Estimation théorique
Rue Coutier Marion,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Coutier Marion,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 7 | RUE COUTIER MARION | 6 | 170 | 432 | 457000€ | 2688€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 86 | 357 | 355900€ | 4138€ |
2019-11-27 | 20 | RUE COUTIER MARION | 5 | 90 | 123 | 152200€ | 1691€ |
2020-01-06 | 22 | RUE COUTIER MARION | 4 | 90 | 124 | 173720€ | 1930€ |
2020-01-06 | 24 | RUE COUTIER MARION | 4 | 80 | 255 | 187000€ | 2338€ |
2022-09-21 | 41 | RUE COUTIER MARION | 3 | 146 | 308 | 497500€ | 3408€ |
2019-06-28 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-19 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 227000€ | 3197€ |
2021-07-28 | 4 | RUE CDT MARIN LA MESLEE | 6 | 160 | 882 | 430000€ | 2688€ |
2020-11-18 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 112 | 436 | 250000€ | 2232€ |
2020-11-16 | 71 | RUE DE SILLERY | 5 | 85 | 305 | 170000€ | 2000€ |
2019-04-30 | 69 | RUE PETIT DELBOURG | 4 | 75 | 214 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-18 | 81 | BD HENRY VASNIER | 5 | 112 | 485 | 420000€ | 3750€ |
2022-10-11 | 55 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 325 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-13 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 54 | 352 | 145000€ | 2685€ |
2020-09-15 | 14 | ALL JEAN GOUJON | 4 | 107 | 576 | 2190000€ | 20467€ |
2020-11-27 | 16 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 124 | 475 | 520850€ | 4200€ |
2021-06-30 | 30 | BD DIANCOURT | 6 | 160 | 245 | 548000€ | 3425€ |
2020-08-28 | 24 | RUE PEPERSACK | 7 | 127 | 384 | 298000€ | 2346€ |
2019-08-22 | 9 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 127 | 1077 | 460000€ | 3622€ |
2021-12-27 | 20 | RUE PEPERSACK | 5 | 142 | 336 | 499000€ | 3514€ |
2019-08-21 | 162 | BD POMMERY | 6 | 126 | 441 | 315000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 5 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 129 | 1177 | 290000€ | 2248€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 165000€ | 1387€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 463950€ | 3899€ |
2021-12-03 | 14 | RUE ST NICAISE | 4 | 64 | 96 | 130000€ | 2031€ |
2021-10-01 | 27 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 74 | 458 | 315000€ | 4257€ |
2023-05-26 | 22 | RUE JOSEPH JACQUET | 3 | 82 | 209 | 243000€ | 2963€ |
2022-01-14 | 3 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 129 | 1005 | 296000€ | 2295€ |
2022-09-21 | 8 | RUE MAXIME CUISINIER | 4 | 90 | 208 | 346500€ | 3850€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ST NICAISE | 4 | 72 | 264 | 431000€ | 5986€ |
2022-11-10 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2023-06-09 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2019-07-12 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2021-06-15 | 19 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 36 | 144 | 147000€ | 4083€ |
2021-12-03 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 62 | 240100€ | 4002€ |
2022-05-17 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 73 | 217480€ | 3625€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 65 | 715 | 220000€ | 3385€ |
2020-07-29 | 74 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 127 | 292 | 430000€ | 3386€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DE SILLERY | 4 | 90 | 190 | 240000€ | 2667€ |
2023-02-21 | 9 | RUE ST JEAN CESAREE | 5 | 71 | 138 | 342000€ | 4817€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 399000€ | 3117€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 545000€ | 4258€ |
2020-10-28 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 262000€ | 3743€ |
2021-09-08 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 349000€ | 4986€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 107 | 210 | 511800€ | 4783€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 3 | 88 | 369 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-14 | 54 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 7 | 99 | 201 | 310000€ | 3131€ |
