Estimation théorique
Rue Edouard Vaillant,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Vaillant,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 2 | VLA DU BRECHET | 3 | 53 | 218 | 210000€ | 3962€ |
2023-02-17 | 4 | VLA DU BRECHET | 3 | 72 | 168 | 379000€ | 5264€ |
2021-07-09 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 89 | 184000€ | 3680€ |
2019-11-06 | 144 | AV CARNOT | 4 | 72 | 220 | 265000€ | 3681€ |
2021-10-15 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 47 | 94 | 244000€ | 5191€ |
2021-07-13 | 146 | AV CARNOT | 3 | 65 | 223 | 339000€ | 5215€ |
2019-06-06 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 87 | 528 | 370000€ | 4253€ |
2022-01-17 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 96 | 218000€ | 4360€ |
2022-06-10 | 149 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 394 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-04 | 155 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 500 | 650000€ | 5285€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DU LION | 5 | 100 | 430 | 370000€ | 3700€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU LION | 4 | 88 | 264 | 458440€ | 5210€ |
2019-10-31 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 157 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-31 | 161 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 385 | 480000€ | 4706€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 595 | 900000€ | 11111€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU LION | 4 | 90 | 322 | 349000€ | 3878€ |
2022-09-30 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 270 | 354000€ | 6103€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU LION | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 194 | 282000€ | 3241€ |
2021-01-28 | 117 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 556 | 555000€ | 5904€ |
2021-08-18 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 410 | 400000€ | 3883€ |
2021-10-26 | 90 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 246 | 500000€ | 6579€ |
2022-04-04 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 136 | 0 | 358700€ | 2638€ |
2020-12-01 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 514 | 661020€ | 7345€ |
2022-08-22 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 601 | 499000€ | 5309€ |
2020-12-01 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 194 | 1103 | 1010550€ | 5209€ |
2019-11-14 | 9 | IMP CARNOT | 4 | 85 | 150 | 235000€ | 2765€ |
2020-12-01 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 126 | 561 | 700207€ | 5557€ |
2020-01-22 | 4 | VLA CARNOT | 3 | 60 | 91 | 223000€ | 3717€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 355 | 398000€ | 6123€ |
2021-06-22 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 82 | 9 | 462864€ | 5645€ |
2021-07-05 | 4 | IMP CARNOT | 4 | 60 | 143 | 344800€ | 5747€ |
2021-04-02 | 50 | RUE BORDIER | 6 | 154 | 262 | 422000€ | 2740€ |
2021-06-02 | 10 | VLA CARNOT | 3 | 70 | 156 | 226500€ | 3236€ |
2020-12-29 | 3 | VLA CARNOT | 4 | 62 | 105 | 338500€ | 5460€ |
2019-09-02 | 105 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 0 | 254000€ | 3629€ |
2019-10-11 | 20 | VLA CARNOT | 1 | 62 | 262 | 230000€ | 3710€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 294 | 292000€ | 3744€ |
2020-01-08 | 100 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 134 | 742 | 490000€ | 3657€ |
2022-06-09 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 36 | 0 | 246000€ | 6833€ |
2020-01-17 | 24 | VLA CARNOT | 2 | 46 | 313 | 230000€ | 5000€ |
2019-06-05 | 63 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 317 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-09 | 15 | ALL DU MOULIN | 6 | 102 | 471 | 120000€ | 1176€ |
2019-11-22 | 12 | RUE JULES LELONG | 5 | 92 | 385 | 325000€ | 3533€ |
2023-02-01 | 149 | RUE BAUDIN | 4 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2019-09-27 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 269 | 155000€ | 2818€ |
