Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Fran��ois Richer à Tours

Estimation théorique

Rue Fran��ois Richer,37000 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fran��ois Richer,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2240RUE FRANCOIS RICHER685334245000€2882€
2020-12-2216RUE LOUIS AUVRAY673190275000€3767€
2023-02-10123RUE FRANCOIS RICHER579142350600€4438€
2023-04-0685RUE WALVEIN25798315000€5526€
2021-08-1985RUE WALVEIN510096370000€3700€
2023-05-3087RUE DU PLAT D ETAIN5162358480000€2963€
2023-04-1113RUE LOUIS AUVRAY475186332400€4432€
2021-01-28314RUE D ENTRAIGUES372148443000€6153€
2022-09-08300RUE D ENTRAIGUES384150334000€3976€
2020-07-273RUE LOUIS AUVRAY6123185529000€4301€
2019-09-23332RUE D ENTRAIGUES5115300360000€3130€
2022-09-15170RUE WALVEIN365153438000€6738€
2020-02-07305RUE D ENTRAIGUES49059392759€4364€
2021-06-30290RUE D ENTRAIGUES9160194490000€3063€
2023-02-06311RUE D ENTRAIGUES484103398900€4749€
2021-05-17313RUE D ENTRAIGUES35987260000€4407€
2022-12-1682RUE FRANCOIS RICHER48897350000€3977€
2019-08-024PAS WALVEIN24299240000€5714€
2019-09-30124RUE DU PLAT D ETAIN499194320000€3232€
2020-08-28323RUE D ENTRAIGUES5140148360000€2571€
2022-03-1718RUE FERNAND FOREST492270390000€4239€
2022-02-17162RUE WALVEIN387152225000€2586€
2019-07-265PAS WALVEIN37038150000€2143€
2022-10-14273RUE D ENTRAIGUES15578250000€4545€
2023-01-05342RUE D ENTRAIGUES580164322000€4025€
2019-08-23107RUE WALVEIN24568223000€4956€
2020-12-04290RUE VICTOR HUGO5102216458000€4490€
2022-11-291RUE FERNAND FOREST35273232750€4476€
2021-01-291RUE FERNAND FOREST35273237000€4558€
2023-02-10159RUE FRANCOIS RICHER497150389000€4010€
2021-04-22351RUE D ENTRAIGUES612620358400€463€
2022-08-0414RUE DE BEAUMONT350130292000€5840€
2021-07-08280RUE VICTOR HUGO257303221000€3877€
2019-11-12259RUE D ENTRAIGUES478157287000€3679€
2021-02-1957RUE FRANCOIS RICHER7126394477000€3786€
2020-08-28131RUE DU PLAT D ETAIN460263350000€5833€
2023-05-03344RUE VICTOR HUGO5145106630000€4345€
2019-05-22363RUE D ENTRAIGUES374186170000€2297€
2022-12-22150RUE DU PLAT D ETAIN472166345000€4792€
2021-02-15274RUE VICTOR HUGO568227261000€3838€
2019-08-02352RUE VICTOR HUGO227104188700€6989€
2020-03-02156RUE DU PLAT D ETAIN596231500000€5208€
2020-05-1388RUE FRANCOIS ARAGO47766140000€1818€
2020-05-2886RUE FRANCOIS ARAGO466113300000€4545€
2022-08-22247RUE D ENTRAIGUES475100506600€6755€
2020-05-127RUE HELENE BOUCHER3140258150000€1071€
2020-09-167RUE HELENE BOUCHER3140258186000€1329€
2020-12-28266RUE VICTOR HUGO5160548615000€3844€
2020-10-01162RUE DU PLAT D ETAIN390102257000€2856€
2019-06-1147RUE FRANCOIS RICHER4100124398000€3980€
2020-09-14271RUE VICTOR HUGO36596230000€3538€
2019-04-2945RUE FRANCOIS RICHER236128190000€5278€
2021-06-2578RUE FRANCOIS ARAGO37498362500€4899€
2023-02-0362RUE VERTE380234310000€3875€
2021-08-2060RUE VERTE348132260000€5417€
2022-08-0365RUE FRANCOIS ARAGO351121201000€3941€
2021-12-10250RUE VICTOR HUGO5112177517590€4621€
2020-09-2359RUE FRANCOIS ARAGO599104350000€3535€
2019-11-1560RUE FRANCOIS ARAGO356128210000€3750€
2020-12-1049RUE VERTE5125136463988€3712€
2020-01-27100RUE WALVEIN375212250000€3333€
2019-07-2548RUE FRANCOIS ARAGO7139214448780€3229€
2020-09-10230RUE D ENTRAIGUES440114306000€7650€
2021-12-0115RUE PAUL ELUARD51000191430€1914€
2020-07-207RUE PAUL ELUARD51000203500€2035€
2021-10-019RUE PAUL ELUARD51000212700€2127€
2022-06-2429RUE FRANCOIS RICHER44254286500€6821€
2022-08-04228RUE D ENTRAIGUES4107107302000€2822€
2021-06-02112BD TONNELLE573139340000€4658€
2021-04-078RUE ETIENNE DOLET57042214000€3057€
2020-12-21222RUE D ENTRAIGUES7136388731000€5375€
2020-12-225RUE ETIENNE DOLET5150229770000€5133€
2021-01-2283RUE GIRAUDEAU475159352000€4693€
2021-08-16209RUE D ENTRAIGUES23847211000€5553€
2022-09-0729RUE FRANCOIS ARAGO37582344950€4599€
2023-06-156RUE DE LA PARMENTIERE4103100258000€2505€
2021-02-22209RUE D ENTRAIGUES484105257000€3060€
2022-10-03115RUE SAINT FRANCOIS682388250000€3049€
2022-09-01225RUE VICTOR HUGO457123208491€3658€
2022-04-2865RUE GIRAUDEAU4100107380000€3800€
2022-12-0563RUE GIRAUDEAU59393350000€3763€
2020-01-09132RUE DU GENERAL CHANZY480105215000€2688€
2019-06-06245BD JEAN ROYER34553125000€2778€
2021-09-02117RUE GIRAUDEAU7108242340000€3148€
2020-01-1027RUE FRANCOIS ARAGO485174472900€5564€
2019-11-2186RUE GIRAUDEAU575110295000€3933€
2020-09-0988RUE GIRAUDEAU581114335000€4136€
2021-10-26121RUE GIRAUDEAU8160150560000€3500€
2019-09-190IMP 38 RUE ELISE DREUX480114289000€3613€
2020-09-3035RUE DU DOCTEUR HERON459148275000€4661€
2022-09-0735RUE DU DOCTEUR HERON459148339000€5746€
2021-05-1990RUE WALVEIN360234175000€2917€
2020-10-30124RUE DU GENERAL CHANZY364118300000€4688€
2020-01-10215RUE VICTOR HUGO36679359420€5446€
2022-02-04215RUE VICTOR HUGO36679420000€6364€
2021-09-287RUE FRANCOIS RICHER36990315000€4565€
2022-06-0727RUE DU DOCTEUR HERON363154230000€3651€
2019-10-25116RUE DU GENERAL CHANZY598138390000€3980€
2021-04-28118RUE GIRAUDEAU36490316000€4938€
2022-10-1416RUE FRANCOIS ARAGO6128145551110€4306€
2019-11-2917RUE FRANCOIS ARAGO45646240000€4286€
2023-04-042RUE LOUIS XI4880256000€2909€
2021-08-06137RUE GIRAUDEAU486103273500€3180€
2023-02-013RUE FRANCOIS RICHER25561327650€5957€
2023-06-15139RUE GIRAUDEAU475105289500€3860€
2023-05-10110RUE DU GENERAL CHANZY479130315000€3987€
2020-06-1515RUE DU DOCTEUR HERON493164162840€1751€
2020-07-0112RUE FRANCOIS ARAGO478133470000€6026€
2022-07-2928RUE DU DOCTEUR HERON350101250000€5000€
2021-01-144RUE ELISE DREUX5187289844500€4516€
2023-03-0326RUE DU DOCTEUR HERON36393310000€4921€
2019-09-1250RUE GIRAUDEAU10247246680000€2753€
2023-02-038RUE FRANCOIS ARAGO479121475000€6013€
2020-11-20233BD JEAN ROYER6115129397000€3452€
2022-09-21233BD JEAN ROYER6115129534000€4643€
2022-07-0433RUE MERLUSINE3429990000€2143€
2020-10-21195RUE D ENTRAIGUES10237258603870€2548€
2020-05-153RUE DU DOCTEUR HERON36044235000€3917€
2019-04-2314RUE DU DOCTEUR HERON55498260000€4815€
2021-06-18172BD JEAN ROYER5107144551600€5155€
2022-01-1919RUE AUGUSTE CHEVALLIER363276410000€6508€
2019-10-0740RUE LEDRU ROLLIN6108194418000€3870€
2021-07-0940RUE LEDRU ROLLIN6108194617900€5721€
2023-04-069RUE AUGUSTE CHEVALLIER3383385000€2237€
2019-05-2972RUE DE LA CALIFORNIE6195210540000€2769€
2020-02-2722RUE ELISE DREUX58563220000€2588€
2019-12-18170BD JEAN ROYER6110210365000€3318€
2019-08-0227RUE DE CHINON6180226595000€3306€
2022-12-1967RUE LEDRU ROLLIN4107241410000€3832€
2022-09-0833RUE AUGUSTE CHEVALLIER5107179710250€6638€
2022-12-22159RUE GIRAUDEAU24473240000€5455€
2023-06-09101RUE DU GENERAL CHANZY35892340000€5862€
2022-11-28116RUE ROGER SALENGRO8145166750000€5172€
2022-10-2599RUE DU GENERAL CHANZY25692210000€3750€
2021-07-0618RUE AUGUSTE CHEVALLIER24866192500€4010€
2022-08-17287RUE DU GENERAL RENAULT355112235000€4273€
2021-07-16291RUE DU GENERAL RENAULT4100128300000€3000€
2019-09-26190RUE VICTOR HUGO8195160593500€3044€
2022-02-25170BD TONNELLE498108250000€2551€
2021-04-01112RUE ROGER SALENGRO5130148570000€4385€
2020-10-01145RUE DE BOISDENIER510095195000€1950€
2020-10-01145RUE DE BOISDENIER510095280000€2800€
2021-12-23169RUE GIRAUDEAU35074180000€3600€
2023-06-30164RUE GIRAUDEAU580138330000€4125€
2023-05-303RUE FROMONT6155169600000€3871€
2019-09-2053RUE AUGUSTE CHEVALLIER598131300000€3061€
2023-03-16312RUE DU GENERAL RENAULT460352320000€5333€
2023-04-18159RUE ROGER SALENGRO712583615000€4920€
2021-01-1320RUE FROMONT590315670000€7444€
2021-07-2811RUE BOIS48086135000€1688€