Estimation théorique
Rue François Touchard,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Touchard,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 14 | RUE FRANCOIS TOUCHARD | 5 | 101 | 244 | 360000€ | 3564€ |
2022-01-14 | 9 | RUE FRANCOIS TOUCHARD | 2 | 66 | 213 | 339900€ | 5150€ |
2022-10-26 | 11 | RUE FRANCOIS TOUCHARD | 4 | 108 | 182 | 247000€ | 2287€ |
2022-11-18 | 189 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 6 | 175 | 165 | 320000€ | 1829€ |
2022-05-25 | 8 | RUE PAUL DELMET | 3 | 55 | 275 | 234000€ | 4255€ |
2020-05-25 | 181 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 2 | 60 | 258 | 121500€ | 2025€ |
2022-09-15 | 2 | RUE PAUL DELMET | 4 | 115 | 257 | 289000€ | 2513€ |
2023-04-12 | 117 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 205 | 70000€ | 700€ |
2020-06-26 | 5 | RUE PAUL DELMET | 3 | 96 | 741 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-22 | 105 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 115 | 144 | 140000€ | 1217€ |
2020-04-14 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 123 | 123 | 224000€ | 1821€ |
2022-09-23 | 185 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 152 | 215 | 413500€ | 2720€ |
2020-11-13 | 8 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 50 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-02 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 25 | 50 | 68000€ | 2720€ |
2021-11-30 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 25 | 50 | 123800€ | 4952€ |
2022-12-23 | 97 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 183 | 175000€ | 2397€ |
2019-05-15 | 201 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 64 | 117 | 139000€ | 2172€ |
2021-09-15 | 201 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 64 | 117 | 177000€ | 2766€ |
2020-12-07 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 105 | 112000€ | 1273€ |
2020-06-12 | 203 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 51 | 83 | 108000€ | 2118€ |
2019-10-09 | 19 | RUE REYNALDO HAHN | 5 | 100 | 141 | 173000€ | 1730€ |
2019-12-13 | 72 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 2 | 80 | 182 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-08 | 169 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 92 | 507 | 240000€ | 2609€ |
2020-05-29 | 37 | RUE GEORGES JACQUELIN | 4 | 83 | 230 | 230000€ | 2771€ |
2019-09-20 | 1 | RUE HENRI VIGOR | 4 | 69 | 336 | 207000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 7 | RUE HENRI VIGOR | 4 | 61 | 354 | 262000€ | 4295€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 126 | 219000€ | 2461€ |
2022-04-07 | 1 | RUE HENRI VIGOR | 4 | 69 | 336 | 103500€ | 1500€ |
2022-06-02 | 3 | RUE HENRI VIGOR | 6 | 113 | 161 | 333000€ | 2947€ |
2021-11-19 | 21 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 92 | 348 | 375000€ | 4076€ |
2022-08-11 | 21 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 92 | 348 | 396000€ | 4304€ |
2020-07-09 | 16 | RUE GERARD MORPAIN | 5 | 116 | 397 | 353000€ | 3043€ |
2022-04-04 | 4 | RUE GERARD MORPAIN | 4 | 90 | 183 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-19 | 54 | RUE JOHANN STRAUSS | 7 | 133 | 300 | 175000€ | 1316€ |
2021-08-10 | 11 | RUE HENRI VIGOR | 3 | 84 | 218 | 261910€ | 3118€ |
2019-09-13 | 85 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 151 | 130000€ | 1566€ |
2022-05-03 | 64 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 58 | 121 | 189200€ | 3262€ |
2021-10-12 | 15 | RUE HENRI VIGOR | 3 | 78 | 206 | 112700€ | 1445€ |
2021-09-24 | 3 | PAS FERRAND | 5 | 96 | 191 | 247000€ | 2573€ |
2020-08-20 | 5 | PAS FERRAND | 3 | 45 | 208 | 72500€ | 1611€ |
2023-04-13 | 69 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 77 | 123 | 156000€ | 2026€ |
2023-03-16 | 67 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 71 | 156 | 280000€ | 3944€ |
2022-07-21 | 81 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 112 | 369 | 353000€ | 3152€ |
2019-12-20 | 149 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 120 | 195 | 278000€ | 2317€ |
2020-10-27 | 5 | IMP VICART | 3 | 83 | 491 | 250000€ | 3012€ |
2021-04-20 | 161 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 6 | 87 | 343 | 350000€ | 4023€ |
2019-11-25 | 217 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 72 | 162 | 107000€ | 1486€ |
2019-11-08 | 12 | PAS FERRAND | 3 | 75 | 204 | 139000€ | 1853€ |
2021-07-19 | 215 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 5 | 100 | 127 | 222850€ | 2229€ |
2021-01-25 | 18 | IMP BEGOUEN | 3 | 70 | 171 | 187000€ | 2671€ |
2023-06-13 | 29 | RUE GEORGES JACQUELIN | 6 | 146 | 273 | 379000€ | 2596€ |
2022-07-01 | 48 | RUE BEGOUEN | 5 | 139 | 206 | 492000€ | 3540€ |
2022-06-17 | 20 | IMP BRILLAT SAVARIN | 4 | 72 | 162 | 193000€ | 2681€ |
2020-03-13 | 25 | RUE GEORGES JACQUELIN | 3 | 100 | 153 | 166000€ | 1660€ |
2020-09-14 | 59 | RUE ANDRE MESSAGER | 8 | 193 | 370 | 465000€ | 2409€ |
2020-10-16 | 1 | IMP VICART | 4 | 81 | 335 | 205000€ | 2531€ |
2021-11-18 | 1 | IMP VICART | 4 | 81 | 335 | 254000€ | 3136€ |
2022-05-12 | 43 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 70 | 225 | 240000€ | 3429€ |
2022-04-29 | 27 | RUE JULES GUESDE | 2 | 35 | 214 | 146500€ | 4186€ |
2019-10-31 | 4 | IMP LIONNET | 4 | 78 | 242 | 189700€ | 2432€ |
2021-09-15 | 4 | IMP LIONNET | 4 | 78 | 242 | 240000€ | 3077€ |
2021-08-31 | 16 | IMP BRILLAT SAVARIN | 4 | 125 | 398 | 364000€ | 2912€ |
2022-10-14 | 71 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 102 | 622 | 235000€ | 2304€ |
2019-06-28 | 20 | RUE HENRI VIGOR | 4 | 95 | 198 | 231000€ | 2432€ |
2020-03-16 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 145 | 315 | 369000€ | 2545€ |
2022-09-09 | 11 | PAS HENRI VIGOR | 3 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2020-05-18 | 15 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 262 | 284000€ | 3054€ |
2021-01-22 | 21 | RUE GEORGES JACQUELIN | 8 | 170 | 394 | 379000€ | 2229€ |
2021-06-16 | 34 | RUE JULES GUESDE | 3 | 78 | 162 | 155000€ | 1987€ |
2020-05-25 | 1 | RUE LIONNET | 3 | 50 | 201 | 190000€ | 3800€ |
2021-10-21 | 1 | RUE LIONNET | 3 | 50 | 201 | 200000€ | 4000€ |
2020-08-13 | 52 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 110 | 399 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-18 | 13 | IMP BRILLAT SAVARIN | 4 | 90 | 100 | 167000€ | 1856€ |
2020-02-25 | 2 | RUE LEON DUPLESSY | 2 | 52 | 102 | 119000€ | 2288€ |
2022-12-09 | 1 | RUE LEON DUPLESSY | 3 | 62 | 279 | 125000€ | 2016€ |
2022-08-24 | 137 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 163 | 296 | 530000€ | 3252€ |
2022-06-27 | 147 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 3 | 55 | 69 | 110000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 50 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 107 | 265 | 180000€ | 1682€ |
2019-12-17 | 55 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 102 | 245 | 168000€ | 1647€ |
2020-10-01 | 42 | RUE BEGOUEN | 4 | 89 | 322 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-30 | 4 | RUE LE DEMANDE | 7 | 144 | 202 | 358000€ | 2486€ |
2021-01-15 | 48 | RUE DE CRONSTADT | 5 | 82 | 363 | 165000€ | 2012€ |
2020-05-25 | 8 | IMP BRILLAT SAVARIN | 3 | 50 | 172 | 163232€ | 3265€ |
2020-01-31 | 50 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 86 | 250 | 225000€ | 2616€ |
2022-03-11 | 3 | RUE LEON DUPLESSY | 4 | 86 | 315 | 223350€ | 2597€ |
2019-08-23 | 3 | RUE BOSSIERE | 3 | 70 | 299 | 160000€ | 2286€ |
2023-02-06 | 2 | RUE BOSSIERE | 1 | 28 | 241 | 74000€ | 2643€ |
2021-02-05 | 32 | RUE LECAT | 2 | 48 | 48 | 54000€ | 1125€ |
2021-05-17 | 17 | PAS HENRI VIGOR | 4 | 76 | 546 | 242000€ | 3184€ |
2022-04-19 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 66 | 295 | 322000€ | 4879€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 82 | 318 | 250000€ | 3049€ |
2021-07-13 | 141 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 52 | 65 | 139000€ | 2673€ |
2019-10-04 | 51 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 99 | 249 | 298500€ | 3015€ |
2022-06-01 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 118 | 223 | 320000€ | 2712€ |
2021-11-03 | 44 | RUE GERARD MORPAIN | 3 | 50 | 115 | 110000€ | 2200€ |
2021-10-01 | 16 | RUE GEORGES JACQUELIN | 4 | 93 | 323 | 270000€ | 2903€ |
2020-01-23 | 46 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 100 | 250 | 190000€ | 1900€ |
