Valeur de la maison de 100m2 Rue George Sand à Montoir de Bretagne

Estimation théorique

Rue George Sand,44550 Montoir de Bretagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,44550-Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-1121RUE GEORGE SAND5106501210000€1981€
2021-09-2223RUE GEORGE SAND477449205000€2662€
2019-11-0642RUE GEORGE SAND612633787500€694€
2023-02-1717RUE GEORGE SAND4110270278750€2534€
2022-08-1640RUE GEORGE SAND589442215000€2416€
2020-06-1932RUE LOUIS PASTEUR5110915180500€1641€
2019-09-2418RUE LOUIS PASTEUR3100738225000€2250€
2020-10-2715RUE GEORGE SAND376342160000€2105€
2020-07-0315RUE GEORGE SAND376342225000€2961€
2021-05-2738RUE GEORGE SAND589303190600€2142€
2021-10-2515RUE GEORGE SAND245229141702€3149€
2021-03-2511RUE SALVATOR ALLENDE589300200000€2247€
2022-07-2010RUE SALVATOR ALLENDE589302206000€2315€
2023-03-3013RUE GEORGE SAND364820196000€3063€
2021-11-159RUE SALVATOR ALLENDE589434241000€2708€
2021-02-1830RUE GEORGE SAND269196173000€2507€
2020-07-1712RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER495495140850€1483€
2023-06-233IMP DU HAUT PRE6122569295000€2418€
2020-09-2139RUE LOUIS PASTEUR5122685251771€2064€
2023-03-1337RUE LOUIS PASTEUR582782259000€3159€
2020-02-1720RUE GEORGE SAND480313166500€2081€
2020-04-175IMP DU HAUT PRE5110631178132€1619€
2019-06-1116RUE PIERRE CURIE47548117500€1567€
2022-04-132RUE GEORGE SAND3670130000€1940€
2019-06-126RUE LOUIS PASTEUR51410155400€1102€
2023-03-061RUE VOLTAIRE5108343225000€2083€
2021-09-2013RUE LOUIS PASTEUR5102593324000€3176€
2019-07-0540RUE LOUIS PASTEUR5902011225000€2500€
2023-03-2740RUE LOUIS PASTEUR5902011335000€3722€
2020-12-1811RUE DE CHATEAUBRIAND3629465000€1048€
2019-04-244RUE JEAN JAURES350174135000€2700€
2022-11-2891RUE LOUIS PASTEUR9250498285000€1140€
2021-11-238RUE DES ANCIENS COMBATTANTS590241230000€2556€
2019-04-1852RUE LOUIS PASTEUR4921214146000€1587€
2020-01-284RUE DU DOCTEUR ROUX591306237000€2604€
2021-08-1217RUE VICTOR HUGO577761145000€1883€
2020-08-1033RUE JEAN JAURES6140200215000€1536€
2019-04-2958RUE LOUIS PASTEUR615020792500€617€
2022-12-152RUE DE NORMANDIE389155169500€1904€
2019-11-2655RUE JEAN JAURES390264107000€1189€
2020-12-0978RUE JEAN JAURES5128213110000€859€
2022-07-1215RUE JULES BUSSON386394234000€2721€
2021-08-1710RUE DE NORMANDIE357987230000€4035€
2021-06-3049RUE DE CHATEAUBRIAND368516220444€3242€
2019-10-071RUE DE LA BERNUAIS370408164500€2350€
2021-12-3024RUE DU DOCTEUR ROUX365599185000€2846€
2021-09-034AV DE L ILE DE FRANCE597656281500€2902€
2020-02-1090RUE JEAN JAURES7170527210000€1235€
2019-10-0877RUE JEAN JAURES255101129000€2345€
2020-11-205PL ETIENNE CHAILLON583499175000€2108€
2019-06-2179RUE JEAN JAURES234107132500€3897€
2019-07-2931RUE VICTOR HUGO462131164000€2645€
2022-05-0547RUE VICTOR HUGO475133178000€2373€
2022-06-154RUE DU GENERAL PERSHING496279240000€2500€
2020-02-254RUE DU GENERAL PERSHING356279180000€3214€
2023-04-05104RUE JEAN JAURES698389212300€2166€
2020-06-0810RUE DU GENERAL PERSHING570376165000€2357€
2020-01-074RUE DU MAINE583406131000€1578€
2023-01-163RUE DE PROVENCE474381202350€2734€
2019-12-174RUE D ARTOIS5113368155400€1375€
2021-06-0959RUE VICTOR HUGO3100812240000€2400€
2022-01-1815AV DE L ILE DE FRANCE476226175000€2303€
2021-05-267RUE DE PROVENCE475456175000€2333€
2019-05-2117AV DE L ILE DE FRANCE589335163000€1831€
2022-04-2917AV DE L ILE DE FRANCE589335227500€2556€
2019-09-0510RUE DE PROVENCE474386150000€2027€
2021-12-2210IMP PABLO NERUDA61511000215000€1424€
2019-04-03109RUE JEAN JAURES460142125200€2087€
2019-04-2514RUE D ARTOIS575416168000€2240€
2020-02-2711RUE D ARTOIS69541787320€919€
2019-07-0322RUE DE NORMANDIE473524205000€2808€
2020-12-2312RUE D AQUITAINE487322155700€1790€
