Valeur de la maison de 100m2 Rue Eugène Warin à Soisy sur Seine

Estimation théorique

Rue Eugène Warin,91450 Soisy sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Warin,91450-Soisy sur Seine indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étiolles (91225), comprenant 3315 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-0972BD DE LA REPUBLIQUE4116175405000€3491€
2019-11-225AV DE LA LIBERATION350225207000€4140€
2021-09-025AV DE LA LIBERATION350225242000€4840€
2021-03-293RUE VICTOR MAIGRET5187793415000€2219€
2022-06-022AV DES SOURCES462467275000€4435€
2021-10-1831AV DES SOURCES352420308980€5942€
2023-05-2323RUE EUGENE WARIN485238285200€3355€
2023-03-1021RUE DES NOYERS3630290000€4603€
2021-05-2162BD DE LA REPUBLIQUE4177511645000€3644€
2023-05-3013RUE MASSENET8270252668150€2475€
2021-04-0613RUE MASSENET8270252801330€2968€
2021-06-1671BD DE LA REPUBLIQUE4112997168000€1500€
2020-02-204PL DE LA LIBERTE617397244000€1410€
2023-03-074PL DE LA LIBERTE61731000538500€3113€
2022-07-1861RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY498491345000€3520€
2022-10-2610AV DES SOURCES5107637443000€4140€
2021-11-0517RUE DES NOYERS4117127435000€3718€
2021-07-307AV DES SOURCES385664501000€5894€
2019-09-049RUE MASSENET511681377330€3253€
2019-10-101AV DU RENDEZ VOUS480456271700€3396€
2021-10-151AV DU RENDEZ VOUS5100324317650€3177€
2022-10-128RUE MASSENET341859330000€8049€
2019-10-143PL DES PORTEURS D EAU6166769449000€2705€
2021-09-082PL DES VANNIERS7132517548200€4153€
2021-02-2319RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY489524406370€4566€
2022-09-0826RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6140948299500€2139€
2020-10-0924ALL DES TILLEULS6188500399000€2122€
2021-11-1017RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY499477460000€4646€
2019-08-214PL DES DINANDIERS6166687515000€3102€
2023-04-1122RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4100389356710€3567€
2019-06-039RUE DES FAUVETTES5154528403000€2617€
2019-04-1930RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY371595254000€3577€
2023-03-0630RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY371595322000€4535€
2022-08-3137RUE DES CARRIERES5213971934985€4390€
2020-12-2135RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY581587345000€4259€
2019-07-187RUE DU CIMETIERE459733190000€3220€
2020-01-1712ALL DES TILLEULS3122224325000€2664€
2020-09-035RUE EUGENE WARIN4100439358000€3580€
2020-12-2213RUE DES FAUVETTES5168522438000€2607€
2021-09-309RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY580606443900€5549€
2019-07-124RUE DES FAUVETTES5145804495400€3417€
2022-07-1113RUE DU CIMETIERE9225558667200€2965€
2021-12-212PL DES TISSERANDS6175906536900€3068€
2020-07-1546BD DE LA REPUBLIQUE4158696592200€3748€
2022-07-2615RUE DES CARRIERES6170646590000€3471€
2022-09-2222AV DE LA LIBERATION727510002400000€8727€
2022-07-1314RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY366504190000€2879€
2021-07-228ALL DES TILLEULS497369403000€4155€
2021-09-2724RUE DES MEILLOTTES4106818447400€4221€
2023-04-1213ALL DES TILLEULS598304435000€4439€
2020-05-2519RUE DU CIMETIERE6157270642173€4090€
2021-07-2230RUE DES CARRIERES476776344000€4526€
2021-05-0716RUE DU CIMETIERE3590200000€3390€
2022-07-2942BD DE LA REPUBLIQUE234540235000€6912€
2019-06-1142RUE DES CARRIERES380362447000€5588€
2022-07-111BD ARISTIDE BRIAND7308500937080€3042€
2021-04-199BD ARISTIDE BRIAND5103302344000€3340€
2019-09-166RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6198752495000€2500€
2021-11-2519RUE DE L OISEAU51060360000€3396€
2019-06-2620CHE DES VIGNES61520412000€2711€
2019-06-212PL DES TANNEURS7183653460000€2514€
2022-07-044BD DE VANDEUL5105648660600€6291€
2020-01-2212CHE DES VIGNES5106680265000€2500€
2019-07-1145BD DE LA REPUBLIQUE471567299000€4211€
2020-08-2013RUE DU BAC DE RIS61002729375000€3750€
2020-07-0926AV DE LA LIBERATION103340550000€1647€
2020-12-1016AV VICTOR HUGO5145431360000€2483€
2021-07-2952RUE DES FRANCS BOURGEOIS58265270000€3293€
2022-10-217AV PIERRE CURIE5115387410000€3565€
