Estimation théorique
Rue Franklin Roosevelt,71230 Saint+Vallier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Franklin Roosevelt,71230-Saint+Vallier indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 35 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 150 | 500 | 220368€ | 1469€ |
2020-11-18 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 98 | 862 | 163000€ | 1663€ |
2022-10-20 | 60 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 104 | 3865 | 70500€ | 678€ |
2021-12-03 | 97 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 64 | 735 | 60000€ | 938€ |
2022-11-28 | 23 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 158 | 775 | 200000€ | 1266€ |
2022-08-03 | 99 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 66 | 494 | 55000€ | 833€ |
2022-06-29 | 50 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 103 | 402 | 170000€ | 1650€ |
2023-05-02 | 30 | RUE GUY MOCQUET | 2 | 80 | 900 | 32000€ | 400€ |
2022-09-28 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 86000€ | 1284€ |
2021-10-05 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 90000€ | 1343€ |
2019-10-10 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 64 | 835 | 85000€ | 1328€ |
2019-07-24 | 59 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 764 | 77000€ | 856€ |
2020-11-30 | 22 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 76 | 177 | 78230€ | 1029€ |
2021-10-29 | 40 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 92 | 1014 | 116600€ | 1267€ |
2020-01-07 | 3 | RUE RENE DEVILLARD | 5 | 115 | 1000 | 193060€ | 1679€ |
2021-02-17 | 51 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 1113 | 67752€ | 1129€ |
2022-06-04 | 71 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 534 | 145800€ | 1585€ |
2019-08-21 | 1 | RUE RENE DEVILLARD | 4 | 90 | 838 | 136000€ | 1511€ |
2022-10-14 | 71 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 1098 | 70000€ | 805€ |
2019-08-21 | 127 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 98 | 438 | 180750€ | 1844€ |
2019-07-30 | 22 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 150 | 803 | 197000€ | 1313€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 237 | 4282 | 373600€ | 1576€ |
2019-07-12 | 112 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 89 | 2470 | 175000€ | 1966€ |
2019-04-27 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 1278 | 108000€ | 1161€ |
2021-09-15 | 50 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1522 | 77035€ | 856€ |
2019-06-13 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 608 | 165700€ | 1416€ |
2022-10-07 | 64 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 114 | 69000€ | 1380€ |
2019-08-07 | 10 | RUE ANTOINE EMORINE | 2 | 48 | 203 | 22642€ | 472€ |
2021-03-02 | 3 | RUE ANTOINE EMORINE | 5 | 75 | 400 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 68 | 840 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-17 | 137 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 113 | 0 | 90000€ | 796€ |
2019-09-06 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 546 | 80000€ | 650€ |
2020-08-06 | 80 | AV JEAN JAURES | 6 | 110 | 698 | 160200€ | 1456€ |
2022-08-05 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 338 | 128000€ | 1803€ |
2020-01-28 | 25 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 100 | 468 | 55000€ | 550€ |
2022-07-29 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2021-09-17 | 71 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2022-07-13 | 67 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 757 | 100000€ | 714€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 123 | 706 | 54000€ | 439€ |
2021-12-07 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 2709 | 90000€ | 789€ |
2022-03-28 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 140 | 800 | 225000€ | 1607€ |
2021-03-15 | 75 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 668 | 30000€ | 256€ |
2019-09-24 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 186 | 1989 | 166000€ | 892€ |
2022-05-19 | 83 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 321 | 83000€ | 1186€ |
2019-04-20 | 36 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 1610 | 114000€ | 991€ |
2021-08-03 | 9 | IMP DES CARRIERES | 3 | 65 | 1615 | 94000€ | 1446€ |
2019-11-29 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 270 | 94800€ | 958€ |
2022-06-15 | 110 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 539 | 67500€ | 844€ |
2022-07-12 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 42 | 589 | 40000€ | 952€ |
2021-03-31 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 95 | 800 | 158750€ | 1671€ |
2019-09-10 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 800 | 155850€ | 1154€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 2227 | 249500€ | 1559€ |
2022-08-04 | 98 | AV JEAN JAURES | 5 | 99 | 755 | 120000€ | 1212€ |
2022-04-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 900 | 102000€ | 1133€ |
2020-09-23 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 122 | 1015 | 142500€ | 1168€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 485 | 189250€ | 1893€ |
2020-09-04 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 505 | 48000€ | 533€ |
2020-09-15 | 16 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 220 | 376 | 264350€ | 1202€ |
2021-09-14 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 100 | 285 | 153000€ | 1530€ |
2021-08-03 | 19 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 50 | 290 | 122500€ | 2450€ |
2021-07-07 | 53 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 90 | 961 | 197600€ | 2196€ |
2020-07-25 | 7 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 64 | 1176 | 77400€ | 1209€ |
2020-12-03 | 17 | IMP DES CARRIERES | 4 | 80 | 1548 | 55200€ | 690€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 3 | 82 | 513 | 104000€ | 1268€ |
2021-02-13 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 97 | 1038 | 80000€ | 825€ |
2020-01-10 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 163100€ | 1469€ |
2023-01-25 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 202000€ | 1820€ |
2019-10-12 | 28 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 93 | 663 | 80000€ | 860€ |
2021-08-04 | 46 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 90 | 940 | 152800€ | 1698€ |
2020-07-28 | 59 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 809 | 125000€ | 1786€ |
2022-10-21 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 166 | 33000€ | 306€ |
2022-03-23 | 51 | AV MAURICE THOREZ | 6 | 141 | 731 | 242000€ | 1716€ |
2022-07-15 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 92 | 1051 | 200000€ | 2174€ |
2020-01-24 | 23 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 64 | 286 | 36000€ | 563€ |
2022-09-30 | 45 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 829 | 61180€ | 784€ |
2021-07-08 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 507 | 55000€ | 743€ |
2021-11-15 | 34 | RUE HENRI VAIRON | 5 | 180 | 1000 | 459000€ | 2550€ |
2022-10-15 | 35 | RUE CHARLES TERRENOIRE | 4 | 73 | 629 | 107000€ | 1466€ |
2019-07-17 | 27 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 75 | 627 | 147650€ | 1969€ |
2022-03-25 | 64 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 126 | 1049 | 268730€ | 2133€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JEAN LEBAS | 2 | 56 | 505 | 99000€ | 1768€ |
2021-12-10 | 16 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 129 | 214 | 218000€ | 1690€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 721 | 42351.7€ | 487€ |
2019-11-29 | 16 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 55 | 438 | 74000€ | 1345€ |
2022-09-30 | 17 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 99 | 1400 | 123000€ | 1242€ |
2020-06-17 | 51 | RUE JEAN LEBAS | 7 | 140 | 271 | 20200€ | 144€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 4 | 92 | 1918 | 80000€ | 870€ |
2022-04-05 | 14 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 104 | 588 | 100000€ | 962€ |
2022-04-22 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 3 | 66 | 500 | 70000€ | 1061€ |
2021-02-09 | 42 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 60 | 851 | 30000€ | 500€ |
2023-03-22 | 39 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 91 | 941 | 165000€ | 1813€ |
2019-09-04 | 9 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 441 | 65000€ | 684€ |
2023-02-22 | 5 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 65 | 759 | 78500€ | 1208€ |
2021-07-17 | 80 | RUE DU VERNOIS | 3 | 70 | 82 | 50000€ | 714€ |
2020-08-27 | 50 | AV MAURICE THOREZ | 10 | 250 | 1359 | 321730€ | 1287€ |
2022-02-12 | 119 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 444 | 204000€ | 1981€ |
2022-11-02 | 121 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 71 | 92650€ | 1158€ |
2019-07-12 | 39 | RUE MONTAIGNE | 4 | 113 | 1300 | 233300€ | 2065€ |
2022-06-03 | 3 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 892 | 150000€ | 1648€ |
2023-01-18 | 29 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 78 | 430 | 131100€ | 1681€ |
2021-09-03 | 77 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 91 | 1110 | 90000€ | 989€ |
2021-04-13 | 34 | RUE MONTAIGNE | 4 | 93 | 1307 | 107000€ | 1151€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 114 | 891 | 175000€ | 1535€ |
2021-07-26 | 7 | AV RENE CASSIN | 4 | 98 | 1003 | 190000€ | 1939€ |
2021-12-03 | 89 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 133 | 1000 | 200000€ | 1504€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU BARONNET | 5 | 89 | 448 | 108500€ | 1219€ |
2021-06-18 | 5 | AV RENE CASSIN | 4 | 89 | 797 | 189600€ | 2130€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE LUTTERBACH | 4 | 68 | 717 | 136000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 79 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 60 | 381 | 49000€ | 817€ |
2022-04-01 | 9003 | RUE DES CHASSINS | 4 | 153 | 529 | 116000€ | 758€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DES CHASSINS | 5 | 125 | 621 | 185900€ | 1487€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE LUTTERBACH | 5 | 83 | 613 | 80000€ | 964€ |
2022-03-02 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 2708 | 149000€ | 2129€ |
2021-09-18 | 19 | RUE DES CHASSINS | 3 | 78 | 449 | 68000€ | 872€ |
2020-06-27 | 19 | RUE HENRI VAIRON | 5 | 70 | 621 | 37000€ | 529€ |
2020-07-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 142 | 1228 | 241000€ | 1697€ |
2022-08-04 | 83 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 95 | 1570 | 195000€ | 2053€ |
2019-10-01 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 448 | 38000€ | 745€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DES CHASSINS | 3 | 68 | 511 | 77000€ | 1132€ |
2023-02-15 | 131 | AV JEAN JAURES | 3 | 74 | 1523 | 109000€ | 1473€ |
2021-08-03 | 33 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 89 | 1000 | 132000€ | 1483€ |
2020-05-07 | 134 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 527 | 95000€ | 1301€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 70 | 1140 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DANTON | 5 | 130 | 1497 | 190000€ | 1462€ |
2021-06-01 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 447 | 60000€ | 1176€ |
2019-09-24 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 1608 | 106000€ | 2208€ |
2022-11-28 | 6 | IMP DU SENTIER | 5 | 122 | 696 | 149350€ | 1224€ |
2020-12-29 | 12 | RUE GUYNEMER | 3 | 51 | 486 | 41000€ | 804€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 62 | 526 | 44700€ | 721€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE WALLERFANGEN | 3 | 90 | 658 | 134000€ | 1489€ |
2022-10-28 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 611 | 152900€ | 1285€ |
2021-01-26 | 63 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 68 | 673 | 60000€ | 882€ |
2020-09-18 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 1467 | 149350€ | 1717€ |
2021-11-10 | 136 | AV JEAN JAURES | 5 | 134 | 1147 | 140000€ | 1045€ |
2022-08-19 | 59 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 100 | 699 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 11 | RUE MARIE NOEL | 4 | 76 | 1528 | 173000€ | 2276€ |
2019-06-20 | 77 | RUE JEAN DIDIER | 5 | 111 | 407 | 85000€ | 766€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 4 | 120 | 484 | 148980€ | 1242€ |
2022-08-24 | 31 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 155 | 380 | 175000€ | 1129€ |
2021-07-16 | 62 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 111 | 300 | 75000€ | 676€ |
2020-05-12 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 43800€ | 548€ |
2023-06-07 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 73500€ | 919€ |
2019-11-23 | 34 | RUE DANTON | 4 | 111 | 1972 | 197000€ | 1775€ |
2022-08-25 | 10 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 68 | 904 | 84165€ | 1238€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 3 | 40 | 330 | 32500€ | 813€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 4 | 73 | 323 | 37000€ | 507€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 4 | 73 | 323 | 50000€ | 685€ |
2019-10-08 | 33 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 4 | 96 | 1046 | 134460€ | 1401€ |
2021-10-27 | 33 | RUE DU SENTIER | 5 | 75 | 659 | 52000€ | 693€ |
2019-08-30 | 60 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 89 | 990 | 124200€ | 1396€ |