Estimation théorique
Rue Edmond Brazes,66700 Argelès+sur+Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edmond Brazes,66700-Argelès+sur+Mer indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 14 | RUE SIMONA GAY | 5 | 116 | 206 | 363000€ | 3129€ |
2021-08-12 | 2 | RUE SIMONA GAY | 4 | 84 | 324 | 132000€ | 1571€ |
2021-11-30 | 9 | RUE SIMONA GAY | 3 | 62 | 202 | 243705€ | 3931€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DES TRABUCAIRES | 5 | 186 | 944 | 599950€ | 3226€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DES TRABUCAIRES | 4 | 100 | 431 | 335000€ | 3350€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES ANGELETS | 4 | 130 | 386 | 362000€ | 2785€ |
2021-11-02 | 20 | RUE DES ANGELETS | 4 | 130 | 800 | 470000€ | 3615€ |
2021-01-07 | 19 | IMP DE L ALZINA | 4 | 133 | 600 | 370000€ | 2782€ |
2021-02-10 | 22 | RUE DES COLOMATES | 4 | 109 | 245 | 293500€ | 2693€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DES COLOMATES | 3 | 82 | 244 | 262800€ | 3205€ |
2019-06-25 | 8 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 101 | 271 | 51490€ | 510€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DU ROC DEL GRILL | 4 | 110 | 417 | 264000€ | 2400€ |
2021-10-27 | 17 | IMP DE L ALZINA | 5 | 147 | 612 | 495800€ | 3373€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES ANGELETS | 4 | 109 | 368 | 255000€ | 2339€ |
2021-08-09 | 12 | RUE JORDI PERE CERDA | 5 | 126 | 198 | 273000€ | 2167€ |
2021-03-15 | 15 | IMP DE L ALZINA | 5 | 126 | 603 | 372500€ | 2956€ |
2021-09-28 | 5 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 137 | 267 | 346000€ | 2526€ |
2019-07-25 | 7 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 110 | 245 | 46550€ | 423€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DES COLOMATES | 4 | 77 | 379 | 320000€ | 4156€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES ANGELETS | 3 | 92 | 423 | 342970€ | 3728€ |
2019-12-13 | 14 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 100 | 300 | 293000€ | 2930€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE LA SOLANE | 4 | 121 | 397 | 357000€ | 2950€ |
2022-02-25 | 1 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 4 | 88 | 271 | 310000€ | 3523€ |
2021-12-08 | 18 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 90 | 232 | 296000€ | 3289€ |
2021-11-29 | 10 | RUE DU ROC DEL GORB | 3 | 54 | 262 | 195000€ | 3611€ |
2021-03-31 | 12 | RUE FONT DELS PASTORS | 4 | 96 | 251 | 244000€ | 2542€ |
2023-06-06 | 47 | RUE DES JOTGLARS | 4 | 133 | 247 | 396500€ | 2981€ |
2020-09-30 | 10 | RUE FONT DELS PASTORS | 3 | 66 | 251 | 253200€ | 3836€ |
2023-01-31 | 26 | RUE ALFONS MIAS | 4 | 78 | 233 | 260465€ | 3339€ |
2019-06-21 | 19 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 5 | 119 | 65 | 270100€ | 2270€ |
2022-08-01 | 4 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 4 | 93 | 204 | 305000€ | 3280€ |
2022-02-07 | 14 | RUE JOSEP SEBASTIA PONS | 4 | 120 | 283 | 409800€ | 3415€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE LA PLACE D ARMES | 3 | 83 | 364 | 102825€ | 1239€ |
2020-11-10 | 5 | RUE CLAUDE SALVY | 4 | 95 | 362 | 322000€ | 3389€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DES CORTALETS | 4 | 113 | 400 | 275000€ | 2434€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU SALLFORE | 4 | 83 | 279 | 245250€ | 2955€ |
2020-10-08 | 16 | RUE DES CORTALETS | 4 | 95 | 255 | 237800€ | 2503€ |
2019-08-14 | 9481 | PRATS NEGATS | 1 | 12 | 1669 | 65000€ | 5417€ |
2022-09-06 | 19 | RUE CLAUDE SALVY | 4 | 105 | 102 | 350700€ | 3340€ |
2022-07-19 | 14 | AV MOLIERE | 4 | 111 | 362 | 335800€ | 3025€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DES CORTALETS | 3 | 92 | 404 | 294000€ | 3196€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE LA FONT D ANDREU | 4 | 117 | 558 | 170000€ | 1453€ |
2020-12-10 | 23 | RUE CLAUDE SALVY | 4 | 110 | 296 | 334000€ | 3036€ |
2021-10-11 | 16 | AV MOLIERE | 4 | 86 | 0 | 261020€ | 3035€ |
2022-05-13 | 1 | AV MOLIERE | 7 | 195 | 795 | 595000€ | 3051€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE LA FONT D ANDREU | 4 | 103 | 361 | 252000€ | 2447€ |
2021-09-24 | 5000 | AV MOLIERE | 3 | 99 | 600 | 430300€ | 4346€ |
