Estimation théorique
Rue Frégate la Belle Poule,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frégate la Belle Poule,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 4 | RUE GUY ROPARTZ | 6 | 130 | 178 | 390000€ | 3000€ |
2020-07-15 | 5 | RUE YVES BIGNON | 3 | 79 | 637 | 430000€ | 5443€ |
2023-03-07 | 3 | RUE YVES BIGNON | 8 | 180 | 722 | 642526€ | 3570€ |
2022-10-11 | 5 | RUE PORSTREIN LAPIERRE | 2 | 42 | 35 | 212000€ | 5048€ |
2021-03-30 | 7 | RUE VICTOR SEGALEN | 4 | 116 | 132 | 435000€ | 3750€ |
2022-03-07 | 5 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 0 | 700000€ | 3500€ |
2020-05-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 79 | 371500€ | 3440€ |
2021-04-19 | 8 | SQ CDT L HERMINIER | 6 | 156 | 139 | 565000€ | 3622€ |
2021-11-30 | 13 | SQ CDT L HERMINIER | 8 | 125 | 251 | 520000€ | 4160€ |
2023-03-30 | 3 | RUE COMTESSE CARBONNIERES | 6 | 208 | 0 | 716000€ | 3442€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MARIE LENERU | 4 | 80 | 169 | 145000€ | 1813€ |
2020-06-05 | 23 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 118 | 166 | 215000€ | 1822€ |
2021-11-19 | 12 | RUE YVES COLLET | 4 | 75 | 88 | 312000€ | 4160€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 121 | 353680€ | 3130€ |
2020-01-16 | 27 | RUE POULLIC AL LOR | 2 | 45 | 118 | 50000€ | 1111€ |
2021-01-21 | 26 | RUE MONGE | 6 | 150 | 117 | 540000€ | 3600€ |
2019-08-29 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 198 | 415000€ | 2306€ |
2020-05-15 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 149 | 383000€ | 5551€ |
2020-05-13 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 121 | 111 | 215000€ | 1777€ |
2021-10-15 | 4 | RUE KEREON | 7 | 171 | 136 | 510000€ | 2982€ |
2019-08-16 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 212 | 380000€ | 3455€ |
2020-04-17 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2020-10-31 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 636 | 320000€ | 2991€ |
2020-07-10 | 6 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 3 | 86 | 94 | 300000€ | 3488€ |
2019-11-28 | 6 | RUE DE GASTE | 6 | 115 | 105 | 300000€ | 2609€ |
2022-02-08 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 7 | 132 | 112 | 212000€ | 1606€ |
2022-01-27 | 17 | RUE D ABOVILLE | 7 | 250 | 201 | 294000€ | 1176€ |
2019-05-17 | 3 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 6 | 193 | 198 | 510000€ | 2642€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DE GASTE | 9 | 290 | 691 | 675000€ | 2328€ |
2019-09-06 | 11 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 7 | 150 | 340 | 425000€ | 2833€ |
2020-10-30 | 56 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 68 | 88 | 145000€ | 2132€ |
2020-09-22 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 74 | 160000€ | 2424€ |
2021-12-21 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 93 | 192000€ | 3097€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SANE | 4 | 83 | 61 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-27 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 187500€ | 1875€ |
2022-10-21 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-02 | 2 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 82 | 94 | 214000€ | 2610€ |
2019-12-20 | 40 | RUE POULLIC AL LOR | 6 | 100 | 111 | 214750€ | 2148€ |
2019-12-16 | 5 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 70 | 80 | 204000€ | 2914€ |
2019-05-20 | 21 | RUE KERJEAN VRAS | 5 | 96 | 155 | 210000€ | 2188€ |
2020-08-25 | 37 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 120 | 212 | 369000€ | 3075€ |
2022-09-29 | 11 | RUE CONSEIL | 4 | 85 | 109 | 337000€ | 3965€ |
2021-01-18 | 13 | RUE CONSEIL | 4 | 73 | 109 | 323000€ | 4425€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 354 | 419300€ | 4279€ |
2019-12-17 | 85 | RUE DES BAQUETIERS | 4 | 84 | 0 | 163799€ | 1950€ |
2019-10-22 | 61 | RUE RICHELIEU | 3 | 86 | 112 | 290000€ | 3372€ |
2022-05-31 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 163 | 110000€ | 821€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DE GLASGOW | 5 | 120 | 416 | 411000€ | 3425€ |
2023-02-08 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 156 | 285000€ | 2850€ |
