Estimation théorique
Rue Fran��ois Richer,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fran��ois Richer,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 40 | RUE FRANCOIS RICHER | 6 | 85 | 334 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 73 | 190 | 275000€ | 3767€ |
2023-02-10 | 123 | RUE FRANCOIS RICHER | 5 | 79 | 142 | 350600€ | 4438€ |
2023-04-06 | 85 | RUE WALVEIN | 2 | 57 | 98 | 315000€ | 5526€ |
2021-08-19 | 85 | RUE WALVEIN | 5 | 100 | 96 | 370000€ | 3700€ |
2023-05-30 | 87 | RUE DU PLAT D ETAIN | 5 | 162 | 358 | 480000€ | 2963€ |
2023-04-11 | 13 | RUE LOUIS AUVRAY | 4 | 75 | 186 | 332400€ | 4432€ |
2021-01-28 | 314 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 72 | 148 | 443000€ | 6153€ |
2022-09-08 | 300 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 84 | 150 | 334000€ | 3976€ |
2020-07-27 | 3 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 123 | 185 | 529000€ | 4301€ |
2019-09-23 | 332 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 115 | 300 | 360000€ | 3130€ |
2022-09-15 | 170 | RUE WALVEIN | 3 | 65 | 153 | 438000€ | 6738€ |
2020-02-07 | 305 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 90 | 59 | 392759€ | 4364€ |
2021-06-30 | 290 | RUE D ENTRAIGUES | 9 | 160 | 194 | 490000€ | 3063€ |
2023-02-06 | 311 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 84 | 103 | 398900€ | 4749€ |
2021-05-17 | 313 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 59 | 87 | 260000€ | 4407€ |
2022-12-16 | 82 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 88 | 97 | 350000€ | 3977€ |
2019-08-02 | 4 | PAS WALVEIN | 2 | 42 | 99 | 240000€ | 5714€ |
2019-09-30 | 124 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 99 | 194 | 320000€ | 3232€ |
2020-08-28 | 323 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 140 | 148 | 360000€ | 2571€ |
2022-03-17 | 18 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2022-02-17 | 162 | RUE WALVEIN | 3 | 87 | 152 | 225000€ | 2586€ |
2019-07-26 | 5 | PAS WALVEIN | 3 | 70 | 38 | 150000€ | 2143€ |
2022-10-14 | 273 | RUE D ENTRAIGUES | 1 | 55 | 78 | 250000€ | 4545€ |
2023-01-05 | 342 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 80 | 164 | 322000€ | 4025€ |
2019-08-23 | 107 | RUE WALVEIN | 2 | 45 | 68 | 223000€ | 4956€ |
2020-12-04 | 290 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 458000€ | 4490€ |
2022-11-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 232750€ | 4476€ |
2021-01-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 237000€ | 4558€ |
2023-02-10 | 159 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 97 | 150 | 389000€ | 4010€ |
2021-04-22 | 351 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 126 | 203 | 58400€ | 463€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 50 | 130 | 292000€ | 5840€ |
2021-07-08 | 280 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 303 | 221000€ | 3877€ |
2019-11-12 | 259 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 78 | 157 | 287000€ | 3679€ |
2021-02-19 | 57 | RUE FRANCOIS RICHER | 7 | 126 | 394 | 477000€ | 3786€ |
2020-08-28 | 131 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 60 | 263 | 350000€ | 5833€ |
2023-05-03 | 344 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 106 | 630000€ | 4345€ |
2019-05-22 | 363 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 74 | 186 | 170000€ | 2297€ |
2022-12-22 | 150 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 72 | 166 | 345000€ | 4792€ |
2021-02-15 | 274 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 68 | 227 | 261000€ | 3838€ |
2019-08-02 | 352 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 27 | 104 | 188700€ | 6989€ |
2020-03-02 | 156 | RUE DU PLAT D ETAIN | 5 | 96 | 231 | 500000€ | 5208€ |
2020-05-13 | 88 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 77 | 66 | 140000€ | 1818€ |
2020-05-28 | 86 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 66 | 113 | 300000€ | 4545€ |
2022-08-22 | 247 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 75 | 100 | 506600€ | 6755€ |
2020-05-12 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 140 | 258 | 150000€ | 1071€ |
2020-09-16 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 140 | 258 | 186000€ | 1329€ |
2020-12-28 | 266 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 548 | 615000€ | 3844€ |
2020-10-01 | 162 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 90 | 102 | 257000€ | 2856€ |
