Estimation théorique
Rue Ernest Renan,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Renan,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 2 | RUE CHARLES PRANHARD | 5 | 88 | 214 | 145000€ | 1648€ |
2023-01-30 | 48 | AV JEAN GIONO | 5 | 135 | 217 | 257000€ | 1904€ |
2021-05-27 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 156 | 260050€ | 3612€ |
2021-04-07 | 14 | RUE CHARLES PRANHARD | 5 | 88 | 160 | 169000€ | 1920€ |
2020-09-01 | 30 | AV JEAN GIONO | 5 | 160 | 370 | 255000€ | 1594€ |
2021-08-02 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 128 | 112 | 200000€ | 1563€ |
2022-07-05 | 28 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 152 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-21 | 9 | RUE CHARLES PRANHARD | 4 | 73 | 209 | 174000€ | 2384€ |
2020-06-22 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 66 | 178 | 150000€ | 2273€ |
2021-02-12 | 26 | AV JEAN GIONO | 4 | 127 | 240 | 157000€ | 1236€ |
2021-01-04 | 1 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 71 | 213 | 145000€ | 2042€ |
2020-08-26 | 5 | AV JEAN GIONO | 4 | 96 | 264 | 175000€ | 1823€ |
2020-11-03 | 3 | AV JEAN GIONO | 4 | 77 | 240 | 165730€ | 2152€ |
2022-07-25 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 160 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-17 | 7 | RUE FENELON | 5 | 150 | 263 | 275000€ | 1833€ |
2019-12-27 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-25 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 172000€ | 1564€ |
2021-08-04 | 3 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 110 | 228 | 245000€ | 2227€ |
2020-12-04 | 14 | AV JEAN GIONO | 5 | 152 | 216 | 200000€ | 1316€ |
2019-05-07 | 20 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 81 | 218 | 205000€ | 2531€ |
2020-12-01 | 5 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 139 | 374 | 265000€ | 1906€ |
2019-10-22 | 22 | RUE EDOUARD BOURDET | 5 | 93 | 228 | 168500€ | 1812€ |
2023-01-27 | 22 | RUE ALEXANDRE ANSALDI | 4 | 80 | 240 | 234100€ | 2926€ |
2020-08-21 | 70 | AV JEAN GIONO | 5 | 105 | 216 | 202500€ | 1929€ |
2020-03-16 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 78 | 230 | 214000€ | 2744€ |
2021-04-27 | 20 | RUE PIERRE PROUDHON | 5 | 130 | 237 | 195000€ | 1500€ |
2023-01-24 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 80 | 207 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-14 | 15 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 133 | 121 | 210000€ | 1579€ |
2020-01-31 | 18 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 80 | 178 | 135000€ | 1688€ |
2021-01-29 | 20 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 106 | 60 | 83000€ | 783€ |
2019-06-04 | 28 | RUE EDOUARD BOURDET | 6 | 107 | 228 | 200950€ | 1878€ |
2020-02-10 | 28 | RUE EDOUARD BOURDET | 6 | 107 | 228 | 215000€ | 2009€ |
2019-08-02 | 9 | RUE SAN VICENS | 3 | 51 | 251 | 135000€ | 2647€ |
2022-09-22 | 31 | RUE RENE BAZIN | 4 | 120 | 360 | 327500€ | 2729€ |
2021-11-24 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAN VICENS | 3 | 49 | 225 | 90000€ | 1837€ |
2021-09-15 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 36 | 71 | 116890€ | 3247€ |
2019-07-24 | 6 | RUE ALEXANDRE ANSALDI | 4 | 136 | 384 | 265000€ | 1949€ |
2020-04-08 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-28 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 174000€ | 2289€ |
2019-05-16 | 5 | RUE RICHARD LENOIR | 2 | 39 | 46 | 155000€ | 3974€ |
2020-03-06 | 28 | RUE SAN VICENS | 4 | 59 | 174 | 155500€ | 2636€ |
2022-04-04 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 37 | 85000€ | 1889€ |
2019-11-13 | 30 | RUE SAN VICENS | 4 | 63 | 174 | 135000€ | 2143€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 116 | 404 | 215000€ | 1853€ |
2019-07-09 | 29 | RUE EDOUARD BOURDET | 4 | 95 | 346 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-25 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 85 | 100 | 153000€ | 1800€ |
2019-10-07 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 46 | 36 | 100000€ | 2174€ |
2019-09-25 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 98 | 122 | 140000€ | 1429€ |
2019-06-18 | 5 | RUE CHARLES RENOUVIER | 4 | 71 | 96 | 120000€ | 1690€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 45 | 54 | 84200€ | 1871€ |
