Estimation théorique
Rue Francisque Vincent,38230 Charvieu Chavagneux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francisque Vincent,38230-Charvieu Chavagneux indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38085), comprenant 10113 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 9 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 72 | 614 | 222000€ | 3083€ |
2019-07-16 | 3 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 81 | 1196 | 240000€ | 2963€ |
2022-09-14 | 11 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 4 | 69 | 585 | 120000€ | 1739€ |
2022-05-23 | 24 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 91 | 596 | 285000€ | 3132€ |
2020-06-04 | 8 | IMP AUER | 5 | 111 | 872 | 264650€ | 2384€ |
2021-07-26 | 10 | IMP AUER | 4 | 88 | 498 | 320300€ | 3640€ |
2021-09-06 | 28 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 85 | 642 | 300700€ | 3538€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES ROSES | 6 | 160 | 606 | 285000€ | 1781€ |
2022-02-01 | 7 | IMP AUER | 5 | 109 | 535 | 312000€ | 2862€ |
2021-10-21 | 13 | IMP AUER | 4 | 89 | 491 | 214500€ | 2410€ |
2020-05-20 | 30 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 86 | 670 | 286000€ | 3326€ |
2020-08-21 | 3 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 125 | 339 | 310490€ | 2484€ |
2021-06-21 | 5 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 109 | 419 | 226000€ | 2073€ |
2022-04-04 | 68 | RTE DE VIENNE | 4 | 114 | 1067 | 399900€ | 3508€ |
2019-07-17 | 11 | IMP DU BUGEY | 4 | 99 | 553 | 239300€ | 2417€ |
2019-12-16 | 12 | IMP CHEVREUL | 5 | 111 | 510 | 267000€ | 2405€ |
2022-09-28 | 8 | IMP CHEVREUL | 5 | 111 | 467 | 353900€ | 3188€ |
2022-03-14 | 6 | IMP CHEVREUL | 4 | 89 | 423 | 322000€ | 3618€ |
2020-02-12 | 66 | RTE DE VIENNE | 4 | 85 | 454 | 259550€ | 3054€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DES ALPES | 4 | 100 | 131 | 264000€ | 2640€ |
2020-09-19 | 40 | RUE FRANCISQUE VINCENT | 5 | 92 | 615 | 261550€ | 2843€ |
2020-05-12 | 12 | RUE AMPERE | 5 | 109 | 401 | 233500€ | 2142€ |
2021-03-04 | 3 | IMP CHEVREUL | 4 | 88 | 387 | 278000€ | 3159€ |
2021-07-15 | 2 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 480 | 309500€ | 3478€ |
2020-10-02 | 5 | CHEM DES COUTUSES | 4 | 84 | 453 | 338000€ | 4024€ |
2019-06-25 | 9 | LOT CLOS GAUGUIN | 5 | 84 | 550 | 246200€ | 2931€ |
2020-11-17 | 37 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 93 | 377 | 266000€ | 2860€ |
2019-07-30 | 6 | CHEM DES COUTUSES | 4 | 91 | 900 | 270000€ | 2967€ |
2022-08-26 | 33 | RTE DE VIENNE | 5 | 103 | 1013 | 393000€ | 3816€ |
2020-01-27 | 37 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 92 | 808 | 259800€ | 2824€ |
2020-07-10 | 29 | RTE DE VIENNE | 4 | 112 | 272 | 319500€ | 2853€ |
2020-12-14 | 36 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 75 | 460 | 255000€ | 3400€ |
2020-06-08 | 14 | RUE CLAUDIUS LIVET | 4 | 90 | 624 | 275000€ | 3056€ |
2020-01-29 | 23 | RTE DE VIENNE | 3 | 36 | 371 | 152150€ | 4226€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 132 | 209 | 275000€ | 2083€ |
2022-01-26 | 25 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 132 | 209 | 319000€ | 2417€ |
2020-07-30 | 56 | RTE DE VIENNE | 5 | 104 | 323 | 296430€ | 2850€ |
2020-04-02 | 20 | RUE CLAUDIUS LIVET | 5 | 119 | 695 | 313840€ | 2637€ |
2022-07-11 | 20 | RUE CLAUDIUS LIVET | 5 | 119 | 1000 | 432500€ | 3634€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 79 | 754 | 220000€ | 2785€ |
2020-04-22 | 3 | LOT LA PLAINE FLEURIE | 4 | 98 | 504 | 250000€ | 2551€ |
2019-10-07 | 24 | RUE CLAUDIUS LIVET | 4 | 104 | 750 | 363500€ | 3495€ |
2022-08-05 | 24 | RUE CLAUDIUS LIVET | 4 | 104 | 750 | 440000€ | 4231€ |
2020-10-16 | 9001 | IMP VAN GOGH | 3 | 73 | 703 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 110 | 268 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 140 | 579 | 150000€ | 1071€ |
2019-12-06 | 10 | IMP VAN GOGH | 5 | 95 | 634 | 255000€ | 2684€ |
2019-10-08 | 8 | CHE DE PINEA | 5 | 88 | 0 | 261000€ | 2966€ |
2019-08-05 | 7 | LOT LA PLAINE FLEURIE | 5 | 109 | 503 | 259700€ | 2383€ |
2019-04-23 | 8 | IMP DES ASPHODELES | 6 | 131 | 636 | 335200€ | 2559€ |
2023-02-02 | 17 | AV DU COLLEGE | 5 | 101 | 191 | 346000€ | 3426€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 113 | 655 | 344900€ | 3052€ |
2022-03-04 | 9 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 99 | 618 | 350000€ | 3535€ |
2020-11-10 | 12 | LOT LA PLAINE FLEURIE | 4 | 98 | 423 | 239000€ | 2439€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DU PRIEURE | 4 | 89 | 337 | 303000€ | 3404€ |
2020-03-11 | 45 | CHE DU PRIEURE | 6 | 184 | 4000 | 350000€ | 1902€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DU PRIEURE | 6 | 88 | 603 | 260000€ | 2955€ |
2022-07-29 | 19 | AV DU COLLEGE | 3 | 71 | 271 | 240000€ | 3380€ |
2022-07-11 | 46 | RTE DE VIENNE | 3 | 107 | 655 | 331200€ | 3095€ |
2020-07-16 | 23 | AV DU COLLEGE | 5 | 137 | 310 | 255000€ | 1861€ |
2019-11-07 | 9 | IMP DES AIRELLES | 4 | 93 | 644 | 307000€ | 3301€ |
2021-06-08 | 5 | IMP DES AIRELLES | 5 | 93 | 698 | 315000€ | 3387€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DES PROVINCES | 4 | 102 | 951 | 265000€ | 2598€ |
2019-05-22 | 5004 | LOT LA SERVE | 4 | 89 | 1420 | 297000€ | 3337€ |
2020-06-19 | 8 | CHE DU PRIEURE | 4 | 83 | 288 | 237000€ | 2855€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 138 | 951 | 310000€ | 2246€ |
2019-12-11 | 10 | CHE DU PRIEURE | 6 | 174 | 627 | 415800€ | 2390€ |
2022-10-06 | 5 | RTE DE VIENNE | 8 | 193 | 2814 | 505000€ | 2617€ |
2020-02-28 | 42 | RTE DE VIENNE | 4 | 75 | 462 | 230000€ | 3067€ |
2021-07-07 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 115 | 445 | 380000€ | 3304€ |
2020-07-16 | 3 | IMP DES AIRELLES | 6 | 119 | 654 | 306940€ | 2579€ |
2019-04-15 | 4 | IMP DE LA SERVE | 5 | 140 | 1360 | 293000€ | 2093€ |
2021-09-28 | 12 | ALL DE LA TOUR | 6 | 130 | 0 | 285600€ | 2197€ |
2020-09-14 | 16 | ALL DE LA TOUR | 4 | 114 | 0 | 193000€ | 1693€ |
2020-12-08 | 17 | ALL DE LA TOUR | 4 | 114 | 0 | 208500€ | 1829€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 104 | 547 | 273000€ | 2625€ |
2020-05-25 | 15 | IMP BOILEAU | 5 | 106 | 691 | 301790€ | 2847€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DES QUATRE FONTAINES | 5 | 106 | 705 | 308000€ | 2906€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DES QUATRE FONTAINES | 4 | 83 | 498 | 237150€ | 2857€ |
2022-04-14 | 53 | AV DU COLLEGE | 6 | 117 | 620 | 290000€ | 2479€ |
2021-05-14 | 7 | RUE DES QUATRE FONTAINES | 5 | 102 | 680 | 335150€ | 3286€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DES QUATRE FONTAINES | 4 | 86 | 700 | 252000€ | 2930€ |
2020-09-11 | 55 | AV DU COLLEGE | 3 | 72 | 437 | 249700€ | 3468€ |
2019-08-26 | 1 | RTE DE VIENNE | 6 | 181 | 0 | 361000€ | 1994€ |
2020-03-02 | 6 | CHE DU PRIEURE | 4 | 89 | 522 | 380000€ | 4270€ |
2022-01-20 | 12 | CHE DES TOURNES | 5 | 143 | 799 | 423800€ | 2964€ |
2022-04-05 | 5 | IMP DES SORBIERS | 4 | 87 | 455 | 301900€ | 3470€ |
2020-10-03 | 1 | IMP DES SORBIERS | 4 | 89 | 422 | 284980€ | 3202€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DES TOURNES | 4 | 80 | 786 | 319900€ | 3999€ |
2020-09-08 | 2 | CHE DES TOURNES | 5 | 97 | 371 | 289940€ | 2989€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DES TOURNES | 5 | 97 | 371 | 319600€ | 3295€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DES COURLIS | 5 | 108 | 600 | 293000€ | 2713€ |
2019-12-18 | 41 | RTE DE VIENNE | 3 | 85 | 1000 | 265000€ | 3118€ |
2021-11-03 | 28 | RTE DE VIENNE | 4 | 89 | 614 | 257000€ | 2888€ |
2021-07-01 | 68 | RUE DE LA BOURBRE | 3 | 72 | 0 | 375350€ | 5213€ |
2019-07-08 | 41 | RTE DE VIENNE | 6 | 112 | 1378 | 277300€ | 2476€ |
2019-12-18 | 5 | CHE DES TOURNES | 4 | 91 | 312 | 314800€ | 3459€ |
2022-02-24 | 9 | CHE DES TOURNES | 5 | 90 | 806 | 346280€ | 3848€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES CERISIERS | 2 | 46 | 369 | 150000€ | 3261€ |
2020-03-10 | 22 | IMP LA VANOISE | 5 | 110 | 1052 | 283200€ | 2575€ |
2022-05-11 | 22 | IMP LA VANOISE | 5 | 110 | 1052 | 395000€ | 3591€ |
2020-04-29 | 17 | RUE MAURICE BOUTIN | 5 | 120 | 363 | 245500€ | 2046€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA MEIJE | 5 | 116 | 510 | 336000€ | 2897€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DES TOURNES | 3 | 77 | 500 | 263300€ | 3419€ |
2021-09-07 | 3 | RUE MAURICE BOUTIN | 4 | 95 | 346 | 301500€ | 3174€ |
2020-04-24 | 22 | CHE DES TOURNES | 3 | 125 | 1139 | 371000€ | 2968€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 80 | 181 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 79 | 181 | 237700€ | 3009€ |
2021-07-12 | 12 | RUE MAURICE BOUTIN | 4 | 96 | 858 | 300000€ | 3125€ |
2019-11-22 | 11 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 698 | 350000€ | 2672€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 80 | 221 | 265000€ | 3313€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 89 | 513 | 312000€ | 3506€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 66 | 222 | 275100€ | 4168€ |
2020-08-26 | 12 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 94 | 702 | 325100€ | 3459€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 79 | 189 | 269000€ | 3405€ |
2021-04-16 | 96 | AV DU GRAND PARADIS | 4 | 81 | 527 | 302900€ | 3740€ |
2021-01-27 | 1 | IMP DU CLOS JOLI | 4 | 77 | 802 | 320000€ | 4156€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 126 | 800 | 385000€ | 3056€ |
2019-04-10 | 3 | RTE DE L ETERNITE | 5 | 130 | 576 | 230000€ | 1769€ |
2021-10-11 | 33 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 129 | 858 | 385000€ | 2984€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 71 | 688 | 237000€ | 3338€ |
2019-07-30 | 18 | IMP CAP SIZUN | 4 | 90 | 1116 | 245000€ | 2722€ |
2022-11-18 | 18 | IMP CAP SIZUN | 4 | 90 | 1116 | 335500€ | 3728€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 93 | 657 | 265000€ | 2849€ |
2021-06-11 | 94 | AV DU GRAND PARADIS | 5 | 142 | 875 | 294700€ | 2075€ |
2020-10-26 | 8 | IMP DU CLOS JOLI | 4 | 116 | 801 | 312000€ | 2690€ |
2019-12-16 | 106 | AV DU COLLEGE | 3 | 82 | 822 | 278040€ | 3391€ |
2020-07-06 | 7 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 122 | 526 | 312200€ | 2559€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 121 | 686 | 143000€ | 1182€ |
2019-04-03 | 19 | BD DES TREFILERIES | 3 | 71 | 194 | 232670€ | 3277€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU LEVANT | 4 | 102 | 644 | 142500€ | 1397€ |
2021-03-11 | 5499 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 99 | 332 | 319000€ | 3222€ |
2022-01-31 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 96 | 571 | 374680€ | 3903€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU LEVANT | 5 | 145 | 650 | 142000€ | 979€ |
2019-04-03 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 108 | 815 | 320000€ | 2963€ |
2021-09-24 | 24 | BD DES TREFILERIES | 4 | 75 | 612 | 354050€ | 4721€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES IRIS | 5 | 120 | 825 | 321150€ | 2676€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DU CLOS JOLI | 7 | 103 | 809 | 310000€ | 3010€ |
2022-09-02 | 42 | IMP DES SEPT ILES | 5 | 95 | 991 | 464000€ | 4884€ |
2019-11-14 | 42 | RUE DE LA MEIJE | 4 | 95 | 419 | 265450€ | 2794€ |
2019-07-03 | 40 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 103 | 410 | 294090€ | 2855€ |
2021-07-19 | 47 | CHE DES TOURNES | 4 | 124 | 970 | 411960€ | 3322€ |
2019-04-09 | 9 | RUE DU LEVANT | 4 | 95 | 481 | 137000€ | 1442€ |
2023-03-01 | 30 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 96 | 602 | 387600€ | 4038€ |
2019-12-18 | 33 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 108 | 542 | 275750€ | 2553€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU LEVANT | 5 | 123 | 623 | 143000€ | 1163€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU LEVANT | 4 | 125 | 732 | 149000€ | 1192€ |
2021-10-14 | 17 | IMP LES CEVENNES | 6 | 104 | 845 | 333000€ | 3202€ |
2020-09-18 | 86 | IMP DES ECRINS | 4 | 82 | 972 | 225000€ | 2744€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 592 | 149000€ | 1274€ |