Estimation théorique
Rue Eugène Warin,91450 Soisy sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugène Warin,91450-Soisy sur Seine indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étiolles (91225), comprenant 3315 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étiolles (91225), comprenant 3315 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-09 | 72 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 175 | 405000€ | 3491€ |
2019-11-22 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 225 | 207000€ | 4140€ |
2021-09-02 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 225 | 242000€ | 4840€ |
2021-03-29 | 3 | RUE VICTOR MAIGRET | 5 | 187 | 793 | 415000€ | 2219€ |
2022-06-02 | 2 | AV DES SOURCES | 4 | 62 | 467 | 275000€ | 4435€ |
2021-10-18 | 31 | AV DES SOURCES | 3 | 52 | 420 | 308980€ | 5942€ |
2023-05-23 | 23 | RUE EUGENE WARIN | 4 | 85 | 238 | 285200€ | 3355€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 0 | 290000€ | 4603€ |
2021-05-21 | 62 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 177 | 511 | 645000€ | 3644€ |
2023-05-30 | 13 | RUE MASSENET | 8 | 270 | 252 | 668150€ | 2475€ |
2021-04-06 | 13 | RUE MASSENET | 8 | 270 | 252 | 801330€ | 2968€ |
2021-06-16 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 997 | 168000€ | 1500€ |
2020-02-20 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 173 | 97 | 244000€ | 1410€ |
2023-03-07 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 173 | 1000 | 538500€ | 3113€ |
2022-07-18 | 61 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 491 | 345000€ | 3520€ |
2022-10-26 | 10 | AV DES SOURCES | 5 | 107 | 637 | 443000€ | 4140€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DES NOYERS | 4 | 117 | 127 | 435000€ | 3718€ |
2021-07-30 | 7 | AV DES SOURCES | 3 | 85 | 664 | 501000€ | 5894€ |
2019-09-04 | 9 | RUE MASSENET | 5 | 116 | 81 | 377330€ | 3253€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU RENDEZ VOUS | 4 | 80 | 456 | 271700€ | 3396€ |
2021-10-15 | 1 | AV DU RENDEZ VOUS | 5 | 100 | 324 | 317650€ | 3177€ |
2022-10-12 | 8 | RUE MASSENET | 3 | 41 | 859 | 330000€ | 8049€ |
2019-10-14 | 3 | PL DES PORTEURS D EAU | 6 | 166 | 769 | 449000€ | 2705€ |
2021-09-08 | 2 | PL DES VANNIERS | 7 | 132 | 517 | 548200€ | 4153€ |
2021-02-23 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 524 | 406370€ | 4566€ |
2022-09-08 | 26 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 140 | 948 | 299500€ | 2139€ |
2020-10-09 | 24 | ALL DES TILLEULS | 6 | 188 | 500 | 399000€ | 2122€ |
2021-11-10 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 477 | 460000€ | 4646€ |
2019-08-21 | 4 | PL DES DINANDIERS | 6 | 166 | 687 | 515000€ | 3102€ |
2023-04-11 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 389 | 356710€ | 3567€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 154 | 528 | 403000€ | 2617€ |
2019-04-19 | 30 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 71 | 595 | 254000€ | 3577€ |
2023-03-06 | 30 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 71 | 595 | 322000€ | 4535€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DES CARRIERES | 5 | 213 | 971 | 934985€ | 4390€ |
2020-12-21 | 35 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 81 | 587 | 345000€ | 4259€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 59 | 733 | 190000€ | 3220€ |
2020-01-17 | 12 | ALL DES TILLEULS | 3 | 122 | 224 | 325000€ | 2664€ |
2020-09-03 | 5 | RUE EUGENE WARIN | 4 | 100 | 439 | 358000€ | 3580€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 168 | 522 | 438000€ | 2607€ |
2021-09-30 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 80 | 606 | 443900€ | 5549€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 145 | 804 | 495400€ | 3417€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DU CIMETIERE | 9 | 225 | 558 | 667200€ | 2965€ |
2021-12-21 | 2 | PL DES TISSERANDS | 6 | 175 | 906 | 536900€ | 3068€ |
2020-07-15 | 46 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 158 | 696 | 592200€ | 3748€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES CARRIERES | 6 | 170 | 646 | 590000€ | 3471€ |
2022-09-22 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 275 | 1000 | 2400000€ | 8727€ |
