Estimation théorique
Rue Donissan,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Donissan,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 4 | IMP CONTI | 3 | 45 | 0 | 217500€ | 4833€ |
2020-02-17 | 91 | CRS DE L ARGONNE | 3 | 180 | 53 | 370000€ | 2056€ |
2022-01-13 | 77 | RUE LEBERTHON | 5 | 132 | 191 | 858000€ | 6500€ |
2022-11-02 | 44 | RUE CLEMENT | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2020-11-23 | 53 | RUE CLEMENT | 3 | 77 | 119 | 419010€ | 5442€ |
2021-03-23 | 33 | RUE LOUIS LIARD | 2 | 40 | 42 | 309000€ | 7725€ |
2019-05-06 | 62 | RUE MILLIERE | 5 | 74 | 65 | 392500€ | 5304€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DUBLAN | 4 | 80 | 109 | 366000€ | 4575€ |
2021-12-21 | 90 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 156 | 132 | 720000€ | 4615€ |
2021-03-15 | 47 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 32 | 265000€ | 4818€ |
2023-06-23 | 42 | CRS DE L ARGONNE | 1 | 20 | 23 | 110000€ | 5500€ |
2023-01-31 | 34 | RUE LEBERTHON | 4 | 37 | 38 | 347000€ | 9378€ |
2023-04-24 | 69 | RUE MILLIERE | 3 | 54 | 61 | 265000€ | 4907€ |
2019-07-12 | 43 | RUE LEBERTHON | 8 | 197 | 290 | 685511€ | 3480€ |
2022-06-21 | 81 | RUE MILLIERE | 4 | 111 | 129 | 455000€ | 4099€ |
2023-02-15 | 7 | RUE BRIAN | 1 | 24 | 20 | 145000€ | 6042€ |
2020-01-06 | 22 | RUE CRUCHINET | 4 | 70 | 107 | 516200€ | 7374€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DONISSAN | 5 | 180 | 110 | 738000€ | 4100€ |
2022-07-20 | 30 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 240 | 222 | 906500€ | 3777€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 135 | 637000€ | 6245€ |
2022-01-31 | 80 | RUE MILLIERE | 3 | 48 | 37 | 222900€ | 4644€ |
2022-07-18 | 53 | RUE CADROIN | 3 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2021-08-18 | 87 | RUE MILLIERE | 5 | 113 | 190 | 736000€ | 6513€ |
2022-07-11 | 28 | RUE CRUCHINET | 5 | 145 | 216 | 832000€ | 5738€ |
2020-03-27 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 69 | 83 | 535000€ | 7754€ |
2020-11-12 | 33 | RUE CRUCHINET | 3 | 60 | 45 | 349550€ | 5826€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU PAVILLON | 8 | 265 | 255 | 776000€ | 2928€ |
2019-12-18 | 27 | CRS DE LA SOMME | 6 | 190 | 316 | 490000€ | 2579€ |
2022-01-27 | 41 | RUE SAUTEYRON | 3 | 83 | 44 | 283500€ | 3416€ |
2021-06-28 | 23 | RUE SUCCURSALE | 8 | 170 | 106 | 300000€ | 1765€ |
2019-07-30 | 20 | RUE MILLIERE | 6 | 140 | 117 | 690000€ | 4929€ |
2021-03-23 | 50 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 180 | 137 | 735000€ | 4083€ |
2023-02-13 | 18 | RUE DONISSAN | 3 | 83 | 131 | 387173€ | 4665€ |
2019-10-29 | 54 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 79 | 65 | 442900€ | 5606€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SABLIERES | 3 | 83 | 196 | 205000€ | 2470€ |