2019-05-2813RUE D ARTOIS490425170000€1889€
2022-01-079003GAGNERIE DE GRIS4148422280000€1892€
2019-10-0937RUE DE NORMANDIE465224140000€2154€
2021-06-1533RUE DU CAPITAINE CANCOIS4115562248000€2157€
2022-04-0426RUE DE NORMANDIE589233235000€2640€
2020-03-162LOT DU FURBIN383359210000€2530€
2021-08-258RUE DU CAPITAINE CANCOIS494369243000€2585€
2022-04-079RUE DU CAPITAINE CANCOIS5120547270000€2250€
2019-08-096RUE JULES VERNE592500174000€1891€
2021-09-039RUE D AQUITAINE480312160000€2000€
2019-11-2720RUE D AQUITAINE5109397169800€1558€
2021-07-299RUE D AUVERGNE486512150000€1744€
2022-05-1815RUE D AUVERGNE473475220000€3014€
2021-01-254RUE D AUVERGNE498588165000€1684€
2020-10-0926RUE D ARTOIS583282168000€2024€
2022-03-0926RUE D AQUITAINE482225148000€1805€
2021-03-025RUE JULES VERNE573550150000€2055€
2019-07-18101RUE HENRI GAUTIER4110140094047€855€
2021-05-0316RUE DE BRETAGNE488356213000€2420€
2022-12-212RUE DU DAUPHINE475323175000€2333€
2020-10-1936RUE DE NORMANDIE481400175000€2160€
2021-02-0830RUE D ARTOIS583325214000€2578€
2021-05-104RUE DU DAUPHINE476238162000€2132€
2021-08-3024RUE DE BOURGOGNE483447238850€2878€
2020-07-156RUE DU DAUPHINE476230170000€2237€
2021-05-067RUE D ALSACE467334119025€1776€
2021-06-258RUE DU DAUPHINE480270101032€1263€
2019-07-1899RUE HENRI GAUTIER37540060818€811€
2022-01-2710RUE DU DAUPHINE597334195300€2013€
2022-08-311RUE D ALSACE467344130000€1940€
2022-06-0716RUE JULES VERNE36015763500€1058€
2021-09-273RTE DE REVIN41151033287500€2500€
2023-04-1412RUE DU DAUPHINE494370210000€2234€
2023-02-0336RUE D ARTOIS583496220000€2651€
2021-07-028RUE D ALSACE468446141840€2086€
2022-10-046RUE D ALSACE468452130000€1912€
2022-09-2011RUE DE BOURGOGNE483507219000€2639€
2021-09-2310RUE DES PRES DE LA RIVIERE481328215000€2654€
2020-05-2242RUE DE BRETAGNE482251140000€1707€
2023-05-1067RUE DU CAPITAINE CANCOIS492833260000€2826€
2019-06-1824RUE DU DAUPHINE591387173000€1901€
2021-02-269IMP DU CORMORAN475251152370€2032€
2021-08-261RUE DE BOURGOGNE598485215000€2194€
2022-12-2031RUE DE BRETAGNE480227189000€2363€
2022-09-1657RUE DU CAPITAINE CANCOIS6130369280000€2154€
2020-10-2612IMP DU CORMORAN591157150000€1648€
2020-06-2539RUE DE BRETAGNE480226143865€1798€
2021-12-3141RUE DE BRETAGNE480226148000€1850€
2023-06-1530RUE DU DAUPHINE480218173000€2163€
2021-07-2221RTE DE ST MALO DE GUERSAC41011047287000€2842€
2020-06-192RUE DES HARAS5127766295000€2323€
2022-05-309000CITE PILOTE RUE HENRI GAUTIER585104941960€494€
2020-09-307RUE DE L ALBATROS591150210000€2308€
2022-08-241RUE DE L ALBATROS5103279200000€1942€
2022-12-165RUE DE L ALBATROS4110154236000€2145€
2021-04-0618RUE DES PRES DE LA RIVIERE480356190000€2375€
2022-06-298RUE DE L ALBATROS4796426800000€86076€
2022-08-0520RUE DES PRES DE LA RIVIERE488328200000€2273€
2022-02-1060RUE DE L ALBATROS475162145283€1937€
2019-10-0144RUE JULES VERNE467295120000€1791€
2020-05-268RUE DU 19 MARS 1962575699153000€2040€
2021-06-293RUE DES HARAS5110658284000€2582€
2022-02-096RTE DE LA TORSE145795197000€4378€
2022-09-229RUE DU 19 MARS 19625119566231150€1942€
2022-08-1935RUE DE L AUNIS482602190000€2317€
2019-07-1114RTE DE REVIN6223387345000€1547€
2020-05-2842RUE DE L ALBATROS380147120000€1500€
2022-05-0613RUE DU TILLOU3450120000€2667€
2021-05-1431RTE DE ST MALO DE GUERSAC490610223500€2483€
2022-05-1316RUE DES HARAS393765300000€3226€
2019-06-1222RUE JULES FERRY6124530156000€1258€
2021-10-1451RUE DE L ALBATROS476131167050€2198€
2022-09-216IMP DU FLAMANT475149137000€1827€
2021-02-1026RTE DE ST MALO DE GUERSAC31071080310000€2897€
2021-08-0418RUE DES HARAS5120786320000€2667€
2019-07-2320RUE DES HARAS5100817250000€2500€
2020-12-1510IMP DU FLAMANT591239175000€1923€
2019-12-2711IMP DU CHEVALIER591144163000€1791€