2021-10-01 | 3 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 4 | 90 | 102 | 195000€ | 2167€ |
2022-04-28 | 20 | RUE LANNOURON | 5 | 98 | 122 | 180000€ | 1837€ |
2022-08-18 | 14 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 4 | 100 | 108 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-13 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 199 | 201 | 555000€ | 2789€ |
2020-05-29 | 6 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 5 | 85 | 108 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-25 | 4 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 5 | 80 | 108 | 300000€ | 3750€ |
2022-12-15 | 2 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 83 | 122 | 205000€ | 2470€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 85 | 196 | 243000€ | 2859€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE GLASGOW | 3 | 57 | 0 | 108000€ | 1895€ |
2020-12-29 | 43 | RUE RICHELIEU | 6 | 100 | 173 | 252000€ | 2520€ |
2023-05-30 | 3 | RUE BERNARD SCHEIDHAUER | 4 | 73 | 108 | 316400€ | 4334€ |
2020-03-13 | 39 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 81 | 55 | 120000€ | 1481€ |
2020-02-14 | 5 | RUE LOUIS BLANQUI | 7 | 116 | 159 | 253750€ | 2188€ |
2019-05-16 | 45 | RUE GUILHEM | 2 | 56 | 62 | 107000€ | 1911€ |
2022-10-04 | 7 | RUE LAENNEC | 6 | 115 | 440 | 396000€ | 3443€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 117 | 102 | 380000€ | 3248€ |
2019-12-27 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 153 | 0 | 173500€ | 1134€ |
2022-11-14 | 12 | RUE LOUIS BLANQUI | 5 | 110 | 142 | 225000€ | 2045€ |
2019-08-02 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 72 | 160000€ | 2222€ |
2022-01-11 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 77 | 218400€ | 2060€ |
2020-11-06 | 46 | RUE RICHELIEU | 6 | 133 | 326 | 239470€ | 1801€ |
2021-12-02 | 19 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 5 | 152 | 0 | 195000€ | 1283€ |
2022-08-05 | 3 | RUE GALILEE | 2 | 62 | 153 | 152000€ | 2452€ |
2023-01-09 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 76 | 123 | 290000€ | 3816€ |
2022-10-25 | 18 | RUE LOUIS LE GUEN | 4 | 71 | 58 | 27000€ | 380€ |
2020-09-15 | 15 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 66 | 160 | 263500€ | 3992€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DUPERRE | 5 | 99 | 173 | 210000€ | 2121€ |
2020-03-02 | 13 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 70 | 146 | 270000€ | 3857€ |
2019-04-04 | 13 | RUE LAENNEC | 6 | 146 | 212 | 175300€ | 1201€ |
2022-10-24 | 52 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 95 | 141 | 348000€ | 3663€ |
2019-08-06 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 0 | 137770€ | 1566€ |
2020-10-21 | 41 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 85 | 77 | 200500€ | 2359€ |
2021-08-19 | 3 | RUE BRUAT | 3 | 64 | 52 | 135000€ | 2109€ |
2020-09-22 | 2 | RUE LAMOTTE PICQUET | 5 | 140 | 140 | 190000€ | 1357€ |
2020-03-12 | 17 | RUE LOUIS BLANQUI | 4 | 88 | 156 | 137500€ | 1563€ |
2019-04-12 | 56 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 127 | 240000€ | 4000€ |
2021-08-12 | 16 | RUE LAENNEC | 5 | 107 | 250 | 275000€ | 2570€ |
2021-12-27 | 38 | RUE LEVOT | 5 | 100 | 187 | 325990€ | 3260€ |
2021-03-04 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 120 | 314000€ | 3271€ |
2020-11-24 | 7 | RUE TOUROT | 4 | 90 | 272 | 137000€ | 1522€ |
2021-06-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 76 | 103 | 241500€ | 3178€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 108 | 150000€ | 1829€ |
2020-02-21 | 14 | RUE LAENNEC | 6 | 81 | 403 | 319400€ | 3943€ |
2022-11-10 | 10 | RUE VICTOR PENGAM | 4 | 80 | 108 | 221000€ | 2763€ |
2020-08-20 | 4 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 84 | 108 | 265000€ | 3155€ |
2022-09-20 | 4 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 84 | 108 | 370000€ | 4405€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 100 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-24 | 168 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 140 | 581 | 290488€ | 2075€ |
2022-06-10 | 33 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 88 | 238 | 230000€ | 2614€ |
2020-02-20 | 6 | VEN KERIVIN | 2 | 43 | 147 | 81800€ | 1902€ |