2023-01-04 | 34 | RUE BORDA | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2020-03-12 | 35 | RUE VILLEDIEU | 8 | 195 | 247 | 1185820€ | 6081€ |
2020-08-04 | 10 | IMP SALE | 8 | 102 | 76 | 495830€ | 4861€ |
2021-04-23 | 32 | RUE CADROIN | 2 | 74 | 140 | 235000€ | 3176€ |
2020-11-30 | 12 | RUE SUCCURSALE | 6 | 119 | 172 | 450000€ | 3782€ |
2022-06-03 | 10 | RUE CLEMENT | 5 | 114 | 99 | 500000€ | 4386€ |
2022-09-08 | 116 | CRS DE L ARGONNE | 6 | 162 | 132 | 780000€ | 4815€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU PAVILLON | 6 | 125 | 127 | 645000€ | 5160€ |
2022-08-31 | 3 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 42 | 85 | 396850€ | 9449€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU PAVILLON | 3 | 81 | 125 | 465000€ | 5741€ |
2019-05-06 | 11 | RUE MILLIERE | 6 | 125 | 171 | 705000€ | 5640€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 106 | 221 | 650000€ | 6132€ |
2022-09-07 | 55 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 168 | 297 | 762200€ | 4537€ |
2019-04-30 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 593000€ | 6051€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU PAVILLON | 5 | 98 | 122 | 690000€ | 7041€ |
2020-02-17 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 480000€ | 3310€ |
2020-11-26 | 2 | RUE CLEMENT | 5 | 145 | 115 | 730000€ | 5034€ |
2020-09-16 | 27 | RUE CADROIN | 3 | 96 | 79 | 374500€ | 3901€ |
2020-02-24 | 93 | CRS DE LA SOMME | 3 | 73 | 108 | 464000€ | 6356€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIE | 3 | 68 | 78 | 410000€ | 6029€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU PAVILLON | 4 | 110 | 119 | 661567€ | 6014€ |
2020-06-17 | 22 | RUE CADROIN | 5 | 115 | 164 | 455000€ | 3957€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LEBERTHON | 3 | 55 | 38 | 330000€ | 6000€ |
2022-10-21 | 16 | RUE MONADEY | 4 | 109 | 167 | 635000€ | 5826€ |
2022-08-03 | 9 | RUE VILLEDIEU | 6 | 210 | 653 | 1523900€ | 7257€ |
2022-04-07 | 98 | CRS DE LA SOMME | 7 | 142 | 90 | 360000€ | 2535€ |
2019-08-05 | 12 | RUE MAZARIN | 5 | 130 | 192 | 738350€ | 5680€ |
2023-02-14 | 55 | RUE MAZARIN | 7 | 160 | 131 | 795000€ | 4969€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DEYRIES | 3 | 96 | 78 | 295000€ | 3073€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DEYRIES | 2 | 51 | 79 | 338700€ | 6641€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 76 | 123 | 424000€ | 5579€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DEYRIES | 3 | 75 | 137 | 396400€ | 5285€ |
2022-04-19 | 22 | RUE MONADEY | 1 | 47 | 12 | 327000€ | 6957€ |
2021-12-21 | 20 | RUE TANESSE | 6 | 90 | 232 | 1003500€ | 11150€ |
2021-05-12 | 61 | RUE MAZARIN | 5 | 109 | 91 | 720000€ | 6606€ |
2020-07-16 | 6 | RUE BORDA | 3 | 63 | 43 | 297000€ | 4714€ |
2019-05-24 | 27 | RUE DES SABLIERES | 8 | 206 | 528 | 1436200€ | 6972€ |
