Estimation théorique
Rue Gaston Bourcier,44400 Rez�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Bourcier,44400-Rez�� indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 10 | RUE GASTON BOURCIER | 4 | 76 | 67 | 374000€ | 4921€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 73 | 117 | 360000€ | 4932€ |
2019-09-19 | 9001 | RUE COLLET | 4 | 84 | 54 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-26 | 8 | PL DU PUITS | 5 | 114 | 322 | 655000€ | 5746€ |
2019-05-24 | 2 | RUE LOUIS SAMSON | 4 | 64 | 139 | 410000€ | 6406€ |
2022-03-10 | 6 | PL DU PUITS | 4 | 102 | 76 | 186000€ | 1824€ |
2020-06-18 | 6 | PL DU PUITS | 4 | 102 | 76 | 363000€ | 3559€ |
2021-07-26 | 10 | RUE CASSARD | 3 | 70 | 87 | 410000€ | 5857€ |
2021-03-19 | 6 | RUE LOUIS SAMSON | 5 | 82 | 66 | 400000€ | 4878€ |
2021-03-05 | 5 | PL DU PUITS | 4 | 75 | 142 | 320000€ | 4267€ |
2020-10-02 | 4 | RUE ALLIN | 3 | 81 | 93 | 285000€ | 3519€ |
2021-06-25 | 16 | RUE LOUIS SAMSON | 2 | 58 | 58 | 240000€ | 4138€ |
2019-09-23 | 10 | PL CHARLES MOREAU | 3 | 105 | 65 | 400000€ | 3810€ |
2022-10-05 | 1 | RUE GADRIGNOLLE | 4 | 120 | 118 | 467000€ | 3892€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 80 | 244 | 350000€ | 4375€ |
2022-06-07 | 8 | PL DE LA SOCIETE | 3 | 63 | 82 | 240000€ | 3810€ |
2021-09-28 | 7 | PL DE LA SOCIETE | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DE LA BASSE ILE | 6 | 129 | 355 | 775000€ | 6008€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 89 | 693 | 519000€ | 5831€ |
2020-09-23 | 46 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 89 | 122 | 280000€ | 3146€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU PORT AU BLE | 4 | 105 | 592 | 360000€ | 3429€ |
2019-06-27 | 42 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 43 | 205000€ | 3534€ |
2020-12-11 | 1 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 6 | 116 | 0 | 249990€ | 2155€ |
2020-12-09 | 2 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 226000€ | 2723€ |
2021-03-25 | 3 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 83 | 0 | 219285€ | 2642€ |
2021-04-14 | 5 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 221265€ | 2698€ |
2020-12-10 | 6 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2020-12-15 | 7 | AV DE LA TEINTURERIE FERRAND | 5 | 91 | 0 | 257285€ | 2827€ |
2019-08-23 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 924 | 340000€ | 3119€ |
2022-09-07 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 70000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 165000€ | 2946€ |
2022-06-10 | 43 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 44 | 51 | 108000€ | 2455€ |
2019-06-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 125 | 542 | 400000€ | 3200€ |
2021-12-03 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 593 | 285000€ | 3132€ |
2020-02-27 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 448 | 250400€ | 4317€ |
2020-09-07 | 28 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 92 | 243 | 390000€ | 4239€ |
2019-07-31 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-04 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 552703€ | 4457€ |
2022-04-05 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 627 | 375000€ | 3571€ |
2019-06-27 | 24 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 57 | 70 | 131000€ | 2298€ |
2022-04-21 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 177 | 150000€ | 2632€ |
2023-06-30 | 35 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 82 | 275 | 250000€ | 3049€ |
2020-11-24 | 26 | AV DE LA GARE DE LEGE | 4 | 89 | 207 | 210000€ | 2360€ |
2021-02-15 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 426 | 209500€ | 3741€ |
2020-12-28 | 19 | CHE DU BOIS COQUELIN | 7 | 162 | 683 | 420000€ | 2593€ |
2022-08-31 | 19 | AV DE LA GARE DE LEGE | 6 | 100 | 148 | 640000€ | 6400€ |
2021-05-04 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 356 | 385000€ | 3889€ |
2022-06-24 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 609 | 350000€ | 5000€ |
2023-06-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 960 | 490000€ | 5000€ |
2021-06-18 | 15 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 92 | 214 | 505000€ | 5489€ |
