Estimation théorique
Rue Gaston Doumergue,31170 Tournefeuille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Doumergue,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 56 | 277 | 307884€ | 5498€ |
2023-02-23 | 187 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 85 | 0 | 356000€ | 4188€ |
2020-07-07 | 187 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 86 | 0 | 288800€ | 3358€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 70 | 505 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-04 | 118 | RUE GASTON DOUMERGUE | 6 | 136 | 891 | 612950€ | 4507€ |
2019-07-25 | 203 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 150 | 1014 | 590000€ | 3933€ |
2020-03-12 | 205 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 181 | 363 | 566003€ | 3127€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 113 | 1017 | 442858€ | 3919€ |
2020-11-18 | 32 | CITE DU PARC | 6 | 109 | 373 | 354370€ | 3251€ |
2020-10-16 | 28 | CITE DU PARC | 7 | 121 | 459 | 511000€ | 4223€ |
2021-08-03 | 142 | RUE GASTON DOUMERGUE | 2 | 65 | 391 | 299097€ | 4601€ |
2019-07-23 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 449 | 259000€ | 3700€ |
2020-11-30 | 24 | CITE DU PARC | 5 | 101 | 665 | 452000€ | 4475€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 500 | 373000€ | 3926€ |
2019-07-01 | 131 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 93 | 193 | 325250€ | 3497€ |
2021-02-19 | 5 | RUE LURCAT | 7 | 170 | 758 | 551000€ | 3241€ |
2022-07-06 | 96 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 90 | 59 | 210350€ | 2337€ |
2021-08-02 | 109 | RUE GASTON DOUMERGUE | 2 | 56 | 301 | 180000€ | 3214€ |
2019-11-28 | 107 | RUE GASTON DOUMERGUE | 3 | 50 | 0 | 152700€ | 3054€ |
2021-07-02 | 8 | CLOS LULLI | 6 | 118 | 541 | 370000€ | 3136€ |
2020-06-23 | 38 | RUE DU TOUCH | 3 | 112 | 245 | 416940€ | 3723€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU TOUCH | 3 | 90 | 219 | 186000€ | 2067€ |
2022-01-21 | 37 | BD VINCENT AURIOL | 4 | 90 | 770 | 318500€ | 3539€ |
2020-07-23 | 76 | RUE GASTON DOUMERGUE | 10 | 143 | 596 | 456226€ | 3190€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DE LA MONTJOIE | 7 | 186 | 483 | 1000000€ | 5376€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 99 | 534 | 360600€ | 3642€ |
2019-09-27 | 4 | IMP MAX BAYLAC | 5 | 125 | 522 | 491218€ | 3930€ |
2022-03-17 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 191 | 1218 | 655000€ | 3429€ |
2021-10-15 | 5 | RUE FOCH | 5 | 140 | 800 | 600000€ | 4286€ |
2019-05-14 | 15 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 92 | 889 | 360000€ | 3913€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 102 | 205 | 422350€ | 4141€ |
2022-09-08 | 14 | AV DE GASCOGNE | 5 | 105 | 503 | 280000€ | 2667€ |
2023-04-20 | 5 | AV DE GASCOGNE | 3 | 107 | 593 | 950000€ | 8879€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 466 | 360390€ | 3276€ |
2022-09-30 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 124 | 696 | 546500€ | 4407€ |
2021-08-27 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 69 | 664 | 340000€ | 4928€ |
2023-03-28 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 8 | 100 | 597 | 395565€ | 3956€ |
2021-07-12 | 13 | RUE FOCH | 4 | 89 | 612 | 349000€ | 3921€ |
2020-09-23 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 118 | 617 | 360000€ | 3051€ |
2019-10-01 | 245 | RUE GASTON DOUMERGUE | 3 | 100 | 609 | 560900€ | 5609€ |
2023-01-27 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 180 | 665 | 630050€ | 3500€ |
2019-11-15 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 110 | 665 | 338000€ | 3073€ |
2022-01-31 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 154 | 616 | 290000€ | 1883€ |
2022-10-18 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 154 | 616 | 368000€ | 2390€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DE LA MONTJOIE | 6 | 207 | 1358 | 3463000€ | 16729€ |
2020-06-23 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 159 | 750 | 507000€ | 3189€ |
2022-09-05 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 99 | 420 | 519000€ | 5242€ |
2022-01-06 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 695 | 420000€ | 4615€ |
2022-12-15 | 17 | RUE PETITE REPUBLIQUE | 6 | 127 | 618 | 488000€ | 3843€ |
