Estimation théorique
Rue Ernest Chebroux,86600 Lusignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Chebroux,86600-Lusignan indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Lévescault (86045), comprenant 1368 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Lévescault (86045), comprenant 1368 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 7 | RUE CHEBROUX | 7 | 182 | 281 | 195000€ | 1071€ |
2022-02-11 | 9 | RUE CHEBROUX | 1 | 30 | 27 | 32000€ | 1067€ |
2020-10-14 | 11 | RUE CHEBROUX | 1 | 100 | 100 | 33000€ | 330€ |
2019-04-15 | 5 | RUE CHEBROUX | 3 | 90 | 204 | 79000€ | 878€ |
2022-01-05 | 9097 | RUE CHEBROUX | 4 | 90 | 319 | 66000€ | 733€ |
2020-05-25 | 124 | RUE DE CHYPRE | 1 | 39 | 453 | 24000€ | 615€ |
2019-09-06 | 14 | RUE CHEBROUX | 3 | 52 | 53 | 83000€ | 1596€ |
2021-05-17 | 114 | RUE DE CHYPRE | 3 | 71 | 294 | 68000€ | 958€ |
2021-06-18 | 25 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 3 | 72 | 71 | 60000€ | 833€ |
2021-08-03 | 65 | RUE DE CHYPRE | 3 | 80 | 176 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-10 | 69 | RUE DE CHYPRE | 3 | 60 | 124 | 25000€ | 417€ |
2022-04-20 | 55 | RUE DE CHYPRE | 4 | 95 | 186 | 94000€ | 989€ |
2021-10-12 | 51 | RUE DE CHYPRE | 4 | 96 | 119 | 30000€ | 313€ |
2021-12-03 | 27 | RUE CHEBROUX | 4 | 113 | 415 | 200000€ | 1770€ |
2019-10-18 | 98 | RUE DE CHYPRE | 4 | 80 | 50 | 94500€ | 1181€ |
2021-06-30 | 22 | RUE CHEBROUX | 4 | 90 | 471 | 149500€ | 1661€ |
2020-02-06 | 14 | AV DE POITIERS | 5 | 111 | 517 | 75000€ | 676€ |
2022-07-29 | 3 | AV DE POITIERS | 5 | 152 | 558 | 75000€ | 493€ |
2022-02-28 | 9 | RUE PUY BERGER | 5 | 109 | 1071 | 259000€ | 2376€ |
2020-07-22 | 86 | RUE DE CHYPRE | 4 | 140 | 327 | 29000€ | 207€ |
2021-05-26 | 6 | PL DU VIEUX PUYBERGER | 4 | 75 | 901 | 82000€ | 1093€ |
2021-03-31 | 4 | PL DU VIEUX PUYBERGER | 5 | 110 | 506 | 95000€ | 864€ |
2021-07-29 | 78 | RUE DE CHYPRE | 4 | 95 | 68 | 65160€ | 686€ |
2020-08-06 | 80 | RUE DE CHYPRE | 3 | 87 | 197 | 61500€ | 707€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU PAYRE | 4 | 100 | 918 | 40000€ | 400€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU PAYRE | 4 | 100 | 710 | 101600€ | 1016€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 95 | 235 | 80000€ | 842€ |
2021-06-22 | 33 | RUE DE CHYPRE | 3 | 63 | 204 | 76000€ | 1206€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU PAYRE | 3 | 85 | 158 | 51500€ | 606€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 6 | 160 | 286 | 50000€ | 313€ |
2019-12-03 | 7 | PL DU GOUVERNEUR | 3 | 85 | 52 | 132000€ | 1553€ |
2021-06-16 | 16 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 150 | 123 | 60000€ | 400€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 102 | 698 | 135000€ | 1324€ |
2021-05-27 | 12 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 125 | 671 | 63000€ | 504€ |
2019-11-21 | 2 | RUE GALICE | 3 | 80 | 408 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-22 | 4 | RTE DE MALVAUX | 4 | 86 | 736 | 110000€ | 1279€ |
2022-10-01 | 10 | RUE GALICE | 4 | 105 | 316 | 50000€ | 476€ |
2020-03-10 | 11 | RUE D AQUITAINE | 5 | 98 | 662 | 117500€ | 1199€ |
2020-12-23 | 40 | RUE D ANJOU | 4 | 82 | 925 | 84000€ | 1024€ |
2021-07-27 | 56 | RUE DE CHYPRE | 4 | 83 | 226 | 85000€ | 1024€ |
2022-09-15 | 36 | RUE D ANJOU | 4 | 147 | 1124 | 187000€ | 1272€ |
2019-11-14 | 22 | RUE D ANJOU | 3 | 67 | 612 | 68000€ | 1015€ |
2020-08-28 | 7 | RTE DE MALVAUX | 4 | 112 | 891 | 133000€ | 1188€ |
2021-07-22 | 18 | RUE BABINET | 4 | 156 | 174 | 142000€ | 910€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 92 | 672 | 90000€ | 978€ |
2023-06-05 | 19 | RUE D ANJOU | 4 | 88 | 881 | 155000€ | 1761€ |
2022-10-14 | 19 | RUE DU BERRY | 5 | 146 | 781 | 155000€ | 1062€ |
2020-08-03 | 10 | RUE BABINET | 3 | 61 | 304 | 205000€ | 3361€ |
2019-07-02 | 2 | RUE D AQUITAINE | 4 | 91 | 1525 | 152300€ | 1674€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DU BERRY | 4 | 100 | 541 | 130000€ | 1300€ |
2020-03-16 | 9 | RUE NOTRE DAME | 8 | 200 | 652 | 185000€ | 925€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU BERRY | 4 | 86 | 345 | 82000€ | 953€ |