2022-02-07 | 11 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 71 | 213 | 660000€ | 9296€ |
2019-08-08 | 9 | RUE JACQUES CHAMBON | 7 | 159 | 212 | 463439€ | 2915€ |
2022-08-31 | 5 | RUE JACQUES CHAMBON | 4 | 75 | 146 | 380000€ | 5067€ |
2022-03-29 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 431 | 235000€ | 4273€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 77 | 201 | 328000€ | 4260€ |
2022-04-01 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 246 | 353000€ | 3922€ |
2022-04-07 | 21 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2019-06-14 | 12 | RUE RENE PEIGNE | 3 | 58 | 142 | 451500€ | 7784€ |
2019-06-12 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 72 | 86 | 288000€ | 4000€ |
2019-06-26 | 7 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 53 | 161 | 369000€ | 6962€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 48 | 75 | 75000€ | 1563€ |
2021-02-23 | 5 | AV BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 90 | 91 | 335000€ | 3722€ |
2022-08-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 345 | 165000€ | 3056€ |
2019-07-12 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 441 | 190000€ | 3519€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2020-07-23 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 488 | 293000€ | 3959€ |
2020-09-09 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 66 | 85 | 143000€ | 2167€ |
2019-09-17 | 2 | PL DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 154 | 208000€ | 2889€ |
2019-06-21 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 262 | 118000€ | 1388€ |
2022-05-31 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 105 | 1480 | 430000€ | 4095€ |
2023-04-26 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 237 | 495000€ | 4500€ |
2021-02-26 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 485 | 540000€ | 4909€ |
2021-07-15 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 350 | 475000€ | 3958€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 91 | 52 | 273000€ | 3000€ |
2023-03-09 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 444 | 242310€ | 3512€ |
2020-09-11 | 50 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 584 | 292000€ | 4000€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 74 | 55 | 265000€ | 3581€ |
2020-10-30 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 109 | 290000€ | 3919€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 106 | 47 | 177500€ | 1675€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 54 | 41 | 150000€ | 2778€ |
2019-05-29 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 310 | 335000€ | 3384€ |
2020-02-28 | 71 | RUE DE LA BASSE ILE | 5 | 162 | 1132 | 725000€ | 4475€ |
2019-07-26 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 197 | 374400€ | 3120€ |
2019-08-13 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 89 | 410 | 250000€ | 2809€ |
2020-08-12 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 275 | 245000€ | 2917€ |
2020-12-18 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 615 | 540000€ | 4500€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA BARBONNERIE | 3 | 57 | 53 | 252500€ | 4430€ |
2020-09-03 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 340 | 372000€ | 4429€ |
2022-12-02 | 7 | RES DES MARRONNIERS | 4 | 120 | 340 | 385000€ | 3208€ |
2020-03-24 | 79 | BD VICTOR HUGO | 5 | 80 | 72 | 385000€ | 4813€ |
2021-05-19 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 65 | 42 | 260000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 50 | 144 | 312000€ | 6240€ |
2019-07-24 | 41 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 1 | 67 | 147 | 160000€ | 2388€ |
2020-09-08 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 280000€ | 3544€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 146 | 322 | 570000€ | 3904€ |
2022-08-12 | 34 | BD GUSTAVE ROCH | 4 | 88 | 263 | 400000€ | 4545€ |
2019-09-11 | 81 | BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 116 | 295265€ | 6151€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-11 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 154 | 320 | 409000€ | 2656€ |
2019-05-10 | 47 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 74 | 116 | 220000€ | 2973€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 119 | 213 | 620000€ | 5210€ |
