Estimation théorique
Rue Gambetta,38190 Villard+Bonnot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,38190-Villard+Bonnot indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 170930€ | 2802€ |
2021-01-04 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 205000€ | 3361€ |
2022-04-07 | 21 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 98 | 22 | 115000€ | 1173€ |
2021-08-04 | 25 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 120 | 538 | 335000€ | 2792€ |
2022-05-06 | 14 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 250 | 358000€ | 4022€ |
2022-07-28 | 66 | RUE CHARLES RIVOIRE | 4 | 135 | 658 | 472850€ | 3503€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DES EAUX CLAIRES | 1 | 60 | 248 | 98000€ | 1633€ |
2021-07-08 | 12 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 82 | 150 | 235000€ | 2866€ |
2022-05-18 | 20 | AV ARISTIDE BERGES | 3 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2020-05-14 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 35 | 166000€ | 2075€ |
2021-08-10 | 7 | BD JULES FERRY | 4 | 98 | 44 | 165000€ | 1684€ |
2021-10-06 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 31 | 168000€ | 2100€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 6 | 100 | 273 | 160000€ | 1600€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 4 | 140 | 168 | 255000€ | 1821€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 8 | 161 | 735 | 572600€ | 3557€ |
2020-01-16 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 80000€ | 667€ |
2023-03-31 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 248300€ | 2069€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ADIEUX | 2 | 97 | 2129 | 399809€ | 4122€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES ADIEUX | 5 | 115 | 717 | 427600€ | 3718€ |
2021-04-06 | 52 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 107 | 64 | 170500€ | 1593€ |
2021-03-22 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 198 | 135000€ | 2213€ |
2021-07-26 | 27 | ALL DES PASSIERES | 4 | 86 | 443 | 354150€ | 4118€ |
2022-10-17 | 1 | ALL DES PASSIERES | 5 | 116 | 379 | 341000€ | 2940€ |
2020-12-15 | 87 | RTE DES CHAPPES | 4 | 139 | 1389 | 418000€ | 3007€ |
2020-12-16 | 94 | CHE DE LANCEY | 6 | 120 | 1226 | 374000€ | 3117€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DU MAS | 4 | 100 | 662 | 363260€ | 3633€ |
2021-08-17 | 54 | AV GENERAL DE MIRIBEL | 4 | 87 | 0 | 276000€ | 3172€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DU MAS | 5 | 96 | 662 | 368500€ | 3839€ |
2019-08-28 | 545 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 148 | 586 | 296050€ | 2000€ |
2019-09-03 | 6 | RUE DES ADIEUX | 3 | 88 | 892 | 375000€ | 4261€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES ADIEUX | 3 | 88 | 892 | 410000€ | 4659€ |
2020-06-11 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 63 | 60 | 161500€ | 2563€ |
2021-07-05 | 11 | RUE PEGOUD | 3 | 66 | 66 | 204750€ | 3102€ |
2021-08-10 | 583 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 90 | 549 | 389600€ | 4329€ |
2019-05-09 | 18 | RUE PEGOUD | 4 | 100 | 92 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-30 | 25 | RUE PEGOUD | 5 | 77 | 0 | 159000€ | 2065€ |
2021-07-16 | 3 | RUE AUGUSTE BOIS | 8 | 265 | 1700 | 647050€ | 2442€ |
2022-08-23 | 34 | CHE DU MAS | 5 | 94 | 520 | 398074€ | 4235€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DU CHARMANT SOM | 4 | 88 | 279 | 285000€ | 3239€ |
2021-07-15 | 4 | RUE VICTOR FAVIER | 5 | 122 | 800 | 435800€ | 3572€ |
2020-07-27 | 3 | IMP DE LA PIGNATA | 4 | 88 | 504 | 221000€ | 2511€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU CHARMANT SOM | 4 | 88 | 201 | 272200€ | 3093€ |
2021-08-27 | 40 | CHE DU MAS | 4 | 88 | 385 | 347000€ | 3943€ |
2019-09-17 | 40 | AV GENERAL DE MIRIBEL | 3 | 76 | 138 | 125000€ | 1645€ |
2022-01-17 | 21 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 363 | 356250€ | 3459€ |
2021-12-20 | 40 | AV GENERAL DE MIRIBEL | 4 | 70 | 696 | 334300€ | 4776€ |
2021-09-02 | 10 | IMP DE LA PIGNATA | 2 | 53 | 61 | 170000€ | 3208€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 85 | 368 | 276930€ | 3258€ |
2020-03-23 | 48 | CHE DU MAS | 5 | 112 | 517 | 365000€ | 3259€ |