2022-05-04 | 7 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 60 | 80 | 40000€ | 667€ |
2020-12-16 | 11 | RUE CHARLES RENOUVIER | 5 | 47 | 76 | 123000€ | 2617€ |
2022-05-09 | 27 | RUE SAN VICENS | 3 | 60 | 172 | 228000€ | 3800€ |
2021-01-08 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 195 | 224670€ | 2140€ |
2019-09-18 | 3 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 59 | 170 | 137000€ | 2322€ |
2022-12-06 | 3 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 59 | 170 | 177000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 14 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 35 | 56 | 52000€ | 1486€ |
2023-04-14 | 10 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 111 | 198 | 233000€ | 2099€ |
2021-09-01 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 227 | 160000€ | 1798€ |
2023-06-30 | 33 | AV HENRI BERGSON | 5 | 98 | 0 | 90000€ | 918€ |
2020-01-27 | 33 | AV HENRI BERGSON | 5 | 98 | 0 | 179000€ | 1827€ |
2021-01-13 | 35 | AV HENRI BERGSON | 5 | 98 | 0 | 179000€ | 1827€ |
2019-05-03 | 37 | AV HENRI BERGSON | 5 | 99 | 0 | 178000€ | 1798€ |
2019-07-01 | 41 | AV HENRI BERGSON | 5 | 96 | 0 | 191300€ | 1993€ |
2021-11-16 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 64 | 77 | 108000€ | 1688€ |
2022-04-29 | 32 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 6 | 181 | 597 | 345600€ | 1909€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 256 | 265 | 310000€ | 1211€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 90 | 181 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 78 | 181 | 231000€ | 2962€ |
2019-09-05 | 13 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 92 | 0 | 170400€ | 1852€ |
2020-01-31 | 9 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 114 | 0 | 230500€ | 2022€ |
2023-03-22 | 8 | RUE EMILE COMBES | 3 | 55 | 84 | 159400€ | 2898€ |
2019-06-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 111 | 240 | 192000€ | 1730€ |
2021-12-06 | 12 | RUE ALEXIS SAINT JOHN PERSE | 5 | 122 | 400 | 295000€ | 2418€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DES PRELUDES | 4 | 95 | 265 | 142000€ | 1495€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 93 | 260 | 160000€ | 1720€ |
2020-03-03 | 20 | RUE EMILE COMBES | 2 | 56 | 66 | 107300€ | 1916€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES PRELUDES | 5 | 97 | 189 | 154000€ | 1588€ |
2019-10-11 | 46 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 3 | 86 | 400 | 192000€ | 2233€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DES SERENADES | 4 | 70 | 178 | 124000€ | 1771€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES PRELUDES | 4 | 81 | 173 | 190000€ | 2346€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PRELUDES | 4 | 99 | 160 | 207125€ | 2092€ |
2019-11-14 | 22 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 90 | 238 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SERENADES | 6 | 126 | 235 | 173000€ | 1373€ |
2020-08-28 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 160000€ | 3077€ |
2022-05-04 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 219250€ | 4216€ |
2019-11-18 | 39 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 132 | 250 | 186000€ | 1409€ |
2019-09-04 | 9003 | CHE DE ST GAUDERIQUE | 6 | 270 | 2316 | 395000€ | 1463€ |
2019-09-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 217930€ | 1999€ |
2021-08-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 244000€ | 2239€ |
2022-07-22 | 21 | RUE SISLEY | 5 | 100 | 279 | 239000€ | 2390€ |
2021-06-09 | 24 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 110 | 180 | 271000€ | 2464€ |
2021-07-09 | 18 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 110 | 180 | 135000€ | 1227€ |
2022-08-02 | 18 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 110 | 180 | 259400€ | 2358€ |
2020-11-05 | 14 | RUE GERICAULT | 4 | 110 | 180 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 140 | 298 | 226000€ | 1614€ |
2019-12-23 | 12 | RUE GERICAULT | 5 | 110 | 180 | 140000€ | 1273€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 92 | 247 | 185000€ | 2011€ |
2019-08-09 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 82 | 225 | 178250€ | 2174€ |
2019-04-29 | 18 | RUE SISLEY | 4 | 78 | 160 | 170000€ | 2179€ |
