Estimation théorique
Rue Françoise Sagan,85000 La Roche+sur+Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Françoise Sagan,85000-La Roche+sur+Yon indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 47 | RUE FRANCOISE SAGAN | 6 | 118 | 612 | 339000€ | 2873€ |
2022-01-07 | 41 | RUE JEAN BOUHIER | 5 | 125 | 503 | 300000€ | 2400€ |
2021-05-26 | 1 | IMP HERGE | 4 | 100 | 488 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-02 | 58 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 293 | 176000€ | 1796€ |
2023-06-30 | 13 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2023-01-27 | 15 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 85 | 0 | 188308€ | 2215€ |
2019-04-29 | 71 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 56 | 0 | 86000€ | 1536€ |
2020-03-11 | 77 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 56 | 0 | 90000€ | 1607€ |
2023-05-03 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 79 | 474 | 204000€ | 2582€ |
2020-08-28 | 14 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 0 | 169505€ | 2042€ |
2019-09-27 | 16 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 0 | 171200€ | 2063€ |
2020-02-25 | 17 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 0 | 118000€ | 1735€ |
2021-05-07 | 2 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-24 | 24 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2023-04-18 | 26 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2020-05-15 | 34 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 0 | 147000€ | 1771€ |
2021-02-25 | 42 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 0 | 153000€ | 2250€ |
2020-12-18 | 44 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2020-08-28 | 51 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 0 | 155600€ | 1852€ |
2019-09-26 | 52 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2021-02-26 | 26 | RUE DE L'ANNEXE | 6 | 92 | 836 | 366000€ | 3978€ |
2022-11-14 | 34 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 122 | 289 | 286000€ | 2344€ |
2020-05-25 | 15 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 105 | 1048 | 205000€ | 1952€ |
2020-01-14 | 13 | IMP PIERRE BENOIT | 6 | 145 | 660 | 217000€ | 1497€ |
2021-04-13 | 21 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 3 | 57 | 158 | 120000€ | 2105€ |
2022-03-23 | 11 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 3 | 57 | 167 | 157600€ | 2765€ |
2021-06-12 | 25 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 810 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-27 | 24 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 78 | 428 | 124100€ | 1591€ |
2022-03-31 | 55 | RUE RENE-GUY CADOU | 3 | 61 | 262 | 175000€ | 2869€ |
2020-03-02 | 22 | IMP THEOPHILE GAUTIER | 2 | 48 | 146 | 117700€ | 2452€ |
2019-07-02 | 15 | PL DANIEL ROPS | 5 | 134 | 500 | 177000€ | 1321€ |
2020-11-30 | 85 | RUE RENE-GUY CADOU | 3 | 108 | 742 | 246240€ | 2280€ |
2022-07-04 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 56 | 280 | 180000€ | 3214€ |
2023-03-14 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 56 | 280 | 280000€ | 5000€ |
2022-09-01 | 66 | RUE GUILLEROT | 4 | 82 | 581 | 180000€ | 2195€ |
2019-06-24 | 83 | RUE RENE-GUY CADOU | 4 | 85 | 530 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-01 | 18 | IMP PIERRE BENOIT | 5 | 82 | 720 | 188000€ | 2293€ |
2022-05-17 | 1 | IMP FREDERIC DARD | 3 | 56 | 0 | 125000€ | 2232€ |
2020-09-14 | 10 | IMP FREDERIC DARD | 4 | 83 | 0 | 157500€ | 1898€ |
2020-10-09 | 2 | IMP FREDERIC DARD | 3 | 68 | 0 | 115100€ | 1693€ |
2021-05-28 | 21 | IMP FREDERIC DARD | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-11 | 23 | IMP FREDERIC DARD | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2023-06-14 | 4 | IMP FREDERIC DARD | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2023-02-01 | 5 | IMP FREDERIC DARD | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2021-02-12 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 490 | 160000€ | 1951€ |
2019-06-14 | 62 | RUE GUILLEROT | 5 | 78 | 528 | 210000€ | 2692€ |
2021-03-31 | 58 | RUE GUILLEROT | 6 | 91 | 600 | 180000€ | 1978€ |
2023-02-07 | 8 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 60 | 282 | 195000€ | 3250€ |
2020-12-07 | 58 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 86 | 387 | 147600€ | 1716€ |
