Estimation théorique
Rue Etienne Marcel,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Marcel,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-17 | 4 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 2 | 65 | 113 | 29000€ | 446€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 3 | 73 | 96 | 66910€ | 917€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 4 | 78 | 128 | 30000€ | 385€ |
2022-07-28 | 46 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 81 | 63 | 30000€ | 370€ |
2020-10-20 | 50 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 64 | 696 | 45000€ | 703€ |
2019-11-19 | 90 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 80 | 358 | 44000€ | 550€ |
2021-02-11 | 22 | RUE EUGENE POTTIER | 10 | 160 | 121 | 75000€ | 469€ |
2021-04-15 | 94 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 89 | 338 | 70000€ | 787€ |
2022-09-02 | 96 | RUE ETIENNE MARCEL | 2 | 39 | 119 | 35000€ | 897€ |
2023-02-16 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 80 | 438 | 55000€ | 688€ |
2021-02-12 | 17 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 151 | 595 | 95000€ | 629€ |
2019-10-25 | 19 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 73 | 437 | 76000€ | 1041€ |
2019-09-21 | 26 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 1690 | 70000€ | 886€ |
2021-06-29 | 44 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 140 | 657 | 222500€ | 1589€ |
2020-02-26 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 60 | 380 | 30000€ | 500€ |
2019-06-19 | 46 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 73 | 226 | 55000€ | 753€ |
2019-10-12 | 22 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 55 | 102 | 53000€ | 964€ |
2019-08-10 | 22 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 74 | 140 | 52000€ | 703€ |
2019-12-28 | 18 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 69 | 394 | 45000€ | 652€ |
2022-11-29 | 50 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 65 | 462 | 83000€ | 1277€ |
2022-02-03 | 11 | HAM DE LA DUMONERIE | 5 | 91 | 763 | 85000€ | 934€ |
2020-06-17 | 2 | QUAI DE L ETANG | 3 | 70 | 354 | 39600€ | 566€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 587 | 79200€ | 1015€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 64 | 412 | 81000€ | 1266€ |
2021-11-10 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 76 | 83 | 33000€ | 434€ |
2023-06-22 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 496 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-29 | 14 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 128 | 241 | 100000€ | 781€ |
2021-10-15 | 12 | RUE ETIENNE DESROCHES | 5 | 93 | 908 | 73000€ | 785€ |
2023-05-31 | 31 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 111 | 475 | 90500€ | 815€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 60 | 310 | 47000€ | 783€ |
2023-05-16 | 37 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 57 | 53 | 75000€ | 1316€ |
2021-06-30 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 100 | 280 | 60000€ | 600€ |
2022-12-22 | 9 | QUAI DE L ETANG | 4 | 80 | 354 | 38000€ | 475€ |
2020-06-13 | 11 | RUE DES FRANCS TIREURS | 3 | 64 | 944 | 70000€ | 1094€ |
2023-06-13 | 27 | RUE ETIENNE DESROCHES | 4 | 89 | 300 | 61500€ | 691€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DES FRANCS TIREURS | 4 | 58 | 244 | 25000€ | 431€ |
2022-04-04 | 15 | RUE ETIENNE DESROCHES | 4 | 145 | 760 | 270000€ | 1862€ |
2023-03-30 | 27 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 45 | 48 | 75000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 64 | RUE DE LA PLAISANCE | 3 | 44 | 435 | 60000€ | 1364€ |
2022-03-05 | 1 | RES DU VAL D YEVRE | 5 | 93 | 308 | 65000€ | 699€ |
2019-09-20 | 46 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 62 | 958 | 25000€ | 403€ |
2022-02-15 | 62 | RUE DE LA PLAISANCE | 2 | 54 | 467 | 85000€ | 1574€ |
2023-06-03 | 9 | RUE ETIENNE DESROCHES | 5 | 75 | 624 | 76000€ | 1013€ |
2019-08-29 | 3 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 55 | 431 | 52400€ | 953€ |
2023-03-14 | 53 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 70 | 870 | 50000€ | 714€ |
2021-02-04 | 4 | PL DE L EGLISE DES FORGES | 1 | 37 | 71 | 50000€ | 1351€ |
2022-07-28 | 12 | RES DES DUMAINES | 4 | 112 | 938 | 183000€ | 1634€ |