2022-08-26 | 1 | IMP EDITH PIAF | 8 | 145 | 0 | 513800€ | 3543€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 532 | 269500€ | 2617€ |
2020-06-03 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 4 | 90 | 805 | 332800€ | 3698€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DES CHENES | 5 | 113 | 1130 | 295100€ | 2612€ |
2022-11-15 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 5 | 98 | 636 | 446000€ | 4551€ |
2020-11-13 | 14 | IMP DE LA PIGNATA | 6 | 124 | 783 | 410000€ | 3306€ |
2022-05-16 | 49 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 146 | 737 | 187500€ | 1284€ |
2022-05-20 | 28 | AV GENERAL DE MIRIBEL | 8 | 166 | 1173 | 438000€ | 2639€ |
2019-10-17 | 43 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 114 | 703 | 311500€ | 2732€ |
2021-06-28 | 8 | CHE DE L OISANS | 8 | 115 | 675 | 376900€ | 3277€ |
2019-05-21 | 144 | IMP DES SARMENTS | 4 | 92 | 1820 | 333000€ | 3620€ |
2019-06-21 | 9005 | COTE NIGUET | 5 | 130 | 270 | 345000€ | 2654€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DOCTEUR MICHAUD | 5 | 117 | 291 | 304600€ | 2603€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES PLATANES | 5 | 113 | 38 | 480000€ | 4248€ |
2019-11-19 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 7 | 130 | 375 | 255000€ | 1962€ |
2021-09-22 | 40 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 6 | 105 | 0 | 350300€ | 3336€ |
2022-01-18 | 17 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 110 | 0 | 299000€ | 2718€ |
2021-02-05 | 49 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 132 | 427 | 398000€ | 3015€ |
2020-08-17 | 82 | AV D ESPAGNE | 5 | 90 | 606 | 135457€ | 1505€ |
2019-12-20 | 7 | CHE DE L OISANS | 3 | 85 | 493 | 375851€ | 4422€ |
2022-10-14 | 9 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 109 | 697 | 330000€ | 3028€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 121 | 652 | 377580€ | 3120€ |
2020-04-08 | 1 | RUE MANOUCHIAN | 4 | 78 | 601 | 221000€ | 2833€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 206 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-23 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 103 | 238750€ | 2683€ |
2021-05-03 | 73 | RUE DE L ISLE | 4 | 73 | 722 | 288450€ | 3951€ |
2019-10-28 | 16 | RUE GUYNEMER | 2 | 45 | 302 | 150000€ | 3333€ |
2022-01-27 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 61 | 228 | 95000€ | 1557€ |
2022-10-03 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 109 | 388 | 310000€ | 2844€ |
2019-12-16 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 265 | 260000€ | 2889€ |
2022-09-02 | 595 | RUE MOZART | 3 | 66 | 352 | 325000€ | 4924€ |
2021-05-17 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 218 | 253000€ | 3244€ |
2021-03-10 | 115 | RUE DE L ISLE | 4 | 96 | 610 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-14 | 1 | RUE STENDHAL | 3 | 73 | 343 | 260000€ | 3562€ |
2022-09-02 | 7 | RUE GEORGES PRETRE | 3 | 38 | 235 | 248000€ | 6526€ |
2021-03-16 | 5 | RUE STENDHAL | 3 | 56 | 271 | 185000€ | 3304€ |
2022-04-25 | 9 | RUE STENDHAL | 3 | 33 | 439 | 171000€ | 5182€ |
2020-06-30 | 477 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 1500 | 835000€ | 4639€ |
2021-04-23 | 129 | RUE DE L ISLE | 7 | 163 | 1354 | 410000€ | 2515€ |
2019-09-27 | 2 | PL DES TULIPES | 4 | 84 | 0 | 246000€ | 2929€ |
2020-12-01 | 3 | PL DES TULIPES | 4 | 84 | 0 | 272000€ | 3238€ |
2019-04-29 | 5 | PL DES TULIPES | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-03-09 | 6 | PL DES TULIPES | 4 | 84 | 0 | 252925€ | 3011€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 34 | 229 | 175000€ | 5147€ |
2022-10-05 | 151 | RUE DE L ISLE | 4 | 97 | 660 | 335600€ | 3460€ |
2019-11-06 | 538 | RTE DE LA CHAPELLE | 7 | 120 | 458 | 230000€ | 1917€ |
2019-08-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 618 | 317750€ | 3178€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA LUNETTE | 6 | 134 | 713 | 562800€ | 4200€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 90 | 946 | 326290€ | 3625€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 90 | 902 | 352200€ | 3913€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DOCTEUR TURC | 5 | 115 | 50 | 185000€ | 1609€ |
