Estimation théorique
Rue François Boulanger,62280 Saint Martin Boulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Boulanger,62280-Saint Martin Boulogne indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-Boulogne (62758), comprenant 11412 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.051€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 51 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 4 | 81 | 237 | 112500€ | 1389€ |
2020-11-26 | 27 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 6 | 127 | 344 | 125000€ | 984€ |
2020-04-10 | 76 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 5 | 83 | 484 | 177000€ | 2133€ |
2020-09-09 | 7 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 4 | 83 | 253 | 108000€ | 1301€ |
2020-07-09 | 5 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 4 | 90 | 242 | 70000€ | 778€ |
2020-12-09 | 1 | RUE FRANCOIS BOULANGER | 6 | 110 | 451 | 220000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 123 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 80 | 263 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-03 | 117 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 94 | 325 | 133000€ | 1415€ |
2020-05-20 | 133 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 90 | 212 | 123005€ | 1367€ |
2021-06-07 | 109 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 82 | 340 | 135000€ | 1646€ |
2019-07-05 | 103 | RUE CHARLES GIDE | 7 | 106 | 368 | 151400€ | 1428€ |
2021-01-18 | 26 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 452 | 210000€ | 2386€ |
2019-05-22 | 95 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 111 | 390 | 75000€ | 676€ |
2021-10-28 | 87 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 100 | 367 | 154000€ | 1540€ |
2021-12-23 | 83 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 70 | 374 | 138000€ | 1971€ |
2022-03-18 | 114 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 120 | 295 | 205830€ | 1715€ |
2022-02-10 | 106 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 80 | 285 | 148500€ | 1856€ |
2021-07-09 | 75 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 72 | 436 | 155500€ | 2160€ |
2021-12-20 | 73 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 65 | 476 | 162000€ | 2492€ |
2019-10-17 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 116 | 656 | 180000€ | 1552€ |
2020-04-17 | 59 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 73 | 323 | 55000€ | 753€ |
2019-06-13 | 76 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 104 | 385 | 87500€ | 841€ |
2021-04-14 | 9004 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 121 | 1054 | 236000€ | 1950€ |
2021-04-30 | 45 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 85 | 356 | 97000€ | 1141€ |
2019-09-13 | 43 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 66 | 350 | 55000€ | 833€ |
2020-12-22 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 130 | 282500€ | 2522€ |
2021-06-09 | 9005 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 110 | 324 | 371500€ | 3377€ |
2020-08-11 | 33 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 93 | 332 | 109000€ | 1172€ |
2020-07-31 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 1149 | 210000€ | 2360€ |
2020-11-20 | 29 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 64 | 318 | 121500€ | 1898€ |
2022-01-28 | 52 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 98 | 327 | 154000€ | 1571€ |
2020-12-16 | 8 | ALL THOMAS NOWELL | 5 | 93 | 189 | 150000€ | 1613€ |
2022-07-05 | 16 | ALL THOMAS NOWELL | 5 | 93 | 490 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-28 | 154 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 100 | 272 | 302440€ | 3024€ |
2020-06-23 | 152 | RUE CAMILLE ENLART | 4 | 85 | 199 | 161000€ | 1894€ |
2023-03-30 | 36 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 115 | 417 | 104000€ | 904€ |
2022-12-12 | 22 | IMP BELLEVUE | 5 | 78 | 398 | 248200€ | 3182€ |
2021-06-30 | 38 | ALL THOMAS NOWELL | 5 | 105 | 182 | 171000€ | 1629€ |
2023-02-24 | 27 | IMP BELLEVUE | 3 | 95 | 335 | 225000€ | 2368€ |
2019-08-09 | 27 | ALL THOMAS NOWELL | 3 | 102 | 138 | 150000€ | 1471€ |
2022-05-06 | 34 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 93 | 163 | 200000€ | 2151€ |
2021-04-27 | 20 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 95 | 327 | 114500€ | 1205€ |
2022-05-27 | 54 | ALL THOMAS NOWELL | 4 | 92 | 228 | 134818€ | 1465€ |
2021-02-18 | 126 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 85 | 286 | 179000€ | 2106€ |
2020-01-25 | 120 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 101 | 398 | 180000€ | 1782€ |