2022-05-31 | 2 | RUE MADAME CURIE | 4 | 66 | 180 | 223000€ | 3379€ |
2022-08-01 | 75 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 117 | 208 | 559000€ | 4778€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DE L ECHAPPEE | 5 | 167 | 67 | 694000€ | 4156€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DES FILETS | 5 | 80 | 148 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-13 | 22 | BD VICTOR HUGO | 6 | 110 | 157 | 355000€ | 3227€ |
2022-08-26 | 6 | SQ HENRI BARBUSSE | 5 | 96 | 272 | 275000€ | 2865€ |
2020-05-15 | 81 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 80 | 211 | 340000€ | 4250€ |
2023-04-06 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 158 | 112500€ | 2250€ |
2021-03-31 | 85 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 158 | 191430€ | 3829€ |
2020-02-14 | 62 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 124 | 198 | 400000€ | 3226€ |
2020-05-26 | 5 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 92 | 163 | 26250€ | 285€ |
2022-07-20 | 8 | RUE MADAME CURIE | 6 | 142 | 857 | 580000€ | 4085€ |
2022-07-25 | 16 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 62 | 82 | 330000€ | 5323€ |
2022-03-09 | 7 | RUE MADAME CURIE | 4 | 97 | 365 | 410385€ | 4231€ |
2022-01-20 | 12 | RUE MADAME CURIE | 3 | 65 | 452 | 375000€ | 5769€ |
2022-07-01 | 9 | RUE MADAME CURIE | 4 | 103 | 416 | 385000€ | 3738€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 101 | 0 | 460000€ | 4554€ |
2019-08-02 | 6 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 60 | 164 | 285000€ | 4750€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES PICTONS | 4 | 90 | 335 | 344000€ | 3822€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DES PICTONS | 4 | 90 | 143 | 288500€ | 3206€ |
2021-07-20 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 158 | 411 | 430000€ | 2722€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES FILETS | 3 | 75 | 308 | 370000€ | 4933€ |
2023-03-23 | 89 | RUE DE LA BASSE ILE | 5 | 85 | 300 | 440000€ | 5176€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 85 | 105 | 265500€ | 3124€ |
2021-11-25 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 71 | 202 | 325000€ | 4577€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 131 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-04 | 17 | BD VICTOR HUGO | 6 | 146 | 252 | 720000€ | 4932€ |
2019-06-27 | 19 | IMP MADAME CURIE | 5 | 92 | 692 | 330000€ | 3587€ |
2023-05-15 | 4 | RUE CHARLES RIOM | 4 | 79 | 122 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-27 | 18 | RUE MADAME CURIE | 3 | 64 | 301 | 310000€ | 4844€ |
2022-07-06 | 24 | RUE JOSEPH TURBEL | 5 | 132 | 240 | 430000€ | 3258€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE WATTIGNIES | 7 | 145 | 297 | 840000€ | 5793€ |
2022-06-27 | 27 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 57 | 38 | 230000€ | 4035€ |
2020-12-03 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 138 | 409 | 400000€ | 2899€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA CANDISERIE | 3 | 70 | 90 | 420000€ | 6000€ |
2020-09-23 | 24 | RUE MADAME CURIE | 4 | 94 | 168 | 320000€ | 3404€ |
2022-11-04 | 17 | RUE MADAME CURIE | 2 | 44 | 294 | 310000€ | 7045€ |
2021-09-13 | 42 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 95 | 287 | 275000€ | 2895€ |
2021-12-23 | 5 | RUE JULIEN ALBERT | 3 | 71 | 369 | 380000€ | 5352€ |
2021-08-27 | 31 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 94 | 174 | 391000€ | 4160€ |
2019-08-13 | 74 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 118 | 203 | 460000€ | 3898€ |
2019-10-02 | 76 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 105 | 522 | 442000€ | 4210€ |
2020-06-10 | 13 | RUE CHARLES RIOM | 3 | 80 | 520 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 97 | RUE DE LA BASSE ILE | 4 | 90 | 698 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-30 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 412 | 688536€ | 4590€ |
2021-04-09 | 78 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 100 | 271 | 468000€ | 4680€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DES AMPHORES | 4 | 87 | 244 | 138800€ | 1595€ |