2020-11-20 | 916 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 209 | 1452 | 438000€ | 2096€ |
2022-03-17 | 29 | CHE DE L ECOLE | 3 | 81 | 763 | 300000€ | 3704€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 103 | 325 | 349700€ | 3395€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 92 | 316 | 382000€ | 4152€ |
2019-12-18 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 335000€ | 3681€ |
2022-06-24 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 375200€ | 4123€ |
2021-04-02 | 147 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 125 | 1307 | 450000€ | 3600€ |
2020-09-30 | 1475 | RTE DES CARILLERES | 6 | 134 | 2160 | 433500€ | 3235€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DOCTEUR TURC | 3 | 49 | 49 | 144000€ | 2939€ |
2019-10-11 | 65 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 264 | 326400€ | 3587€ |
2020-06-23 | 149 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 546 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 54 | 208 | 273600€ | 5067€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 258 | 265000€ | 3786€ |
2021-02-16 | 2 | AV GENERAL DE MIRIBEL | 4 | 81 | 637 | 339000€ | 4185€ |
2022-09-16 | 3 | CITE DE PRUNEY | 4 | 65 | 210 | 273000€ | 4200€ |
2021-03-18 | 458 | RTE DE REVOLLAT | 8 | 177 | 914 | 385150€ | 2176€ |
2021-03-26 | 64 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 94 | 29 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-02 | 921 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 224 | 192000€ | 3200€ |
2021-12-01 | 91 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 587 | RUE DE L ISLE | 5 | 140 | 812 | 425000€ | 3036€ |
2022-10-03 | 32 | ALL DES CROCUS | 5 | 109 | 665 | 273000€ | 2505€ |
2019-08-01 | 222 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 800 | 435000€ | 3955€ |
2020-01-29 | 64 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 297360€ | 3717€ |
2021-02-16 | 72 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 0 | 337940€ | 3379€ |
2021-11-26 | 9 | LOT PREFONTAINE | 4 | 79 | 0 | 239000€ | 3025€ |
2022-05-30 | 367 | RTE DE REVOLLAT | 6 | 185 | 352 | 175000€ | 946€ |
2020-08-26 | 405 | CHE DU BERLIOZ | 4 | 86 | 968 | 130000€ | 1512€ |
2021-03-30 | 268 | CHE DU BERLIOZ | 3 | 78 | 1378 | 270000€ | 3462€ |
2020-02-14 | 662 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 886 | 360000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 189 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 87 | 979 | 350000€ | 4023€ |
2021-01-29 | 85 | ALL DES TROLLES | 5 | 106 | 600 | 415000€ | 3915€ |
2020-09-17 | 75 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 773 | 380500€ | 4530€ |
2020-12-11 | 471 | CHE DU BERLIOZ | 5 | 99 | 615 | 344500€ | 3480€ |
2022-05-25 | 130 | RUE LAMARTINE | 5 | 128 | 1000 | 457000€ | 3570€ |
2019-11-08 | 452 | CHE DU BERLIOZ | 4 | 62 | 901 | 290000€ | 4677€ |
2021-07-30 | 131 | ALL DES ANCOLIES | 3 | 71 | 625 | 274500€ | 3866€ |
2021-03-25 | 590 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 150 | 900 | 396120€ | 2641€ |
2021-04-15 | 470 | CHE DU BERLIOZ | 4 | 85 | 1113 | 325450€ | 3829€ |
2020-09-07 | 11 | LOT LA GRANDE LANCE | 6 | 111 | 429 | 370000€ | 3333€ |
2019-08-05 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 800 | 363650€ | 3306€ |
2021-06-28 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 796 | 379200€ | 4034€ |
2019-06-28 | 17 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 101 | 297 | 327700€ | 3245€ |
2021-11-10 | 20 | CHE DE LA BARRIERE | 4 | 100 | 1310 | 488050€ | 4881€ |
2022-07-20 | 5 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 102 | 297 | 351000€ | 3441€ |
2021-08-26 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 118 | 800 | 417800€ | 3541€ |
2021-12-14 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 102 | 800 | 546250€ | 5355€ |
2019-07-02 | 22 | LA GRANDE LANCE | 5 | 98 | 435 | 333470€ | 3403€ |
2021-04-06 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 105 | 838 | 155800€ | 1484€ |
2022-03-09 | 61 | CHE DE LA BARRIERE | 5 | 113 | 484 | 450000€ | 3982€ |
2019-07-30 | 128 | ALL DES MESANGES | 6 | 118 | 903 | 375000€ | 3178€ |