2019-10-28 | 24 | RUE MONADEY | 3 | 72 | 0 | 595850€ | 8276€ |
2020-11-12 | 10 | RUE SAINT GENES | 7 | 200 | 180 | 582081€ | 2910€ |
2022-09-06 | 13 | RUE CADROIN | 5 | 140 | 113 | 745000€ | 5321€ |
2022-07-21 | 52 | RUE SAINT GENES | 5 | 257 | 356 | 2253000€ | 8767€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 524850€ | 5705€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DEYRIES | 4 | 92 | 84 | 545000€ | 5924€ |
2021-11-03 | 11 | RUE CADROIN | 5 | 170 | 106 | 909159€ | 5348€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DEYRIES | 6 | 131 | 137 | 612000€ | 4672€ |
2019-06-28 | 4 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 121 | 663000€ | 4420€ |
2021-06-16 | 6 | RUE VILLEDIEU | 7 | 150 | 114 | 760500€ | 5070€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LEYRAT | 4 | 97 | 39 | 240000€ | 2474€ |
2019-04-30 | 78 | CRS ARISTIDE BRIAND | 8 | 165 | 303 | 800000€ | 4848€ |
2022-06-02 | 45 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 180 | 302 | 1240800€ | 6893€ |
2020-07-22 | 35 | RUE BEAUFLEURY | 7 | 122 | 230 | 600000€ | 4918€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DES SABLIERES | 4 | 72 | 122 | 514800€ | 7150€ |
2022-12-21 | 26 | RUE BARRAU | 4 | 85 | 209 | 540670€ | 6361€ |
2022-01-24 | 24 | RUE BARRAU | 4 | 96 | 158 | 539800€ | 5623€ |
2020-09-10 | 30 | RUE MAZAGRAN | 1 | 29 | 0 | 187000€ | 6448€ |
2019-10-11 | 7 | RUE CADROIN | 3 | 55 | 127 | 406250€ | 7386€ |
2023-04-26 | 2 | IMP SIGNORET | 2 | 45 | 110 | 278610€ | 6191€ |
2023-04-26 | 22 | RUE BARRAU | 6 | 113 | 150 | 510000€ | 4513€ |
2022-08-08 | 31 | RUE SAINT GENES | 9 | 365 | 357 | 1525000€ | 4178€ |
2021-06-17 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 557000€ | 5742€ |
2023-06-29 | 35 | RUE GINER DE LOS RIOS | 5 | 97 | 197 | 779040€ | 8031€ |
2021-04-02 | 35 | RUE MONADEY | 4 | 65 | 85 | 275000€ | 4231€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINCRIC | 5 | 72 | 80 | 465000€ | 6458€ |
2021-10-08 | 24 | RUE SAINCRIC | 4 | 90 | 80 | 515500€ | 5728€ |
2019-06-19 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 4 | PAS LAFONTAINE | 3 | 50 | 33 | 286580€ | 5732€ |
2021-09-29 | 19 | RUE SAINT GENES | 5 | 150 | 266 | 1165000€ | 7767€ |
2021-07-26 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 130 | 198 | 743000€ | 5715€ |
2023-02-13 | 40 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 36 | 38 | 306450€ | 8513€ |
2020-04-03 | 74 | RUE SAINT GENES | 6 | 200 | 225 | 735000€ | 3675€ |
2019-12-20 | 42 | RUE GINER DE LOS RIOS | 3 | 70 | 39 | 330000€ | 4714€ |
2019-06-14 | 47 | RUE SAINT GENES | 9 | 208 | 378 | 1146730€ | 5513€ |
2019-11-25 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 1 | 32 | 47 | 223650€ | 6989€ |
2023-05-31 | 43 | RUE GINER DE LOS RIOS | 2 | 32 | 47 | 550000€ | 17188€ |
2019-05-29 | 15 | PAS MOREAU | 4 | 110 | 281 | 1380000€ | 12545€ |