2022-02-28 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 43 | 405 | 200000€ | 4651€ |
2021-06-30 | 52 | RUE PERE VIDAL | 4 | 91 | 425 | 252000€ | 2769€ |
2020-11-25 | 19 | CHE TRENCAT | 4 | 102 | 433 | 325900€ | 3195€ |
2021-06-17 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 395 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-16 | 20 | AV MOLIERE | 3 | 79 | 262 | 280000€ | 3544€ |
2021-11-02 | 50 | RUE PERE VIDAL | 4 | 85 | 401 | 358000€ | 4212€ |
2020-03-02 | 24 | RUE JOAN AMADE | 3 | 50 | 251 | 155000€ | 3100€ |
2019-06-21 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 146800€ | 2531€ |
2020-11-06 | 44 | RUE PERE VIDAL | 4 | 84 | 257 | 270000€ | 3214€ |
2020-06-10 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 183000€ | 3155€ |
2020-06-26 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 198000€ | 3414€ |
2021-06-14 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 200000€ | 3448€ |
2020-06-30 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 215000€ | 3707€ |
2021-07-27 | 2435 | VERNEDES | 3 | 58 | 0 | 234000€ | 4034€ |
2021-09-02 | 5 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 125 | 523 | 183000€ | 1464€ |
2020-06-11 | 29 | RUE PERE VIDAL | 4 | 88 | 411 | 285000€ | 3239€ |
2022-07-12 | 6 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 6 | 170 | 594 | 448000€ | 2635€ |
2019-08-05 | 6 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 6 | 170 | 594 | 475000€ | 2794€ |
2022-07-26 | 8 | RUE WIFRED EL PILOS | 3 | 66 | 280 | 200000€ | 3030€ |
2022-07-29 | 0 | RUE RACINE | 4 | 92 | 446 | 436100€ | 4740€ |
2021-01-06 | 9001 | AV MOLIERE | 7 | 185 | 805 | 341000€ | 1843€ |
2022-06-14 | 5 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 5 | 116 | 620 | 525000€ | 4526€ |
2021-08-10 | 3 | RUE ABAT OLIVA | 6 | 111 | 371 | 253500€ | 2284€ |
2020-05-19 | 13 | RUE FREDERIC TRESCASES | 4 | 74 | 284 | 160000€ | 2162€ |
2020-03-23 | 12 | RUE JOAN AMADE | 3 | 76 | 255 | 231200€ | 3042€ |
2022-02-18 | 2 | RUE WIFRED EL PILOS | 2 | 43 | 255 | 229000€ | 5326€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JOAN AMADE | 3 | 83 | 400 | 294000€ | 3542€ |
2022-02-23 | 7 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 5 | 137 | 718 | 561249€ | 4097€ |
2022-06-22 | 2 | RUE RACINE | 4 | 107 | 543 | 344500€ | 3220€ |
2020-12-18 | 6 | ALL FERDINAND BUISSON | 4 | 157 | 500 | 482800€ | 3075€ |
2021-03-16 | 14 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 95 | 502 | 270000€ | 2842€ |
2021-07-02 | 15 | RUE PERE VIDAL | 6 | 159 | 134 | 434000€ | 2730€ |
2023-03-21 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 93 | 484 | 298100€ | 3205€ |
2019-05-27 | 1 | RUE BERNARD DESCLOT | 5 | 160 | 496 | 432000€ | 2700€ |
2022-04-25 | 5 | ALL DE LA TOLERANCE | 5 | 99 | 420 | 326300€ | 3296€ |
2021-09-07 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 261 | 249900€ | 3377€ |
2020-06-15 | 1 | RUE TALRICH | 3 | 91 | 404 | 276000€ | 3033€ |
2019-12-12 | 25 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 135 | 500 | 392000€ | 2904€ |
2022-10-27 | 25 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 135 | 300 | 442000€ | 3274€ |
2020-02-25 | 30 | RUE PERE VIDAL | 4 | 99 | 360 | 310550€ | 3137€ |
2022-04-28 | 30 | RUE PERE VIDAL | 4 | 99 | 360 | 345000€ | 3485€ |
2019-07-03 | 3 | RUE TALRICH | 5 | 86 | 204 | 272000€ | 3163€ |
2022-07-12 | 5 | RUE TALRICH | 4 | 140 | 200 | 248300€ | 1774€ |
2022-01-06 | 25 | RUE CONDORCET | 6 | 135 | 162 | 210000€ | 1556€ |
2019-08-01 | 7 | RUE TALRICH | 4 | 100 | 377 | 295000€ | 2950€ |
2020-12-01 | 22 | AV DE HURTH | 3 | 90 | 9 | 550000€ | 6111€ |
2021-09-16 | 8 | RUE JUAN MORATA | 4 | 97 | 430 | 269000€ | 2773€ |
2019-07-16 | 16 | RUE CASTELL MALER | 3 | 51 | 135 | 145000€ | 2843€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 80 | 200 | 195350€ | 2442€ |
2021-03-11 | 6 | RUE JUAN MORATA | 3 | 67 | 430 | 206000€ | 3075€ |
2019-09-24 | 14 | RTE D ELNE | 4 | 70 | 740 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-25 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 58 | 125950€ | 1145€ |