2022-12-14 | 6 | VEN KERIVIN | 2 | 43 | 147 | 142000€ | 3302€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 113 | 187 | 105000€ | 929€ |
2021-05-31 | 25 | RUE MASSILLON | 6 | 156 | 206 | 370000€ | 2372€ |
2021-12-21 | 1 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 110 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 141 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 140 | 297 | 199950€ | 1428€ |
2019-08-29 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 102 | 132 | 198000€ | 1941€ |
2022-07-19 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 87 | 119 | 278200€ | 3198€ |
2020-03-20 | 15 | RUE TOUROT | 4 | 100 | 268 | 266000€ | 2660€ |
2023-04-24 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 80 | 119 | 218000€ | 2725€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 70 | 161 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-22 | 13 | RUE LOUIS DELOBEAU | 4 | 101 | 133 | 24832€ | 246€ |
2020-06-10 | 36 | RUE JULES GUESDE | 11 | 300 | 1175 | 745000€ | 2483€ |
2022-07-08 | 1 | VEN KERIVIN | 4 | 83 | 122 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-01 | 39 | RUE JULES GUESDE | 6 | 96 | 178 | 145000€ | 1510€ |
2021-12-16 | 47 | RUE FELIX LE DANTEC | 6 | 98 | 196 | 315000€ | 3214€ |
2020-08-03 | 12 | RUE LOUIS DELOBEAU | 3 | 80 | 100 | 174000€ | 2175€ |
2021-01-12 | 5 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 5 | 86 | 217 | 260000€ | 3023€ |
2020-08-04 | 6 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 3 | 55 | 179 | 205000€ | 3727€ |
2021-05-28 | 62 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 90 | 230000€ | 3833€ |
2022-11-10 | 47 | RUE LEVOT | 4 | 87 | 128 | 177500€ | 2040€ |
2021-11-22 | 58 | RUE DE GLASGOW | 9 | 176 | 443 | 450000€ | 2557€ |
2022-04-21 | 17 | RUE GENERAL DE TROBRIAND | 6 | 110 | 117 | 458684€ | 4170€ |
2023-01-27 | 10 | RUE TOUROT | 5 | 112 | 701 | 262000€ | 2339€ |
2022-10-25 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 97 | 231 | 310570€ | 3202€ |
2023-01-31 | 28 | RUE LAENNEC | 3 | 56 | 245 | 210000€ | 3750€ |
2020-05-22 | 131 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 501 | 220000€ | 2366€ |
2022-07-27 | 131 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 501 | 331740€ | 3567€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 81 | 175 | 320000€ | 3951€ |
2021-12-22 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 140 | 200000€ | 2597€ |
2023-02-03 | 38 | RUE BUGEAUD | 5 | 84 | 115 | 254000€ | 3024€ |
2021-05-21 | 18 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 153 | 315240€ | 3753€ |
2020-02-06 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-07 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 350000€ | 3723€ |
2022-03-24 | 55 | RUE LEVOT | 4 | 127 | 170 | 337368€ | 2656€ |
2020-05-15 | 30 | RUE LAENNEC | 6 | 102 | 277 | 344000€ | 3373€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VICTOR ROSSEL | 3 | 67 | 108 | 39000€ | 582€ |
2021-03-19 | 54 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 61 | 109 | 100000€ | 1639€ |
2022-03-24 | 54 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 61 | 109 | 190000€ | 3115€ |
2021-02-08 | 6 | PL NICOLAS APPERT | 6 | 80 | 150 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-08 | 69 | RUE YVES COLLET | 1 | 23 | 0 | 30000€ | 1304€ |
2022-02-18 | 76 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 207 | 280000€ | 4667€ |
2020-10-30 | 15 | VEN KERIVIN | 3 | 39 | 183 | 120000€ | 3077€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DURET | 4 | 136 | 156 | 238000€ | 1750€ |
2023-01-18 | 65 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2022-04-26 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 173 | 85000€ | 1574€ |
2019-07-01 | 140 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 75 | 737 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-19 | 20 | RUE VAUBAN | 2 | 70 | 22 | 118650€ | 1695€ |
2021-03-26 | 18 | RUE TOUROT | 5 | 129 | 143 | 295000€ | 2287€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BUGEAUD | 1 | 18 | 54 | 67500€ | 3750€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DUPERRE | 3 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2019-08-20 | 82 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 60 | 156 | 260000€ | 4333€ |