCOIS VILLON580334315000€3938€
2020-07-1719RUE RACINE4106295274000€2585€
2021-01-2812RUE DESCARTES480370260000€3250€
2022-03-257RUE RIMBAUD585497270000€3176€
2019-07-319RUE BAUDELAIRE588575265000€3011€
2022-10-289RUE RIMBAUD584465322000€3833€
2021-06-255RUE FRANCOIS VILLON582472250000€3049€
2021-06-0920RUE DESCARTES482526350000€4268€
2020-05-238RUE BAUDELAIRE482548280000€3415€
2021-08-056ALL PAUL ELUARD487110299000€3437€
2023-06-2716RUE RIMBAUD474409130000€1757€
2020-09-3016ALL PAUL ELUARD477119235000€3052€
2020-10-301ALL PAUL ELUARD482110237000€2890€
2019-06-217RUE DU MARECHAL KOENIG482191230000€2805€
2022-07-225ALL PAUL ELUARD47985267000€3380€
2020-10-237ALL PAUL ELUARD47987180000€2278€
2020-10-059ALL PAUL ELUARD477104237000€3078€
2020-03-161RUE DU MARECHAL KOENIG482167262000€3195€
2021-06-18140RUE JEAN JAURES5120425325500€2713€
2020-07-293RUE DU MARECHAL JUIN482110213000€2598€
2019-12-194RUE DE LA DIVISION LECLERC47884224000€2872€
2022-01-254RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T599155265000€2677€
2020-02-07144RUE JEAN JAURES476423270000€3553€
2022-02-142RUE DE LA DIVISION LECLERC482134275000€3354€
2019-07-095AV CHARLES GIDE390379290000€3222€
2019-12-236AV CHARLES GIDE5113373330000€2920€
2020-06-116AV BOILEAU479390235000€2975€
2021-01-2915RUE DU MARECHAL DE LATTRE DE T47988226000€2861€
2020-12-3085RUE JEAN JAURES478442302500€3878€
2021-11-122AV MATTEOTI4108335385000€3565€
2020-06-066RUE DANTON582425300000€3659€
2019-12-2731RUE DANTON5120425270000€2250€
2019-11-0721ALL GUSTAVE EIFFEL598303228000€2327€
2020-08-2619ALL GUSTAVE EIFFEL486112253000€2942€
2022-04-2017ALL GUSTAVE EIFFEL48696235000€2733€
2021-01-215AV DES CEDRES375340221000€2947€
2020-11-1477RUE JEAN JAURES4100455279000€2790€
2021-03-0516AV BOILEAU490419430500€4783€
2023-06-1984RUE JEAN JAURES474326272500€3682€
2022-10-206AV DES CEDRES242387248500€5917€
2020-11-06172RUE JEAN JAURES6117425297000€2538€
2021-06-105ALL GUSTAVE EIFFEL485111265000€3118€
2020-12-0813AV DES CEDRES390400340000€3778€
2021-05-1912AV MATTEOTI5148413349615€2362€
2022-06-106RUE DES ROSES474340290000€3919€
2021-03-0833RUE DES ROSES467425245000€3657€
2020-12-2114AV DES CEDRES359400200000€3390€
2021-07-0218AV DES CEDRES367400349000€5209€
2021-03-1922RUE DES ROSES350340264000€5280€
2021-02-0416AV MATTEOTI4108330305150€2825€
2023-05-2548RUE DANTON6100461310000€3100€
2021-10-1963RUE JEAN JAURES48080330000€4125€
2021-07-0619ALL MAULNY59190254000€2791€
2021-02-1211RUE CHARLES VAILLANT587340302000€3471€
2021-08-306AV ERNEST RENAN584389355000€4226€
2019-09-193AV DU FOYER470419300500€4293€
2020-05-1345RUE DES ROSES470272204000€2914€
2021-07-0276RUE JEAN JAURES5183244189000€1033€
2021-09-1714AV EUGENE VARLIN3580185000€3190€
2019-10-1822AV CHARLES GIDE6163497432590€2654€
2020-02-2736RUE DES ROSES4160340389238€2433€
2021-07-306AV DU FOYER5200346364000€1820€
2022-03-1518AV EUGENE VARLIN364237250000€3906€
2020-03-1023RUE CHARLES VAILLANT371340255000€3592€
2021-12-2122AV AMPERE485388287500€3382€
2021-07-137AV DIDEROT273500425000€5822€
2022-02-0317AV MONTESQUIEU372497220000€3056€
2019-05-1413AV MONTESQUIEU230404197000€6567€
2019-07-2514RUE CHARLES VAILLANT472340235000€3264€
2022-11-259AV MONTESQUIEU468373288000€4235€
2020-01-0916AV AMPERE692332242000€2630€
2022-11-0453RUE JEAN JAURES5119376292000€2454€
2021-06-105AV MONTESQUIEU4106418341000€3217€
2019-04-1820RUE CHARLES VAILLANT5116340304000€2621€
2022-10-2610AV AMPERE472218290000€4028€