2020-02-21 | 54 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 83 | 279 | 201200€ | 2424€ |
2019-10-23 | 201 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 64 | 611 | 136000€ | 2125€ |
2021-07-28 | 201 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 64 | 611 | 176999€ | 2766€ |
2020-03-31 | 55 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 85 | 375 | 166000€ | 1953€ |
2022-07-11 | 23 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 111 | 265 | 300000€ | 2703€ |
2019-10-07 | 199 | RUE DU GENERAL GUERIN | 5 | 116 | 603 | 225000€ | 1940€ |
2021-06-25 | 23 | IMP DE LA FOSSE NOIRE | 6 | 111 | 404 | 233000€ | 2099€ |
2021-11-19 | 20 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 85 | 264 | 185000€ | 2176€ |
2021-10-01 | 195 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 55 | 492 | 180000€ | 3273€ |
2020-02-13 | 1 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-13 | 2 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2023-04-07 | 22 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2020-05-07 | 4 | IMP MAURICE LEBLANC | 3 | 69 | 0 | 133750€ | 1938€ |
2021-08-20 | 5 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 83 | 0 | 140500€ | 1693€ |
2020-07-01 | 7 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2021-02-24 | 8 | IMP MAURICE LEBLANC | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2022-05-25 | 8 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 68 | 0 | 162000€ | 2382€ |
2021-11-04 | 18 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 125 | 265 | 279000€ | 2232€ |
2019-10-16 | 193 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 66 | 480 | 141000€ | 2136€ |
2022-09-09 | 7 | IMP ERNEST PEROCHON | 6 | 114 | 493 | 237750€ | 2086€ |
2020-10-17 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 107 | 482 | 217500€ | 2033€ |
2022-03-23 | 197 | RUE DU GENERAL GUERIN | 3 | 76 | 174 | 213000€ | 2803€ |
2020-05-20 | 21 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2022-07-25 | 9 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 82 | 0 | 198000€ | 2415€ |
2019-09-13 | 5 | IMP ERNEST PEROCHON | 4 | 98 | 380 | 155000€ | 1582€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 90 | 487 | 198525€ | 2206€ |
2020-07-15 | 10 | RUE ALPHONSE BOUDARD | 4 | 75 | 612 | 163000€ | 2173€ |
2021-08-26 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 88 | 453 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-12 | 24 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 121 | 493 | 250000€ | 2066€ |
2022-02-14 | 39 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 92 | 458 | 215000€ | 2337€ |
2022-04-22 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 127 | 430 | 200000€ | 1575€ |
2019-05-21 | 33 | RUE BONCHAMPS | 3 | 103 | 443 | 95000€ | 922€ |
2022-08-18 | 41 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 96 | 420 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-18 | 41 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 96 | 420 | 255000€ | 2656€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DESCARTES | 3 | 78 | 449 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-15 | 63 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 112 | 637 | 263500€ | 2353€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DESCARTES | 5 | 95 | 359 | 140000€ | 1474€ |
2021-08-23 | 41 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 87 | 417 | 190000€ | 2184€ |
2023-04-06 | 18 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 123 | 632 | 345000€ | 2805€ |
2021-07-16 | 50 | RUE DE LA RIALLEE | 4 | 82 | 271 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-27 | 36 | IMP PIERRE MENANTEAU | 4 | 76 | 232 | 155000€ | 2039€ |
2022-02-17 | 6 | PAS EUGENE FROMENTIN | 2 | 70 | 198 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-21 | 10 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 99 | 377 | 170000€ | 1717€ |
2020-06-30 | 3 | IMP PAUL VERLAINE | 7 | 165 | 892 | 360000€ | 2182€ |
2022-11-02 | 49 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 82 | 400 | 318000€ | 3878€ |
2019-07-26 | 14 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 179 | 1003 | 407500€ | 2277€ |
2020-08-26 | 14 | RUE LT COLONEL DRIANT | 6 | 101 | 457 | 205000€ | 2030€ |
2021-09-15 | 53 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 77 | 393 | 170500€ | 2214€ |
