Estimation théorique
Rue Gambetta,47520 Le Passage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,47520-Le Passage indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 26 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 119 | 55000€ | 550€ |
2022-07-06 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 136 | 264 | 350000€ | 2574€ |
2021-10-06 | 35 | RUE GAMBETTA | 4 | 108 | 96 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-04 | 3 | IMP GAMBETTA | 3 | 61 | 113 | 66000€ | 1082€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 180 | 307 | 294100€ | 1634€ |
2022-02-24 | 9 | IMP GAMBETTA | 3 | 77 | 44 | 144000€ | 1870€ |
2021-10-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 57 | 60000€ | 667€ |
2019-09-26 | 44 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 315 | 100000€ | 1176€ |
2021-08-31 | 44 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 315 | 173709€ | 2044€ |
2022-04-27 | 115 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 70 | 78 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-01 | 54 | RUE GAMBETTA | 6 | 200 | 396 | 238500€ | 1193€ |
2022-12-27 | 131 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 85 | 190 | 207000€ | 2435€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DES VIGNES | 1 | 45 | 43 | 60000€ | 1333€ |
2023-02-17 | 109 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 90 | 50 | 134000€ | 1489€ |
2021-04-07 | 105 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 86 | 47 | 186010€ | 2163€ |
2019-10-10 | 55 | RUE GAMBETTA | 5 | 106 | 110 | 270000€ | 2547€ |
2019-11-20 | 145 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 70 | 80 | 160000€ | 2286€ |
2023-01-31 | 145 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 70 | 80 | 220000€ | 3143€ |
2022-05-05 | 4 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 43 | 36 | 84000€ | 1953€ |
2021-11-22 | 61 | RUE GAMBETTA | 3 | 89 | 201 | 208090€ | 2338€ |
2022-09-26 | 50 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 104 | 201 | 65000€ | 625€ |
2023-03-20 | 25 | RUE DE LA MARINE | 3 | 57 | 404 | 195000€ | 3421€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE LA MARINE | 3 | 45 | 112 | 75000€ | 1667€ |
2023-01-23 | 1 | RUE PAUL DANGLA | 5 | 110 | 500 | 183000€ | 1664€ |
2019-09-11 | 159 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 116 | 212 | 140000€ | 1207€ |
2023-05-12 | 34 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 70 | 276 | 68250€ | 975€ |
2022-01-11 | 79 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 125 | 446 | 123000€ | 984€ |
2022-12-28 | 161 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 107 | 141 | 156325€ | 1461€ |
2019-07-25 | 62 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 463 | 197000€ | 1407€ |
2022-02-28 | 77 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 88 | 332 | 158770€ | 1804€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 98 | 262 | 164000€ | 1673€ |
2020-05-11 | 41 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 70 | 68 | 75000€ | 1071€ |
2020-11-20 | 47 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 110 | 113 | 145000€ | 1318€ |
2022-04-01 | 75 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 90 | 283 | 144000€ | 1600€ |
2019-09-25 | 30 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 90 | 314 | 146175€ | 1624€ |
2021-03-01 | 33 | RUE DE LA MARINE | 3 | 56 | 252 | 243600€ | 4350€ |
2021-10-01 | 47 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 110 | 226 | 205000€ | 1864€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DE LA MARINE | 5 | 81 | 266 | 145000€ | 1790€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DE LA MARINE | 4 | 112 | 55 | 194220€ | 1734€ |
2021-05-27 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 104 | 476 | 195000€ | 1875€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DE LA MARINE | 7 | 147 | 512 | 265000€ | 1803€ |
2019-11-20 | 30 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 384 | 80000€ | 930€ |
2022-12-20 | 30 | RUE DE LA MARINE | 7 | 121 | 494 | 200000€ | 1653€ |
2019-04-26 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 501 | 157000€ | 1725€ |
2023-04-18 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 501 | 225780€ | 2481€ |