2021-07-2312RUE RABELAIS594600300000€3191€
2020-02-203AV MONTESQUIEU667205235000€3507€
2021-02-196RUE RABELAIS474400284000€3838€
2023-01-1715ALL MAULNY6120221291050€2425€
2022-09-303ALL AUGUSTE RODIN5114210320000€2807€
2022-08-014RUE ALFRED DE MUSSET5105295380000€3619€
2022-07-126ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI598145285000€2908€
2021-08-1631RUE EMILE ZOLA253426303000€5717€
2019-12-1015AV CHATEAUBRIAND475270320000€4267€
2023-03-2333RUE EMILE ZOLA494365250000€2660€
2022-11-1431AV VOLTAIRE5110223402000€3655€
2019-07-019ALL MAULNY5103135275000€2670€
2019-11-076RUE ALFRED DE MUSSET4103296332800€3231€
2021-03-3012AV DIDEROT5125465283800€2270€
2021-07-1919RUE RABELAIS497314300000€3093€
2023-06-2033RUE RABELAIS361387297500€4877€
2022-06-1610AV MONTESQUIEU5100415360000€3600€
2019-07-0911RUE ALFRED DE MUSSET362470315000€5081€
2020-07-2534AV VOLTAIRE356356185796€3318€
2022-06-238ALL ANDRE LE NOTRE5102156311000€3049€
2022-02-1211ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI6120234335000€2792€
2019-06-1424AV JEAN JACQUES ROUSSEAU355374270000€4909€
2022-04-2926RUE EMILE ZOLA467331220000€3284€
2019-07-045ALL FREDERIC AUG BARTHOLDI598117258000€2633€
2021-09-1718RUE DES MARTYRS5120415364000€3033€
2021-02-2627RUE JULES GUESDE346340255000€5543€
2019-07-0244RUE CHARLES VAILLANT354340219000€4056€
2022-10-1812RUE JULES GUESDE4850305000€3588€
2021-09-2032AV CHARLES GIDE483544350000€4217€
2022-09-1426AV MATTEOTI595312220750€2324€
2021-01-1332RUE CAMILLE FLAMMARION589322307900€3460€
2022-10-0728RUE CAMILLE FLAMMARION493346376800€4052€
2019-06-1830RUE CAMILLE FLAMMARION366316219000€3318€
2019-07-0538RUE CAMILLE FLAMMARION345301297000€6600€
2021-04-2042RUE CAMILLE FLAMMARION5105388283250€2698€
2022-06-0146RUE CAMILLE FLAMMARION595418300000€3158€
2021-09-2920RUE CAMILLE FLAMMARION493290310000€3333€
2020-10-2015AV DE LA GARENNE371415310000€4366€
2020-06-2627RUE HECTOR BERLIOZ5146378435000€2979€
2020-05-1347RUE JEAN JAURES350475304000€6080€
2022-01-1436RUE CAMILLE FLAMMARION236177275000€7639€
2021-04-3012RUE CAMILLE FLAMMARION372398255000€3542€
2021-05-1116RUE JULES GUESDE494476350000€3723€
2019-04-1814RUE ALFRED DE MUSSET185226290000€3412€
2023-03-2717AV DE LA GARENNE464415368000€5750€
2021-03-2239RUE JULES GUESDE475340310000€4133€
2023-05-1713ALL ANDRE LE NOTRE48594296000€3482€
2022-08-2311ALL ANDRE LE NOTRE48594291000€3424€
2021-11-0441RUE JULES GUESDE350363275000€5500€
2022-04-051RUE HALEVY465445229000€3523€
2022-06-0835RUE HECTOR BERLIOZ5113351324000€2867€
2021-10-1821AV DE LA GARENNE470415275000€3929€
2019-06-2043RUE HECTOR BERLIOZ488353267000€3034€
2021-03-0619RUE LA BRUYERE3134500450000€3358€
2022-12-2221AV EUGENE VARLIN462422371950€5999€
2019-08-1419RUE CAMILLE FLAMMARION380316292000€3650€
2022-10-2447RUE HECTOR BERLIOZ475340260000€3467€
2020-12-1529RUE CAMILLE FLAMMARION5110594269000€2445€
2020-12-1815RUE CAMILLE FLAMMARION452333247200€4754€
2020-08-2917RUE EMILE ZOLA242251255000€6071€
2021-05-2018AV VOLTAIRE5126449347500€2758€
2019-06-2428AV VOLTAIRE61920185000€964€
2021-06-1043RUE CAMILLE FLAMMARION360396266600€4443€
2021-06-0138RUE JULES GUESDE472294204000€2833€
2022-02-1049RUE HECTOR BERLIOZ384340322000€3833€
2019-09-133ALL AMEDEO MODIGLIANI36582174000€2677€
2019-06-269ALL AMEDEO MODIGLIANI475134234500€3127€
2023-03-249RUE HALEVY5104395345000€3317€
2020-02-0724AV DE LA GARENNE4108409388000€3593€
2019-06-1130RUE HECTOR BERLIOZ257355262000€4596€
2022-10-1953RUE HECTOR BERLIOZ3106340383000€3613€