2021-12-08 | 37 | RUE BORDIER | 4 | 70 | 234 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-22 | 56 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 180 | 250000€ | 3788€ |
2021-04-20 | 11 | VLA MADELEINE | 5 | 90 | 228 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-28 | 148 | RUE BAUDIN | 4 | 96 | 175 | 300000€ | 3125€ |
2021-02-24 | 15 | VLA MADELEINE | 4 | 80 | 202 | 305000€ | 3813€ |
2022-06-03 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 64 | 287 | 315000€ | 4922€ |
2021-12-02 | 17 | VLA MADELEINE | 4 | 90 | 241 | 365000€ | 4056€ |
2022-05-17 | 17 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 45 | 303 | 285000€ | 6333€ |
2022-10-26 | 12 | AV DENISE | 6 | 130 | 240 | 385000€ | 2962€ |
2021-08-02 | 19 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 99 | 222 | 365000€ | 3687€ |
2022-05-31 | 141 | RUE BAUDIN | 4 | 87 | 0 | 347700€ | 3997€ |
2021-06-14 | 80 | AV CARNOT | 3 | 50 | 223 | 170000€ | 3400€ |
2019-07-04 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 188000€ | 1918€ |
2021-10-14 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 210000€ | 2143€ |
2021-06-11 | 80 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 123 | 0 | 389500€ | 3167€ |
2020-12-28 | 138 | RUE BAUDIN | 3 | 42 | 0 | 219500€ | 5226€ |
2020-06-06 | 24 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 52 | 203 | 330000€ | 6346€ |
2022-09-07 | 9 | RUE JULES LELONG | 4 | 72 | 290 | 365000€ | 5069€ |
2019-11-06 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 68 | 89 | 210000€ | 3088€ |
2020-09-24 | 76 | AV CARNOT | 4 | 54 | 155 | 260000€ | 4815€ |
2021-09-27 | 15 | AV BLERIOT | 5 | 125 | 340 | 327100€ | 2617€ |
2022-03-03 | 18 | RUE BORDIER | 4 | 80 | 269 | 349000€ | 4363€ |
2022-07-29 | 15 | AV DENISE | 5 | 113 | 243 | 440000€ | 3894€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 246 | 185500€ | 2319€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 82 | 210 | 323000€ | 3939€ |
2022-06-29 | 27 | AV DENISE | 5 | 120 | 258 | 375000€ | 3125€ |
2022-09-07 | 23 | AV BLERIOT | 3 | 62 | 0 | 204250€ | 3294€ |
2023-05-26 | 2 | VLA PARMENTIER | 4 | 60 | 231 | 334000€ | 5567€ |
2020-06-23 | 21 | RUE BORDIER | 2 | 30 | 355 | 313000€ | 10433€ |
2021-10-18 | 2 | VLA LAVIGNE | 3 | 129 | 373 | 270000€ | 2093€ |
2020-09-17 | 3 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 208 | 245000€ | 4537€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE NANCY | 5 | 96 | 223 | 380000€ | 3958€ |
2020-02-21 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 597 | 385000€ | 3889€ |
2019-06-20 | 19 | AV ROUGET DE L ISLE | 4 | 59 | 180 | 230000€ | 3898€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BORDIER | 4 | 106 | 217 | 292500€ | 2759€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE NANCY | 2 | 35 | 0 | 252015€ | 7200€ |
2020-11-20 | 62 | AV CARNOT | 3 | 61 | 234 | 400000€ | 6557€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES HETRES | 2 | 77 | 306 | 169000€ | 2195€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 220 | 190000€ | 2235€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE L UNION | 3 | 79 | 383 | 240000€ | 3038€ |
2020-11-20 | 60 | AV CARNOT | 2 | 49 | 217 | 459800€ | 9384€ |
2019-09-05 | 50 | RTE DE VILLEMOMBLE | 4 | 66 | 604 | 320000€ | 4848€ |
2022-06-09 | 6 | AV JULES FERRY | 3 | 42 | 69 | 285000€ | 6786€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE L EGALITE | 2 | 48 | 359 | 218000€ | 4542€ |
2021-10-07 | 123 | RUE BAUDIN | 3 | 52 | 83 | 180000€ | 3462€ |
2019-05-17 | 16 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2023-04-11 | 18 | ALL GABRIEL FAURE | 6 | 122 | 0 | 322250€ | 2641€ |
2021-09-15 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 114 | 0 | 325000€ | 2851€ |
2021-07-30 | 3 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 312000€ | 2737€ |
2020-08-27 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2019-09-12 | 4 | ALL GABRIEL FAURE | 7 | 140 | 0 | 290000€ | 2071€ |
2022-05-10 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 0 | 336000€ | 2754€ |