2022-05-06 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 110 | 843 | 216410€ | 1967€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE LA MARINE | 4 | 68 | 328 | 145000€ | 2132€ |
2020-09-09 | 36 | RUE DE LA MARINE | 3 | 83 | 270 | 193000€ | 2325€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DE LA MARINE | 6 | 139 | 270 | 420000€ | 3022€ |
2021-04-15 | 37 | ALL MARIE CURIE | 4 | 86 | 199 | 82500€ | 959€ |
2023-06-07 | 6 | IMP JULES RENARD | 8 | 137 | 504 | 225000€ | 1642€ |
2021-10-18 | 15 | RUE JACQUES AMBLARD | 4 | 80 | 450 | 108000€ | 1350€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DE LA MARINE | 4 | 68 | 554 | 152000€ | 2235€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE LA MARINE | 4 | 68 | 554 | 208200€ | 3062€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JACQUES AMBLARD | 3 | 86 | 224 | 53750€ | 625€ |
2022-02-21 | 43 | RUE DE LA MARINE | 4 | 90 | 400 | 158000€ | 1756€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 101 | 412 | 153333€ | 1518€ |
2021-06-08 | 42 | RUE DE LA MARINE | 5 | 116 | 536 | 175100€ | 1509€ |
2021-10-08 | 19 | RUE JACQUES AMBLARD | 3 | 104 | 314 | 232300€ | 2234€ |
2019-07-06 | 38 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 337 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-24 | 72 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 241 | 95010€ | 792€ |
2022-09-19 | 3 | RUE JACQUES AMBLARD | 4 | 70 | 494 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-29 | 53 | RUE DE LA GARONNE | 10 | 330 | 1062 | 540000€ | 1636€ |
2022-06-02 | 74 | RUE GAMBETTA | 4 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 27 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 160 | 499 | 322000€ | 2013€ |
2021-10-22 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 148 | 138000€ | 2091€ |
2021-09-24 | 31 | RUE JACQUES AMBLARD | 2 | 45 | 289 | 143630€ | 3192€ |
2019-06-17 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 56 | 146 | 88000€ | 1571€ |
2023-04-14 | 35 | RUE JACQUES AMBLARD | 5 | 77 | 410 | 180000€ | 2338€ |
2023-02-15 | 10 | RUE JACQUES AMBLARD | 3 | 63 | 298 | 94000€ | 1492€ |
2022-02-15 | 39 | RUE JACQUES AMBLARD | 5 | 91 | 570 | 165000€ | 1813€ |
2022-06-08 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 248 | 150000€ | 2273€ |
2021-11-19 | 215 | RUE JEAN RODES | 5 | 95 | 628 | 162000€ | 1705€ |
2022-05-05 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 115 | 130200€ | 1973€ |
2019-08-22 | 51 | RUE JACQUES AMBLARD | 4 | 96 | 449 | 175000€ | 1823€ |
2020-03-10 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 90 | 487 | 132000€ | 1467€ |
2022-06-10 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 110 | 506 | 221000€ | 2009€ |
2020-01-24 | 53 | RUE JACQUES AMBLARD | 4 | 63 | 457 | 118000€ | 1873€ |
2019-07-25 | 6 | IMP ROLAND GARROS | 6 | 92 | 450 | 132350€ | 1439€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES FLEURS | 3 | 107 | 428 | 134300€ | 1255€ |
2022-05-16 | 97 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 558 | 130000€ | 1529€ |
2020-06-29 | 99 | RUE GAMBETTA | 7 | 224 | 815 | 360000€ | 1607€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 125 | 475 | 301000€ | 2408€ |
2019-06-25 | 50 | CHE DES MONGES | 4 | 70 | 583 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-19 | 50 | CHE DES MONGES | 4 | 70 | 583 | 161000€ | 2300€ |
2022-10-07 | 29 | RUE ROQUES | 3 | 66 | 557 | 295000€ | 4470€ |
2021-03-23 | 1 | RUE BAUDIN | 2 | 56 | 68 | 40000€ | 714€ |
2021-01-19 | 103 | RUE GAMBETTA | 2 | 72 | 110 | 94000€ | 1306€ |
2023-05-03 | 103 | RUE GAMBETTA | 2 | 72 | 110 | 188500€ | 2618€ |
2021-12-10 | 209 | RUE DE LA GARONNE | 3 | 106 | 1909 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-10 | 37 | RUE DE LA GARONNE | 7 | 150 | 8 | 90000€ | 600€ |
2020-04-24 | 104 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 390 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-08 | 60 | RUE DE LA MARINE | 6 | 128 | 408 | 200000€ | 1563€ |
2022-04-04 | 111 | RUE GAMBETTA | 6 | 207 | 440 | 170000€ | 821€ |
2019-11-13 | 33 | IMP GERARD DUVERGE | 4 | 75 | 61 | 73000€ | 973€ |
2021-11-03 | 108 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 144 | 153390€ | 1917€ |
2023-04-03 | 1 | AV JUSTIN MAURICE | 4 | 116 | 1245 | 215500€ | 1858€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 288 | 126500€ | 1601€ |