2023-02-23 | 24 | RUE JULES DELPIT | 3 | 88 | 77 | 470205€ | 5343€ |
2022-12-19 | 8 | RUE JULES DELPIT | 2 | 33 | 73 | 355000€ | 10758€ |
2021-05-25 | 131 | CRS DE LA SOMME | 7 | 140 | 573 | 863770€ | 6170€ |
2021-08-13 | 17 | RUE KLEBER | 4 | 100 | 46 | 332600€ | 3326€ |
2020-07-10 | 84 | RUE SAINT GENES | 6 | 158 | 365 | 1250000€ | 7911€ |
2021-01-28 | 19 | PAS MOREAU | 3 | 47 | 89 | 240000€ | 5106€ |
2020-03-10 | 39 | RUE LAMOUROUS | 6 | 85 | 59 | 352500€ | 4147€ |
2021-01-14 | 113 | RUE MAZARIN | 6 | 135 | 255 | 550000€ | 4074€ |
2020-11-20 | 52 | RUE KLEBER | 4 | 55 | 119 | 590000€ | 10727€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE PESSAC | 4 | 125 | 0 | 395000€ | 3160€ |
2020-08-18 | 50 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 114 | 184000€ | 2453€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JULES DELPIT | 2 | 50 | 44 | 336630€ | 6733€ |
2020-06-26 | 5 | RUE JULES DELPIT | 2 | 40 | 65 | 300550€ | 7514€ |
2020-08-21 | 11 | RUE BELAIR | 2 | 27 | 27 | 165000€ | 6111€ |
2021-07-15 | 134 | RUE MAZARIN | 5 | 140 | 113 | 807600€ | 5769€ |
2020-03-20 | 17 | RUE JULES DELPIT | 3 | 50 | 83 | 218000€ | 4360€ |
2020-07-03 | 19 | RUE JULES DELPIT | 3 | 52 | 84 | 326217€ | 6273€ |
2021-05-14 | 42 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 150 | 205 | 137128€ | 914€ |
2020-01-16 | 15 | RUE GEORGES RIOUX | 4 | 165 | 132 | 630000€ | 3818€ |
2019-12-18 | 40 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 5 | 144 | 196 | 721550€ | 5011€ |
2019-07-25 | 75 | RUE SAINT GENES | 6 | 198 | 337 | 980200€ | 4951€ |
2020-01-31 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 379000€ | 7580€ |
2022-04-07 | 21 | RUE BELAIR | 4 | 50 | 102 | 433000€ | 8660€ |
2021-06-28 | 49 | RUE JULES DELPIT | 3 | 120 | 93 | 465000€ | 3875€ |
2022-04-08 | 23 | RUE BELAIR | 1 | 19 | 0 | 98000€ | 5158€ |
2023-03-29 | 37 | RUE GEORGES RIOUX | 7 | 114 | 211 | 460000€ | 4035€ |
2019-07-22 | 59 | RUE DES SABLIERES | 4 | 90 | 112 | 481126€ | 5346€ |
2019-12-17 | 32 | RUE ADRIEN BAYSSELANCE | 4 | 100 | 157 | 660790€ | 6608€ |
2020-12-30 | 104 | RUE SAINT GENES | 8 | 255 | 779 | 520000€ | 2039€ |
2023-04-14 | 33 | RUE GEORGES RIOUX | 6 | 143 | 179 | 735000€ | 5140€ |
2021-06-24 | 88 | RUE KLEBER | 3 | 61 | 61 | 379000€ | 6213€ |
2020-10-26 | 31 | RUE GEORGES RIOUX | 4 | 120 | 150 | 578000€ | 4817€ |
2021-06-09 | 144 | RUE MAZARIN | 3 | 75 | 89 | 555000€ | 7400€ |
2019-07-02 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-26 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 460000€ | 5111€ |
2023-03-31 | 10 | RUE VIDEAU | 4 | 90 | 71 | 480000€ | 5333€ |
2020-04-24 | 4 | IMP PAVIE | 2 | 27 | 0 | 180000€ | 6667€ |
2019-09-07 | 7 | IMP PAVIE | 2 | 40 | 0 | 244610€ | 6115€ |
2021-03-01 | 8 | IMP PAVIE | 2 | 43 | 0 | 313000€ | 7279€ |
2023-03-15 | 9 | IMP CHANAU | 1 | 50 | 38 | 204700€ | 4094€ |