Estimation théorique
Rue Gambetta,63300 Thiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,63300-Thiers indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 5 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 0 | 26500€ | 663€ |
2023-05-09 | 5 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 0 | 34000€ | 850€ |
2022-11-07 | 6 | PL LAFAYETTE | 3 | 60 | 60 | 59500€ | 992€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU PALAIS | 4 | 140 | 228 | 89450€ | 639€ |
2022-08-11 | 2 | RUE ANNA CHABROL | 4 | 90 | 545 | 71600€ | 796€ |
2021-12-10 | 24 | RUE DOCTEUR LACHAMP | 2 | 56 | 42 | 26000€ | 464€ |
2022-03-31 | 17 | RUE D ALGER | 3 | 50 | 435 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-26 | 8 | RUE DES ROCHERS | 1 | 27 | 160 | 45000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 118 | 82 | 54000€ | 458€ |
2021-03-05 | 55 | RUE GAMBETTA | 2 | 50 | 34 | 48000€ | 960€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DOCTEUR LACHAMP | 4 | 110 | 110 | 102200€ | 929€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DOCTEUR LACHAMP | 7 | 130 | 118 | 35000€ | 269€ |
2022-03-18 | 3 | PL DU PIROUX | 5 | 180 | 0 | 45000€ | 250€ |
2020-01-27 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 20 | 19 | 26250€ | 1313€ |
2021-06-08 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 70 | 81 | 33000€ | 471€ |
2021-06-22 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 92 | 35000€ | 648€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 75 | 35 | 136000€ | 1813€ |
2019-04-25 | 35 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 60 | 49 | 33000€ | 550€ |
2019-09-13 | 46 | RUE DU MOUTIER | 5 | 76 | 81 | 61000€ | 803€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DAGUERRE | 4 | 78 | 238 | 72500€ | 929€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES USINES | 1 | 52 | 65 | 68100€ | 1310€ |
2021-12-16 | 32 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 89 | 31590€ | 439€ |
2023-04-07 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 85 | 125 | 68000€ | 800€ |
2020-06-02 | 54 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 137 | 110 | 71000€ | 518€ |
2022-05-24 | 54 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 137 | 110 | 90000€ | 657€ |
2020-12-23 | 56 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 46 | 109 | 67400€ | 1465€ |
2022-07-22 | 56 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 46 | 109 | 80800€ | 1757€ |
2021-02-01 | 57 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 87 | 122 | 37250€ | 428€ |
2019-09-20 | 48 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 80 | 700 | 85000€ | 1063€ |
2019-12-18 | 69 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 92 | 38 | 27400€ | 298€ |
2020-03-06 | 45 | RUE DUROLLE | 4 | 90 | 112 | 44000€ | 489€ |
2022-03-29 | 77 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 117 | 155 | 129350€ | 1106€ |
2023-05-24 | 43 | RUE DES PAPETERIES | 7 | 160 | 307 | 65000€ | 406€ |
2021-09-23 | 76 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 205 | 93200€ | 1331€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU MOUTIER | 3 | 64 | 150 | 41364€ | 646€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DUROLLE | 4 | 90 | 230 | 26000€ | 289€ |
2019-08-02 | 45 | LA VIDALIE | 3 | 55 | 630 | 29000€ | 527€ |
2021-06-25 | 14 | RUE VERCINGETORIX | 1 | 47 | 37 | 46550€ | 990€ |
2021-05-22 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 55 | 35 | 35500€ | 645€ |
2021-11-18 | 59 | RUE DUROLLE | 5 | 108 | 110 | 96500€ | 894€ |
2020-10-28 | 23 | RUE CONCHETTE | 2 | 37 | 38 | 28500€ | 770€ |
2022-05-10 | 9503 | LES BELINS | 4 | 84 | 950 | 120000€ | 1429€ |
2022-06-10 | 1 | RUE ABBE QUESNE | 4 | 115 | 135 | 37500€ | 326€ |
2019-06-14 | 101 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 120 | 55 | 73000€ | 608€ |
2022-06-07 | 52 | LA VIDALIE | 3 | 86 | 114 | 103000€ | 1198€ |
2021-08-24 | 20 | LA VIDALIE | 2 | 38 | 35 | 30000€ | 789€ |
2023-03-21 | 6 | PL VOLTAIRE | 4 | 100 | 65 | 83000€ | 830€ |
2019-07-31 | 80 | AV BERANGER | 4 | 105 | 93 | 40000€ | 381€ |
2020-11-25 | 78 | AV BERANGER | 3 | 68 | 53 | 74350€ | 1093€ |
2019-09-24 | 63 | LA VIDALIE | 4 | 82 | 22 | 60000€ | 732€ |
2022-04-28 | 14 | IMP MONTMILLANT | 3 | 58 | 225 | 35000€ | 603€ |
2019-09-27 | 4 | IMP DU BREUIL | 3 | 77 | 121 | 27000€ | 351€ |
2020-09-21 | 44 | AV BERANGER | 3 | 78 | 828 | 90010€ | 1154€ |
2022-02-25 | 5 | RTE DE SAINTE AGATHE | 4 | 90 | 460 | 85500€ | 950€ |
2021-08-13 | 79 | LA VIDALIE | 3 | 62 | 115 | 83600€ | 1348€ |
2021-02-18 | 12 | RTE DE SAINTE AGATHE | 2 | 48 | 230 | 23000€ | 479€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 148 | 160 | 46500€ | 314€ |
2021-04-19 | 38 | RUE SAINT-ROCH | 3 | 62 | 135 | 70000€ | 1129€ |
2022-06-03 | 91 | AV BERANGER | 4 | 74 | 103 | 60000€ | 811€ |
2019-04-23 | 89 | AV BERANGER | 8 | 155 | 282 | 25000€ | 161€ |
2022-08-09 | 89 | AV BERANGER | 8 | 155 | 282 | 64000€ | 413€ |
2022-06-27 | 9505 | RTE DE PONT BAS | 4 | 103 | 1155 | 130450€ | 1267€ |
2021-02-05 | 4 | LA ROUGERIE | 3 | 55 | 638 | 35000€ | 636€ |
2021-08-30 | 1 | AV DES LIMANDONS | 5 | 96 | 434 | 50900€ | 530€ |
2021-05-19 | 4 | AV DES LIMANDONS | 3 | 47 | 145 | 109850€ | 2337€ |
2019-12-06 | 7 | AV DES LIMANDONS | 7 | 200 | 250 | 175000€ | 875€ |
2021-09-24 | 2 | IMP DE LA POUDRIERE | 4 | 96 | 133 | 93200€ | 971€ |
2020-10-15 | 11 | AV DES LIMANDONS | 5 | 154 | 230 | 117000€ | 760€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 105 | 560 | 95500€ | 910€ |
2022-04-01 | 5 | IMP MALLET | 5 | 122 | 195 | 125000€ | 1025€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DOCT CAMILLE JOUBERT | 2 | 50 | 251 | 45000€ | 900€ |
2023-06-02 | 9506 | RTE DE PONT BAS | 6 | 248 | 1500 | 261000€ | 1052€ |
2019-06-27 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 53 | 31350€ | 268€ |
2021-09-30 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 53 | 81500€ | 697€ |
2019-04-29 | 9 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 85 | 271 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-21 | 2 | PTR PTE RUE SAINT ROCH | 1 | 111 | 49 | 61000€ | 550€ |
2021-10-21 | 2 | PTR PTE RUE SAINT ROCH | 1 | 111 | 49 | 80000€ | 721€ |
2022-02-03 | 9551 | LES BELINS | 4 | 98 | 698 | 154900€ | 1581€ |
2021-05-19 | 9525 | LES BELINS | 4 | 78 | 533 | 127800€ | 1638€ |
2019-05-27 | 9013 | PONT BAS | 4 | 90 | 666 | 104000€ | 1156€ |
2021-11-29 | 9015 | PONT BAS | 2 | 64 | 309 | 83700€ | 1308€ |
2020-10-08 | 11 | IMP MALLET | 5 | 112 | 268 | 157320€ | 1405€ |
2021-11-24 | 1 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 203 | 856 | 238000€ | 1172€ |
2021-08-30 | 15 | IMP MALLET | 4 | 67 | 232 | 43500€ | 649€ |
2021-09-24 | 2 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 105 | 223 | 105000€ | 1000€ |
2021-03-22 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 220 | 182 | 34500€ | 157€ |
2022-05-24 | 25 | RUE GABRIEL MARC | 8 | 165 | 331 | 128600€ | 779€ |
2022-07-18 | 25 | LES BELINS | 5 | 116 | 522 | 199500€ | 1720€ |
2022-09-21 | 28 | RUE GABRIEL MARC | 3 | 70 | 135 | 38150€ | 545€ |
2020-08-26 | 9025 | PONT BAS | 4 | 80 | 342 | 38000€ | 475€ |
2019-11-19 | 3 | PL DES BELINS | 4 | 71 | 117 | 39000€ | 549€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 98 | 116 | 25000€ | 255€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DE BARANTE | 4 | 173 | 118 | 45000€ | 260€ |
2019-12-23 | 14 | PL DES BELINS | 4 | 99 | 210 | 73000€ | 737€ |
2019-05-10 | 43 | RUE GABRIEL MARC | 3 | 90 | 82 | 55000€ | 611€ |
2019-08-09 | 23 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 94 | 642 | 171000€ | 1819€ |
2020-01-06 | 24 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 132 | 257 | 115800€ | 877€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES EAUX | 2 | 46 | 31 | 33000€ | 717€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DE CHATELDON | 4 | 80 | 423 | 98500€ | 1231€ |
2019-05-10 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 71250€ | 963€ |
2021-12-17 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 152 | 68000€ | 636€ |
2020-06-02 | 34 | RTE DE SAINTE AGATHE | 6 | 131 | 275 | 130650€ | 997€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 66 | 50000€ | 625€ |
2019-11-07 | 31 | AV PIERRE GUERIN | 4 | 105 | 277 | 50500€ | 481€ |
2019-07-18 | 31 | AV DES ETATS UNIS | 6 | 118 | 360 | 66000€ | 559€ |
2022-04-26 | 9014 | DEGOULAT | 2 | 44 | 92 | 50550€ | 1149€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 132 | 40000€ | 500€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DE BARANTE | 5 | 123 | 234 | 82000€ | 667€ |
2019-07-18 | 31 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 120 | 350 | 38000€ | 317€ |
2020-09-07 | 9027 | DEGOULAT | 6 | 129 | 203 | 127800€ | 991€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES HORTS | 3 | 65 | 493 | 80000€ | 1231€ |
2021-05-25 | 9019 | DEGOULAT | 3 | 45 | 36 | 30000€ | 667€ |
2019-06-28 | 51 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 702 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-22 | 65 | RUE DE LYON | 2 | 80 | 225 | 30000€ | 375€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 129 | 1495 | 282960€ | 2193€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DE BARANTE | 4 | 167 | 87 | 23000€ | 138€ |
2022-07-27 | 13 | AV DE CIZOLLES | 5 | 106 | 0 | 40010€ | 377€ |
2022-03-24 | 10 | AV DE CIZOLLES | 5 | 100 | 710 | 147000€ | 1470€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE PARIS | 3 | 86 | 630 | 85000€ | 988€ |
2019-12-26 | 68 | RUE DE LYON | 5 | 67 | 62 | 35000€ | 522€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE BEL AIR | 3 | 69 | 255 | 67000€ | 971€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 798 | 170000€ | 1700€ |
2021-04-07 | 85 | RUE DE LYON | 5 | 100 | 707 | 94450€ | 945€ |
2019-09-25 | 69 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 72 | 135 | 75500€ | 1049€ |
2021-09-08 | 113 | RUE JEAN ZAY | 4 | 100 | 783 | 290500€ | 2905€ |
2022-07-01 | 72 | AV DES ETATS UNIS | 6 | 132 | 705 | 98700€ | 748€ |
2021-05-07 | 95 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 135 | 1648 | 145750€ | 1080€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 72 | 366 | 82000€ | 1139€ |
2020-03-10 | 112 | AV DES ETATS UNIS | 3 | 80 | 713 | 55000€ | 688€ |
2022-03-07 | 43 | RTE DE SAINTE AGATHE | 3 | 130 | 1743 | 231050€ | 1777€ |
2023-02-06 | 38 | RUE DES HORTS | 3 | 85 | 182 | 92800€ | 1092€ |
2021-03-05 | 79 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 132 | 552 | 111800€ | 847€ |
2022-10-18 | 79 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 132 | 552 | 131000€ | 992€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 64 | 104 | 80000€ | 1250€ |
2019-10-23 | 10 | ALL DE CHANTEMERLE | 3 | 57 | 743 | 85500€ | 1500€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 75 | 85 | 31000€ | 413€ |
2022-06-03 | 32 | AV ETIENNE GUILLEMIN | 4 | 76 | 105 | 100000€ | 1316€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DES HORTS | 3 | 77 | 62 | 86650€ | 1125€ |
2022-05-24 | 98 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 118 | 158 | 38000€ | 322€ |
2021-05-11 | 126 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 69 | 77 | 26500€ | 384€ |
2023-06-28 | 130 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 47 | 27000€ | 422€ |
2022-03-17 | 9018 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 150 | 220 | 50000€ | 333€ |
2021-07-01 | 94 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 314 | 25000€ | 385€ |
2020-11-25 | 80 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 110 | 76 | 23000€ | 209€ |
2019-12-19 | 97 | RUE JEAN ZAY | 3 | 66 | 514 | 50000€ | 758€ |
2021-03-13 | 60 | RUE DES HORTS | 5 | 76 | 165 | 50000€ | 658€ |
2022-04-08 | 134 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 50 | 22500€ | 433€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 60 | 406 | 40000€ | 667€ |
2021-09-28 | 64 | RUE DES HORTS | 3 | 95 | 134 | 114000€ | 1200€ |
2022-08-02 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 99 | 95 | 40000€ | 404€ |