2022-07-12 | 9 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 131 | 878 | 467400€ | 3568€ |
2021-04-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 631 | 350000€ | 3684€ |
2020-06-02 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 114 | 610 | 380000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DU DOCTEUR PIERRE BAUDET | 5 | 130 | 639 | 469950€ | 3615€ |
2019-08-26 | 55 | AV FRANCOIS VERDIER | 5 | 135 | 645 | 441600€ | 3271€ |
2021-12-17 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 160 | 386 | 613940€ | 3837€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 59 | 574 | 107500€ | 1822€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 96 | 455 | 477060€ | 4969€ |
2021-07-16 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 200 | 985 | 571370€ | 2857€ |
2022-01-03 | 50 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 0 | 317045€ | 3774€ |
2021-06-30 | 50 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 0 | 322400€ | 3838€ |
2021-06-04 | 14 | RUE PETITE REPUBLIQUE | 7 | 170 | 1041 | 642000€ | 3776€ |
2021-09-03 | 52 | AV VICTOR HUGO | 5 | 102 | 546 | 342620€ | 3359€ |
2019-12-12 | 8 | PL D ARTOIS | 6 | 165 | 741 | 416050€ | 2522€ |
2021-03-03 | 12 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 539 | 390320€ | 3903€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DU VERCORS | 6 | 160 | 1331 | 412335€ | 2577€ |
2020-02-25 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 128 | 659 | 471000€ | 3680€ |
2021-10-05 | 10 | IMP FRANCOIS VERDIER | 4 | 76 | 672 | 428300€ | 5636€ |
2019-12-26 | 50 | AV FRANCOIS VERDIER | 5 | 126 | 750 | 214500€ | 1702€ |
2021-11-29 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 168 | 713 | 522200€ | 3108€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 119 | 755 | 160000€ | 1345€ |
2023-06-22 | 23 | AV DE GASCOGNE | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2020-05-20 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 130 | 663 | 335000€ | 2577€ |
2019-06-28 | 23 | RUE FOCH | 4 | 90 | 612 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-04 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 111 | 696 | 449750€ | 4052€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 143 | 424 | 664950€ | 4650€ |
2021-11-04 | 1 | IMP D ARTOIS | 4 | 107 | 643 | 389000€ | 3636€ |
2020-01-14 | 25 | RUE FOCH | 6 | 170 | 612 | 505000€ | 2971€ |
2020-12-14 | 7 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 100 | 645 | 350000€ | 3500€ |
2023-03-02 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 109 | 633 | 407000€ | 3734€ |
2019-11-18 | 21 | RUE DE LA MARNE | 5 | 115 | 613 | 475000€ | 4130€ |
2020-11-23 | 34 | RUE D ANJOU | 4 | 100 | 1516 | 430000€ | 4300€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 131 | 1014 | 320000€ | 2443€ |
2023-05-23 | 23 | RUE DE LA MARNE | 4 | 98 | 872 | 420000€ | 4286€ |
2021-07-02 | 192 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 137 | 656 | 450000€ | 3285€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DE LA MEUSE | 4 | 86 | 441 | 330000€ | 3837€ |
2019-07-05 | 4 | RUE JEAN CAMPISTRON | 4 | 130 | 571 | 543690€ | 4182€ |
2022-10-18 | 15 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 126 | 637 | 570000€ | 4524€ |
2021-07-13 | 16 | RUE JEAN CAMPISTRON | 7 | 143 | 648 | 392000€ | 2741€ |
2022-10-26 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 509 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-15 | 5 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 129 | 936 | 440000€ | 3411€ |
2020-03-11 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 612 | 355000€ | 4176€ |
2020-07-29 | 253 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 150 | 858 | 381500€ | 2543€ |
2021-06-29 | 253 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 150 | 858 | 480000€ | 3200€ |
2019-06-06 | 8 | SQ LUIS COMPANYS | 3 | 81 | 406 | 244000€ | 3012€ |
2019-12-11 | 36 | RUE D ANJOU | 5 | 132 | 715 | 118794€ | 900€ |
2021-07-09 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 130 | 515 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-27 | 26 | RUE BERTRAND PANOUSE | 5 | 168 | 1000 | 1050000€ | 6250€ |
2022-03-29 | 50 | RUE PETITE REPUBLIQUE | 6 | 160 | 735 | 760000€ | 4750€ |
2021-06-01 | 6 | SQ LUIS COMPANYS | 4 | 74 | 284 | 249300€ | 3369€ |
2023-03-02 | 11 | RUE JEAN CAMPISTRON | 4 | 90 | 701 | 300000€ | 3333€ |