2021-03-31 | 8 | RUE GERICAULT | 5 | 115 | 178 | 160000€ | 1391€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 90 | 271 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 1 | RUE GERICAULT | 5 | 114 | 249 | 181000€ | 1588€ |
2022-05-20 | 4 | RUE GERICAULT | 5 | 110 | 180 | 175000€ | 1591€ |
2022-07-12 | 8 | RUE SISLEY | 4 | 80 | 179 | 226800€ | 2835€ |
2021-04-13 | 7 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 74 | 225 | 178500€ | 2412€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU REVE | 5 | 110 | 161 | 192000€ | 1745€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 168 | 923 | 617500€ | 3676€ |
2020-06-15 | 4 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 139 | 369 | 275150€ | 1979€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU REVE | 4 | 74 | 180 | 170000€ | 2297€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES JEUNES ANNEES | 5 | 81 | 180 | 163000€ | 2012€ |
2021-07-09 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARDIN | 5 | 80 | 190 | 205950€ | 2574€ |
2019-05-24 | 26 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 150 | 237 | 196500€ | 1310€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 120 | 185 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DU REVE | 4 | 103 | 232 | 248000€ | 2408€ |
2019-10-16 | 32 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 83 | 150 | 115000€ | 1386€ |
2022-09-29 | 32 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 83 | 150 | 230000€ | 2771€ |
2020-05-27 | 38 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 175 | 174000€ | 2203€ |
2021-09-30 | 131 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 161 | 188010€ | 2212€ |
2022-11-02 | 4 | RUE EDGARD DEGAS | 4 | 80 | 160 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-18 | 86 | AV GUYNEMER | 5 | 160 | 427 | 381800€ | 2386€ |
2021-04-02 | 123 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 166 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-08 | 121 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 167 | 192000€ | 2259€ |
2021-12-20 | 20 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 80 | 175 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 90 | 260 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU BALCON | 7 | 145 | 235 | 188000€ | 1297€ |
2020-09-10 | 119 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 168 | 148500€ | 1747€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU REVE | 6 | 138 | 258 | 170000€ | 1232€ |
2022-02-04 | 14 | RUE NICOLAS LANCRET | 3 | 71 | 384 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-26 | 16 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 70 | 254 | 188000€ | 2686€ |
2022-03-18 | 82 | AV GUYNEMER | 6 | 145 | 412 | 279999€ | 1931€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 62 | 172 | 135000€ | 2177€ |
2021-05-04 | 104 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 2 | 75 | 0 | 202000€ | 2693€ |
2021-12-13 | 104 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 2 | 75 | 0 | 234200€ | 3123€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DES JEUNES ANNEES | 4 | 101 | 180 | 217000€ | 2149€ |
2020-01-15 | 12 | RUE NICOLAS LANCRET | 3 | 54 | 203 | 100000€ | 1852€ |
2020-11-12 | 4 | PAS DES GRILLONS | 4 | 72 | 216 | 141000€ | 1958€ |
2021-03-23 | 6 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARDIN | 3 | 63 | 192 | 138000€ | 2190€ |
2019-12-06 | 6 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARDIN | 3 | 63 | 192 | 152000€ | 2413€ |
2019-06-24 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 115 | 235 | 170000€ | 1478€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 75 | 172 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-06 | 21 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 166 | 530 | 290000€ | 1747€ |
2019-12-09 | 4 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 125 | 224 | 160000€ | 1280€ |
2021-01-22 | 23 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 108 | 270 | 195000€ | 1806€ |
2021-07-13 | 8 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 96 | 180 | 202000€ | 2104€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 64 | 254 | 150000€ | 2344€ |
2019-12-27 | 9 | RUE JEAN CLOUET | 5 | 86 | 334 | 105000€ | 1221€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 59 | 181 | 184000€ | 3119€ |