Estimation théorique
Rue Edouard Vaillant,59255 Haveluy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Vaillant,59255-Haveluy indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haveluy (59292), comprenant 3218 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haveluy (59292), comprenant 3218 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 937€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 120 | 426 | 125000€ | 1042€ |
2022-04-13 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 76 | 78 | 35000€ | 461€ |
2022-12-05 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 76 | 78 | 37000€ | 487€ |
2021-07-23 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 467 | 115000€ | 1009€ |
2019-05-20 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 60 | 246 | 50000€ | 833€ |
2022-05-03 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 138 | 443 | 131350€ | 952€ |
2022-10-24 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 482 | 40000€ | 500€ |
2021-12-14 | 119 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 116 | 93000€ | 1224€ |
2022-08-12 | 20 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 98 | 584 | 199000€ | 2031€ |
2020-02-06 | 208 | RUE JEAN JAURES | 5 | 146 | 802 | 165000€ | 1130€ |
2022-05-30 | 117 | RUE JEAN JAURES | 5 | 111 | 320 | 81000€ | 730€ |
2023-01-23 | 210 | RUE JEAN JAURES | 4 | 138 | 609 | 258800€ | 1875€ |
2021-05-31 | 25 | RUE FERRER | 7 | 93 | 661 | 128000€ | 1376€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MARTHA DESRUMAUX | 6 | 99 | 664 | 225000€ | 2273€ |
2022-04-12 | 137 | RUE JEAN JAURES | 5 | 119 | 555 | 150000€ | 1261€ |
2021-11-17 | 31 | RUE FERRER | 5 | 132 | 522 | 171000€ | 1295€ |
2022-10-10 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 170 | 173500€ | 1770€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 188 | 30000€ | 423€ |
2019-11-08 | 3 | PL DES PATRIOTES | 4 | 82 | 154 | 87150€ | 1063€ |
2019-09-24 | 19 | RUE MARTHA DESRUMAUX | 4 | 103 | 493 | 214000€ | 2078€ |
2019-05-28 | 5 | PL DES PATRIOTES | 5 | 98 | 166 | 85000€ | 867€ |
2021-08-14 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 43 | 73000€ | 1123€ |
2023-06-12 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 64 | 607 | 63500€ | 992€ |
2022-05-20 | 41 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 176 | 83000€ | 1277€ |
2020-09-07 | 143 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 160 | 113600€ | 996€ |
2020-03-20 | 16 | RUE FERRER | 6 | 102 | 376 | 70000€ | 686€ |
2021-02-04 | 12 | RUE FERRER | 4 | 77 | 518 | 110000€ | 1429€ |
2019-12-06 | 47 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 128 | 105 | 153500€ | 1199€ |
2020-03-06 | 30 | RUE FERRER | 4 | 104 | 520 | 158000€ | 1519€ |
2019-12-27 | 8 | RUE FERRER | 4 | 79 | 501 | 99000€ | 1253€ |
2021-03-01 | 151 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 571 | 172000€ | 1737€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 134 | 726 | 140000€ | 1045€ |
2021-01-29 | 50 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 91 | 314 | 100000€ | 1099€ |
2020-12-10 | 28 | RUE DECARPENTRY | 3 | 90 | 292 | 92000€ | 1022€ |
2022-02-22 | 167 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 646 | 143000€ | 1607€ |
2023-03-31 | 25 | RUE DENIS MARISSEL | 4 | 63 | 202 | 97185€ | 1543€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DECARPENTRY | 4 | 77 | 474 | 62560€ | 812€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DECARPENTRY | 4 | 78 | 448 | 204800€ | 2626€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DECARPENTRY | 3 | 57 | 470 | 77500€ | 1360€ |
2022-03-22 | 183 | RUE JEAN JAURES | 6 | 135 | 582 | 200000€ | 1481€ |
2023-03-14 | 185 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 859 | 177700€ | 2019€ |
2022-11-10 | 95 | RUE JEAN JAURES | 8 | 117 | 526 | 174000€ | 1487€ |
2021-12-28 | 246 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 418 | 145000€ | 1295€ |
2022-01-13 | 7 | RUE HENRI DURRE | 3 | 88 | 422 | 60000€ | 682€ |
2021-05-11 | 5 | RUE HENRI DURRE | 5 | 110 | 202 | 70000€ | 636€ |
2023-01-17 | 89 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 168 | 181000€ | 1645€ |
2020-11-26 | 17 | RUE HENRI DURRE | 3 | 78 | 564 | 146000€ | 1872€ |
2022-05-20 | 17 | RUE HENRI DURRE | 3 | 78 | 564 | 175000€ | 2244€ |