2020-01-03 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 50 | 36 | 160900€ | 3218€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 96 | 212 | 336595€ | 3506€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PERE VIDAL | 4 | 113 | 225 | 265000€ | 2345€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 112 | 80 | 159040€ | 1420€ |
2022-11-17 | 9 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 101 | 401 | 350000€ | 3465€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES REMPARTS | 5 | 66 | 63 | 97500€ | 1477€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 64 | 42 | 148000€ | 2313€ |
2022-01-14 | 9 | RUE PAU CASALS | 3 | 80 | 130 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 55 | 115000€ | 1278€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DES SERINS | 4 | 78 | 260 | 245000€ | 3141€ |
2022-03-08 | 31 | RUE DES SERINS | 3 | 100 | 260 | 239000€ | 2390€ |
2021-08-05 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 69 | 115000€ | 1643€ |
2021-06-17 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 90 | 119 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DES SERINS | 6 | 128 | 446 | 215000€ | 1680€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 115 | 185000€ | 1542€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 82 | 239000€ | 2320€ |
2020-05-18 | 8 | RUE CASTELL MALER | 4 | 90 | 340 | 612000€ | 6800€ |
2020-02-13 | 14 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 75 | 250 | 220000€ | 2933€ |
2021-11-17 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 66 | 54 | 104000€ | 1576€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DES REMPARTS | 4 | 50 | 59 | 126000€ | 2520€ |
2022-06-09 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 68 | 205000€ | 2253€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 96 | 65000€ | 1625€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 96 | 222500€ | 5563€ |
2021-10-28 | 69 | RUE DE LA PAIX | 3 | 125 | 88 | 395000€ | 3160€ |
2022-04-06 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 60 | 205 | 411000€ | 6850€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 62 | 131000€ | 2183€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 62 | 40 | 180000€ | 2903€ |
2022-05-04 | 26 | RUE TALRICH | 4 | 128 | 443 | 432000€ | 3375€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 34 | 26 | 90000€ | 2647€ |
2019-12-10 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 33 | 105000€ | 2019€ |
2022-02-17 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 33 | 121000€ | 2327€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 34 | 75000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DE LA PAIX | 3 | 126 | 63 | 264500€ | 2099€ |
2019-09-10 | 42 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 39 | 110000€ | 1467€ |
2019-04-26 | 9 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 100 | 82 | 50000€ | 500€ |
2022-01-20 | 25 | IMP DE L AVENIR | 3 | 53 | 60 | 30000€ | 566€ |
2021-02-02 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 145 | 300000€ | 1875€ |
2022-04-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 26 | 60000€ | 1200€ |
2020-01-21 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 90 | 68 | 143802€ | 1598€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 90 | 68 | 157100€ | 1746€ |
2020-09-07 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 107 | 115 | 307000€ | 2869€ |
2020-09-10 | 18 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 30 | 127000€ | 1588€ |
2022-06-29 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 206 | 278970€ | 3770€ |
2021-01-21 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 32 | 83000€ | 1694€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DE L AVENIR | 1 | 26 | 22 | 74760€ | 2875€ |
2021-05-04 | 1 | RUE MIRABEAU | 3 | 40 | 31 | 75800€ | 1895€ |
2019-10-17 | 24 | RUE BLANQUI | 5 | 127 | 58 | 100000€ | 787€ |
2022-11-18 | 3 | IMP DE L AVENIR | 1 | 36 | 25 | 110000€ | 3056€ |
2021-08-09 | 22 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 45 | 150000€ | 1786€ |
2019-10-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 28 | 125000€ | 1786€ |
2023-03-16 | 36 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 102 | 381 | 288600€ | 2829€ |