Estimation théorique
Rue Favre Garin,69630 Chaponost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Favre Garin,69630-Chaponost indique un avis de valeur compris entre 516.000€ et 582.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.160€ et 5.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponost (69043), comprenant 8962 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 516.000€ et 582.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaponost (69043), comprenant 8962 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 22 | RUE FAVRE GARIN | 6 | 165 | 731 | 630000€ | 3818€ |
2020-12-11 | 24 | RUE CLAUDE DOMINGET | 9 | 506 | 500 | 1189950€ | 2352€ |
2022-12-01 | 8 | RUE CLAUDE DOMINGET | 4 | 81 | 312 | 535450€ | 6610€ |
2019-04-15 | 29 | RUE FAVRE GARIN | 5 | 250 | 2728 | 1184990€ | 4740€ |
2022-12-16 | 24 | RUE FAVRE GARIN | 4 | 121 | 604 | 732750€ | 6056€ |
2020-11-30 | 34 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 6 | 107 | 1015 | 510000€ | 4766€ |
2019-06-13 | 16 | RUE JEAN EUGENE CULET | 5 | 100 | 80 | 242000€ | 2420€ |
2022-10-13 | 16 | RUE JEAN EUGENE CULET | 5 | 100 | 80 | 312500€ | 3125€ |
2021-09-02 | 11 | RUE FAVRE GARIN | 3 | 80 | 130 | 356000€ | 4450€ |
2021-07-06 | 8 | RUE FAVRE GARIN | 2 | 95 | 374 | 624900€ | 6578€ |
2019-10-29 | 9002 | PL PIERRE VALETTE | 4 | 100 | 141 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-11 | 51 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 8 | 240 | 806 | 463600€ | 1932€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DOC PENARD | 5 | 130 | 1662 | 756000€ | 5815€ |
2021-01-04 | 38 | RUE FAVRE GARIN | 6 | 127 | 1000 | 596100€ | 4694€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 1460 | 681500€ | 5242€ |
2022-08-30 | 14 | IMP DU DOCTEUR PENARD | 6 | 145 | 619 | 790000€ | 5448€ |
2020-07-06 | 62 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 5 | 200 | 1500 | 826000€ | 4130€ |
2023-04-07 | 15 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 1 | 126 | 68 | 240000€ | 1905€ |
2023-06-30 | 15 | RUE ETIENNE RADIX | 6 | 211 | 105 | 800000€ | 3791€ |
2022-03-18 | 19 | RUE ETIENNE RADIX | 5 | 127 | 800 | 251220€ | 1978€ |
2021-10-15 | 19 | RUE ETIENNE RADIX | 5 | 127 | 800 | 628050€ | 4945€ |
2021-06-28 | 54 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 755 | 498000€ | 5533€ |
2020-01-15 | 5 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 3 | 76 | 62 | 159000€ | 2092€ |
2021-06-11 | 5 | RUE FRANCOIS CHANVILLARD | 4 | 100 | 77 | 337000€ | 3370€ |
2022-07-29 | 18 | RUE MARIUS FAVRE | 5 | 156 | 870 | 388530€ | 2491€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 591 | 347250€ | 4038€ |
2020-10-16 | 23 | RUE ANATOILE CELLE | 5 | 199 | 922 | 840000€ | 4221€ |
2020-09-14 | 18 | RUE ETIENNE RADIX | 8 | 240 | 0 | 170000€ | 708€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES FRAISIERS | 6 | 157 | 1006 | 798000€ | 5083€ |
2020-08-31 | 29 | RUE MARIUS FAVRE | 5 | 136 | 790 | 734900€ | 5404€ |
2019-08-26 | 25 | AV DE VERDUN | 7 | 163 | 102 | 555100€ | 3406€ |
2019-08-29 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 259 | 358450€ | 3447€ |
2021-06-28 | 20 | RUE LESIGNANO | 4 | 82 | 0 | 393000€ | 4793€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 116 | 1371 | 450000€ | 3879€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 150 | 750 | 702000€ | 4680€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 298 | 360000€ | 4675€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 295 | 321300€ | 4284€ |
2020-12-14 | 9007 | CHE DU PIVOLET | 4 | 124 | 500 | 761500€ | 6141€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 200 | 367500€ | 4324€ |
2021-01-27 | 5 | RUE ETIENNE GROS | 6 | 216 | 568 | 1231300€ | 5700€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 96 | 495 | 340000€ | 3542€ |
2020-01-23 | 33 | RUE ANATOILE CELLE | 5 | 147 | 1000 | 712000€ | 4844€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 126 | 1176 | 775840€ | 6157€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 94 | 627 | 380000€ | 4043€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 80 | 744 | 425800€ | 5323€ |
