Estimation théorique
Rue Davat,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Davat,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 460.000€ et 518.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.600€ et 5.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 460.000€ et 518.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 29 | RUE DE LA CHAUDANNE | 4 | 49 | 30 | 171000€ | 3490€ |
2019-07-24 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 101000€ | 5316€ |
2021-07-08 | 7 | RUE LAMARTINE | 1 | 19 | 0 | 124000€ | 6526€ |
2021-04-23 | 26 | BD BERTHOLLET | 7 | 170 | 125 | 285000€ | 1676€ |
2022-06-10 | 14 | BD BERTHOLLET | 4 | 100 | 306 | 671000€ | 6710€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DU BAIN HENRI IV | 5 | 101 | 150 | 355000€ | 3515€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DU BAIN HENRI IV | 2 | 56 | 0 | 171820€ | 3068€ |
2019-12-19 | 10 | BD BERTHOLLET | 2 | 41 | 25 | 170000€ | 4146€ |
2019-07-15 | 5 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 55 | 121 | 308500€ | 5609€ |
2020-01-03 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-08-06 | 200 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 0 | 325071€ | 3422€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CLAUDE DE SEYSSEL | 3 | 86 | 67 | 266650€ | 3101€ |
2019-05-23 | 25 | RUE GEORGES 1ER | 2 | 52 | 133 | 260000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 234000€ | 2925€ |
2021-09-10 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 269000€ | 3363€ |
2022-10-11 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 446582€ | 5582€ |
2020-05-14 | 16 | ALL MIRABEAU | 4 | 103 | 567 | 385000€ | 3738€ |
2020-10-05 | 14 | BD PERIN | 4 | 90 | 454 | 619760€ | 6886€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE LA RETOURDE | 5 | 197 | 1110 | 665000€ | 3376€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2021-12-15 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 5 | 154 | 997 | 600000€ | 3896€ |
2019-08-30 | 18 | BD PERIN | 3 | 81 | 1045 | 453000€ | 5593€ |
2020-10-13 | 14 | BD DES ANGLAIS | 5 | 111 | 168 | 350000€ | 3153€ |
2021-12-06 | 6 | IMP DE LA RETOURDE | 7 | 136 | 1042 | 720000€ | 5294€ |
2020-12-21 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 8 | 272 | 997 | 492000€ | 1809€ |
2021-05-26 | 15 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 7 | 213 | 820 | 622000€ | 2920€ |
2022-02-10 | 12 | CHE DE LA RETOURDE | 4 | 87 | 1467 | 730000€ | 8391€ |
2022-10-31 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 32 | 224000€ | 6400€ |
2023-01-11 | 22 | AV DU PETIT PORT | 7 | 146 | 195 | 400000€ | 2740€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE FRANCE | 2 | 64 | 128 | 250000€ | 3906€ |
2019-12-05 | 25 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 4 | 85 | 345 | 400000€ | 4706€ |
2020-01-31 | 14 | CHE DE LA RETOURDE | 6 | 181 | 1560 | 775000€ | 4282€ |
2023-05-17 | 16 | CHE DE LA GRIMOTIERE | 6 | 102 | 580 | 495000€ | 4853€ |
2019-08-05 | 24 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 140 | 422 | 590800€ | 4220€ |
2019-05-07 | 1 | BD MADAME MOURICHON | 5 | 205 | 1139 | 1053000€ | 5137€ |
2020-12-18 | 150 | CHE DES CAILLOUX RONDS | 5 | 160 | 500 | 1000000€ | 6250€ |
2019-08-29 | 39 | BD DE PARIS | 8 | 216 | 340 | 560700€ | 2596€ |
2019-12-17 | 16 | RTE DE PUGNY | 5 | 129 | 109 | 240000€ | 1860€ |
2021-04-14 | 8 | RTE DE PUGNY | 3 | 77 | 653 | 420000€ | 5455€ |
2020-04-27 | 5 | AV D ANNECY | 6 | 120 | 311 | 150000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 10 | CHE DE LA CAROTIERE | 5 | 92 | 745 | 380000€ | 4130€ |
2019-09-27 | 45 | CHE DES GRIATTES | 5 | 169 | 1133 | 420000€ | 2485€ |
2020-06-10 | 14 | AV D ANNECY | 2 | 50 | 23 | 105000€ | 2100€ |
2023-01-20 | 14 | AV D ANNECY | 2 | 50 | 23 | 208269€ | 4165€ |
2019-07-11 | 4 | IMP DE LA GRIMOTIERE | 5 | 117 | 535 | 399000€ | 3410€ |
2020-08-04 | 51 | RUE VAUGELAS | 2 | 21 | 21 | 85000€ | 4048€ |
2019-04-29 | 20 | AV D ANNECY | 4 | 70 | 73 | 188850€ | 2698€ |