2022-07-08 | 116 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 114 | 369 | 123000€ | 1079€ |
2021-10-08 | 96 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 88 | 98 | 88000€ | 1000€ |
2021-12-09 | 76 | RTE DE SAINT OMER | 6 | 65 | 186 | 156000€ | 2400€ |
2021-06-17 | 34 | SEN DE LA WAROQUERIE | 4 | 100 | 81 | 122990€ | 1230€ |
2020-09-26 | 202 | RUE DU FOUR A CHAUX | 2 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2019-11-14 | 187 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 42 | 91000€ | 1300€ |
2020-09-17 | 188 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 2 | 33 | 82 | 87500€ | 2652€ |
2020-06-16 | 222 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 95 | 320 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-05 | 222 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 95 | 320 | 189000€ | 1989€ |
2019-05-29 | 171 | RTE DE SAINT OMER | 2 | 63 | 71 | 127000€ | 2016€ |
2022-02-21 | 109 | RUE CAMILLE ENLART | 8 | 159 | 413 | 325000€ | 2044€ |
2021-12-15 | 224 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 86 | 327 | 157400€ | 1830€ |
2022-09-15 | 173 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 72 | 103 | 148000€ | 2056€ |
2021-07-09 | 185 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 112 | 125 | 114000€ | 1018€ |
2022-10-08 | 185 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 112 | 125 | 122000€ | 1089€ |
2021-10-05 | 201 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 110 | 82 | 120000€ | 1091€ |
2020-02-14 | 198 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 60 | 542 | 52000€ | 867€ |
2019-08-26 | 214 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 65 | 51 | 70000€ | 1077€ |
2019-06-24 | 174 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 102 | 82500€ | 1179€ |
2022-07-27 | 174 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 70 | 102 | 127800€ | 1826€ |
2021-11-18 | 167 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 56 | 108 | 108500€ | 1938€ |
2023-06-29 | 161 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 64 | 219 | 120000€ | 1875€ |
2022-07-26 | 159 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 98 | 216 | 132500€ | 1352€ |
2021-05-27 | 164 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 55 | 112 | 50000€ | 909€ |
2021-04-26 | 162 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 5 | 87 | 161 | 110500€ | 1270€ |
2022-10-21 | 36 | RTE DE SAINT OMER | 2 | 42 | 31 | 58000€ | 1381€ |
2021-06-17 | 217 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 93 | 322 | 145700€ | 1567€ |
2021-03-10 | 145 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 120 | 311 | 122720€ | 1023€ |
2022-02-18 | 21 | RUE ANSART RAULT | 5 | 72 | 72 | 107000€ | 1486€ |
2022-04-21 | 32 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 62 | 42 | 47000€ | 758€ |
2022-11-09 | 139 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 96 | 46 | 76000€ | 792€ |
2021-10-27 | 23 | RUE ANSART RAULT | 2 | 64 | 46 | 70000€ | 1094€ |
2021-04-17 | 157 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 82 | 143 | 139000€ | 1695€ |
2020-10-05 | 243 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 60 | 198 | 61000€ | 1017€ |
2020-01-07 | 245 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 76 | 159 | 120000€ | 1579€ |
2021-10-20 | 253 | RTE DE SAINT OMER | 7 | 165 | 321 | 290000€ | 1758€ |
2020-06-27 | 105 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 65 | 176 | 72500€ | 1115€ |
2019-05-31 | 257 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 92 | 208 | 161000€ | 1750€ |
2019-12-12 | 16 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 56 | 54 | 49000€ | 875€ |
2022-06-03 | 38 | RTE DE DESVRES | 4 | 91 | 237 | 95000€ | 1044€ |
2022-11-16 | 103 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 75 | 182 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-23 | 125 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 79 | 34 | 93300€ | 1181€ |
2020-01-27 | 103 | RUE CAMILLE ENLART | 3 | 72 | 138 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-18 | 10 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 85 | 86 | 79000€ | 929€ |
2019-10-24 | 99 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 73 | 182 | 52000€ | 712€ |
2020-06-19 | 121 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 64 | 62 | 105000€ | 1641€ |
2021-07-27 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 175 | 123000€ | 1597€ |
2022-06-01 | 48 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 48 | 141 | 27000€ | 563€ |
2023-01-25 | 82 | RUE CAMILLE ENLART | 5 | 101 | 364 | 270000€ | 2673€ |
2021-07-15 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 135 | 169 | 75000€ | 556€ |
2021-12-30 | 97 | RUE DU VAL ST MARTIN | 3 | 84 | 171 | 93500€ | 1113€ |
2021-04-19 | 115 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 90 | 282 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-29 | 21 | CLOS DES SARCELLES | 5 | 85 | 278 | 187000€ | 2200€ |
2023-05-03 | 21 | CLOS DES SARCELLES | 5 | 85 | 278 | 201000€ | 2365€ |
2020-12-29 | 76 | RUE ANSART RAULT | 3 | 91 | 244 | 65000€ | 714€ |
2020-02-10 | 13 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 87 | 222 | 107000€ | 1230€ |
2023-05-02 | 49 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 6 | 110 | 177 | 158300€ | 1439€ |
2021-06-30 | 68 | RUE ANSART RAULT | 3 | 65 | 177 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-28 | 54 | RUE JULES CESAR | 4 | 75 | 198 | 108000€ | 1440€ |
2022-09-15 | 2 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 120 | 112 | 58000€ | 483€ |
2023-01-19 | 2 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 120 | 112 | 90000€ | 750€ |
2020-11-30 | 216 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 112 | 667 | 225000€ | 2009€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DE DRINGHEN | 3 | 62 | 56 | 72000€ | 1161€ |
2020-06-18 | 113 | RTE DE SAINT OMER | 7 | 128 | 82 | 137000€ | 1070€ |
2019-08-08 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 91 | 394 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-26 | 143 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 3 | 51 | 37 | 50000€ | 980€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DE DRINGHEN | 4 | 60 | 54 | 131000€ | 2183€ |
2020-01-08 | 45 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 4 | 117 | 204 | 132000€ | 1128€ |
2023-04-06 | 80 | RUE ANSART RAULT | 5 | 116 | 523 | 148000€ | 1276€ |
2023-05-17 | 40 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 2 | 62 | 185 | 159000€ | 2565€ |
2023-04-26 | 82 | RUE ANSART RAULT | 5 | 103 | 297 | 160000€ | 1553€ |
2022-02-24 | 19 | RUE BERTINGHEN | 4 | 127 | 429 | 354307€ | 2790€ |
2019-11-07 | 84 | RUE ANSART RAULT | 5 | 110 | 264 | 80000€ | 727€ |
2021-06-11 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 91 | 337 | 135000€ | 1484€ |
2021-10-12 | 89 | RUE DU VAL ST MARTIN | 2 | 75 | 136 | 35000€ | 467€ |
2020-05-12 | 82 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 86 | 202 | 146000€ | 1698€ |
2021-06-30 | 1 | RUE CLOS DES CHANTERELLES | 5 | 150 | 693 | 322000€ | 2147€ |
2022-08-01 | 41 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 4 | 107 | 287 | 161500€ | 1509€ |
2023-06-26 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 62 | 299 | 95000€ | 1532€ |
2022-10-05 | 20 | CLOS DES SARCELLES | 5 | 85 | 219 | 162000€ | 1906€ |
2022-07-08 | 29 | RUE BERTINGHEN | 5 | 163 | 421 | 371000€ | 2276€ |
2019-08-05 | 19 | RUE MARCOURT | 7 | 128 | 129 | 286500€ | 2238€ |
2019-10-25 | 36 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 65 | 145 | 80000€ | 1231€ |
2019-11-25 | 80 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 51 | 0 | 116000€ | 2275€ |
2019-12-30 | 88 | RUE ANSART RAULT | 5 | 100 | 284 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-15 | 140 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 6 | 124 | 424 | 219000€ | 1766€ |
2021-04-15 | 9 | CLOS DES SARCELLES | 5 | 85 | 362 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-19 | 25 | RUE HENOT | 5 | 84 | 122 | 100000€ | 1190€ |
2019-05-16 | 125 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 96 | 288 | 85000€ | 885€ |
2020-03-03 | 129 | RUE DU CHANOINE PILLONS | 4 | 116 | 84 | 61000€ | 526€ |
2021-04-30 | 35 | RUE BERTINGHEN | 4 | 86 | 418 | 227700€ | 2648€ |
2022-11-22 | 35 | RUE BERTINGHEN | 4 | 86 | 418 | 285700€ | 3322€ |
2020-06-24 | 64 | RTE DE DESVRES | 5 | 72 | 315 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-09 | 90 | RUE ANSART RAULT | 5 | 92 | 245 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 60 | 123 | 117200€ | 1953€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 3 | 48 | 118 | 115000€ | 2396€ |
2021-10-14 | 30 | RUE LEO LAGRANGE | 8 | 124 | 281 | 124100€ | 1001€ |
2019-07-22 | 57 | RUE ANSART RAULT | 6 | 109 | 248 | 110000€ | 1009€ |
2022-03-03 | 57 | RUE ANSART RAULT | 6 | 109 | 248 | 223550€ | 2051€ |
2022-10-05 | 78 | RTE DE DESVRES | 6 | 121 | 381 | 195000€ | 1612€ |
2022-06-10 | 64 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 104 | 254 | 168300€ | 1618€ |
2021-04-14 | 37 | RUE HENOT | 5 | 83 | 186 | 85000€ | 1024€ |
2022-04-25 | 73 | RUE DU VAL ST MARTIN | 5 | 91 | 149 | 93700€ | 1030€ |
2020-01-24 | 59 | RUE ANSART RAULT | 5 | 82 | 269 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DU COLONEL DUPUIS | 6 | 93 | 301 | 130000€ | 1398€ |