2021-09-01 | 46 | AV DE POITIERS | 4 | 68 | 781 | 68000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 108 | 737 | 155000€ | 1435€ |
2021-06-25 | 6 | PL DU HUIT MAI | 7 | 170 | 154 | 142000€ | 835€ |
2021-07-20 | 8 | PL DU HUIT MAI | 3 | 86 | 134 | 50000€ | 581€ |
2019-11-19 | 37 | AV DE POITIERS | 3 | 70 | 480 | 40000€ | 571€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU BERRY | 4 | 87 | 589 | 130000€ | 1494€ |
2021-01-26 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 63 | 69 | 25500€ | 405€ |
2022-11-16 | 19 | RUE RAYMONDIN | 4 | 80 | 86 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 100 | 332 | 121000€ | 1210€ |
2019-12-31 | 11 | RUE CARNOT | 6 | 142 | 405 | 107500€ | 757€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DES CHATELIERS | 4 | 75 | 477 | 118000€ | 1573€ |
2020-11-18 | 20 | RUE DE CHYPRE | 4 | 89 | 1241 | 78000€ | 876€ |
2020-02-04 | 33 | RUE RAYMONDIN | 4 | 138 | 418 | 134000€ | 971€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES CHATELIERS | 4 | 77 | 616 | 106000€ | 1377€ |
2021-10-11 | 37 | RUE RAYMONDIN | 4 | 99 | 274 | 25000€ | 253€ |
2021-12-29 | 53 | AV DE POITIERS | 5 | 84 | 411 | 65000€ | 774€ |
2021-08-06 | 23 | RTE DE MALVAUX | 5 | 88 | 3571 | 82000€ | 932€ |
2021-09-10 | 18 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 204 | 55000€ | 1375€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 130 | 1362 | 109000€ | 838€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DE CHYPRE | 4 | 128 | 113 | 55000€ | 430€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 102 | 68900€ | 984€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DE JAZENEUIL | 3 | 48 | 1175 | 35000€ | 729€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 117 | 963 | 118000€ | 1009€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 78 | 800 | 125000€ | 1603€ |
2021-05-07 | 4 | AV DE SAINTONGE | 3 | 84 | 115 | 110000€ | 1310€ |
2019-06-28 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 92 | 275 | 82500€ | 897€ |
2021-09-06 | 11 | AV DE SAINTONGE | 3 | 78 | 79 | 30000€ | 385€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DES CHATELIERS | 4 | 80 | 829 | 139000€ | 1738€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE LA GUILBAUDERIE | 4 | 101 | 295 | 148500€ | 1470€ |
2019-05-29 | 15 | AV DE SAINTONGE | 3 | 80 | 262 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-11 | 15 | AV DE SAINTONGE | 3 | 80 | 262 | 119000€ | 1488€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 109 | 356 | 231454€ | 2123€ |
2021-09-07 | 17 | RTE DE JAZENEUIL | 3 | 58 | 629 | 75000€ | 1293€ |
2022-09-01 | 20 | AV DE SAINTONGE | 3 | 70 | 387 | 60000€ | 857€ |
2020-07-29 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 86 | 959 | 104500€ | 1215€ |
2019-08-21 | 27 | RUE DE LA GUILBAUDERIE | 3 | 78 | 295 | 120000€ | 1538€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DE LA GUILBAUDERIE | 3 | 78 | 295 | 165000€ | 2115€ |
2020-05-25 | 31 | RUE DE LA GUILBAUDERIE | 3 | 92 | 458 | 77000€ | 837€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DE LA RANGONNIERE | 5 | 192 | 824 | 157500€ | 820€ |
2020-09-28 | 39 | AV DE SAINTONGE | 4 | 145 | 1306 | 164000€ | 1131€ |
2020-11-12 | 9118 | RUE DE LA ROCHE GROLLEAU | 4 | 86 | 701 | 145000€ | 1686€ |
2022-09-13 | 17 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 86 | 944 | 120000€ | 1395€ |
2022-11-23 | 34 | RUE DE LA LANCIERE | 4 | 79 | 525 | 85000€ | 1076€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 89 | 655 | 83000€ | 933€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES ALISIERS | 5 | 89 | 709 | 130000€ | 1461€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE LA LANCIERE | 4 | 91 | 691 | 120000€ | 1319€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DES VALLEES | 5 | 78 | 610 | 125000€ | 1603€ |
2020-09-17 | 6 | CITE PRANZAY | 4 | 66 | 561 | 67500€ | 1023€ |
2022-05-18 | 22 | RTE DE JAZENEUIL | 4 | 137 | 682 | 97000€ | 708€ |