2022-11-10 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 88 | 592 | 224600€ | 2552€ |
2019-10-03 | 252 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 1123 | 114750€ | 1881€ |
2022-08-08 | 81 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 141 | 194000€ | 1980€ |
2019-05-15 | 81 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 141 | 166500€ | 1699€ |
2023-06-30 | 254 | RUE JEAN JAURES | 5 | 91 | 320 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-20 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 102 | 617 | 210000€ | 2059€ |
2021-03-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 662 | 215000€ | 2363€ |
2023-02-17 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 798 | 225000€ | 1991€ |
2022-05-09 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 63 | 700 | 270000€ | 4286€ |
2021-12-07 | 20 | RUE HENRI DURRE | 5 | 124 | 712 | 137000€ | 1105€ |
2020-11-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 83 | 51000€ | 810€ |
2022-06-28 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 1248 | 240000€ | 2222€ |
2020-10-29 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 533 | 63000€ | 548€ |
2020-09-16 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 106 | 1244 | 156500€ | 1476€ |
2021-09-28 | 16 | RUE ADOLPHE MARISSEL | 3 | 80 | 186 | 64000€ | 800€ |
2019-07-16 | 120 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 108 | 50000€ | 893€ |
2019-10-22 | 16 | RUE ADOLPHE MARISSEL | 3 | 79 | 198 | 76000€ | 962€ |
2019-07-16 | 118 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 213 | 80000€ | 667€ |
2021-11-15 | 116 | RUE JEAN JAURES | 3 | 104 | 350 | 57648€ | 554€ |
2021-09-17 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 710 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-15 | 114 | RUE JEAN JAURES | 4 | 116 | 725 | 83852€ | 723€ |
2023-05-03 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 711 | 135000€ | 1552€ |
2019-08-22 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 520 | 100000€ | 1190€ |
2020-08-18 | 11 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 66 | 420 | 75000€ | 1136€ |
2023-02-17 | 20 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 586 | 57285€ | 785€ |
2020-06-19 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 634 | 199000€ | 1970€ |
2023-06-27 | 45 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 307 | 68400€ | 991€ |
2022-07-18 | 3 | RUE ADOLPHE MARISSEL | 4 | 112 | 889 | 257000€ | 2295€ |
2022-07-19 | 43 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 288 | 64296€ | 932€ |
2021-06-24 | 5 | CHE D ESCAUDAIN | 6 | 100 | 692 | 181000€ | 1810€ |
2022-03-31 | 4 | CITE GRANDS CHAMPS RUE C | 3 | 50 | 448 | 65000€ | 1300€ |
2022-06-15 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 101 | 0 | 78660€ | 779€ |
2020-10-26 | 24 | CITE GRANDS CHAMPS RUE D | 3 | 67 | 411 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-18 | 24 | CITE GRANDS CHAMPS RUE D | 3 | 67 | 0 | 75240€ | 1123€ |
2019-09-06 | 38 | RUE ARTHUR BRUNET | 3 | 59 | 200 | 55000€ | 932€ |
2021-05-26 | 40 | RUE ARTHUR BRUNET | 6 | 113 | 338 | 140000€ | 1239€ |
2021-06-14 | 1 | VC CORON DE DENAIN | 5 | 79 | 200 | 70000€ | 886€ |
2019-08-14 | 15 | CITE EMILE ZOLA | 5 | 73 | 257 | 75000€ | 1027€ |
2022-08-08 | 1 | CITE GRANDS CHAMPS RUE D | 3 | 57 | 210 | 116000€ | 2035€ |
2023-05-11 | 18 | CITE EMILE ZOLA | 5 | 73 | 218 | 85000€ | 1164€ |
2023-06-26 | 19 | CITE EMILE ZOLA | 5 | 73 | 205 | 57500€ | 788€ |
2021-05-19 | 2 | CITE EMILE ZOLA | 5 | 73 | 185 | 75000€ | 1027€ |
2021-06-03 | 3 | CITE EMILE ZOLA | 5 | 73 | 185 | 75000€ | 1027€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES RENONCULES | 3 | 67 | 395 | 102051€ | 1523€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES RENONCULES | 3 | 67 | 395 | 66300€ | 990€ |
2020-08-14 | 22 | CITE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 307 | 115000€ | 1575€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 67 | 298 | 103530€ | 1545€ |
2020-06-30 | 37 | RUE ARTHUR BRUNET | 5 | 100 | 375 | 142730€ | 1427€ |
2022-08-30 | 37 | RUE ARTHUR BRUNET | 5 | 100 | 375 | 156900€ | 1569€ |
2019-06-03 | 35 | CITE EMILE ZOLA | 5 | 73 | 228 | 118400€ | 1622€ |
2021-11-09 | 37 | CITE EMILE ZOLA | 5 | 73 | 345 | 147000€ | 2014€ |
2019-06-26 | 4 | RUE HENRI BLOT | 3 | 56 | 380 | 72500€ | 1295€ |