2021-01-11 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 96 | 183000€ | 3660€ |
2022-09-29 | 38 | RUE BEGOUEN | 6 | 125 | 200 | 601000€ | 4808€ |
2022-08-18 | 12 | RUE AUX MOINES | 3 | 60 | 163 | 244000€ | 4067€ |
2021-06-30 | 12 | RUE COPERNIC | 4 | 82 | 97 | 243000€ | 2963€ |
2019-09-19 | 34 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 80 | 66 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-28 | 44 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 70 | 250 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-06 | 28 | RUE MOZART | 8 | 190 | 631 | 527000€ | 2774€ |
2022-08-31 | 36 | RUE BEGOUEN | 6 | 123 | 420 | 470000€ | 3821€ |
2021-12-10 | 123 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 47 | 91 | 154000€ | 3277€ |
2022-11-29 | 52 | RUE WAGNER | 3 | 64 | 71 | 172000€ | 2688€ |
2021-02-26 | 33 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 104 | 104 | 170500€ | 1639€ |
2021-09-16 | 7 | IMP DE LA COMETE | 3 | 104 | 99 | 178000€ | 1712€ |
2021-12-08 | 42 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 80 | 245 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 25 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 110 | 177 | 284000€ | 2582€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 110 | 300 | 265000€ | 2409€ |
2020-12-15 | 37 | RUE GERARD MORPAIN | 3 | 76 | 217 | 202000€ | 2658€ |
2023-02-28 | 8 | RUE COPERNIC | 3 | 60 | 211 | 289000€ | 4817€ |
2020-02-04 | 233 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 5 | 72 | 210 | 173000€ | 2403€ |
2023-02-01 | 20 | RUE AUX MOINES | 4 | 65 | 115 | 164000€ | 2523€ |
2019-10-17 | 3 | IMP DE LA COMETE | 3 | 63 | 105 | 137400€ | 2181€ |
2022-04-21 | 11 | RUE GEORGES JACQUELIN | 7 | 140 | 240 | 478000€ | 3414€ |
2022-09-23 | 117 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 83 | 195 | 405000€ | 4880€ |
2022-08-19 | 41 | RUE WAGNER | 6 | 148 | 409 | 430000€ | 2905€ |
2021-06-29 | 45 | RUE MOZART | 7 | 170 | 332 | 469000€ | 2759€ |
2019-09-09 | 51 | RUE EDMOND BOULLANGER | 5 | 90 | 309 | 255000€ | 2833€ |
2022-05-09 | 14 | RUE LEON DUPLESSY | 4 | 70 | 282 | 234000€ | 3343€ |
2022-06-02 | 33 | RUE LECAT | 4 | 130 | 200 | 294460€ | 2265€ |
2021-04-19 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 103 | 211 | 350000€ | 3398€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 150 | 315 | 630000€ | 4200€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 55 | 112 | 252000€ | 4582€ |
2022-05-10 | 116 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 149 | 239 | 500000€ | 3356€ |
2019-04-23 | 8 | RUE GEORGES JACQUELIN | 4 | 127 | 249 | 230000€ | 1811€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 75 | 140 | 170000€ | 2267€ |
2021-02-19 | 32 | RUE LE DEMANDE | 3 | 60 | 150 | 105000€ | 1750€ |
2021-09-03 | 18 | RUE BOSSIERE | 3 | 43 | 255 | 175000€ | 4070€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 53 | 0 | 79000€ | 1491€ |
2022-10-14 | 19 | RUE EUGENE DUROMEA | 6 | 112 | 283 | 350900€ | 3133€ |
2022-03-31 | 10 | RUE SCHUBERT | 1 | 34 | 263 | 65400€ | 1924€ |
2021-06-09 | 24 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 122 | 383 | 290000€ | 2377€ |
2023-06-14 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 112 | 394 | 325000€ | 2902€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 77 | 337 | 215000€ | 2792€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DULONG | 4 | 70 | 288 | 251000€ | 3586€ |
2020-11-26 | 20 | RUE BOSSIERE | 4 | 75 | 295 | 120000€ | 1600€ |
2023-04-25 | 11 | RUE JOHANN STRAUSS | 3 | 72 | 162 | 185000€ | 2569€ |
2020-11-21 | 4 | RUE ZAMENHOF | 4 | 104 | 205 | 380000€ | 3654€ |
2022-01-12 | 6 | PAS DE LA CRIMEE | 4 | 126 | 357 | 482980€ | 3833€ |
2019-12-06 | 8 | RUE SCHUBERT | 5 | 120 | 228 | 397500€ | 3313€ |
2022-04-25 | 8 | RUE SCHUBERT | 5 | 120 | 228 | 507000€ | 4225€ |
2021-08-23 | 25 | RUE LECAT | 5 | 131 | 206 | 474700€ | 3624€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DULONG | 2 | 56 | 391 | 128000€ | 2286€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 80 | 280 | 169000€ | 2113€ |
2019-09-18 | 19 | RUE AUX MOINES | 3 | 70 | 128 | 194500€ | 2779€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LE DEMANDE | 3 | 82 | 224 | 227000€ | 2768€ |