2020-08-19 | 12 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 160 | 869 | 182990€ | 1144€ |
2022-07-12 | 21 | IMP FRANCOIS VERDIER | 5 | 136 | 536 | 506000€ | 3721€ |
2019-08-28 | 7 | RUE JEAN CAMPISTRON | 4 | 127 | 1142 | 426500€ | 3358€ |
2021-01-13 | 38 | AV VICTOR HUGO | 6 | 163 | 651 | 551583€ | 3384€ |
2021-12-02 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 160 | 814 | 420810€ | 2630€ |
2023-05-30 | 26 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 83 | 715 | 320000€ | 3855€ |
2021-07-07 | 7 | RUE PIERRE GOUDOULI | 6 | 180 | 551 | 657000€ | 3650€ |
2022-03-28 | 42 | RUE D ANJOU | 3 | 59 | 287 | 307000€ | 5203€ |
2023-05-05 | 15 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 101 | 635 | 402000€ | 3980€ |
2020-10-29 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 94 | 596 | 336000€ | 3574€ |
2021-06-21 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 129 | 843 | 544900€ | 4224€ |
2022-05-30 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 96 | 529 | 270000€ | 2813€ |
2023-01-25 | 22 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 116 | 1394 | 2300000€ | 19828€ |
2021-01-21 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 666 | 346000€ | 3460€ |
2021-11-24 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 120 | 572 | 561700€ | 4681€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 61 | 439 | 341600€ | 5600€ |
2020-12-08 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 96 | 764 | 485000€ | 5052€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA SOMME | 4 | 99 | 501 | 377000€ | 3808€ |
2019-06-14 | 5 | IMP BERTRAND PANOUSE | 9 | 248 | 876 | 580000€ | 2339€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 117 | 657 | 498030€ | 4257€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DE LA SOMME | 5 | 101 | 479 | 375515€ | 3718€ |
2019-07-10 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 129 | 802 | 412000€ | 3194€ |
2020-11-30 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 632 | 379260€ | 3755€ |
2020-11-17 | 35 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 132 | 720 | 530000€ | 4015€ |
2019-08-29 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 592 | 163350€ | 1835€ |
2022-08-30 | 11 | AV VICTOR HUGO | 5 | 98 | 544 | 462100€ | 4715€ |
2021-11-22 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 644 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-18 | 20 | RUE DE L AUVERGNE | 8 | 192 | 636 | 524500€ | 2732€ |
2020-10-20 | 28 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 634 | 287000€ | 1913€ |
2020-09-29 | 28 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 0 | 658000€ | 4387€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 77 | 359 | 245000€ | 3182€ |
2020-05-12 | 12 | AV VICTOR HUGO | 5 | 119 | 680 | 470000€ | 3950€ |
2023-01-30 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 205000€ | 4457€ |
2022-06-24 | 11 | RUE BERTRAND PANOUSE | 3 | 46 | 392 | 270000€ | 5870€ |
2019-09-26 | 14 | ALL DE CERBERE | 4 | 191 | 648 | 590000€ | 3089€ |
2021-02-26 | 24 | RUE MAURICE FONVIELLE | 5 | 105 | 679 | 432000€ | 4114€ |
2021-04-14 | 6 | IMP BERTRAND PANOUSE | 7 | 185 | 587 | 790100€ | 4271€ |
2021-05-06 | 41 | ALL DES CORBIERES | 5 | 103 | 910 | 332950€ | 3233€ |
2023-03-17 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 129 | 602 | 407200€ | 3157€ |
2019-10-11 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 600 | 268630€ | 3053€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DES CEVENNES | 5 | 92 | 267 | 250000€ | 2717€ |
2020-09-16 | 153 | AV DU MARQUISAT | 5 | 147 | 543 | 666620€ | 4535€ |
2022-12-14 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 250000€ | 2660€ |
2022-06-24 | 9 | RUE BERTRAND PANOUSE | 4 | 94 | 551 | 370000€ | 3936€ |
2022-10-12 | 33 | AV FRANCOIS VERDIER | 7 | 155 | 1036 | 223260€ | 1440€ |
2022-02-02 | 9 | IMP DU CORPS FRANC POMIES | 5 | 130 | 601 | 443900€ | 3415€ |
2021-12-03 | 18 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 559 | 362000€ | 3620€ |
2020-09-29 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 607 | 475000€ | 5053€ |
2021-08-04 | 4 | IMP DU CLOS DES ROSES | 6 | 136 | 727 | 400672€ | 2946€ |
2020-09-28 | 27 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 83 | 247000€ | 3800€ |