2020-08-14 | 12 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 119 | 724 | 356000€ | 2992€ |
2019-08-19 | 50 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 90 | 201 | 115000€ | 1278€ |
2019-08-19 | 50 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 90 | 201 | 148000€ | 1644€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 268 | 315000€ | 4500€ |
2021-07-16 | 18 | PL ST NICAISE | 6 | 150 | 110 | 665500€ | 4437€ |
2022-07-13 | 44 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 139 | 179 | 407550€ | 2932€ |
2021-05-07 | 4 | BD VICTOR HUGO | 8 | 148 | 111 | 317000€ | 2142€ |
2022-05-20 | 8 | BD VICTOR HUGO | 8 | 230 | 229 | 718000€ | 3122€ |
2021-12-20 | 30 | RUE COQUILLARD | 4 | 150 | 183 | 590148€ | 3934€ |
2021-10-26 | 19 | BD HENRY VASNIER | 13 | 220 | 681 | 484900€ | 2204€ |
2020-01-30 | 9 | RUE CHARLES LAFITE | 6 | 149 | 332 | 246500€ | 1654€ |
2020-01-27 | 72 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 3 | 90 | 159 | 323500€ | 3594€ |
2019-09-16 | 2 | PL ST NICAISE | 6 | 124 | 112 | 243000€ | 1960€ |
2021-02-26 | 10 | RUE BAILLA | 2 | 32 | 23 | 50000€ | 1563€ |
2022-07-20 | 13 | BD HENRY VASNIER | 8 | 189 | 272 | 690000€ | 3651€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 4 | 139 | 297 | 284912€ | 2050€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DE MADRID | 6 | 124 | 337 | 236000€ | 1903€ |
2022-09-23 | 66 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 75 | 118 | 289000€ | 3853€ |
2020-05-29 | 85 | AV DE L EUROPE | 4 | 77 | 364 | 179190€ | 2327€ |
2019-12-27 | 9 | RUE COULVIER GRAVIER | 5 | 160 | 56 | 364000€ | 2275€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ST SIXTE | 5 | 96 | 215 | 383000€ | 3990€ |
2019-07-23 | 152 | RUE PONSARDIN | 8 | 142 | 127 | 409100€ | 2881€ |
2020-10-29 | 77 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 79 | 266 | 250000€ | 3165€ |
2020-01-09 | 87 | AV DE L EUROPE | 4 | 77 | 217 | 172755€ | 2244€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DE MADRID | 6 | 110 | 334 | 245000€ | 2227€ |
2019-12-18 | 93 | AV DE L EUROPE | 4 | 77 | 175 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-01 | 16 | RUE COQUILLARD | 5 | 165 | 111 | 565000€ | 3424€ |
2022-02-25 | 10 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 97 | 361 | 395000€ | 4072€ |
2022-09-29 | 46 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 90 | 124 | 277000€ | 3078€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES CRENEAUX | 6 | 146 | 275 | 551168€ | 3775€ |
2021-06-11 | 33 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 137 | 249 | 464180€ | 3388€ |
2019-06-27 | 170 | RUE DU BARBATRE | 5 | 182 | 392 | 590000€ | 3242€ |
2020-12-14 | 31 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 110 | 352 | 325000€ | 2955€ |
2020-03-06 | 57 | RUE PETIT HUTIN | 4 | 92 | 243 | 270000€ | 2935€ |
2019-12-27 | 25 | AV HENRI FARMAN | 3 | 106 | 1020 | 227000€ | 2142€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DAMIDE | 4 | 93 | 244 | 239835€ | 2579€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DAMIDE | 5 | 93 | 229 | 205000€ | 2204€ |
2020-06-23 | 5 | PL ST TIMOTHEE | 7 | 157 | 0 | 275000€ | 1752€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DIEU LUMIERE | 6 | 130 | 134 | 405000€ | 3115€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DAMIDE | 5 | 93 | 228 | 230940€ | 2483€ |
2020-07-10 | 29 | AV HENRI FARMAN | 4 | 110 | 735 | 230000€ | 2091€ |
2019-11-12 | 160 | RUE DU BARBATRE | 1 | 19 | 0 | 59000€ | 3105€ |
2021-07-23 | 160 | RUE DU BARBATRE | 2 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2022-09-01 | 15 | RUE ARMONVILLE | 5 | 164 | 265 | 810000€ | 4939€ |
2022-11-08 | 33 | AV HENRI FARMAN | 3 | 133 | 651 | 210000€ | 1579€ |
2020-01-20 | 57 | RUE DES EPARGES | 3 | 108 | 135 | 247900€ | 2295€ |
2019-11-28 | 101 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 95 | 163 | 340000€ | 3579€ |
2021-08-24 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 89 | 305 | 215000€ | 2416€ |
2021-09-13 | 62 | RUE GUSTAVE LAURENT | 7 | 165 | 218 | 445000€ | 2697€ |