2019-09-02 | 7 | RUE GERARD DUVERGE | 5 | 98 | 114 | 100000€ | 1020€ |
2022-01-04 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 124 | 727 | 160000€ | 1290€ |
2020-05-28 | 43 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 102 | 160 | 165000€ | 1618€ |
2020-05-20 | 22 | IMP GERARD DUVERGE | 3 | 54 | 86 | 115000€ | 2130€ |
2020-11-25 | 62 | RUE DE LA MARINE | 5 | 80 | 353 | 231587€ | 2895€ |
2020-08-28 | 64 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 381 | 116500€ | 1456€ |
2021-06-03 | 108 | RUE ROQUES | 4 | 140 | 80 | 210000€ | 1500€ |
2019-11-22 | 119 | RUE GAMBETTA | 5 | 186 | 740 | 210000€ | 1129€ |
2021-03-04 | 7 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 82 | 82 | 147700€ | 1801€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DE LA GARONNE | 2 | 55 | 37 | 55000€ | 1000€ |
2020-07-28 | 2 | AV JUSTIN MAURICE | 4 | 80 | 195 | 106000€ | 1325€ |
2020-03-13 | 119 | RUE CALE ABADIE | 3 | 38 | 65 | 139500€ | 3671€ |
2021-05-17 | 119 | RUE CALE-ABADIE | 3 | 38 | 65 | 145000€ | 3816€ |
2019-05-17 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 92 | 91203€ | 1200€ |
2021-10-01 | 5 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 126 | 585 | 153900€ | 1221€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE LA MARINE | 5 | 114 | 295 | 60000€ | 526€ |
2023-02-22 | 7 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 80 | 604 | 155000€ | 1938€ |
2023-06-21 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 92 | 111900€ | 1472€ |
2019-07-04 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 92 | 112550€ | 1481€ |
2022-06-27 | 49 | RUE DE LA MARINE | 3 | 60 | 382 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 87 | 206 | 117000€ | 1345€ |
2020-06-02 | 125 | RUE CALE ABADIE | 5 | 116 | 65 | 246500€ | 2125€ |
2022-05-06 | 125 | RUE CALE-ABADIE | 5 | 116 | 65 | 241500€ | 2082€ |
2021-08-05 | 134 | RUE ROQUES | 3 | 80 | 253 | 154000€ | 1925€ |
2023-06-30 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 76 | 148 | 172000€ | 2263€ |
2019-08-23 | 21 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 78 | 106 | 120000€ | 1538€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DE LA GARONNE | 3 | 50 | 72 | 80500€ | 1610€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DE LA GARONNE | 2 | 53 | 163 | 52000€ | 981€ |
2022-06-02 | 158 | RUE ROQUES | 4 | 90 | 155 | 240020€ | 2667€ |
2020-08-13 | 129 | RUE GERARD DUVERGE | 4 | 112 | 1074 | 130000€ | 1161€ |
2020-05-12 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 77 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 313 | 118000€ | 1475€ |
2020-08-14 | 10 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 82 | 673 | 138600€ | 1690€ |
2022-09-09 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 77 | 66000€ | 868€ |
2019-10-16 | 4 | IMP PIERRE PAUL DE RIQUET | 5 | 106 | 600 | 142200€ | 1342€ |
2019-09-25 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 117 | 111000€ | 1461€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 65 | 229 | 89000€ | 1369€ |
2023-06-23 | 6 | RUE MARCEL PREVOST | 5 | 112 | 762 | 185000€ | 1652€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 210 | 112000€ | 1258€ |
2021-03-04 | 14 | RUE BAUDIN | 6 | 89 | 112 | 230000€ | 2584€ |
2021-10-22 | 155 | CHE DES MONGES | 5 | 115 | 787 | 171000€ | 1487€ |
2023-02-17 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 103 | 80000€ | 1053€ |
2020-08-21 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 119 | 717 | 160000€ | 1345€ |
2021-12-03 | 9001 | LASSALLE | 3 | 80 | 546 | 216900€ | 2711€ |
2022-05-30 | 12 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 142 | 138400€ | 1774€ |
2019-12-13 | 16 | RUE PAUL BERT | 5 | 91 | 305 | 138000€ | 1516€ |
2021-12-03 | 9002 | LASSALLE | 2 | 71 | 152 | 128650€ | 1812€ |
2021-09-29 | 28 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 145 | 88000€ | 1128€ |
2019-07-15 | 3 | RUE PAUL BERT | 5 | 92 | 276 | 80000€ | 870€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 79 | 213 | 101000€ | 1278€ |
2020-06-19 | 717 | CHE DES MONGES | 4 | 80 | 415 | 124500€ | 1556€ |
2020-06-12 | 36 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 241 | 75000€ | 962€ |