2019-07-15 | 8 | CITE PRANZAY | 4 | 66 | 320 | 64000€ | 970€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA LANCIERE | 3 | 78 | 623 | 130000€ | 1667€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DE LA LANCIERE | 4 | 93 | 700 | 165000€ | 1774€ |
2023-01-30 | 4 | RUE D ALTUSRIED | 5 | 87 | 500 | 68000€ | 782€ |
2021-04-06 | 4 | RUE D ALTUSRIED | 5 | 87 | 500 | 93000€ | 1069€ |
2021-08-06 | 57 | AV DE SAINTONGE | 6 | 102 | 624 | 135000€ | 1324€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DE LA LANCIERE | 4 | 79 | 393 | 83000€ | 1051€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DES VALLEES | 4 | 71 | 686 | 80500€ | 1134€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA FEUILLE | 3 | 92 | 725 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-02 | 19 | RUE DES VALLEES | 3 | 70 | 619 | 92000€ | 1314€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 118 | 939 | 170000€ | 1441€ |
2019-12-21 | 29 | IMP DES VALLEES | 7 | 163 | 2284 | 250000€ | 1534€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES CORMIERS | 4 | 89 | 729 | 141000€ | 1584€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DU CHAMP DE LA FEUILLE | 3 | 96 | 894 | 135000€ | 1406€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 99 | 743 | 73500€ | 742€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES MERISIERS | 5 | 88 | 598 | 165000€ | 1875€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 116 | 633 | 138600€ | 1195€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DES MERISIERS | 3 | 75 | 599 | 144000€ | 1920€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 71 | 623 | 118000€ | 1662€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DES MERISIERS | 4 | 93 | 603 | 147500€ | 1586€ |
2022-03-18 | 5086 | MOULIN D ANVAUX | 4 | 98 | 3380 | 107800€ | 1100€ |
2021-11-24 | 5085 | LES FOURNIERES | 2 | 60 | 840 | 175000€ | 2917€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DES VALLEES | 4 | 95 | 580 | 86000€ | 905€ |
2022-12-15 | 5085 | LES PRES DES FOURNIERES | 6 | 170 | 60 | 490000€ | 2882€ |
2023-06-30 | 5082 | LE HAUT DE LEIGNE | 4 | 85 | 2970 | 196800€ | 2315€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU PUITS | 5 | 97 | 1043 | 60000€ | 619€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 170 | 329 | 190000€ | 1118€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES CHAMPS DES RONCES | 2 | 57 | 634 | 85000€ | 1491€ |
2020-02-27 | 9008 | MONTGADON | 1 | 42 | 220 | 47500€ | 1131€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES CHAMPS DES RONCES | 3 | 95 | 383 | 135000€ | 1421€ |
2021-08-03 | 9007 | MONTGADON | 1 | 54 | 165 | 25000€ | 463€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 75 | 755 | 105000€ | 1400€ |
2022-12-09 | 9009 | MONTGADON | 4 | 120 | 1144 | 65000€ | 542€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DE LA FORGE | 6 | 127 | 1490 | 167000€ | 1315€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DE LA FORGE | 5 | 125 | 700 | 186000€ | 1488€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DE LA GROUSSINIERE | 1 | 50 | 50 | 30000€ | 600€ |
2019-10-31 | 9004 | RUE DE CHYPRE | 4 | 107 | 394 | 110000€ | 1028€ |
2023-06-15 | 2 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 98 | 315 | 97000€ | 990€ |
2019-05-10 | 3 | IMP DE L EGLISE | 4 | 91 | 1072 | 135000€ | 1484€ |
2019-12-20 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 873 | 115000€ | 1597€ |
2020-07-06 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 158 | 579 | 168000€ | 1063€ |
2019-11-16 | 9001 | LA MARTINIERE | 7 | 184 | 3015 | 184000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 1014 | 162000€ | 1800€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU TREUIL | 2 | 48 | 463 | 37500€ | 781€ |
2023-02-10 | 9002 | LA MARTINIERE | 3 | 80 | 797 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-10 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 354 | 80000€ | 1096€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 68 | 263 | 44000€ | 647€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DU HAUT BOURG | 2 | 38 | 205 | 56000€ | 1474€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 1000 | 137000€ | 1539€ |