2022-07-13 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 504 | 190000€ | 2879€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 97 | 369 | 403000€ | 4155€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DES MEILLOTTES | 4 | 106 | 818 | 447400€ | 4221€ |
2023-04-12 | 13 | ALL DES TILLEULS | 5 | 98 | 304 | 435000€ | 4439€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 157 | 270 | 642173€ | 4090€ |
2021-07-22 | 30 | RUE DES CARRIERES | 4 | 76 | 776 | 344000€ | 4526€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2022-07-29 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 540 | 235000€ | 6912€ |
2019-06-11 | 42 | RUE DES CARRIERES | 3 | 80 | 362 | 447000€ | 5588€ |
2022-07-11 | 1 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 308 | 500 | 937080€ | 3042€ |
2021-04-19 | 9 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 103 | 302 | 344000€ | 3340€ |
2019-09-16 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 198 | 752 | 495000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE L OISEAU | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2019-06-26 | 20 | CHE DES VIGNES | 6 | 152 | 0 | 412000€ | 2711€ |
2019-06-21 | 2 | PL DES TANNEURS | 7 | 183 | 653 | 460000€ | 2514€ |
2022-07-04 | 4 | BD DE VANDEUL | 5 | 105 | 648 | 660600€ | 6291€ |
2020-01-22 | 12 | CHE DES VIGNES | 5 | 106 | 680 | 265000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 567 | 299000€ | 4211€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DU BAC DE RIS | 6 | 100 | 2729 | 375000€ | 3750€ |
2020-07-09 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 334 | 0 | 550000€ | 1647€ |
2020-12-10 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 145 | 431 | 360000€ | 2483€ |
2021-07-29 | 52 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 82 | 65 | 270000€ | 3293€ |
2022-10-21 | 7 | AV PIERRE CURIE | 5 | 115 | 387 | 410000€ | 3565€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 6 | 220 | 619 | 545000€ | 2477€ |
2022-08-08 | 21 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 6 | 220 | 619 | 656000€ | 2982€ |
2021-11-19 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 500 | 375000€ | 3151€ |
2021-12-23 | 2 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 207 | 813 | 718800€ | 3472€ |
2021-11-29 | 5 | RUE PAUL FRANCHI | 7 | 180 | 817 | 345000€ | 1917€ |
2021-06-29 | 34 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 1212 | 1375000€ | 7237€ |
2021-06-29 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 312 | 1000 | 810000€ | 2596€ |
2022-12-19 | 37 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 122 | 500 | 506000€ | 4148€ |
2020-07-28 | 30 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 2 | 60 | 479 | 114000€ | 1900€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 103 | 112 | 378000€ | 3670€ |
2023-03-27 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 78 | 200 | 280000€ | 3590€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DU GRAND VENEUR | 5 | 124 | 789 | 430000€ | 3468€ |
2020-07-16 | 18 | CHE DE L OREE DE SOISY | 5 | 90 | 322 | 304000€ | 3378€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 90 | 244 | 385000€ | 4278€ |
2019-08-27 | 35 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 140 | 1061 | 345000€ | 2464€ |
2021-05-14 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 140 | 721 | 513150€ | 3665€ |
2019-12-17 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 542 | 400000€ | 5195€ |
2021-06-25 | 1 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 614 | 373000€ | 3806€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES CHAMPS TALLOUP | 7 | 148 | 707 | 485600€ | 3281€ |
2020-09-23 | 40 | CHE DE L OREE DE SOISY | 6 | 110 | 191 | 320000€ | 2909€ |
2019-12-02 | 21 | RUE DU GRAND VENEUR | 4 | 185 | 878 | 600000€ | 3243€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DE L OREE DE SOISY | 5 | 81 | 204 | 293000€ | 3617€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 163 | 902 | 382000€ | 2344€ |
2020-10-08 | 37 | CHE DE L OREE DE SOISY | 6 | 115 | 181 | 323750€ | 2815€ |
2021-08-03 | 36 | CHE DE L OREE DE SOISY | 5 | 82 | 223 | 310000€ | 3780€ |
2023-06-10 | 6 | SQ HONORE DE BALZAC | 7 | 156 | 677 | 525950€ | 3371€ |
2021-09-16 | 8 | SQ HONORE DE BALZAC | 5 | 112 | 677 | 390000€ | 3482€ |