2019-06-11 | 47 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 100 | 124 | 398000€ | 3980€ |
2020-09-14 | 271 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 96 | 230000€ | 3538€ |
2019-04-29 | 45 | RUE FRANCOIS RICHER | 2 | 36 | 128 | 190000€ | 5278€ |
2021-06-25 | 78 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 98 | 362500€ | 4899€ |
2023-02-03 | 62 | RUE VERTE | 3 | 80 | 234 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-20 | 60 | RUE VERTE | 3 | 48 | 132 | 260000€ | 5417€ |
2022-08-03 | 65 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 51 | 121 | 201000€ | 3941€ |
2021-12-10 | 250 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 177 | 517590€ | 4621€ |
2020-09-23 | 59 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 99 | 104 | 350000€ | 3535€ |
2019-11-15 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 56 | 128 | 210000€ | 3750€ |
2020-12-10 | 49 | RUE VERTE | 5 | 125 | 136 | 463988€ | 3712€ |
2020-01-27 | 100 | RUE WALVEIN | 3 | 75 | 212 | 250000€ | 3333€ |
2019-07-25 | 48 | RUE FRANCOIS ARAGO | 7 | 139 | 214 | 448780€ | 3229€ |
2020-09-10 | 230 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 40 | 114 | 306000€ | 7650€ |
2021-12-01 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 191430€ | 1914€ |
2020-07-20 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 203500€ | 2035€ |
2021-10-01 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 212700€ | 2127€ |
2022-06-24 | 29 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 42 | 54 | 286500€ | 6821€ |
2022-08-04 | 228 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 107 | 107 | 302000€ | 2822€ |
2021-06-02 | 112 | BD TONNELLE | 5 | 73 | 139 | 340000€ | 4658€ |
2021-04-07 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 70 | 42 | 214000€ | 3057€ |
2020-12-21 | 222 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 136 | 388 | 731000€ | 5375€ |
2020-12-22 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 150 | 229 | 770000€ | 5133€ |
2021-01-22 | 83 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 75 | 159 | 352000€ | 4693€ |
2021-08-16 | 209 | RUE D ENTRAIGUES | 2 | 38 | 47 | 211000€ | 5553€ |
2022-09-07 | 29 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 82 | 344950€ | 4599€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE LA PARMENTIERE | 4 | 103 | 100 | 258000€ | 2505€ |
2021-02-22 | 209 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 84 | 105 | 257000€ | 3060€ |
2022-10-03 | 115 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 82 | 388 | 250000€ | 3049€ |
2022-09-01 | 225 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 123 | 208491€ | 3658€ |
2022-04-28 | 65 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 100 | 107 | 380000€ | 3800€ |
2022-12-05 | 63 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 93 | 93 | 350000€ | 3763€ |
2020-01-09 | 132 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 80 | 105 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-06 | 245 | BD JEAN ROYER | 3 | 45 | 53 | 125000€ | 2778€ |
2021-09-02 | 117 | RUE GIRAUDEAU | 7 | 108 | 242 | 340000€ | 3148€ |
2020-01-10 | 27 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 85 | 174 | 472900€ | 5564€ |
2019-11-21 | 86 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 75 | 110 | 295000€ | 3933€ |
2020-09-09 | 88 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 81 | 114 | 335000€ | 4136€ |
2021-10-26 | 121 | RUE GIRAUDEAU | 8 | 160 | 150 | 560000€ | 3500€ |
2019-09-19 | 0 | IMP 38 RUE ELISE DREUX | 4 | 80 | 114 | 289000€ | 3613€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 59 | 148 | 275000€ | 4661€ |
2022-09-07 | 35 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 59 | 148 | 339000€ | 5746€ |
2021-05-19 | 90 | RUE WALVEIN | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2020-10-30 | 124 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 64 | 118 | 300000€ | 4688€ |
2020-01-10 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 79 | 359420€ | 5446€ |
2022-02-04 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 79 | 420000€ | 6364€ |
2021-09-28 | 7 | RUE FRANCOIS RICHER | 3 | 69 | 90 | 315000€ | 4565€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 63 | 154 | 230000€ | 3651€ |
2019-10-25 | 116 | RUE DU GENERAL CHANZY | 5 | 98 | 138 | 390000€ | 3980€ |
2021-04-28 | 118 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 64 | 90 | 316000€ | 4938€ |
2022-10-14 | 16 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 128 | 145 | 551110€ | 4306€ |
2019-11-29 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 56 | 46 | 240000€ | 4286€ |
2023-04-04 | 2 | RUE LOUIS XI | 4 | 88 | 0 | 256000€ | 2909€ |
2021-08-06 | 137 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 86 | 103 | 273500€ | 3180€ |
2023-02-01 | 3 | RUE FRANCOIS RICHER | 2 | 55 | 61 | 327650€ | 5957€ |
2023-06-15 | 139 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 75 | 105 | 289500€ | 3860€ |
2023-05-10 | 110 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 79 | 130 | 315000€ | 3987€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 93 | 164 | 162840€ | 1751€ |
2020-07-01 | 12 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 78 | 133 | 470000€ | 6026€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 50 | 101 | 250000€ | 5000€ |
2021-01-14 | 4 | RUE ELISE DREUX | 5 | 187 | 289 | 844500€ | 4516€ |
2023-03-03 | 26 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 63 | 93 | 310000€ | 4921€ |
2019-09-12 | 50 | RUE GIRAUDEAU | 10 | 247 | 246 | 680000€ | 2753€ |
2023-02-03 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 79 | 121 | 475000€ | 6013€ |
2020-11-20 | 233 | BD JEAN ROYER | 6 | 115 | 129 | 397000€ | 3452€ |
2022-09-21 | 233 | BD JEAN ROYER | 6 | 115 | 129 | 534000€ | 4643€ |
2022-07-04 | 33 | RUE MERLUSINE | 3 | 42 | 99 | 90000€ | 2143€ |
2020-10-21 | 195 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 237 | 258 | 603870€ | 2548€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 60 | 44 | 235000€ | 3917€ |
2019-04-23 | 14 | RUE DU DOCTEUR HERON | 5 | 54 | 98 | 260000€ | 4815€ |
2021-06-18 | 172 | BD JEAN ROYER | 5 | 107 | 144 | 551600€ | 5155€ |
2022-01-19 | 19 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 63 | 276 | 410000€ | 6508€ |
2019-10-07 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 418000€ | 3870€ |
2021-07-09 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 617900€ | 5721€ |
2023-04-06 | 9 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 38 | 33 | 85000€ | 2237€ |
2019-05-29 | 72 | RUE DE LA CALIFORNIE | 6 | 195 | 210 | 540000€ | 2769€ |
2020-02-27 | 22 | RUE ELISE DREUX | 5 | 85 | 63 | 220000€ | 2588€ |
2019-12-18 | 170 | BD JEAN ROYER | 6 | 110 | 210 | 365000€ | 3318€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DE CHINON | 6 | 180 | 226 | 595000€ | 3306€ |
2022-12-19 | 67 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 107 | 241 | 410000€ | 3832€ |
2022-09-08 | 33 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 5 | 107 | 179 | 710250€ | 6638€ |
2022-12-22 | 159 | RUE GIRAUDEAU | 2 | 44 | 73 | 240000€ | 5455€ |
2023-06-09 | 101 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 58 | 92 | 340000€ | 5862€ |
2022-11-28 | 116 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 145 | 166 | 750000€ | 5172€ |
2022-10-25 | 99 | RUE DU GENERAL CHANZY | 2 | 56 | 92 | 210000€ | 3750€ |
2021-07-06 | 18 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 2 | 48 | 66 | 192500€ | 4010€ |
2022-08-17 | 287 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 55 | 112 | 235000€ | 4273€ |
2021-07-16 | 291 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 100 | 128 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-26 | 190 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 195 | 160 | 593500€ | 3044€ |
2022-02-25 | 170 | BD TONNELLE | 4 | 98 | 108 | 250000€ | 2551€ |
2021-04-01 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 148 | 570000€ | 4385€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 100 | 95 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 100 | 95 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-23 | 169 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 50 | 74 | 180000€ | 3600€ |
2023-06-30 | 164 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 80 | 138 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-30 | 3 | RUE FROMONT | 6 | 155 | 169 | 600000€ | 3871€ |
2019-09-20 | 53 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 5 | 98 | 131 | 300000€ | 3061€ |
2023-03-16 | 312 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 60 | 352 | 320000€ | 5333€ |
2023-04-18 | 159 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 125 | 83 | 615000€ | 4920€ |
2021-01-13 | 20 | RUE FROMONT | 5 | 90 | 315 | 670000€ | 7444€ |
2021-07-28 | 11 | RUE BOIS | 4 | 80 | 86 | 135000€ | 1688€ |