Estimation théorique
Rue Gaston Bachelard,33160 Saint M��dard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Bachelard,33160-Saint M��dard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 120 | 821 | 589500€ | 4913€ |
2020-12-17 | 14 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 6 | 124 | 603 | 436100€ | 3517€ |
2022-07-01 | 14 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 6 | 124 | 603 | 553000€ | 4460€ |
2021-04-07 | 16 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 50 | 0 | 236020€ | 4720€ |
2019-07-25 | 26 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 120 | 230 | 435650€ | 3630€ |
2019-09-04 | 10 | ALL JEAN CAVAILLES | 7 | 144 | 909 | 240000€ | 1667€ |
2021-09-14 | 25 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 53 | 136500€ | 2528€ |
2022-07-28 | 28 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 88 | 173 | 389140€ | 4422€ |
2019-05-15 | 18 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 1 | 27 | 332 | 159000€ | 5889€ |
2020-02-14 | 39 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 5 | 104 | 603 | 377550€ | 3630€ |
2022-04-04 | 22 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 144 | 270000€ | 5000€ |
2021-05-05 | 32 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 95 | 173 | 349000€ | 3674€ |
2021-12-14 | 35 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 81 | 166 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-08 | 26 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 304 | 240000€ | 4444€ |
2020-12-07 | 44 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 103 | 202 | 410000€ | 3981€ |
2021-08-05 | 42 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 114 | 204 | 445000€ | 3904€ |
2022-06-30 | 57 | AV DE MAZEAU | 4 | 86 | 0 | 420000€ | 4884€ |
2020-09-14 | 63 | AV DE MAZEAU | 4 | 87 | 252 | 323000€ | 3713€ |
2021-03-23 | 34 | AV DE MAZEAU | 7 | 150 | 331 | 240000€ | 1600€ |
2022-01-14 | 34 | AV DE MAZEAU | 2 | 31 | 406 | 215200€ | 6942€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE MAZEAU | 5 | 114 | 1064 | 455000€ | 3991€ |
2019-10-04 | 25 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 107 | 814 | 303500€ | 2836€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1033 | 461000€ | 4044€ |
2022-04-12 | 296 | AV DE CAPEYRON | 4 | 106 | 897 | 150000€ | 1415€ |
2021-06-14 | 5 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 123 | 653 | 514800€ | 4185€ |
2020-07-29 | 7 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 5 | 129 | 434 | 454600€ | 3524€ |
2019-07-11 | 31 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 98 | 804 | 360000€ | 3673€ |
2021-07-28 | 4 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1026 | 480000€ | 4211€ |
2021-08-13 | 10 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 104 | 213 | 391250€ | 3762€ |
2021-07-15 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 839 | 327500€ | 3853€ |
2021-01-14 | 6 | ALL DU BARRADOT | 4 | 110 | 1026 | 440250€ | 4002€ |
2023-05-12 | 1 | CHEM DU PETIT BOIS | 4 | 120 | 1252 | 330000€ | 2750€ |
2019-12-06 | 127 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 89 | 388 | 156850€ | 1762€ |
2022-06-14 | 16 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 91 | 0 | 386000€ | 4242€ |
2020-08-25 | 3 | CHEM DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 708 | 388000€ | 3593€ |
2021-08-24 | 9 | ALL DU BARRADOT | 4 | 102 | 159 | 1100000€ | 10784€ |
2021-09-21 | 17 | AV DE MAZEAU | 4 | 93 | 885 | 340000€ | 3656€ |
2021-07-08 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 100 | 548 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-25 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 100 | 548 | 376200€ | 3762€ |
2019-11-07 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 107 | 605 | 371000€ | 3467€ |
2022-11-16 | 7 | AV DE MAZEAU | 6 | 113 | 834 | 415000€ | 3673€ |
2022-08-12 | 58 | AV DU HAILLAN | 5 | 118 | 706 | 471450€ | 3995€ |
2022-04-08 | 2 | ALL HENRI IRENEE MARROU | 4 | 95 | 706 | 482650€ | 5081€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 90 | 576 | 374000€ | 4156€ |
2020-06-02 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 74 | 456 | 310000€ | 4189€ |
2021-04-28 | 142 | AV DE CAPEYRON | 2 | 230 | 2732 | 623320€ | 2710€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 153 | 781 | 572500€ | 3742€ |
