Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Denuzière à Lyon

Estimation théorique

Rue Denuzière,69002 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Denuzière,69002-Lyon indique un avis de valeur compris entre 690.000€ et 778.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.900€ et 7.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 690.000€ et 778.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 02 (69382), comprenant 31123 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.840€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-2538CHE DES FONTANIERES625610541437900€5617€
2019-08-263AV DEBROUSSE92399071361000€5695€
2020-08-2436AV VALIOUD725934361792600€6921€
2021-10-294AV DEBROUSSE6194903915000€4716€
2022-04-155IMP DE CHOULANS615001383500€9223€
2021-06-02102CHE DE CHOULANS61706021075000€6324€
2020-12-1457AV VALIOUD41200565300€4711€
2020-12-0757AV VALIOUD92650900000€3396€
2021-08-0924RUE DE LA QUARANTAINE4120236663500€5529€
2020-06-264RUE DE L AUBE470674695000€9929€
2022-07-2724RUE DE L AUBE370753966800€13811€
2022-03-0931QUAI J J ROUSSEAU518528462077000€11227€
2019-07-0567BD DES CASTORS7155598831910€5367€
2023-01-1220RUE DE L AUBE4104723828310€7965€
2022-03-238RUE DE L AUBE370613487000€6957€
2021-01-06130CHE DE CHOULANS7280044000€157€
2020-10-20130CHE DE CHOULANS7280050000€179€
2020-07-08130CHE DE CHOULANS7280063000€225€
2020-07-06130CHE DE CHOULANS7280088000€314€
2021-03-30130CHE DE CHOULANS7280095000€339€
2020-06-15130CHE DE CHOULANS7280098000€350€
2020-12-15130CHE DE CHOULANS72800117000€418€
2020-10-30130CHE DE CHOULANS72800120000€429€
2020-12-17130CHE DE CHOULANS72800157000€561€
2019-09-1616RUE DE L AUBE388902655000€7443€
2020-05-27169CHE DE FONTANIERES717912521569000€8765€
2023-04-0349RUE DE GRANGE BRUYERE367233580000€8657€
2019-12-0327CHE DE LA FOURNACHE81743831409510€8101€
2020-09-1848RUE GRANGE BRUYERE470313439320€6276€
2019-11-1823RUE ANDRE BOLLIER36059270000€4500€
2021-06-0410RUE DES FRERES LUMIERE91958521068000€5477€
2021-11-0458RUE DES MACCHABEES82102401210000€5762€
2023-03-2321RUE JEAN BAPTISTE SIMON6119800840000€7059€
2020-01-0211RUE DE TRION49834623850€243€
2020-05-1532RUE DE L OISEAU BLANC3110513456000€4145€
2022-10-17164AV MARECHAL FOCH5109683808450€7417€
2019-10-2584AV VALIOUD61557951236000€7974€
2021-04-2336RUE GRANGE BRUYERE5124475780000€6290€
2022-04-294RUE DES MACCHABEES212278520000€4262€
2020-01-3121RUE DES FRERES LUMIERE6117667762000€6513€
2023-06-2040RUE DES CHEVAUCHEURS6160115500000€3125€
2019-05-2951CHE DE CHAVRIL71774211717000€9701€
2020-06-0813RUE TROUVEE714201156500€8144€
2020-07-179RUE TROUVEE71340847350€6324€
2021-06-1410RUE DES CHEVAUCHEURS3500450000€9000€
2020-05-1936RUE DES CHEVAUCHEURS24951170000€3469€
2021-02-253RUE SAINT ALEXANDRE5100159676000€6760€
2019-06-1355CHE DE CHAVRIL61305001050000€8077€
2022-09-0720RUE DES FRERES LUMIERE61407851586100€11329€
2021-09-105IMP DE CHAVRIL5127254712050€5607€
2020-06-0510RUE SAINT ALEXANDRE3100113590000€5900€
2020-12-308RUE DU PLANIT25088285000€5700€
2022-08-238RUE DU DOC ALEXIS CARREL590786886500€9850€
2021-06-1921RUE DES BASSES VERCHERES7160741250000€7813€
2021-01-0615IMP N 15 RUE DU PLANIT51382631020940€7398€
2021-10-1812RUE DU PLANIT25068180000€3600€
2019-06-2814RUE JOSEPH RICARD51725001101950€6407€
2020-10-2810RUE DU DOC ALEXIS CARREL591795700000€7692€
2019-11-22140AV MARECHAL FOCH5122637774250€6346€
2022-07-086RUE DU VINGTAIN2530424585€8011€
2023-05-115RUE DE L OISEAU BLANC3120295767450€6395€
2021-05-125RUE DE L OISEAU BLANC365107396000€6092€
2019-12-2729RUE DES BASSES VERCHERES498158937000€9561€
2019-09-04136AV MARECHAL FOCH520310191137400€5603€
2019-08-30182CHE DE CHOULANS62101261029850€4904€
2022-05-246RUE DU MANTEAU JAUNE5120290650000€5417€
2023-06-2741MTE DU GOURGUILLON92408803186830€13278€
2022-01-147RUE GRANGE BRUYERE35521735000€636€
2021-10-0153RUE JEAN BAPTISTE SIMON5130348833350€6410€