2023-05-17 | 10 | PL DE L EGLISE DES FORGES | 3 | 64 | 153 | 37000€ | 578€ |
2022-11-09 | 35 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 53 | 541 | 77500€ | 1462€ |
2022-07-02 | 52 | RUE DE LA PLAISANCE | 3 | 88 | 350 | 50000€ | 568€ |
2021-03-05 | 79 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 120 | 298 | 46000€ | 383€ |
2021-09-03 | 81 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 69 | 389 | 25000€ | 362€ |
2023-02-15 | 5 | RES DES COUMELINS | 5 | 92 | 732 | 113000€ | 1228€ |
2020-11-26 | 56 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 130 | 0 | 144000€ | 1108€ |
2021-12-09 | 14 | PL DE L EGLISE DES FORGES | 5 | 122 | 648 | 147000€ | 1205€ |
2020-05-14 | 39 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 90 | 577 | 53000€ | 589€ |
2019-11-22 | 78 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 43 | 536 | 25000€ | 581€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DU PERDRIER | 4 | 72 | 634 | 75000€ | 1042€ |
2020-09-26 | 1 | CHE DU JOFFROIS | 5 | 129 | 724 | 198000€ | 1535€ |
2022-03-18 | 1 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 85 | 687 | 55000€ | 647€ |
2021-01-07 | 127 | RUE ETIENNE MARCEL | 1 | 36 | 163 | 35000€ | 972€ |
2019-09-19 | 2 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 71 | 573 | 53000€ | 746€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 65 | 709 | 75000€ | 1154€ |
2019-12-07 | 59 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 49 | 564 | 30000€ | 612€ |
2022-06-01 | 59 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 49 | 564 | 70000€ | 1429€ |
2019-07-24 | 10 | CHE DU JOFFROIS | 4 | 81 | 533 | 75000€ | 926€ |
2021-09-29 | 10 | CHE DU JOFFROIS | 4 | 81 | 533 | 133188€ | 1644€ |
2022-12-15 | 102 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 85 | 668 | 83000€ | 976€ |
2020-07-29 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 147 | 24000€ | 300€ |
2019-11-15 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 100 | 709 | 138000€ | 1380€ |
2021-12-14 | 59 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 58 | 29000€ | 509€ |
2022-10-20 | 59 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 58 | 32175€ | 564€ |
2022-12-17 | 9 | CHE DU PERDRIER | 5 | 122 | 830 | 171063€ | 1402€ |
2022-10-24 | 29 | RTE DU VIEUX DOMAINE | 3 | 38 | 655 | 25000€ | 658€ |
2023-02-07 | 91 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 50 | 481 | 70000€ | 1400€ |
2022-11-28 | 31 | RTE DU VIEUX DOMAINE | 6 | 76 | 579 | 85000€ | 1118€ |
2019-05-04 | 13 | RTE DE BOURGES | 4 | 75 | 946 | 30000€ | 400€ |
2022-07-19 | 7 | IMP ANCIENNE CITE VERRERIE | 3 | 71 | 166 | 27000€ | 380€ |
2021-04-08 | 54 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 426 | 51000€ | 810€ |
2021-12-15 | 8 | RTE DE BOURGES | 5 | 110 | 1031 | 90000€ | 818€ |
2019-05-16 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 673 | 125000€ | 1506€ |
2022-06-23 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 673 | 161990€ | 1952€ |
2019-10-22 | 31 | IMP ANCIENNE CITE VERRERIE | 5 | 98 | 175 | 25000€ | 255€ |
2020-07-31 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 125 | 40000€ | 460€ |
2020-02-19 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 400 | 85000€ | 773€ |
2021-05-29 | 15 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 87 | 500 | 130000€ | 1494€ |
2020-10-30 | 7 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 70 | 500 | 115000€ | 1643€ |
2022-11-22 | 110 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 76 | 1325 | 81818€ | 1077€ |
2019-10-30 | 30 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 102 | 500 | 130740€ | 1282€ |
2022-02-19 | 30 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 102 | 500 | 167000€ | 1637€ |
2020-02-22 | 56 | RTE DU VIEUX DOMAINE | 3 | 64 | 471 | 72000€ | 1125€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 235 | 40000€ | 533€ |
2020-05-13 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 174 | 788 | 170000€ | 977€ |
2020-09-29 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 535 | 65000€ | 684€ |
2023-02-03 | 93 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 60 | 616 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DES GAUDRETS | 4 | 75 | 585 | 70000€ | 933€ |