2019-07-19 | 22 | RUE PETIT HUTIN | 5 | 107 | 217 | 276000€ | 2579€ |
2019-07-18 | 14 | RUE ARMONVILLE | 8 | 229 | 339 | 517000€ | 2258€ |
2022-03-14 | 105 | RUE GUSTAVE LAURENT | 2 | 43 | 83 | 22500€ | 523€ |
2022-09-07 | 60 | RUE GUSTAVE LAURENT | 3 | 70 | 74 | 161000€ | 2300€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DAMIDE | 4 | 85 | 107 | 230000€ | 2706€ |
2022-10-12 | 90 | RUE BARON | 6 | 88 | 129 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-29 | 13 | RUE ST JULIEN | 5 | 103 | 198 | 264000€ | 2563€ |
2022-07-29 | 46 | RUE DES EPARGES | 6 | 180 | 351 | 546000€ | 3033€ |
2021-07-20 | 7 | RUE ANOT | 6 | 63 | 40 | 180650€ | 2867€ |
2020-07-27 | 94 | BD POMMERY | 8 | 143 | 197 | 351940€ | 2461€ |
2019-07-19 | 75 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 92 | 296 | 284000€ | 3087€ |
2019-08-26 | 49 | RUE DE CHEVIGNE | 5 | 140 | 225 | 417220€ | 2980€ |
2021-07-13 | 77 | RUE BARON | 3 | 64 | 123 | 156000€ | 2438€ |
2021-12-31 | 28 | BD PASTEUR | 12 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 104 | RUE PONSARDIN | 4 | 122 | 0 | 390000€ | 3197€ |
2019-04-30 | 39 | RUE DES EPARGES | 3 | 60 | 290 | 179000€ | 2983€ |
2021-02-05 | 53 | RUE GUSTAVE LAURENT | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2022-10-18 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 113 | 197 | 200000€ | 1770€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DES EPARGES | 4 | 64 | 131 | 180000€ | 2813€ |
2020-02-28 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 88 | 429 | 450000€ | 5114€ |
2022-02-09 | 33 | RUE DES EPARGES | 3 | 57 | 166 | 229800€ | 4032€ |
2021-08-17 | 49 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 5 | 135 | 574 | 563000€ | 4170€ |
2019-10-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 152500€ | 2421€ |
2020-01-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2020-03-06 | 7 | COUR LEPAGNOL | 3 | 60 | 0 | 209900€ | 3498€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA POMPELLE | 6 | 140 | 160 | 535200€ | 3823€ |
2020-01-24 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 5 | 83 | 0 | 244000€ | 2940€ |
2022-07-01 | 3 | RUE 16E ET 22E DRAGONS | 4 | 200 | 0 | 505000€ | 2525€ |
2019-07-22 | 32 | AV DE L EUROPE | 5 | 91 | 165 | 159500€ | 1753€ |
2020-03-06 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 160000€ | 1311€ |
2022-06-01 | 74 | BD POMMERY | 5 | 122 | 0 | 256800€ | 2105€ |
2023-01-13 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 8 | 196 | 167 | 687839€ | 3509€ |
2021-05-10 | 36 | RUE GEORGES BOUSSINESQ | 4 | 92 | 175 | 382950€ | 4163€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 315930€ | 2925€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 4 | 108 | 0 | 318000€ | 2944€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE LA POMPELLE | 5 | 123 | 0 | 332000€ | 2699€ |
2022-10-28 | 1 | BD PASTEUR | 4 | 76 | 304 | 400000€ | 5263€ |
2020-11-03 | 89 | RUE DU BARBATRE | 6 | 135 | 156 | 430000€ | 3185€ |
2021-12-23 | 42 | RUE GRANDVAL | 5 | 72 | 120 | 269500€ | 3743€ |
2021-06-21 | 65 | AV DE L EUROPE | 4 | 87 | 156 | 210000€ | 2414€ |
2020-08-31 | 69 | AV DE L EUROPE | 6 | 106 | 144 | 145600€ | 1374€ |
2021-07-02 | 38 | RUE GRANDVAL | 5 | 140 | 130 | 370800€ | 2649€ |
2022-09-26 | 65 | RUE PONSARDIN | 4 | 48 | 163 | 478000€ | 9958€ |
2020-08-28 | 7 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 102 | 160 | 366200€ | 3590€ |
2021-05-07 | 5 | RUE GUSTAVE LAURENT | 6 | 145 | 196 | 492900€ | 3399€ |
2020-01-14 | 53 | AV DE L EUROPE | 5 | 91 | 141 | 213000€ | 2341€ |
2022-09-29 | 8 | BD PASTEUR | 6 | 180 | 219 | 650000€ | 3611€ |
2020-02-12 | 77 | RUE JEAN RACINE | 5 | 91 | 142 | 196000€ | 2154€ |
2021-12-20 | 31 | AV DE L EUROPE | 6 | 106 | 141 | 165000€ | 1557€ |
2021-07-09 | 34 | RUE ST MAURICE | 8 | 222 | 232 | 725000€ | 3266€ |
2019-09-06 | 75 | RUE JEAN RACINE | 4 | 87 | 143 | 151000€ | 1736€ |
2019-09-26 | 80 | RUE DU BARBATRE | 6 | 122 | 423 | 509000€ | 4172€ |
2021-07-09 | 4 | RUE LANTIOME | 6 | 130 | 250 | 485000€ | 3731€ |