2019-10-31 | 161 | RUE DU GENERAL GUERIN | 4 | 107 | 192 | 90000€ | 841€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU CAPITAINE BONNEAU | 6 | 128 | 578 | 224000€ | 1750€ |
2021-01-11 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 517 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-13 | 6 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 88 | 409 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-21 | 18 | RUE LT COLONEL DRIANT | 4 | 93 | 478 | 228400€ | 2456€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DU CAPITAINE BONNEAU | 5 | 100 | 424 | 163000€ | 1630€ |
2020-04-30 | 30 | RUE ANDERSEN | 6 | 133 | 508 | 296000€ | 2226€ |
2021-11-04 | 38 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 110 | 408 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-04 | 5 | RUE PIERRE RAMBAUD | 3 | 65 | 83 | 104000€ | 1600€ |
2020-06-18 | 9 | PL RENE CHAR | 3 | 92 | 405 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-05 | 14 | RUE ANDERSEN | 6 | 156 | 895 | 412100€ | 2642€ |
2023-01-04 | 7 | PL RENE CHAR | 5 | 130 | 641 | 493250€ | 3794€ |
2022-05-03 | 143 | RUE EMILE GABORY | 2 | 37 | 140 | 86000€ | 2324€ |
2021-03-12 | 15 | RUE HELIODORE DURAND | 4 | 106 | 157 | 125000€ | 1179€ |
2020-10-20 | 39 | RUE DE DRUMMONDVILLE | 7 | 195 | 660 | 394000€ | 2021€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DE DRUMMONDVILLE | 5 | 106 | 246 | 178900€ | 1688€ |
2021-11-19 | 42 | RUE HELIODORE DURAND | 3 | 55 | 276 | 216900€ | 3944€ |
2021-03-29 | 29 | RUE D'ELBEE | 4 | 60 | 567 | 154200€ | 2570€ |
2021-08-25 | 18 | IMP BERGSON | 5 | 103 | 708 | 295000€ | 2864€ |
2023-01-20 | 9 | RUE CHARETTE DE LA CONTRIE | 5 | 128 | 566 | 223000€ | 1742€ |
2021-04-19 | 1 | PL RENE CHAR | 3 | 65 | 446 | 177000€ | 2723€ |
2019-06-27 | 45 | RUE DE LA ROCHE JAQUELEIN | 5 | 100 | 516 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-23 | 94 | BD DON QUICHOTTE | 5 | 99 | 458 | 221550€ | 2238€ |
2020-12-04 | 119 | RUE EMILE GABORY | 6 | 137 | 583 | 240500€ | 1755€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DE LA ROCHE JAQUELEIN | 6 | 98 | 522 | 214000€ | 2184€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DE L ACTE DE QUEBEC | 4 | 100 | 522 | 220000€ | 2200€ |
2021-11-12 | 128 | RUE EMILE GABORY | 3 | 64 | 457 | 152000€ | 2375€ |
2019-05-02 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 777 | 299000€ | 2182€ |
2022-02-22 | 116 | RUE EMILE GABORY | 5 | 112 | 512 | 255000€ | 2277€ |
2020-07-31 | 9001 | RUE HELIODORE DURAND | 10 | 513 | 2223 | 972280€ | 1895€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DESAIX | 5 | 105 | 327 | 225000€ | 2143€ |
2020-03-13 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 120 | 356 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 84 | 350 | 250000€ | 2976€ |
2020-11-03 | 5 | IMP GARCIA LORCA | 4 | 85 | 352 | 160000€ | 1882€ |
2021-04-23 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 79 | 307 | 201900€ | 2556€ |
2022-02-14 | 6 | RUE CATHELINEAU | 4 | 70 | 590 | 180000€ | 2571€ |
2020-04-14 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE DES GEANTS | 4 | 80 | 448 | 89000€ | 1113€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE DES GEANTS | 4 | 80 | 448 | 178000€ | 2225€ |
2021-11-10 | 15 | RUE CATHELINEAU | 6 | 111 | 468 | 220000€ | 1982€ |
2019-09-23 | 9004 | L'HERBAUDE | 3 | 149 | 1000 | 355770€ | 2388€ |
2020-06-30 | 15 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 136 | 382 | 280000€ | 2059€ |
2023-06-06 | 40 | RUE LESCURE | 4 | 68 | 394 | 190500€ | 2801€ |
2020-11-18 | 14 | RUE HENRI FARMAN | 3 | 94 | 460 | 164000€ | 1745€ |
2022-01-18 | 12 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 116 | 501 | 262000€ | 2259€ |
2020-12-03 | 31 | RUE EMILE BAUMANN | 4 | 75 | 616 | 228300€ | 3044€ |
2019-10-19 | 44 | RUE LESCURE | 4 | 91 | 428 | 156000€ | 1714€ |
2022-03-09 | 48 | RUE LESCURE | 4 | 90 | 455 | 178500€ | 1983€ |
2021-04-19 | 34 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 560 | 208500€ | 1967€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DE LA ROCHE JAQUELEIN | 4 | 88 | 168 | 224300€ | 2549€ |
2021-07-05 | 34 | RUE MERE COURAGE | 6 | 118 | 639 | 202000€ | 1712€ |
2023-02-09 | 86 | RUE EMILE GABORY | 4 | 115 | 626 | 140000€ | 1217€ |
2020-12-17 | 28 | RUE KLEBER | 6 | 88 | 445 | 177000€ | 2011€ |
2022-07-13 | 28 | RUE KLEBER | 6 | 88 | 445 | 224000€ | 2545€ |