2019-12-18 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 47 | 35000€ | 380€ |
2021-07-30 | 6 | RTE DE ST LAZARE | 3 | 100 | 623 | 37000€ | 370€ |
2023-03-20 | 6 | RTE DE ST LAZARE | 3 | 100 | 623 | 106000€ | 1060€ |
2021-07-10 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 631 | 95000€ | 1022€ |
2021-07-17 | 124 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 94 | 1145 | 120000€ | 1277€ |
2021-09-29 | 103 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 95 | 738 | 106000€ | 1116€ |
2020-11-28 | 11 | RTE DE ST LAZARE | 3 | 72 | 512 | 84500€ | 1174€ |
2022-10-08 | 20 | RTE DE ST LAZARE | 4 | 66 | 619 | 27000€ | 409€ |
2021-03-12 | 20 | RUE PASTEUR | 2 | 67 | 1180 | 90000€ | 1343€ |
2022-02-08 | 136 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 90 | 500 | 55000€ | 611€ |
2022-09-30 | 4 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 323 | 80000€ | 909€ |
2020-10-17 | 52 | RTE DE FOECY | 3 | 70 | 479 | 22000€ | 314€ |
2021-01-09 | 16 | CHE DU CHAMP DES RENARDS | 5 | 138 | 448 | 112500€ | 815€ |
2021-09-07 | 29 | CHE DU PERDRIER | 3 | 53 | 459 | 70000€ | 1321€ |
2019-12-04 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 37 | 456 | 29000€ | 784€ |
2022-04-19 | 120 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 89 | 1063 | 104000€ | 1169€ |
2020-06-11 | 180 | RUE FELIX PYAT | 4 | 65 | 249 | 55000€ | 846€ |
2022-12-22 | 10 | CHE DU CHAMP DES RENARDS | 4 | 100 | 912 | 138000€ | 1380€ |
2020-08-05 | 14 | RTE DE LA CROIX | 4 | 69 | 498 | 72000€ | 1043€ |
2021-02-27 | 66 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 75 | 504 | 128000€ | 1707€ |
2022-03-15 | 172 | RUE FELIX PYAT | 3 | 56 | 514 | 180000€ | 3214€ |
2020-08-20 | 166 | RUE FELIX PYAT | 4 | 60 | 482 | 60000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 72 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 121 | 800 | 72000€ | 595€ |
2022-03-29 | 1 | RTE DE LA CROIX | 4 | 60 | 542 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DU CHAMP DES RENARDS | 1 | 40 | 123 | 33000€ | 825€ |
2023-03-15 | 5 | RTE DE LA CROIX | 3 | 63 | 410 | 75000€ | 1190€ |
2019-09-13 | 156 | RUE FELIX PYAT | 4 | 111 | 415 | 45000€ | 405€ |
2022-10-07 | 132 | RUE DE LA CONVENTION | 1 | 52 | 1305 | 30000€ | 577€ |
2021-02-06 | 11 | RTE DE LA CROIX | 4 | 67 | 850 | 53000€ | 791€ |
2021-02-27 | 15 | RUE AUBER | 4 | 119 | 722 | 151000€ | 1269€ |
2021-12-16 | 1 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 1 | 53 | 481 | 57000€ | 1075€ |
2021-07-03 | 1 | RTE DU PETIT RATEAU | 3 | 104 | 474 | 50000€ | 481€ |
2022-04-22 | 8 | RUE AUBER | 2 | 59 | 348 | 75000€ | 1271€ |
2020-10-06 | 9 | RTE DE LA CROIX | 4 | 48 | 617 | 32000€ | 667€ |
2022-11-17 | 138 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 83 | 690 | 280000€ | 3373€ |
2020-09-04 | 9014 | RTE DE ST LAURENT | 3 | 80 | 360 | 75000€ | 938€ |
2021-06-09 | 10 | RUE AUBER | 3 | 75 | 800 | 90000€ | 1200€ |
2021-02-23 | 56 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 80 | 586 | 65000€ | 813€ |
2021-07-28 | 8 | RES DES POMMIERS | 3 | 76 | 680 | 105000€ | 1382€ |
2021-06-28 | 171 | RUE FELIX PYAT | 2 | 86 | 113 | 37000€ | 430€ |
2022-05-13 | 54 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 70 | 580 | 110000€ | 1571€ |
2022-02-03 | 4 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 5 | 70 | 581 | 106000€ | 1514€ |
2022-06-10 | 12 | RTE DU PETIT RATEAU | 5 | 82 | 400 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-03 | 11 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 4 | 93 | 737 | 118000€ | 1269€ |
2021-03-06 | 3 | RTE DU PETIT RATEAU | 5 | 169 | 1710 | 80000€ | 473€ |
2021-05-11 | 49 | CHE DES GAUDRETS | 4 | 91 | 511 | 32500€ | 357€ |
2020-03-13 | 165 | RUE FELIX PYAT | 10 | 183 | 598 | 227000€ | 1240€ |
2022-04-20 | 18 | CHE DU BRIOU | 3 | 55 | 418 | 48375€ | 880€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 4 | 57 | 458 | 68000€ | 1193€ |
2021-06-30 | 70 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 84 | 417 | 90820€ | 1081€ |
2022-11-18 | 16 | RTE DU PETIT RATEAU | 4 | 85 | 404 | 45000€ | 529€ |
2022-12-03 | 16 | RTE DU PETIT RATEAU | 4 | 85 | 430 | 58000€ | 682€ |
2022-10-08 | 23 | RUE AUBER | 4 | 120 | 441 | 112000€ | 933€ |
2020-02-19 | 22 | CHE DU BRIOU | 4 | 73 | 406 | 79000€ | 1082€ |