2021-05-21 | 38 | CITE EMILE ZOLA | 5 | 73 | 315 | 94000€ | 1288€ |
2023-05-31 | 84 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 236 | 70000€ | 959€ |
2021-08-04 | 70 | RUE ARTHUR BRUNET | 5 | 138 | 718 | 258300€ | 1872€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 87 | 531 | 115000€ | 1322€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES FOUGERES | 4 | 87 | 516 | 115000€ | 1322€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DES FOUGERES | 5 | 109 | 486 | 212800€ | 1952€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DES FOUGERES | 5 | 104 | 501 | 184200€ | 1771€ |
2021-12-01 | 12 | CITE GRANDS CHAMPS RUE I | 2 | 34 | 303 | 50000€ | 1471€ |
2019-07-25 | 5109 | CHE D HERTAIN | 1 | 50 | 300 | 90000€ | 1800€ |
2020-08-18 | 31 | DOMAINE DU CHATEAU | 5 | 110 | 917 | 190000€ | 1727€ |
2019-04-26 | 98 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 372 | 106000€ | 898€ |
2023-03-01 | 94 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 512 | 160000€ | 2286€ |
2019-10-17 | 92 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 500 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-28 | 29 | DOMAINE DU CHATEAU | 5 | 111 | 1310 | 256500€ | 2311€ |
2019-10-11 | 135 | RUE PAUL LAFARGUE | 2 | 53 | 317 | 150000€ | 2830€ |
2022-09-30 | 15 | DOMAINE DU CHATEAU | 5 | 110 | 1559 | 221661€ | 2015€ |
2019-05-23 | 56 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 88 | 135 | 40000€ | 455€ |
2022-04-06 | 54 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 73 | 260 | 48000€ | 658€ |
2022-04-20 | 52 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 77 | 89 | 132000€ | 1714€ |
2022-03-21 | 33 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 69 | 155 | 88000€ | 1275€ |
2020-06-19 | 46 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 159 | 976 | 255000€ | 1604€ |
2021-11-12 | 41 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 58 | 36 | 83000€ | 1431€ |
2019-07-22 | 66 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 385 | 160000€ | 2319€ |
2021-02-20 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 69 | 142 | 95700€ | 1387€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 96 | 350 | 205000€ | 2135€ |
2020-07-24 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 341 | 182000€ | 1896€ |
2021-05-17 | 56 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 452 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU GENERAL ISAAC D WHITE | 6 | 152 | 736 | 360000€ | 2368€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU GENERAL ISAAC D WHITE | 5 | 134 | 711 | 292520€ | 2183€ |
2019-10-03 | 523 | CHE DE BELLAING | 4 | 101 | 933 | 70000€ | 693€ |
2020-01-27 | 34 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 55 | 122 | 58000€ | 1055€ |
2022-04-27 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 219 | 148400€ | 1631€ |
2022-10-07 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 356 | 171027€ | 1800€ |
2022-05-17 | 725 | CHE D HERTAIN | 5 | 120 | 1681 | 22275€ | 186€ |
2020-05-20 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 389 | 119070€ | 1253€ |
2021-07-06 | 1342 | RUE PIERRE NEVE | 4 | 100 | 310 | 102391€ | 1024€ |
2019-10-03 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 766 | 184900€ | 2228€ |
2022-10-27 | 87 | RUE MATTEOTI | 2 | 78 | 68 | 94500€ | 1212€ |
2021-12-10 | 1340 | RUE PIERRE NEVE | 5 | 88 | 310 | 85000€ | 966€ |
2021-10-28 | 93 | RUE MATTEOTI | 3 | 71 | 43 | 56500€ | 796€ |
2020-03-20 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 263 | 136000€ | 1581€ |
2023-01-27 | 42 | RUE HENRI DURRE | 6 | 165 | 1401 | 100000€ | 606€ |
2019-08-23 | 1330 | RUE PIERRE NEVE | 3 | 85 | 310 | 45000€ | 529€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 110 | 2 | 240000€ | 2182€ |
2023-02-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 481 | 175000€ | 1823€ |
2023-03-15 | 59 | RUE MATTEOTI | 4 | 86 | 368 | 180000€ | 2093€ |
2020-02-11 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 314 | 55000€ | 859€ |
2022-11-07 | 450 | RUE ALEXANDRE BAUDUIN | 6 | 201 | 1041 | 317500€ | 1580€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 126 | 573 | 280000€ | 2222€ |
2021-11-18 | 401 | RUE ALEXANDRE BAUDUIN | 5 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |