Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Garibaldi à Lyon

Estimation théorique

Rue Garibaldi,69007 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Garibaldi,69007-Lyon indique un avis de valeur compris entre 635.000€ et 716.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.350€ et 7.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 716.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 07 (69387), comprenant 82330 habitants est de 13,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 21,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 2.138€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2219RUE DE TOURVILLE5132115750000€5682€
2022-03-22198GDE RUE DE LA GUILLOTIERE6162135602155€3717€
2021-07-3011RUE CLAUDE BOYER37577570850€7611€
2020-05-1211RUE CLAUDE BOYER3770531000€6896€
2019-05-159RUE GRILLET7231189833600€3609€
2021-07-2818RUE CAMILLE ROY41350977950€7244€
2021-12-30153AV BERTHELOT51752411256040€7177€
2023-03-0245RUE CHALOPIN7128138794960€6211€
2023-03-2878RUE DU REPOS411091420000€3818€
2021-06-3082RUE DU REPOS472108398800€5539€
2020-07-2061GDE RUE DE LA GUILLOTIERE3670180000€2687€
2022-02-2592RUE DU REPOS51820935000€5137€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2019-09-1934RUE PIERRE SEMARD3700300000€4286€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2020-08-076RUE PAUL BERT721501200000€5581€
2020-01-283RUE ST GERVAIS51016291650000€16337€
2022-10-1429RUE ST GERVAIS365184700000€10769€
2022-06-0235RUE ST GERVAIS3100292534000€5340€
2022-12-142RUE ANTOINE FONLUPT3750356650€4755€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609532063670€7937€
2020-01-1423RUE CAVENNE63120850000€2724€
2020-10-3023RUE CAVENNE631201400000€4487€
2019-08-2310RUE ST MAXIMIN51460899930€6164€
2020-03-258RUE PAUL MASSIMI515088464957€3100€
2022-05-1010RUE DES HERIDEAUX360253550000€9167€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2020-09-215RUE ANTOINE FONLUPT51070409523€3827€
2020-07-035RUE ANTOINE FONLUPT51070452170€4226€
2021-03-267RUE ANTOINE FONLUPT4940453060€4820€
2022-09-027RUE ANTOINE FONLUPT4980583650€5956€
2019-12-067RUE ANTOINE FONLUPT51030399650€3880€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2020-05-058IMP BRACHET49081266220€2958€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2021-06-3039RUE AUDIBERT LAVIROTTE6129368350000€2713€
2022-02-2514IMP BRACHET35480275000€5093€
2021-08-0420IMP BRACHET37379336120€4604€
2020-02-044RUE ROGER BRECHAN51160690300€5951€
2021-09-2322IMP BRACHET37383235000€3219€
2021-11-2424IMP BRACHET310081184000€1840€
2021-09-1525IMP BRACHET3130122210000€1615€
2020-10-3032IMP BRACHET39081300000€3333€
2020-09-1840IMP BRACHET38881329100€3740€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2019-10-1792AV DES FRERES LUMIERE6154360900000€5844€
2021-12-231RUE CARRIER4116138320000€2759€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2022-05-166RUE CARRIER35893310000€5345€
2021-09-284RUE CARRIER4120209480000€4000€
2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
2023-04-2132RUE AUDIBERT LAVIROTTE576254794750€10457€
2023-06-143RUE MARIUS AUDIN51451211092560€7535€
2019-08-2747RUE DES HERIDEAUX375125220000€2933€
2021-01-2285RUE AUDIBERT LAVIROTTE4140431580000€4143€
2019-10-1517RUE CHARPENTIER6116183480000€4138€
2021-07-286RUE CHARPENTIER380119295000€3688€
2019-09-0620RUE CHARPENTIER484166341000€4060€
2023-06-288IMP ANTOINE DUMONT4100443602500€6025€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2022-06-287RUE JEAN CHEVAILLER345380700000€15556€
2022-09-3047RUE ANTOINE LUMIERE5149288962400€6459€
2020-09-30119RUE VILLON5101258800000€7921€
2019-06-2713RUE JEAN CHEVAILLER490540570000€6333€
2022-06-2813RUE JEAN CHEVAILLER4903432850000€31667€
2022-04-2610RUE JEAN CHEVAILLER480324550000€6875€
2020-09-30119RUE VILLON5106564630000€5943€
2020-01-144RUE ST MARC382276810000€9878€
2022-04-2612RUE JEAN CHEVAILLER5106324550000€5189€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€
2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2022-04-2614RUE JEAN CHEVAILLER254332580000€10741€
2019-04-0412IMP BAZAT36079425000€7083€
2022-06-2817RUE JEAN CHEVAILLER360264700000€11667€
2021-03-317IMP BAZAT335110180000€5143€
2022-09-1611IMP BAZAT370147715349€10219€
2019-09-0213IMP BAZAT5120183695900€5799€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2019-06-03189RTE DE VIENNE4620170000€2742€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2019-09-2417RUE DE LA METALLURGIE3501363743850€14877€
2019-09-3017IMP BERCHET46983454000€6580€
2019-07-173RUE BARA5130164563000€4331€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2020-01-225RUE DES LILAS71509001590000€10600€
2021-11-1598RUE PIERRE DELORE699268850000€8586€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2021-11-2418RUE JOSEPH CHAPELLE5114326821600€7207€
2021-12-15208RTE DE VIENNE4797091300000€16456€
2021-12-1326AV J FRANCOIS RACLET41010525000€5198€
2019-04-1895RUE BARABAN4187195630000€3369€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2020-03-254RUE DES JASMINS4100193610000€6100€
2020-02-172RUE DES JASMINS4120143460000€3833€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2020-02-2417RUE JOSEPH CHAPELLE3860351000€4081€
2022-02-287RUE DE L EFFORT5115362784800€6824€
2019-12-1999RUE DU DAUPHINE4135212650000€4815€
2021-10-2733RUE XAVIER PRIVAS5100266613800€6138€
2020-01-3024RUE GARON DURET7180397390000€2167€
2021-08-2721RUE JOSEPH CHAPELLE4126436748797€5943€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2019-09-048AV J FRANCOIS RACLET3724011276500€17729€
2019-07-17219RTE DE VIENNE4100943260000€2600€
2019-09-046AV J FRANCOIS RACLET51023381260000€12353€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2023-03-3038RUE HENRI BARBUSSE6120284794000€6617€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2020-07-084AV J FRANCOIS RACLET4137480810000€5912€
2020-07-084RUE GEORGES GOUY5140374560000€4000€
2019-06-2011RUE VILLEBOIS MAREUIL4110176451200€4102€
2020-04-23101RUE JEAN VALLIER375362410000€5467€
2023-05-225RUE EMILE COMBES9175624780000€4457€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2022-08-3123RUE EMILE COMBES4130369847750€6521€
2019-05-0725RUE EMILE COMBES592401360000€3913€
2019-12-1325RUE EMILE COMBES592401470000€5109€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2020-01-3011RUE GEORGES GOUY258402625000€10776€
2021-02-2411RUE GEORGES GOUY258402860000€14828€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2019-08-285RUE ST EUSEBE4890436000€4899€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2023-06-276IMP RAYMOND590255298100€3312€
2019-10-1611RUE DOCTEUR VAILLANT587300700000€8046€