2023-06-21 | 15 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 435 | 255000€ | 2965€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 753 | 436660€ | 5458€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 337 | 356250€ | 3711€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ETIENNE GROS | 7 | 208 | 1160 | 965000€ | 4639€ |
2022-09-30 | 58 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 90 | 915 | 510000€ | 5667€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 154 | 609 | 731000€ | 4747€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 93 | 746 | 410500€ | 4414€ |
2020-05-14 | 7 | CHE DE LA COMBE | 5 | 176 | 660 | 535000€ | 3040€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 732 | 537500€ | 4135€ |
2019-08-02 | 11 | CHE DE LA COMBE | 5 | 100 | 170 | 343000€ | 3430€ |
2021-01-18 | 1 | CHE DU QUART | 5 | 233 | 1080 | 1400000€ | 6009€ |
2019-09-03 | 58 | AV ANDRE DEVIENNE | 3 | 101 | 943 | 465700€ | 4611€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 145 | 629 | 560000€ | 3862€ |
2020-12-29 | 11 | RUE ETIENNE GROS | 5 | 96 | 251 | 1080000€ | 11250€ |
2023-04-17 | 9003 | RUE DU GILBERTIN | 5 | 116 | 543 | 614900€ | 5301€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 108 | 1040 | 467000€ | 4324€ |
2022-10-12 | 40 | RUE ANATOILE CELLE | 5 | 149 | 1367 | 673077€ | 4517€ |
2021-09-21 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 4 | 156 | 183 | 360000€ | 2308€ |
2019-05-17 | 36 | AV PAUL DOUMER | 3 | 90 | 93 | 132500€ | 1472€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 134 | 483 | 569200€ | 4248€ |
2022-05-25 | 36 | AV PAUL DOUMER | 4 | 75 | 93 | 344900€ | 4599€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES PLATANES | 6 | 98 | 740 | 503020€ | 5133€ |
2022-09-02 | 16 | RUE FRANCOIS PERRAUD | 5 | 79 | 101 | 450000€ | 5696€ |
2019-06-04 | 36 | AV PAUL DOUMER | 3 | 33 | 54 | 50000€ | 1515€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DES FRAMBOISIERS | 5 | 115 | 741 | 680000€ | 5913€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BLANC | 7 | 220 | 1423 | 940000€ | 4273€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DES CEDRES | 4 | 69 | 951 | 580000€ | 8406€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JULES CHAUSSE | 7 | 178 | 672 | 713500€ | 4008€ |
2023-01-05 | 31 | RUE DOC PENARD | 5 | 135 | 1213 | 667000€ | 4941€ |
2020-07-23 | 46 | AV ANDRE DEVIENNE | 7 | 180 | 871 | 728800€ | 4049€ |
2019-10-16 | 45 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 357500€ | 3972€ |
2022-10-07 | 45 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 0 | 445000€ | 4944€ |
2020-12-15 | 17 | ALL DES CEDRES | 4 | 130 | 506 | 536137€ | 4124€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 145 | 1003 | 676850€ | 4668€ |
2022-09-07 | 5 | AV MOULINS LES METZ | 4 | 92 | 214 | 521780€ | 5672€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES ANEMONES | 5 | 95 | 464 | 645296€ | 6793€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JULES CHAUSSE | 5 | 109 | 800 | 550000€ | 5046€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU GILBERTIN | 5 | 115 | 800 | 635000€ | 5522€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DOC PENARD | 6 | 145 | 1664 | 850000€ | 5862€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 122 | 1063 | 615000€ | 5041€ |
2020-07-07 | 8 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 89 | 393 | 415000€ | 4663€ |
2021-03-09 | 10 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 88 | 390 | 413000€ | 4693€ |
2023-04-07 | 14 | RUE HIPPOLYTE BONNET | 4 | 88 | 333 | 409900€ | 4658€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE MONTGRIFFON | 6 | 100 | 985 | 555750€ | 5558€ |
2023-01-09 | 20 | RUE ETIENNE GROS | 4 | 135 | 130 | 310000€ | 2296€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 162 | 602 | 795000€ | 4907€ |
2020-10-19 | 9003 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 72 | 493 | 442710€ | 6149€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE MONTGRIFFON | 5 | 114 | 0 | 348000€ | 3053€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES CEDRES | 7 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2022-05-25 | 20 | AV MOULINS LES METZ | 4 | 91 | 603 | 495000€ | 5440€ |
2019-10-09 | 47 | RUE ETIENNE GROS | 3 | 69 | 110 | 189000€ | 2739€ |
2021-06-09 | 47 | RUE ETIENNE GROS | 3 | 69 | 110 | 433199€ | 6278€ |
