Estimation théorique
Rue Croix Pasquier,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Croix Pasquier,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 31 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 84 | 352 | 232000€ | 2762€ |
2019-11-25 | 37 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 128 | 535 | 447800€ | 3498€ |
2021-04-14 | 43 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 110 | 950 | 320000€ | 2909€ |
2022-10-10 | 13 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 158 | 509 | 300000€ | 1899€ |
2021-02-23 | 7 | ALL BALTHAZAR | 5 | 176 | 646 | 420000€ | 2386€ |
2022-11-25 | 11 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 93 | 515 | 312000€ | 3355€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DE VILDE | 12 | 435 | 3504 | 1243840€ | 2859€ |
2021-04-06 | 4 | ALL BALTHAZAR | 5 | 123 | 570 | 440000€ | 3577€ |
2020-07-07 | 22 | ALL BALTHAZAR | 5 | 120 | 812 | 400000€ | 3333€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 95 | 284 | 300000€ | 3158€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 137 | 246 | 372500€ | 2719€ |
2022-12-08 | 30 | ALL BALTHAZAR | 4 | 92 | 798 | 350000€ | 3804€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 493 | 447200€ | 4969€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 90 | 447 | 347000€ | 3856€ |
2021-04-09 | 55 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2019-12-17 | 43 | RUE TRIANON | 6 | 137 | 619 | 453280€ | 3309€ |
2020-11-30 | 37 | RUE TRIANON | 6 | 140 | 2298 | 610000€ | 4357€ |
2021-12-17 | 4 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 218 | 302000€ | 2745€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE VILDE | 5 | 88 | 255 | 213000€ | 2420€ |
2020-02-12 | 6 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 275 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-07 | 63 | RUE CROIX PASQUIER | 2 | 70 | 305 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-11 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 230000€ | 1901€ |
2021-07-13 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 430000€ | 3554€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 329 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-30 | 10 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 97 | 845 | 399000€ | 4113€ |
2020-07-28 | 38 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 54 | 274 | 229000€ | 4241€ |
2020-01-09 | 5 | RUE GIRARD DE VASSON | 4 | 106 | 290 | 446100€ | 4208€ |
2022-12-07 | 13 | ALL CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 86 | 0 | 266950€ | 3104€ |
2019-07-25 | 32 | RUE ERNEST HUARD | 3 | 54 | 106 | 263400€ | 4878€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 65 | 108 | 288055€ | 4432€ |
2022-05-04 | 28 | RUE ERNEST HUARD | 5 | 72 | 154 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-14 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 314 | 429500€ | 3112€ |
2019-08-13 | 13 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 95 | 585 | 298000€ | 3137€ |
2023-06-07 | 45 | RUE GROISON | 5 | 96 | 435 | 244400€ | 2546€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 61 | 486 | 480000€ | 7869€ |
2019-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 275 | 239000€ | 3187€ |
2022-08-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 341 | 260000€ | 1757€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ERNEST PALUSTRE | 3 | 53 | 138 | 340000€ | 6415€ |
2021-01-29 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 308 | 356400€ | 3211€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 234 | 949 | 635000€ | 2714€ |
2022-08-23 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 596 | 457600€ | 4868€ |
2021-07-30 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 299 | 424200€ | 3288€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 66 | 101 | 230000€ | 3485€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DE VILDE | 2 | 48 | 173 | 199000€ | 4146€ |
2019-07-02 | 6 | RUE VILLERET | 4 | 110 | 332 | 415000€ | 3773€ |
2020-07-15 | 48 | RUE DE VILDE | 6 | 117 | 339 | 335000€ | 2863€ |
2022-05-23 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 327600€ | 3947€ |
2020-07-22 | 46 | RUE DE VILDE | 4 | 74 | 214 | 240000€ | 3243€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 103 | 410 | 230000€ | 2233€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 101 | 235000€ | 4434€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 102 | 181 | 200000€ | 1961€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 64 | 389 | 175000€ | 2734€ |
2022-09-01 | 1 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 138 | 161 | 537000€ | 3891€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 224 | 230000€ | 2949€ |
2021-07-30 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 131 | 231 | 445000€ | 3397€ |
2022-08-24 | 83 | RUE CROIX PASQUIER | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE VILDE | 3 | 69 | 67 | 207000€ | 3000€ |
2021-08-13 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 281 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DE BEAUSEJOUR | 2 | 35 | 86 | 81000€ | 2314€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 66 | 300 | 276000€ | 4182€ |
2019-05-20 | 6 | RUE FARMAN | 4 | 60 | 254 | 125000€ | 2083€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 80 | 264 | 265000€ | 3313€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ERNEST HUARD | 8 | 258 | 579 | 650000€ | 2519€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 73 | 614 | 329250€ | 4510€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 130 | 625 | 334500€ | 2573€ |
2019-07-10 | 1 | ALL DE BEAUSEJOUR | 7 | 245 | 1949 | 650000€ | 2653€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 5 | 123 | 115 | 500000€ | 4065€ |
2021-05-18 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 398 | 500000€ | 5556€ |
2020-02-25 | 13 | RUE FARMAN | 2 | 37 | 237 | 100000€ | 2703€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 106 | 313490€ | 4976€ |
2022-08-26 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 194 | 375000€ | 3606€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 427000€ | 4744€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 145 | 208 | 441500€ | 3045€ |