2020-12-22 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 147 | 1367 | 587332€ | 3995€ |
2020-10-28 | 13 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 112 | 848 | 480000€ | 4286€ |
2021-06-17 | 8 | RUE MARC BLOCH | 4 | 100 | 736 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-10 | 48 | AV DE PAGNOT | 5 | 135 | 0 | 423620€ | 3138€ |
2020-09-25 | 8 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 126 | 862 | 437000€ | 3468€ |
2020-07-30 | 166 | RTE DE CORBIAC | 4 | 95 | 412 | 328500€ | 3458€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 7 | 205 | 592 | 554000€ | 2702€ |
2023-02-10 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 4 | 90 | 303 | 397000€ | 4411€ |
2020-09-22 | 3 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 119 | 618 | 170000€ | 1429€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 100 | 810 | 432750€ | 4328€ |
2020-11-09 | 82 | AV DU HAILLAN | 4 | 84 | 819 | 370000€ | 4405€ |
2020-01-20 | 117 | RTE DE FEYDIT | 4 | 130 | 759 | 455500€ | 3504€ |
2020-07-02 | 42 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 106 | 669 | 340000€ | 3208€ |
2020-02-25 | 19 | RUE GEORGES DANTON | 5 | 137 | 713 | 455000€ | 3321€ |
2019-09-27 | 46 | RUE FERNAND BRAUDEL | 4 | 127 | 639 | 369900€ | 2913€ |
2022-03-09 | 6 | RUE GABRIEL DURAND | 3 | 92 | 360 | 381880€ | 4151€ |
2021-06-28 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 81 | 230 | 288000€ | 3556€ |
2019-10-08 | 33 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 134 | 1049 | 70000€ | 522€ |
2021-06-18 | 37 | RUE FERNAND BRAUDEL | 3 | 89 | 181 | 277500€ | 3118€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GABRIEL DURAND | 4 | 130 | 517 | 488900€ | 3761€ |
2022-03-30 | 19 | RUE GABRIEL DURAND | 6 | 150 | 971 | 615800€ | 4105€ |
2019-04-29 | 3 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 812 | 310000€ | 3444€ |
2021-04-09 | 11 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 4 | 92 | 878 | 412000€ | 4478€ |
2023-01-24 | 21 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 424 | 340000€ | 3579€ |
2020-04-30 | 107 | RTE DE FEYDIT | 5 | 130 | 987 | 444700€ | 3421€ |
2019-12-20 | 5 | RUE GABRIEL DURAND | 5 | 116 | 0 | 429736€ | 3705€ |
2022-08-12 | 4 | CHE TOUYA | 5 | 132 | 286 | 265000€ | 2008€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ETIENNE FALCONNET | 4 | 95 | 553 | 345000€ | 3632€ |
2020-01-06 | 30 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 100 | 628 | 365000€ | 3650€ |
2020-11-30 | 14 | RUE ETIENNE FALCONNET | 6 | 124 | 541 | 375000€ | 3024€ |
2023-03-14 | 33 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 106 | 314 | 371600€ | 3506€ |
2021-09-24 | 6 | RUE SIEYES | 7 | 183 | 859 | 542850€ | 2966€ |
2023-05-05 | 28 | RUE FERNAND BRAUDEL | 4 | 100 | 625 | 429054€ | 4291€ |
2019-07-09 | 5 | CHE TOUYA | 1 | 32 | 210 | 105000€ | 3281€ |
2021-06-09 | 4 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 7 | 167 | 837 | 432000€ | 2587€ |
2022-07-01 | 92 | AV DU HAILLAN | 5 | 114 | 316 | 397116€ | 3483€ |
2019-10-07 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-08-26 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 259850€ | 3766€ |
2019-12-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-09-16 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 278000€ | 4029€ |
2021-12-15 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 282000€ | 4087€ |
2022-10-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 289700€ | 4199€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2022-07-11 | 99 | RTE DE FEYDIT | 3 | 69 | 0 | 305700€ | 4430€ |
2020-09-23 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 133560€ | 1590€ |
2020-05-18 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 278850€ | 3320€ |
2023-05-03 | 99 | RTE DE FEYDIT | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 91 | 332 | 379000€ | 4165€ |
2020-12-09 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 90 | 316 | 330000€ | 3667€ |
2022-04-21 | 4 | ALL DE CRABEY | 8 | 174 | 1024 | 615300€ | 3536€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DE CRABEY | 5 | 145 | 686 | 488080€ | 3366€ |
2022-09-12 | 20 | ALL DE CRABEY | 5 | 166 | 970 | 641250€ | 3863€ |
2020-09-08 | 92 | AV DU HAILLAN | 4 | 82 | 398 | 350900€ | 4279€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DU CAPITAINE | 4 | 84 | 1050 | 415000€ | 4940€ |