2022-09-03 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2021-03-29 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 318000€ | 2650€ |
2019-07-31 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2020-11-20 | 20 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 52 | 536 | 695000€ | 13365€ |
2020-11-20 | 28 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 53 | 211 | 1300000€ | 24528€ |
2019-06-14 | 58 | RUE DE LA SOLIDARITE | 1 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2020-11-20 | 24 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 72 | 112 | 265000€ | 3681€ |
2020-11-20 | 22 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 50 | 120 | 280000€ | 5600€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DES HETRES | 3 | 74 | 154 | 318950€ | 4310€ |
2022-12-09 | 19 | AV DE NANCY | 4 | 82 | 228 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE L EGALITE | 5 | 102 | 346 | 365000€ | 3578€ |
2021-01-07 | 10 | AV DES PLATANES | 3 | 80 | 279 | 282000€ | 3525€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 77 | 234 | 330000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 77 | 234 | 415000€ | 5390€ |
2019-09-27 | 1 | RUE BORDIER | 3 | 67 | 181 | 320000€ | 4776€ |
2021-01-21 | 22 | AV DE NANCY | 3 | 57 | 248 | 323000€ | 5667€ |
2022-06-09 | 10 | AV JULES FERRY | 6 | 207 | 792 | 1190000€ | 5749€ |
2021-12-28 | 24 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 162 | 120000€ | 2400€ |
2022-07-01 | 30 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 3 | 62 | 270 | 266000€ | 4290€ |
2021-03-30 | 57 | AV CARNOT | 4 | 77 | 272 | 570000€ | 7403€ |
2021-04-16 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-30 | 40 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 112 | 227 | 332000€ | 2964€ |
2023-04-19 | 3 | ALL MIGNARD | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2022-11-29 | 78 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 170269€ | 2027€ |
2019-10-09 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 0 | 182500€ | 2433€ |
2019-12-24 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166300€ | 1980€ |
2021-01-11 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166400€ | 1981€ |
2019-11-28 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2019-10-07 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2020-06-25 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2021-02-16 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 206800€ | 2462€ |
2019-10-04 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 207500€ | 2470€ |
2021-09-08 | 91 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 55 | 222 | 419500€ | 7627€ |
2022-03-08 | 13 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 180 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-23 | 72 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 120 | 374 | 317000€ | 2642€ |
2020-04-20 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 60 | 278 | 219000€ | 3650€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 195 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 262 | 240000€ | 2791€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 59 | 294 | 340000€ | 5763€ |
2021-06-03 | 4 | ALL DE L ORME | 4 | 75 | 377 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 174 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2019-05-06 | 17 | RUE YVONNE | 4 | 74 | 108 | 240000€ | 3243€ |
2021-03-30 | 55 | AV CARNOT | 3 | 64 | 252 | 611280€ | 9551€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DAVID LEDER | 3 | 58 | 0 | 268001€ | 4621€ |
2021-08-03 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 109 | 455 | 330000€ | 3028€ |
2020-10-08 | 94 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 312 | 460000€ | 5111€ |
2019-06-17 | 11 | AV DES PLATANES | 6 | 171 | 360 | 530000€ | 3099€ |
2022-08-02 | 17 | RUE YVONNE | 3 | 48 | 106 | 319300€ | 6652€ |
2019-12-23 | 16 | AV JULES FERRY | 4 | 91 | 322 | 355000€ | 3901€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DES HETRES | 5 | 90 | 195 | 335000€ | 3722€ |