2022-09-23 | 25 | RTE DE PUGNY | 2 | 24 | 412 | 330000€ | 13750€ |
2019-12-12 | 22 | RTE DE PUGNY | 4 | 88 | 0 | 317360€ | 3606€ |
2021-01-21 | 15 | AV DE MARLIOZ | 4 | 98 | 327 | 205000€ | 2092€ |
2021-09-22 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 56 | 359306€ | 3523€ |
2019-07-31 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 196 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-19 | 48 | BD DE PARIS | 4 | 115 | 397 | 714150€ | 6210€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LA CITE | 2 | 58 | 25 | 189571€ | 3268€ |
2021-07-13 | 7 | BD MADAME MOURICHON | 5 | 161 | 700 | 868000€ | 5391€ |
2021-05-27 | 31 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 51 | 79 | 198100€ | 3884€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 86 | 496 | 397400€ | 4621€ |
2019-07-10 | 34 | RTE DU REVARD | 4 | 90 | 551 | 371700€ | 4130€ |
2022-05-30 | 10 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 52 | 78 | 85000€ | 1635€ |
2021-09-21 | 43 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 565 | 312000€ | 4800€ |
2020-01-21 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 424745€ | 3861€ |
2022-01-17 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 504100€ | 4583€ |
2021-05-20 | 55 | CHE DES GRIATTES | 1 | 99 | 952 | 440000€ | 4444€ |
2021-09-03 | 26 | RTE DE PUGNY | 8 | 221 | 490 | 368000€ | 1665€ |
2021-01-22 | 22 | RUE TALMA | 3 | 80 | 456 | 390000€ | 4875€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DES GENTIANES | 6 | 160 | 818 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES GENTIANES | 6 | 160 | 818 | 544100€ | 3401€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 64 | 493 | 271000€ | 4234€ |
2022-04-05 | 28 | RTE DE PUGNY | 3 | 110 | 151 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-28 | 28 | RTE DE PUGNY | 3 | 110 | 151 | 187000€ | 1700€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 190000€ | 1098€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 315000€ | 1821€ |
2022-03-30 | 60 | AV DU PETIT PORT | 6 | 130 | 368 | 429000€ | 3300€ |
2019-05-07 | 80 | CHE DU CHATELARD | 4 | 111 | 573 | 402165€ | 3623€ |
2019-04-23 | 108 | CHE DU CAMBO | 6 | 116 | 775 | 492480€ | 4246€ |
2022-06-28 | 24 | RUE FRANCOIS PONSARD | 3 | 49 | 180 | 262250€ | 5352€ |
2020-12-28 | 7 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 518 | 255000€ | 3923€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 1007 | 347280€ | 4757€ |
2021-09-29 | 8 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 649 | 380000€ | 5846€ |
2020-12-23 | 28 | AV DU GRAND PORT | 6 | 144 | 0 | 700000€ | 4861€ |
2023-03-16 | 32 | CHE DE ST POL | 5 | 145 | 1007 | 1077000€ | 7428€ |
2021-06-25 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 98 | 197 | 408700€ | 4170€ |
2023-04-07 | 5 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 54 | 394 | 350000€ | 6481€ |
2022-07-20 | 67 | AV DU PETIT PORT | 4 | 120 | 361 | 575000€ | 4792€ |
2019-06-28 | 10 | AV D ITALIE | 6 | 180 | 625 | 588460€ | 3269€ |
2020-06-16 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 74 | 0 | 215500€ | 2912€ |
2022-10-11 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 77 | 0 | 258770€ | 3361€ |
2023-03-29 | 61 | BD DE PARIS | 4 | 169 | 662 | 805500€ | 4766€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DES FONTAINES | 7 | 115 | 310 | 499057€ | 4340€ |
2021-05-20 | 16 | AV DE ST SIMOND | 4 | 68 | 151 | 314360€ | 4623€ |
2022-12-13 | 12 | AV D ITALIE | 7 | 195 | 623 | 580000€ | 2974€ |
2019-12-20 | 174 | CHE DE BONCELIN | 6 | 151 | 1178 | 838000€ | 5550€ |
2021-01-25 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 395 | 540000€ | 4909€ |
2020-08-27 | 59 | BD DE CHANTEMERLE | 6 | 178 | 2060 | 680000€ | 3820€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES GENTIANES | 6 | 103 | 828 | 380000€ | 3689€ |
2022-07-22 | 20 | RUE VINCENT DINDY | 6 | 91 | 528 | 484000€ | 5319€ |
2022-10-11 | 17 | BD MADAME MOURICHON | 7 | 205 | 722 | 864000€ | 4215€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 6 | 130 | 860 | 433000€ | 3331€ |