2022-07-29 | 52 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 74 | 285 | 386125€ | 5218€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 119 | 133 | 400000€ | 3361€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 59 | 66 | 224000€ | 3797€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 140 | 428 | 300000€ | 2143€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 9 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 78 | 0 | 279000€ | 3577€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 94 | 227 | 190000€ | 2021€ |
2019-05-22 | 6 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 170 | 804 | 530000€ | 3118€ |
2021-08-18 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 48 | 115 | 390000€ | 8125€ |
2019-07-30 | 73 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 51 | 411 | 154000€ | 3020€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 150 | 986 | 764000€ | 5093€ |
2019-06-27 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-01 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 430000€ | 3583€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 428 | 164000€ | 2448€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 309 | 580000€ | 6744€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 4 | 71 | 470 | 181500€ | 2556€ |
2019-10-28 | 15 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 35 | 0 | 128000€ | 3657€ |
2022-01-03 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 5 | 129 | 261 | 496000€ | 3845€ |
2021-04-08 | 27 | RUE FARMAN | 3 | 65 | 430 | 190000€ | 2923€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DE VILDE | 6 | 146 | 424 | 400000€ | 2740€ |
2021-04-15 | 133 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 139 | 155 | 458500€ | 3299€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 6 | 96 | 604 | 381000€ | 3969€ |
2022-12-21 | 99 | RUE DE VILDE | 5 | 163 | 2181 | 1643900€ | 10085€ |
2021-08-27 | 79 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 381 | 625000€ | 4808€ |
2021-10-22 | 90 | RUE DE VILDE | 4 | 92 | 228 | 397900€ | 4325€ |
2019-07-30 | 56 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 131 | 601 | 340000€ | 2595€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 123 | 111 | 402400€ | 3272€ |
2022-02-09 | 20 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 59 | 51 | 255000€ | 4322€ |
2020-08-31 | 11 | ALL MIGNARD | 7 | 138 | 289 | 420000€ | 3043€ |
2023-06-21 | 5 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 127 | 616 | 500000€ | 3937€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DE VILDE | 3 | 59 | 201 | 173500€ | 2941€ |
2023-06-29 | 73 | AV DE LA TRANCHEE | 3 | 86 | 0 | 271000€ | 3151€ |
2021-06-04 | 2 | AV LA SALLE | 4 | 73 | 594 | 180000€ | 2466€ |
2022-06-23 | 80 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 165 | 125 | 410000€ | 2485€ |
2021-10-08 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 43 | 45 | 145000€ | 3372€ |
2022-10-05 | 18 | AV LA SALLE | 4 | 78 | 612 | 240000€ | 3077€ |
2019-09-18 | 4 | AV LA SALLE | 2 | 41 | 410 | 80000€ | 1951€ |
2020-12-26 | 61 | AV DE LA TRANCHEE | 7 | 166 | 118 | 170000€ | 1024€ |
2021-09-24 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 68 | 323 | 363000€ | 5338€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DU NOUVEAU CALVAIRE | 6 | 132 | 207 | 344000€ | 2606€ |
2020-07-22 | 12 | CRS DU TIMBRE | 2 | 60 | 62 | 290000€ | 4833€ |
2022-06-28 | 84 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 89 | 568 | 450000€ | 5056€ |
2020-07-23 | 13 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 105 | 686 | 310000€ | 2952€ |
2020-05-15 | 48 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 109 | 190 | 293000€ | 2688€ |
2019-08-19 | 30 | AV LA SALLE | 5 | 133 | 394 | 308000€ | 2316€ |
2023-05-10 | 50 | RUE LOSSERAND | 6 | 190 | 105 | 300000€ | 1579€ |
2020-02-10 | 4 | CRS DU SOLEIL | 5 | 140 | 173 | 400000€ | 2857€ |
2022-06-28 | 7 | PAS 78B AVE ANDRE MAGINOT | 5 | 90 | 442 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-08 | 93 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 54 | 814 | 246000€ | 4556€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2022-05-03 | 11 | RUE PINGUET GUINDON | 4 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2019-08-28 | 38 | AV LA SALLE | 5 | 100 | 377 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-09 | 42 | RUE LOSSERAND | 3 | 60 | 65 | 155000€ | 2583€ |
2019-10-28 | 19 | IMP 19 RUE DE LA LOIRE | 3 | 66 | 401 | 117000€ | 1773€ |
2021-02-05 | 48 | RUE LOSSERAND | 4 | 130 | 132 | 430000€ | 3308€ |
2022-08-19 | 7 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 50 | 90 | 224000€ | 4480€ |
2022-05-31 | 99 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2020-01-21 | 11 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 42 | 29 | 268000€ | 6381€ |
2020-03-16 | 51 | RUE LOSSERAND | 10 | 231 | 112 | 310000€ | 1342€ |
2022-06-29 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 81 | 506 | 390000€ | 4815€ |
2023-05-24 | 101 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 2 | 35 | 153 | 172000€ | 4914€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 44 | 37 | 157000€ | 3568€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES BORDIERS | 4 | 92 | 81 | 295000€ | 3207€ |
2020-01-06 | 5 | IMP 28B QUAI PAUL BERT | 3 | 41 | 30 | 190000€ | 4634€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DU PAVILLON | 5 | 152 | 64 | 541500€ | 3563€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU COTEAU | 4 | 112 | 534 | 315000€ | 2813€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DU PAVILLON | 5 | 107 | 503 | 385800€ | 3606€ |
2019-10-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 4 | 111 | 0 | 446000€ | 4018€ |
2021-08-19 | 68 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 228 | 310000€ | 3563€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 104 | 1057 | 450000€ | 4327€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 100000€ | 1205€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 175000€ | 2108€ |
2020-05-28 | 23 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 130 | 303970€ | 2432€ |
2019-06-06 | 72 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 193 | 215095€ | 2472€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 43 | 45 | 242728€ | 5645€ |