2022-07-19 | 42 | RUE ANATOILE CELLE | 4 | 96 | 1500 | 782500€ | 8151€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DES FRAMBOISIERS | 8 | 175 | 1002 | 842330€ | 4813€ |
2023-04-21 | 36 | RUE ETIENNE GROS | 2 | 52 | 33 | 225840€ | 4343€ |
2020-12-23 | 21 | AV MOULINS LES METZ | 6 | 200 | 625 | 850000€ | 4250€ |
2019-07-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 149 | 917 | 584180€ | 3921€ |
2020-01-24 | 10 | IMP DE MONTGRIFFON | 4 | 69 | 96 | 446500€ | 6471€ |
2023-06-27 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 85 | 223 | 241790€ | 2845€ |
2022-05-18 | 2 | AV ANDRE DEVIENNE | 7 | 139 | 739 | 629000€ | 4525€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DE MONTGRIFFON | 4 | 69 | 0 | 345000€ | 5000€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DES FRAMBOISIERS | 5 | 188 | 1001 | 610000€ | 3245€ |
2023-01-31 | 16 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 86 | 321 | 476870€ | 5545€ |
2019-10-28 | 55 | RUE ANATOILE CELLE | 4 | 160 | 1001 | 615000€ | 3844€ |
2020-12-16 | 21 | RUE JULES CHAUSSE | 4 | 119 | 377 | 417000€ | 3504€ |
2019-08-30 | 29 | RUE JULES CHAUSSE | 4 | 118 | 363 | 345000€ | 2924€ |
2022-12-08 | 20 | LOT LE PARC | 4 | 101 | 877 | 530000€ | 5248€ |
2022-12-19 | 55 | AV DE VERDUN | 5 | 124 | 331 | 530000€ | 4274€ |
2020-10-19 | 31 | RUE DES LILAS | 6 | 124 | 1439 | 730000€ | 5887€ |
2019-09-16 | 33 | AV ANDRE DEVIENNE | 4 | 95 | 1114 | 480000€ | 5053€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DES IRIS | 5 | 135 | 1282 | 110000€ | 815€ |
2020-08-28 | 4 | LOT LE PARC | 4 | 98 | 910 | 645000€ | 6582€ |
2021-07-12 | 8 | AV MAL JOFFRE | 4 | 132 | 500 | 1140000€ | 8636€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DES IRIS | 7 | 168 | 873 | 530000€ | 3155€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 125 | 1094 | 528500€ | 4228€ |
2022-03-10 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 300 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-30 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 159 | 433 | 673340€ | 4235€ |
2020-04-17 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 87 | 554 | 280000€ | 3218€ |
2022-08-30 | 4 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 95 | 258 | 470000€ | 4947€ |
2021-11-05 | 8 | RUE JEAN PERRET | 5 | 105 | 427 | 430000€ | 4095€ |
2021-10-22 | 8 | RUE JEAN PERRET | 5 | 105 | 0 | 530000€ | 5048€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DES IRIS | 5 | 112 | 896 | 520000€ | 4643€ |
2022-01-17 | 8 | RUE LOUIS MARTEL | 4 | 78 | 1032 | 427595€ | 5482€ |
2020-02-07 | 10 | RUE JEAN PERRET | 4 | 85 | 496 | 314000€ | 3694€ |
2022-04-11 | 37 | AV MOULINS LES METZ | 7 | 115 | 493 | 627970€ | 5461€ |
2019-12-18 | 14 | AV MAL JOFFRE | 6 | 190 | 500 | 870000€ | 4579€ |
2021-04-30 | 12 | VTE VIEILLE ROUTE | 11 | 189 | 905 | 743500€ | 3934€ |
2023-02-15 | 15 | LOT LE PARC | 6 | 130 | 733 | 587380€ | 4518€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DES PRES DERNIERS | 5 | 80 | 835 | 390000€ | 4875€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DES POIRIERS | 5 | 115 | 1053 | 560000€ | 4870€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 122 | 500 | 619450€ | 5077€ |
2019-07-25 | 9 | RUE JEAN PERRET | 6 | 170 | 127 | 702000€ | 4129€ |
2021-10-19 | 12 | RUE LOUIS MARTEL | 4 | 79 | 1043 | 540000€ | 6835€ |
2021-12-01 | 68 | RUE ANATOILE CELLE | 3 | 65 | 500 | 900000€ | 13846€ |
2020-06-10 | 14 | RUE LOUIS MARTEL | 4 | 118 | 992 | 615000€ | 5212€ |
2021-10-29 | 13 | AV MAL JOFFRE | 5 | 112 | 468 | 613000€ | 5473€ |
2023-02-27 | 13 | AV MAL JOFFRE | 5 | 112 | 468 | 674850€ | 6025€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DES IRIS | 5 | 99 | 809 | 505000€ | 5101€ |
2022-09-01 | 17 | AV MAL JOFFRE | 4 | 66 | 372 | 340000€ | 5152€ |
2022-01-07 | 41 | AV MOULINS LES METZ | 5 | 77 | 414 | 353000€ | 4584€ |
2020-11-30 | 41 | AV MOULINS LES METZ | 3 | 72 | 412 | 104722€ | 1454€ |
2022-10-21 | 68 | RUE ETIENNE GROS | 4 | 124 | 805 | 637900€ | 5144€ |
2021-08-10 | 47 | RUE DES LILAS | 8 | 159 | 1159 | 626800€ | 3942€ |
2021-08-05 | 11 | RUE JEAN ET ANTOINE JOSSERAND | 3 | 90 | 139 | 589000€ | 6544€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 107 | 800 | 495450€ | 4630€ |