Estimation théorique
Rue Frédéric Chopin,92220 Bagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Chopin,92220-Bagneux indique un avis de valeur compris entre 773.000€ et 871.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.730€ et 8.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagneux (92007), comprenant 40946 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-13 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 200 | 610000€ | 9385€ |
2021-01-19 | 122 | AV HENRI RAVERA | 4 | 70 | 140 | 430000€ | 6143€ |
2022-10-20 | 187 | AV HENRI RAVERA | 3 | 80 | 198 | 800000€ | 10000€ |
2022-10-20 | 185 | AV HENRI RAVERA | 3 | 42 | 617 | 2000000€ | 47619€ |
2019-12-26 | 189 | AV HENRI RAVERA | 4 | 108 | 73 | 460000€ | 4259€ |
2021-09-30 | 19 | RUE ROBINSON | 3 | 50 | 110 | 569000€ | 11380€ |
2021-10-15 | 17 | RUE ROBINSON | 3 | 48 | 63 | 417000€ | 8688€ |
2020-11-03 | 12 | RUE ROBINSON | 3 | 42 | 0 | 327500€ | 7798€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ROBINSON | 3 | 61 | 341 | 530000€ | 8689€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 72 | 358 | 890000€ | 12361€ |
2021-09-24 | 28 | VLA AUBOIN | 3 | 50 | 112 | 395000€ | 7900€ |
2022-12-06 | 10 | VLA AUBOIN | 3 | 74 | 0 | 415000€ | 5608€ |
2022-07-06 | 22 | VLA AUBOIN | 2 | 34 | 398 | 300000€ | 8824€ |
2021-01-20 | 38 | VLA DES IRIS | 7 | 133 | 213 | 147417€ | 1108€ |
2021-11-22 | 92 | AV HENRI RAVERA | 6 | 120 | 178 | 713000€ | 5942€ |
2020-07-20 | 30 | RUE MADAME CURIE | 3 | 40 | 160 | 300000€ | 7500€ |
2021-07-20 | 11 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 55 | 98 | 501000€ | 9109€ |
2022-10-28 | 10 | RUE BERTIE ALBRECHT | 2 | 56 | 178 | 385000€ | 6875€ |
2020-01-15 | 212 | AV HENRI RAVERA | 4 | 88 | 450 | 1100000€ | 12500€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 117 | 389 | 800000€ | 6838€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 150 | 111 | 1250000€ | 8333€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE VERRIERES | 6 | 160 | 212 | 802500€ | 5016€ |
2020-10-22 | 10 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 42 | 136 | 398000€ | 9476€ |
2022-03-11 | 6 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 82 | 227 | 698433€ | 8517€ |
2022-05-06 | 37 | RUE MADAME CURIE | 6 | 150 | 175 | 865000€ | 5767€ |
2023-06-14 | 27 | VLA DES IRIS | 7 | 191 | 110 | 845000€ | 4424€ |
2021-06-14 | 35 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 60 | 141 | 380000€ | 6333€ |
2022-10-27 | 216 | AV HENRI RAVERA | 4 | 80 | 423 | 885000€ | 11063€ |
2020-02-07 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2023-04-12 | 22 | RUE MADAME CURIE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 155 | 354 | 1192300€ | 7692€ |
2019-09-16 | 127 | RUE DE VERDUN | 5 | 119 | 197 | 575000€ | 4832€ |
2021-05-25 | 127 | RUE DE VERDUN | 5 | 119 | 197 | 775000€ | 6513€ |
2023-02-24 | 3 | RUE BERTIE ALBRECHT | 3 | 53 | 0 | 350000€ | 6604€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE VERRIERES | 2 | 45 | 0 | 322000€ | 7156€ |
2020-06-12 | 218 | AV HENRI RAVERA | 3 | 54 | 409 | 870000€ | 16111€ |
2021-09-16 | 20 | RUE MADAME CURIE | 4 | 70 | 180 | 515000€ | 7357€ |
2023-04-20 | 26 | VLA DES IRIS | 4 | 120 | 253 | 796300€ | 6636€ |
2019-06-05 | 11 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 150 | 216 | 612000€ | 4080€ |
2022-03-11 | 36 | RUE HAIG TBIRIAN | 5 | 104 | 206 | 640000€ | 6154€ |
2021-05-17 | 21 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 120 | 271 | 710000€ | 5917€ |
2019-07-04 | 22 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 236 | 390000€ | 3900€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 905000€ | 8227€ |
2019-05-16 | 16 | RUE MADAME CURIE | 3 | 65 | 140 | 375000€ | 5769€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 915000€ | 8318€ |
2019-07-19 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 51 | 260 | 505000€ | 9902€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 339 | 819000€ | 6112€ |
2021-06-14 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 80 | 81 | 470000€ | 5875€ |