2021-10-206RUE DE L OISEAU BLANC696266576923€6010€
2020-01-31132AV MARECHAL FOCH5135364729505€5404€
2020-09-02130AV MARECHAL FOCH61493961082370€7264€
2019-09-038RUE GRANGE BRUYERE5129439332000€2574€
2022-11-296RUE DU HUIT MAI4967001250000€13021€
2022-05-0643RUE JOSEPH RICARD7167110900000€5389€
2022-09-123RUE JEAN PREVOST4118317829308€7028€
2021-04-194RUE DES POMMIERES516012241425000€8906€
2021-08-065CHE DU SIGNAL582455869000€10598€
2023-05-037RUE APPIAN5194316996880€5139€
2023-02-2735RUE COMMANDANT CHARCOT7180720500000€2778€
2023-05-2535RUE COMMANDANT CHARCOT7180720900000€5000€
2022-07-2551CHE DU SIGNAL51453091093800€7543€
2022-04-2625RUE DU VINGTAIN412390473000€3846€
2022-09-2811RUE GENSOUL6200738900000€4500€
2022-07-068RUE MARCELLIN BLANC422710003475100€15309€
2021-08-2726MTE DU GOURGUILLON62304702246270€9766€
2023-03-0611RUE MARCELLIN BLANC36041240000€4000€
2023-03-1014RUE PARMENTIER24524254450€5654€
2021-07-132CHE DE CHAVRIL490648809500€8994€
2022-07-1216RUE PARMENTIER38152414210€5114€
2022-11-0715RUE PARMENTIER38054500000€6250€
2020-01-084RUE CARDINAL GERLIER6108512810000€7500€
2022-09-1220RUE PARMENTIER38040385850€4823€
2021-04-159001IMP N 11 RUE PARMENTIER35247240000€4615€
2020-03-0631RUE DU VINGTAIN72017101928100€9593€
2020-02-2424RUE PARMENTIER34833180000€3750€
2019-09-1119RUE BENOIST MARY5120156810000€6750€
2019-10-0910RUE STE MARGUERITE5130100764700€5882€
2020-07-316CITE CROPEL39650416125€4335€
2023-03-2411RUE STE MARGUERITE5100155569400€5694€
2022-12-025CITE CROPEL4106126540000€5094€
2021-09-2123AV DU POINT DU JOUR5130234847000€6515€
2023-03-289CITE CROPEL26387315000€5000€
2021-01-293CITE CROPEL4102360600000€5882€
2020-05-1392AV MARECHAL FOCH485912800000€9412€
2023-02-1094AV MARECHAL FOCH41001191225000€12250€
2022-12-2312RUE STE MARGUERITE3900129502€1439€
2021-11-0412RUE STE MARGUERITE3900129502€1439€
2019-06-2613RUE DOC ALBERIC PONT3112813787300€7029€
2021-07-0813RUE DESHAY4750613490€8180€
2020-03-2317RUE DES GRANGES410148590000€891€
2019-12-1117RUE DES GRANGES4101485800000€7921€
2021-08-0617RUE DES GRANGES4101485967000€9574€
2021-01-2945AV MAURICE JARROSSON51251341630000€5040€
2021-11-2545AV MAURICE JARROSSON51251341958410€7667€
2021-12-066RUE DU NEYRARD4980760000€7755€
2022-12-1914RUE DU NEYRARD5167411750000€4491€
2019-09-046AV J FRANCOIS RACLET51023381260000€12353€
2019-06-0720RUE DOC ALBERIC PONT376855620000€8158€
2019-09-048AV J FRANCOIS RACLET3724011276500€17729€
2022-04-0823RUE STE MARGUERITE45899420000€7241€
2022-09-2232AV MARECHAL FOCH718013571100000€6111€
2019-06-267RUE DU NEYRARD38091500000€6250€
2020-11-307RUE DU NEYRARD38091766000€9575€
2020-07-084AV J FRANCOIS RACLET4137480810000€5912€
2019-07-318RUE DU NEYRARD25034125000€2500€
2021-12-0311RUE DU NEYRARD2321584000€2625€
2020-08-288IMP DE LA BALME515097467400€3116€
2021-02-1525IMP 7B RUE STE MARGUERITE482138407000€4963€
2021-11-08114RUE PIERRE AUDRY51505411570000€10467€
2019-10-1115RUE DES GRANGES514875500000€3378€
2021-03-0521IMP DU VALLON511223791870000€16696€
2020-05-187CHE DE LA CROIX PIVORT310869492020€4556€
2021-10-199RUE DU NEYRARD3680565000€8309€
2020-07-084RUE GEORGES GOUY5140374560000€4000€
2019-11-0514RUE DES GRANGES798622735000€7500€
2020-01-1423RUE CAVENNE63120850000€2724€
2020-10-3023RUE CAVENNE631201400000€4487€
2022-10-2531IMP N 7 RUE DU NEYRARD38238195000€2378€
2019-11-056IMP N 6 RUE DU NEYRARD497544494000€5093€
2020-04-0811AV GENERAL DE GAULLE4146544745000€5103€
2022-12-1912RUE CARDINAL GERLIER6116117443500€3823€
2021-12-173CHE DE NARCEL4107139495000€4626€
2019-04-3013AV GENERAL DE GAULLE5139377934500€6723€
2020-01-3011RUE GEORGES GOUY258402625000€10776€
2021-02-2411RUE GEORGES GOUY258402860000€14828€
2020-02-137IMP CUMIN6130441494700€3805€
2022-12-0826IMP DU VALLON41070860000€8037€
2022-07-2018IMP DU VALLON51668261566690€9438€
2021-06-1092RUE COMMANDANT CHARCOT51140810000€7105€