2022-09-20 | 27 | CHE DE L OREE DE SOISY | 6 | 100 | 315 | 325500€ | 3255€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU BAC DE RIS | 4 | 110 | 360 | 390000€ | 3545€ |
2019-10-03 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 0 | 235000€ | 3983€ |
2022-07-29 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 0 | 342000€ | 3758€ |
2019-05-13 | 5 | RUE SAINT EUGENE | 4 | 67 | 502 | 225000€ | 3358€ |
2020-11-17 | 6 | AV CHEVALIER | 2 | 50 | 464 | 416000€ | 8320€ |
2021-10-05 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 197 | 396740€ | 3511€ |
2021-08-03 | 9 | SQ MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 112 | 777 | 441000€ | 3938€ |
2021-09-20 | 49 | RUE DU GRAND VENEUR | 5 | 140 | 800 | 516000€ | 3686€ |
2020-08-31 | 3 | AV CHEVALIER | 5 | 85 | 1229 | 350000€ | 4118€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 130 | 582 | 405000€ | 3115€ |
2022-05-23 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 71 | 375 | 235000€ | 3310€ |
2023-04-27 | 1 | AV CHEVALIER | 4 | 69 | 1170 | 225688€ | 3271€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 86 | 613 | 340000€ | 3953€ |
2020-10-15 | 2 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 8 | 192 | 529 | 420000€ | 2188€ |
2021-08-11 | 11 | RUE JEAN GIONO | 6 | 130 | 755 | 447000€ | 3438€ |
2020-03-27 | 18 | ALL DE GOUVION ST CYR | 5 | 108 | 302 | 130203€ | 1206€ |
2021-09-14 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 118 | 781 | 374500€ | 3174€ |
2022-09-16 | 17 | ALL DE GOUVION ST CYR | 6 | 149 | 328 | 499000€ | 3349€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 150 | 800 | 470000€ | 3133€ |
2021-09-20 | 4 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 152 | 459 | 433000€ | 2849€ |
2021-06-10 | 17 | RUE JEAN GIONO | 6 | 130 | 665 | 395000€ | 3038€ |
2020-02-07 | 20 | ALL DE GOUVION ST CYR | 5 | 108 | 313 | 348000€ | 3222€ |
2022-06-17 | 15 | RUE JEAN GIONO | 5 | 112 | 612 | 470000€ | 4196€ |
2021-01-25 | 9 | AV DES TILLEULS | 4 | 93 | 371 | 340000€ | 3656€ |
2019-07-11 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 170 | 704 | 361000€ | 2124€ |
2021-03-15 | 5 | RUE JEAN GIONO | 8 | 192 | 602 | 496000€ | 2583€ |
2019-07-31 | 7 | AV DES GLYCINES | 3 | 67 | 385 | 233000€ | 3478€ |
2019-05-06 | 5 | AV DES GLYCINES | 5 | 95 | 384 | 299600€ | 3154€ |
2021-07-19 | 62 | RUE JEAN GIONO | 9 | 163 | 565 | 440500€ | 2702€ |
2021-07-08 | 20 | AV DE LA PASSERELLE | 4 | 84 | 424 | 30000€ | 357€ |
2023-03-24 | 16 | RUE JEAN GIONO | 7 | 152 | 504 | 539634€ | 3550€ |
2021-06-11 | 2 | ALL DES HAUTES FUTAIES | 6 | 138 | 435 | 436000€ | 3159€ |
2022-06-09 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 484 | 360000€ | 4390€ |
2020-02-24 | 6 | ALL DE GOUVION ST CYR | 6 | 134 | 374 | 340000€ | 2537€ |
2019-10-22 | 4 | ALL DES HAUTES FUTAIES | 5 | 138 | 332 | 345000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 24 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 423 | 295000€ | 3933€ |
2022-12-13 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 152 | 549 | 345000€ | 2270€ |
2020-09-18 | 2 | AV DU VIEUX CEDRE | 7 | 140 | 404 | 325000€ | 2321€ |
2021-03-10 | 7 | ALL DE GOUVION ST CYR | 5 | 108 | 469 | 380000€ | 3519€ |
2021-09-13 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 646 | 453000€ | 3905€ |
2020-01-10 | 58 | RUE JEAN GIONO | 6 | 154 | 732 | 345000€ | 2240€ |
2023-05-17 | 18 | AV DES BONS PECHEURS | 4 | 119 | 383 | 382000€ | 3210€ |
2021-09-08 | 36 | AV DU PARC AUX BICHES | 4 | 94 | 332 | 330000€ | 3511€ |
2021-04-12 | 5 | AV DES BONS PECHEURS | 4 | 73 | 380 | 315000€ | 4315€ |
2021-05-25 | 15 | ALL DES HAUTES FUTAIES | 5 | 138 | 475 | 431000€ | 3123€ |
2020-07-23 | 20 | AV DU PARC AUX BICHES | 5 | 104 | 199 | 271000€ | 2606€ |
2022-09-05 | 24 | CHE DE L'ECORNE BOEUF | 5 | 120 | 391 | 379000€ | 3158€ |
2021-01-08 | 18 | AV DU PARC AUX BICHES | 5 | 104 | 210 | 270000€ | 2596€ |
2022-01-27 | 1 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 241 | 1024 | 493000€ | 2046€ |
2023-05-02 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 540 | 372450€ | 3325€ |
2020-01-20 | 8 | AV DU VIEUX CEDRE | 4 | 110 | 561 | 358000€ | 3255€ |
2021-01-13 | 23 | AV DES BONS PECHEURS | 6 | 106 | 382 | 315000€ | 2972€ |
2020-07-17 | 2 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 97 | 465 | 320000€ | 3299€ |