2020-10-23 | 4 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2022-03-24 | 5 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 110 | 791 | 509950€ | 4636€ |
2022-08-19 | 3 | RUE FERNAND BRAUDEL | 5 | 105 | 654 | 400000€ | 3810€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DES VERGNES | 5 | 151 | 924 | 633500€ | 4195€ |
2022-08-29 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 136 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 90 | 169 | 287000€ | 3189€ |
2023-06-30 | 29 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 4 | 95 | 774 | 373500€ | 3932€ |
2021-05-12 | 53 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 82 | 164 | 285000€ | 3476€ |
2023-04-18 | 3 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 88 | 319 | 299000€ | 3398€ |
2021-03-31 | 51 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 149 | 747 | 535000€ | 3591€ |
2022-01-14 | 7 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 83 | 525 | 440000€ | 5301€ |
2020-05-25 | 142 | RTE DE CORBIAC | 4 | 93 | 420 | 295000€ | 3172€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 105 | 480 | 347000€ | 3305€ |
2021-10-01 | 2 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 94 | 484 | 440000€ | 4681€ |
2021-12-08 | 12 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 88 | 417 | 353000€ | 4011€ |
2023-02-22 | 142 | RTE DE CORBIAC | 4 | 86 | 458 | 350000€ | 4070€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DES VERGNES | 5 | 140 | 694 | 628800€ | 4491€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 119 | 831 | 542250€ | 4557€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 475 | 359000€ | 3324€ |
2020-03-18 | 10 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 89 | 439 | 366500€ | 4118€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR FAURE | 5 | 138 | 883 | 495000€ | 3587€ |
2020-09-25 | 12 | CHE TOUYA | 5 | 115 | 1773 | 403454€ | 3508€ |
2019-11-12 | 9001 | AV DE TOUBAN | 6 | 94 | 20884 | 3443580€ | 36634€ |
2020-12-07 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 87 | 437 | 167500€ | 1925€ |
2022-01-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GIRAUDEAU | 4 | 149 | 858 | 734000€ | 4926€ |
2022-07-11 | 21 | RUE CONDORCET | 6 | 141 | 746 | 540000€ | 3830€ |
2021-07-20 | 34 | RUE DES SABLONS | 5 | 99 | 260 | 330000€ | 3333€ |
2020-03-16 | 36 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 249 | 274000€ | 3301€ |
2019-05-09 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 225 | 272000€ | 3778€ |
2020-08-24 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 110 | 746 | 567000€ | 5155€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ULYSSE MALEYRAN | 4 | 110 | 261 | 307820€ | 2798€ |
2022-08-12 | 42 | AV MIRABEAU | 4 | 90 | 768 | 410000€ | 4556€ |
2021-08-30 | 55 | RTE DE FEYDIT | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2021-05-31 | 10 | AV DE MARTIGNAS | 3 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-17 | 37 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 143 | 778 | 520050€ | 3637€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 5 | 111 | 612 | 403000€ | 3631€ |
2021-05-21 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 100 | 882 | 379030€ | 3790€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DR JACQUES MONOD | 4 | 95 | 720 | 356360€ | 3751€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES SABLONS | 3 | 78 | 223 | 268000€ | 3436€ |
2022-02-18 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 129 | 885 | 474000€ | 3674€ |
2021-08-26 | 9026 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 88 | 814 | 390000€ | 4432€ |
2022-03-29 | 10 | PL GEORGES BLANC | 3 | 98 | 694 | 464000€ | 4735€ |
2020-07-03 | 27 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 109 | 800 | 409500€ | 3757€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 352 | 93840€ | 1564€ |
2020-10-05 | 13 | RUE CHARLES ROMME | 4 | 100 | 784 | 390668€ | 3907€ |
2020-10-02 | 14 | PL GEORGES BLANC | 5 | 178 | 1127 | 470550€ | 2644€ |
2019-12-23 | 21 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 112 | 944 | 448000€ | 4000€ |
2020-01-08 | 4 | ALL JEAN ETIENNE ESQUIROL | 4 | 99 | 378 | 403800€ | 4079€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DU DR FRANCOIS MAGENDIE | 5 | 79 | 340 | 287000€ | 3633€ |