2020-07-3021RUE DES FRANCS BOURGEOIS6220619545000€2477€
2022-08-0821RUE DES FRANCS BOURGEOIS6220619656000€2982€
2021-11-198CHE DE BELLEVUE5119500375000€3151€
2021-12-232BD ARISTIDE BRIAND7207813718800€3472€
2021-11-295RUE PAUL FRANCHI7180817345000€1917€
2021-06-2934BD DE LA REPUBLIQUE719012121375000€7237€
2021-06-297CHE DE BELLEVUE83121000810000€2596€
2022-12-1937RUE DES AUBEPINES5122500506000€4148€
2020-07-2830RUE DES FRANCS BOURGEOIS260479114000€1900€
2022-04-0130RUE DES FRANCS BOURGEOIS4103112378000€3670€
2023-03-2712CHE DE BELLEVUE378200280000€3590€
2022-08-2325RUE DU GRAND VENEUR5124789430000€3468€
2020-07-1618CHE DE L OREE DE SOISY590322304000€3378€
2020-09-2526RUE DES FRANCS BOURGEOIS490244385000€4278€
2019-08-2735RUE DES AUBEPINES61401061345000€2464€
2021-05-1412RUE DES AUBEPINES6140721513150€3665€
2019-12-1731BD DE LA REPUBLIQUE377542400000€5195€
2021-06-251AV PASTEUR598614373000€3806€
2021-05-174RUE DES CHAMPS TALLOUP7148707485600€3281€
2020-09-2340CHE DE L OREE DE SOISY6110191320000€2909€
2019-12-0221RUE DU GRAND VENEUR4185878600000€3243€
2023-01-315CHE DE L OREE DE SOISY581204293000€3617€
2019-05-2323RUE DES AUBEPINES6163902382000€2344€
2020-10-0837CHE DE L OREE DE SOISY6115181323750€2815€
2021-08-0336CHE DE L OREE DE SOISY582223310000€3780€
2023-06-106SQ HONORE DE BALZAC7156677525950€3371€
2021-09-168SQ HONORE DE BALZAC5112677390000€3482€
2022-09-2027CHE DE L OREE DE SOISY6100315325500€3255€
2020-05-152RUE DU BAC DE RIS4110360390000€3545€
2019-10-0333AV DE LA LIBERATION3590235000€3983€
2022-07-2933AV DE LA LIBERATION3910342000€3758€
2019-05-135RUE SAINT EUGENE467502225000€3358€
2020-11-176AV CHEVALIER250464416000€8320€
2021-10-0526BD DE LA REPUBLIQUE4113197396740€3511€
2021-08-039SQ MICHEL DE MONTAIGNE5112777441000€3938€
2021-09-2049RUE DU GRAND VENEUR5140800516000€3686€
2020-08-313AV CHEVALIER5851229350000€4118€
2020-09-149RUE DE L ERMITAGE7130582405000€3115€
2022-05-232AV DES TILLEULS471375235000€3310€
2023-04-271AV CHEVALIER4691170225688€3271€
2021-10-047RUE DE L ERMITAGE186613340000€3953€
2020-10-152SQ CHARLES BAUDELAIRE8192529420000€2188€
2021-08-1111RUE JEAN GIONO6130755447000€3438€
2020-03-2718ALL DE GOUVION ST CYR5108302130203€1206€
2021-09-145AV DES TILLEULS5118781374500€3174€
2022-09-1617ALL DE GOUVION ST CYR6149328499000€3349€
2020-09-283RUE DE L ERMITAGE6150800470000€3133€
2021-09-204SQ CHARLES BAUDELAIRE7152459433000€2849€
2021-06-1017RUE JEAN GIONO6130665395000€3038€
2020-02-0720ALL DE GOUVION ST CYR5108313348000€3222€
2022-06-1715RUE JEAN GIONO5112612470000€4196€
2021-01-259AV DES TILLEULS493371340000€3656€
2019-07-118RUE ANATOLE FRANCE8170704361000€2124€
2021-03-155RUE JEAN GIONO8192602496000€2583€
2019-07-317AV DES GLYCINES367385233000€3478€
2019-05-065AV DES GLYCINES595384299600€3154€
2021-07-1962RUE JEAN GIONO9163565440500€2702€
2021-07-0820AV DE LA PASSERELLE48442430000€357€
2023-03-2416RUE JEAN GIONO7152504539634€3550€
2021-06-112ALL DES HAUTES FUTAIES6138435436000€3159€
2022-06-0925RUE JEAN DE LA FONTAINE582484360000€4390€
2020-02-246ALL DE GOUVION ST CYR6134374340000€2537€
2019-10-224ALL DES HAUTES FUTAIES5138332345000€2500€
2019-09-2024AV DE LA PASSERELLE375423295000€3933€
2022-12-1330RUE JEAN DE LA FONTAINE7152549345000€2270€
2020-09-182AV DU VIEUX CEDRE7140404325000€2321€
2021-03-107ALL DE GOUVION ST CYR5108469380000€3519€
2021-09-132RUE ANATOLE FRANCE5116646453000€3905€
2020-01-1058RUE JEAN GIONO6154732345000€2240€
2023-05-1718AV DES BONS PECHEURS4119383382000€3210€
2021-09-0836AV DU PARC AUX BICHES494332330000€3511€
2021-04-125AV DES BONS PECHEURS473380315000€4315€
2021-05-2515ALL DES HAUTES FUTAIES5138475431000€3123€
2020-07-2320AV DU PARC AUX BICHES5104199271000€2606€
2022-09-0524CHE DE L'ECORNE BOEUF5120391379000€3158€
2021-01-0818AV DU PARC AUX BICHES5104210270000€2596€
2022-01-271BD DE LA REPUBLIQUE82411024493000€2046€
2023-05-021RUE JEAN DE LA FONTAINE5112540372450€3325€
2020-01-208AV DU VIEUX CEDRE4110561358000€3255€
2021-01-1323AV DES BONS PECHEURS6106382315000€2972€
2020-07-172ALL JEAN RENOIR497465320000€3299€