2023-01-16 | 31 | RUE JACOTOT | 3 | 90 | 692 | 630000€ | 7000€ |
2021-02-25 | 19 | BD MADAME MOURICHON | 6 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2022-06-22 | 58 | AV DE TRESSERVE | 4 | 115 | 427 | 625425€ | 5438€ |
2019-07-08 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 230000€ | 5111€ |
2021-11-26 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 272980€ | 6066€ |
2023-03-01 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 178 | 500 | 985000€ | 5534€ |
2020-07-31 | 16 | RUE VINCENT DINDY | 6 | 120 | 505 | 429000€ | 3575€ |
2020-11-23 | 25 | CHE DES SIMONS | 4 | 112 | 539 | 430150€ | 3841€ |
2019-11-15 | 48 | RTE DU REVARD | 3 | 65 | 432 | 335000€ | 5154€ |
2021-06-23 | 19 | AV D ITALIE | 5 | 144 | 444 | 416000€ | 2889€ |
2022-02-18 | 50 | RTE DU REVARD | 5 | 100 | 857 | 473600€ | 4736€ |
2021-07-01 | 78 | AV DU PETIT PORT | 5 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2022-09-19 | 89 | RUE DU PUITS D ENFER | 3 | 55 | 586 | 549000€ | 9982€ |
2022-07-11 | 67 | BD DE PARIS | 5 | 149 | 735 | 750000€ | 5034€ |
2022-03-31 | 80 | CHE DE LA SERVE | 6 | 156 | 826 | 690000€ | 4423€ |
2022-01-10 | 40 | RUE PROFESSEUR JEAN BERNARD | 4 | 90 | 0 | 486100€ | 5401€ |
2021-08-31 | 12 | CHE DE LA SERVE | 3 | 50 | 232 | 166000€ | 3320€ |
2022-11-16 | 1047 | BD LEPIC | 3 | 80 | 395 | 380000€ | 4750€ |
2020-02-17 | 615 | BD LEPIC | 2 | 88 | 602 | 267900€ | 3044€ |
2021-05-29 | 68 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 178 | 500 | 855000€ | 4803€ |
2022-06-27 | 68 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 178 | 984 | 1030310€ | 5788€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JACOTOT | 3 | 60 | 122 | 215000€ | 3583€ |
2022-01-07 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 110 | 180 | 386200€ | 3511€ |
2022-11-30 | 16 | CHE DE LA SERVE | 3 | 58 | 69 | 281300€ | 4850€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE TRESSERVE | 2 | 44 | 201 | 96000€ | 2182€ |
2019-08-02 | 43 | CHE DE LA CHEVALINE | 3 | 53 | 573 | 308850€ | 5827€ |
2020-08-24 | 14 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 5 | 120 | 810 | 636750€ | 5306€ |
2019-09-04 | 16 | BD DOMENGET | 3 | 69 | 678 | 368000€ | 5333€ |
2021-03-17 | 56 | RUE JACOTOT | 1 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2022-01-07 | 55 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 702 | 639000€ | 5325€ |
2021-01-29 | 61 | RUE PROFESSEUR JEAN BERNARD | 7 | 275 | 604 | 922605€ | 3355€ |
2021-06-16 | 58 | RUE JACOTOT | 5 | 112 | 322 | 362000€ | 3232€ |
2021-07-30 | 54 | CHE DE ST POL | 5 | 190 | 367 | 1222150€ | 6432€ |
2021-02-01 | 45 | AV DE MARLIOZ | 9 | 210 | 608 | 520000€ | 2476€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 1010 | 392500€ | 4618€ |
2022-06-29 | 96 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 114 | 530 | 302800€ | 2656€ |
2021-07-26 | 268 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 187 | 756 | 770000€ | 4118€ |
2020-05-07 | 26 | BD DOMENGET | 7 | 120 | 321 | 380000€ | 3167€ |
2020-08-28 | 30 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 4 | 130 | 623 | 853500€ | 6565€ |
2019-05-17 | 26 | CHE DE N.D. DES NEIGES | 6 | 155 | 3144 | 1100000€ | 7097€ |
2019-04-26 | 31 | AV D ITALIE | 6 | 130 | 865 | 777000€ | 5977€ |
2022-05-12 | 27 | BD MADAME MOURICHON | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-05-31 | 124 | CHE DES ALLOBROGES | 4 | 82 | 334 | 340000€ | 4146€ |
2021-06-18 | 53 | BD DES ANGLAIS | 5 | 126 | 700 | 578500€ | 4591€ |
2023-05-15 | 1231 | BD LEPIC | 4 | 70 | 555 | 264250€ | 3775€ |
2022-01-17 | 5 | RUE PROFESSEUR BICHAT | 4 | 91 | 805 | 458790€ | 5042€ |
2021-07-07 | 9 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 104 | 312 | 367000€ | 3529€ |
2021-10-27 | 95 | RUE DU PUITS D ENFER | 5 | 130 | 1000 | 641450€ | 4934€ |
2022-07-11 | 471 | BD LEPIC | 4 | 110 | 316 | 457000€ | 4155€ |
2020-02-26 | 51 | AV DE MARLIOZ | 11 | 219 | 896 | 465000€ | 2123€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 122 | 550 | 380000€ | 3115€ |