2019-07-09 | 81 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 7 | 140 | 260 | 610000€ | 4357€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 40 | 178 | 200000€ | 5000€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DU PROGRES | 3 | 40 | 178 | 440000€ | 11000€ |
2020-09-25 | 38 | RUE HARDENBERG | 4 | 88 | 480 | 519000€ | 5898€ |
2020-11-05 | 11 | VLA DES IRIS | 4 | 100 | 389 | 540000€ | 5400€ |
2020-02-21 | 10 | VLA DES IRIS | 4 | 50 | 285 | 390000€ | 7800€ |
2021-09-17 | 6 | RUE MADAME CURIE | 4 | 75 | 177 | 480000€ | 6400€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU DOC CHARCOT | 3 | 61 | 124 | 629400€ | 10318€ |
2021-09-06 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 151 | 152 | 909500€ | 6023€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 5 | 101 | 225 | 780000€ | 7723€ |
2022-11-07 | 9 | RUE MARCEL VIGUIER | 4 | 80 | 139 | 440000€ | 5500€ |
2021-11-23 | 28 | RUE ALBERT FRIRION | 5 | 94 | 371 | 1642400€ | 17472€ |
2019-08-06 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 75 | 140 | 613500€ | 8180€ |
2021-06-01 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 116 | 616000€ | 7247€ |
2023-03-07 | 14 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 61 | 139 | 321300€ | 5267€ |
2020-05-18 | 105 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 6 | 120 | 240 | 725771€ | 6048€ |
2022-09-21 | 20 | RUE ALBERT FRIRION | 3 | 58 | 135 | 786000€ | 13552€ |
2021-09-28 | 16 | RUE ALBERT FRIRION | 8 | 162 | 135 | 950020€ | 5864€ |
2020-08-07 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 75 | 125 | 580000€ | 7733€ |
2019-05-16 | 8 | VLA JEAN MARIN NAUDIN | 4 | 98 | 283 | 550000€ | 5612€ |
2021-08-26 | 8 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 45 | 87 | 370900€ | 8242€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 72 | 212 | 540000€ | 7500€ |
2022-02-25 | 53 | AV ALBERT PETIT | 4 | 89 | 173 | 640000€ | 7191€ |
2020-08-07 | 51 | AV ALBERT PETIT | 6 | 140 | 147 | 575000€ | 4107€ |
2019-09-17 | 32 | RUE ENGUEHARD | 4 | 61 | 200 | 470000€ | 7705€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 65 | 200 | 675631€ | 10394€ |
2021-12-15 | 31 | RUE ENGUEHARD | 2 | 50 | 205 | 535000€ | 10700€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 40 | 88 | 315000€ | 7875€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 47 | 88 | 420000€ | 8936€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 80 | 0 | 525000€ | 6563€ |
2021-06-11 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 338000€ | 5633€ |
2022-02-18 | 68 | AV ALBERT PETIT | 3 | 60 | 202 | 438000€ | 7300€ |
2021-08-04 | 26 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 58 | 166 | 63000€ | 1086€ |
2019-09-11 | 66 | AV ALBERT PETIT | 3 | 110 | 158 | 535000€ | 4864€ |
2021-09-16 | 15 | RUE HARDENBERG | 3 | 54 | 271 | 620000€ | 11481€ |
2023-01-26 | 32 | RUE DES OLIVETTES | 3 | 80 | 156 | 620800€ | 7760€ |
2020-09-16 | 10 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 70 | 173 | 420000€ | 6000€ |
2021-03-29 | 11 | RUE HARDENBERG | 3 | 49 | 208 | 530000€ | 10816€ |
2022-03-31 | 4 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 110 | 114 | 830192€ | 7547€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ENGUEHARD | 2 | 30 | 0 | 200000€ | 6667€ |
2021-01-06 | 250 | AV HENRI RAVERA | 2 | 42 | 84 | 570000€ | 13571€ |
2021-03-16 | 8 | RUE ENGUEHARD | 3 | 47 | 239 | 540000€ | 11489€ |
2021-08-25 | 63 | AV HENRI RAVERA | 3 | 45 | 373 | 473000€ | 10511€ |
2021-09-17 | 33 | AV ALBERT PETIT | 4 | 106 | 258 | 692500€ | 6533€ |
2021-09-24 | 10 | AV PV COUTURIER | 4 | 130 | 262 | 763500€ | 5873€ |
2022-09-23 | 61 | AV HENRI RAVERA | 3 | 40 | 229 | 380000€ | 9500€ |
2021-07-12 | 256 | AV HENRI RAVERA | 5 | 114 | 589 | 1759140€ | 15431€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 262 | 315000€ | 7875€ |
2020-10-05 | 3 | RUE ENGUEHARD | 4 | 63 | 265 | 119048€ | 1890€ |
2021-09-30 | 258 | AV HENRI RAVERA | 5 | 134 | 425 | 1320590€ | 9855€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 42 | 168 | 325000€ | 7738€ |
2019-10-17 | 5 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 86 | 153 | 540000€ | 6279€ |
2020-02-26 | 9 | SEN DU BAS DES BUTTES | 6 | 156 | 255 | 742750€ | 4761€ |
2020-12-22 | 14 | SEN DU BAS DES BUTTES | 4 | 96 | 317 | 635000€ | 6615€ |
2021-09-20 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 520000€ | 5474€ |
2022-10-21 | 18 | AV PV COUTURIER | 4 | 95 | 154 | 690000€ | 7263€ |
2020-07-28 | 104 | AV ALBERT PETIT | 5 | 114 | 150 | 681600€ | 5979€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DES BOIS | 3 | 57 | 65 | 389000€ | 6825€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DES BOIS | 4 | 83 | 93 | 395000€ | 4759€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 647 | 920000€ | 7077€ |
2021-08-25 | 44 | AV HENRI RAVERA | 6 | 220 | 1542 | 1995000€ | 9068€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 95 | 129 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-09 | 49 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 46 | 188 | 450000€ | 9783€ |
2020-04-24 | 53 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 47 | 486 | 480000€ | 10213€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES BUTTES | 4 | 92 | 263 | 935000€ | 10163€ |
2020-02-03 | 9 | RUE MARIE MICHEL BIORET | 3 | 68 | 360 | 550000€ | 8088€ |
2021-02-24 | 95 | RUE DES BLAINS | 5 | 90 | 0 | 515000€ | 5722€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ADELE | 5 | 104 | 193 | 720000€ | 6923€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DES BUTTES | 2 | 40 | 77 | 270000€ | 6750€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DES PRES | 4 | 75 | 101 | 520000€ | 6933€ |
2020-03-20 | 89 | RUE DES BLAINS | 4 | 130 | 224 | 520000€ | 4000€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BUTTES | 3 | 80 | 196 | 370000€ | 4625€ |
2021-12-30 | 13 | RUE ADELE | 2 | 52 | 113 | 361000€ | 6942€ |
2019-09-04 | 86 | AV MARX DORMOY | 5 | 178 | 150 | 1528050€ | 8585€ |
2022-01-19 | 7 | AV DE GARLANDE | 3 | 150 | 81 | 440000€ | 2933€ |
2019-04-30 | 180 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 112 | 160 | 559400€ | 4995€ |
2020-07-22 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 108 | 124 | 980000€ | 9074€ |
2022-08-05 | 10 | VLA DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 76 | 1265000€ | 9883€ |
2020-09-04 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 110 | 177 | 630000€ | 5727€ |
2021-08-06 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 135 | 176 | 845000€ | 6259€ |
2021-07-06 | 72 | RUE DES BLAINS | 1 | 36 | 303 | 347000€ | 9639€ |
2023-03-27 | 24 | AV DE VERDUN | 3 | 42 | 0 | 394000€ | 9381€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DES BLAINS | 4 | 143 | 537 | 863869€ | 6041€ |
2021-06-24 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 40 | 185 | 270000€ | 6750€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DES PRES | 3 | 43 | 96 | 385000€ | 8953€ |
2022-04-11 | 78 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 63 | 109 | 780000€ | 12381€ |
2022-11-18 | 3 | VLA AGENOR LOGEAIS | 4 | 110 | 110 | 805500€ | 7323€ |
2020-01-22 | 5 | VOIE DES SUISSES | 3 | 59 | 171 | 411000€ | 6966€ |
2022-11-16 | 4 | VLA AGENOR LOGEAIS | 4 | 62 | 140 | 1388280€ | 22392€ |
2020-10-01 | 165 | RUE DES BLAINS | 4 | 91 | 374 | 650000€ | 7143€ |
2023-05-25 | 171 | RUE DES BLAINS | 4 | 97 | 464 | 528550€ | 5449€ |
2023-01-16 | 175 | RUE DES BLAINS | 5 | 90 | 373 | 500000€ | 5556€ |
2021-04-09 | 177 | RUE DES BLAINS | 4 | 70 | 357 | 545000€ | 7786€ |
2021-01-08 | 11 | VLA ISABELLE | 5 | 105 | 120 | 935000€ | 8905€ |
2022-07-25 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 57 | 100 | 730000€ | 12807€ |
2019-05-27 | 45 | RUE FENELON | 4 | 86 | 149 | 1010000€ | 11744€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RACINE | 3 | 60 | 85 | 720000€ | 12000€ |
2019-12-30 | 34 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 0 | 795000€ | 11042€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES FRERES HENRY | 5 | 120 | 138 | 1290000€ | 10750€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES FRERES HENRY | 4 | 70 | 342 | 1650000€ | 23571€ |
2019-06-20 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 767000€ | 12783€ |
2022-07-01 | 53 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 770000€ | 12833€ |